Annonces immobilières à Bougy-lez-Neuville (45) : Immobilier Bougy-lez-Neuville

99 100 € ^{(4 955 €/m²)}

Divers

Saint-Jean-de-la-Ruelle Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu_à 6,28 %* par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante.Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de services communs.Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d_intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min* en voiture.Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min* en bus et le centre universitaire de la _ Source _ accessible en tramway en 15 min*. La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l_arrêt de bus _ Maréchal Leclerc _ des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence.Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d_Orléans, à 11 min* en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l_autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des […] Voir le programme immobilier neuf >>

20m²

29/04/26 29/04

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8

Vente Programme neuf AppartementSaint-Jean-de-la-Ruelle

99 100 €

Programme neuf Appartement

Saint-Jean-de-la-Ruelle Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu_à 6,28 %* par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante.Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de services communs.Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d_intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min* en voiture.Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min* en bus et le centre universitaire de la _ Source _ accessible en tramway en 15 min*. La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l_arrêt de bus _ Maréchal Leclerc _ des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence.Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d_Orléans, à 11 min* en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l_autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des […] Voir le programme immobilier neuf >> 29/04/26 29/04

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8

Vente Appartement 3 piècesSaint-Denis-de-l'Hôtel

98 000 € ^{(1 441 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Denis-de-l'Hôtel iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Appartement T3 de 68 m² décomposé comme suit :Cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau, WC, deux chambres.Petite copropriété de 4 lots seulement. Visite virtuelle sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

1 sdb

Elec

28/04/26 28/04

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4

Vente Maison 6 chambresSaint-Denis-de-l'Hôtel

368 990 € ^{(1 367 €/m²)}

Maison 6 chambres

Saint-Denis-de-l'Hôtel iad France - Nisrine Koca vous propose: **SOUS OFFRE ACCEPTEE**Maison familiale 9 pièces d'environ 270m²À seulement 20 minutes d’Orléans, dans un secteur recherché proche des bords de Loire, découvrez cette vaste maison familiale de 9 pièces, offrant de très beaux volumes, le tout sur une parcelle constructible et arborée d’environ 2 000 m².Située en premier plan, au calme tout en étant proche des commodités, cette maison sur deux niveaux avec sous-sol complet est idéale pour accueillir une grande famille.Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée desservant un spacieux double séjour lumineux d’environ 45 m², une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains et un WC indépendant.À l’étage, un vaste palier d’environ 70 m² offre un potentiel d’aménagement exceptionnel : espace bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires. On y trouve également trois chambres, une salle de bain avec WC.Le sous-sol complet abrite un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une buanderie, une chaufferie et une cave.À l’extérieur, profitez de deux terrasses à l’avant et à l’arrière et d'un magnifique jardin arboréLes atouts :•Double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries•Raccordement au tout-à-l’égout•Environnement calme et verdoyant•Terrain plat, constructible et arboréDes travaux sont à prévoir, vous permettant d’ajuster la maison à vos goûts et besoins| Profitez d’un accompagnement personnalisé par un partenaire rénovation et des aides de l’État pour concrétiser vos projets en toute sérénité.Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d’Orléans.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368990 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 18990 […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

6 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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22

Vente Terrain 3113 m²Saint-Denis-de-l'Hôtel

159 500 € ^{(51 €/m²)}

Terrain 3113 m²

Saint-Denis-de-l'Hôtel iad France - Nisrine Koca vous propose: Terrain à bâtir de 3113 m² environProche bord de Loire en second rang, venez découvrir cette parcelle de 3113 m² environ dont 2113m² environ en zone naturel et 1000m² environ en zone constructible- Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction.- Libre constructeur.- Permis de construire : 250m² environ de surface plancher autorisée.- Façade de 25 m environ.- ZONE UC. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Saint Denis de l'hôtel.Imaginez la possibilité de concevoir un projet sur-mesure, sans contrainte, dans un environnement paisible et agréable proche des bords de Loire. Ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre imagination, tout en offrant une grande souplesse dans vos choix de construction.* Possibilité de collaborer avec un constructeur clés en main, ou de réaliser une auto-construction si vous souhaitez prendre en main votre projet.Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé !Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite !A propos de la commune :La commune de Saint Denis de l’Hôtel se situe sur les bords de Loire, dominant le Val, avec à l'horizon la Sologne.Cet ancien bourg de vignerons et de mariniers connaît aujourd’hui une croissance dynamique forte, avec ses 3 073 habitants.Saint Denis de l’Hôtel a une vocation économique qui se développe rapidement.Elle propose de nombreux services à la population : R.A.M., écoles maternelle et primaire, centre de loisirs, garderie scolaire et s’est dotée de beaux équipement sportifs : terrains de football, tennis, vélodrome, complexe sportif, city park etc...Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

3 113m²

29/04/26 29/04

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5

Vente Maison 3 chambresSaint-Denis-de-l'Hôtel

212 990 € ^{(2 341 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Denis-de-l'Hôtel iad France - Nisrine Koca vous propose: Vous recherchez une maison chaleureuse et accueillante à Saint Denis de l'hôtel? Cette maison traditionnelle vous séduira par son charme authentique et son agréable espace extérieur dans une impasse au calme. Composée de 4 pièces, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille.Implantée sur un terrain clos de 650 m², la maison d'une superficie de 91m² propose une vie de plain-pied bien agencée, avec :Au rez de chaussée: une belle entrée donnant sur un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, un couloir menant à une chambre ou bureau, un WC séparé et une salle de bain.A l'étage: un palier avec rangements dessert 2 chambres.A l'extérieur : Cour avant avec accès au garage, abri jardin, terrasse, jardin clos arboré, avec accès sur les deux côtés, portail et portillonCette maison est dotée d'un système de chauffage individuel avec radiateurs électriques + cheminée.Quelques travaux de rafraichissements à prévoir!Un bien qui saura répondre à toutes vos exigences en termes de confort, de sécurité et de qualité de vie.Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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18

Vente Terrain 1861 m²Bouzonville-aux-Bois

51 000 € ^{(27 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1861 m²

Bouzonville-aux-Bois iad France - Vicky Paul vous propose: Dans la commune de Bouzonville-aux-Bois, à 7 min de Pithiviers, ce terrain à bâtir de plus de 1800 m² entièrement plat vous offre la possibilité de réaliser votre projet de construction sur mesure. Profitez du calme et de la tranquillité tout en étant proche des écoles, services et commodités.Viabilisé et libre de constructeurs. Surface plancher maximale : 350 m².Assainissement individuel à prévoir.Visites sur RDV, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul […] Voir l’annonce immobilière >>

1 861m²

27/04/26 27/04

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2

Vente Terrain 900 m²Bouzonville-aux-Bois

36 000 € ^{(40 €/m²)}

Terrain 900 m²

Bouzonville-aux-Bois iad France - Vicky Paul vous propose: Dans la commune de Bouzonville-aux-Bois, à 7 min de Pithiviers et 4 min d'Ascoux, ce terrain à bâtir de 900 m² entièrement plat vous offre la possibilité de réaliser votre projet de construction sur mesure. Profitez du calme et de la tranquillité tout en étant proche des écoles, services et commodités.Viabilisé et libre de constructeurs avec une façade de 27 mètres. Surface plancher maximale : 350 m².Assainissement individuel à prévoir.Visites sur rdv, n'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

900m²

29/04/26 29/04

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3

30 000 € ^{(33 €/m²)}

Terrain 900 m²

Bouzonville-aux-Bois iad France - Vicky Paul vous propose: En exclusivité, dans la commune de Bouzonville-aux-Bois, à 7 min de Pithiviers, ce terrain à bâtir entièrement plat vous offre la possibilité de réaliser votre projet de construction sur mesure. Profitez du calme et de la tranquillité tout en étant proche des écoles, services et commodités.Viabilisé et libre de constructeurs avec une façade de 21 mètres.Surface plancher maximale : 350 m².Assainissement individuel à prévoir.A votre disposition pour tout complément d'informations!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul […] Voir l’annonce immobilière >>

900m²

27/04/26 27/04

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2

189 000 € ^{(1 350 €/m²)}

Maison 3 chambres

Laas iad France - Léa Barillet vous propose: À vendre, ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement sur une parcelle d’environ 1 947 m².L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments, dont une maison principale, une seconde petite habitation à rénover, ainsi que plusieurs dépendances, un garage ainsi qu’un hangar.La maison principale comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une pièce intermédiaire pouvant servir de salle à manger ou de séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une pièce au fond faisant office de buanderie.À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’une pièce supplémentaire (pouvant convenir à un bureau, espace d’appoint ou chambre).Une seconde habitation indépendante est également présente sur la parcelle. Elle se compose d’une pièce principale avec espace cuisine, d’un coin nuit et d’une salle d’eau. Un grenier aménageable est accessible à l’étage. Ce bâtiment nécessite une rénovation complète.L’extérieur comprend plusieurs dépendances, un garage ainsi qu’un hangar, offrant des espaces de stockage ou des possibilités d’aménagement complémentaires.Bien nécessitant des travaux, idéal pour un projet de rénovation ou pour un ensemble avec plusieurs usages (habitation principale, secondaire, locatif ou activité indépendante).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

2 sdb

25/04/26 25/04

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14

73 000 € ^{(913 €/m²)}

Maison 4 pièces

Laas iad France - Léa Barillet vous propose: Bâti ancien à rénover – Fort potentiel Situé sur la commune de Laas, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet de rénovation.La propriété comprend une maison d’habitation d’environ 80 m², ainsi que plusieurs dépendances, dont :•une grange d’environ 70 m²,•deux autres grange d’environ 16 et 18 m², • d'autres espaces de stockage•des combles aménageables d’environ 80 m².L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 800m², dans un environnement calme.Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant repenser totalement les volumes et créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet patrimonial.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une liberté complète dans les choix d’aménagement et de prestations.Atouts principaux :•Bâti ancien•Volumes et surfaces annexes•Potentiel d’évolution important•Cadre calmeUn bien idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

29/04/26 29/04

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7

220 000 € ^{(1 128 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Laas iad France - Gaëlle Briand vous propose: Venez découvrir cette grande maison familiale au coeur du village de Laas à seulement 10 min de Pithiviers, 30 min de Puiseaux.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste salon à finir de rénover (et sas d'entrée à créer), une salle d'eau avec un WC, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une buanderie à aménager avec grenier au dessus. L'étage est accessible par deux escaliers : un qui donne uniquement accès à une grande salle de jeu mais qui peut être transformée en chambre parentale indépendante, l'autre donne sur un couloir desservant un WC, une salle d'eau et trois chambres.A l'avant de la maison, vous trouverez des cabanons de stockages, une cave, à l'arrière une grange ouverte (bûcher, garage...) ainsi qu'un atelier fermé. Un grand jardin clos et arboré (plusieurs essences d'arbres fruitiers) ainsi qu'une terrasse en bois complète ce bien le tout sans vis-à-vis.Ce bien vous offrira tout le confort pour une vie de famille au calme, à aménager selon vos goûts et vos besoins.Chauffage au bois (poêle) radiateurs électrique, VMC, double vitrage, fibre, tout à l'égout.Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez moi pour plus de renseignements et programmer une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

195m²

4 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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18

67 000 € ^{(127 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 526 m²

Jargeau iad France - Isil ALLARD vous propose: Idéale primo accédant ou investisseur!Situé allée de la Fosse Moizard à Jargeau, terrain constructible d’une superficie de 526 m², au sein d’un environnement pavillonnaire.Terrain à bâtir de 526 m² en partie clos.Adapté à un projet de maison individuelle R+1.Raccordements réseaux en façade / à proximité.Assainissement conforme aux prescriptions communales.Cadre réglementaire :Terrain situé en zone constructible du PLU de la commune.Soumis au Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) du Val de Loire (zonage à préciser selon étude de projet).Respect des règles d’implantation, d’emprise et de hauteur selon règlement en vigueur.Localisation stratégique :Proximité centre-bourg, commerces et services.À environ 25 minutes d’Orléans.Accès rapide axes structurants.Une visite s’impose rapidement!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

526m²

28/04/26 28/04

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7

Vente Bureaux et commerces 140 m²Jargeau

158 000 € ^{(1 129 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 140 m²

Jargeau iad France - Mireille Moron vous propose : À VENDRE – Fonds de Restaurant de poisson avec sa poissonnerie - Deux configurations possibles :- Poissonnerie + logement (aménagement de l’étage possible)- Poissonnerie + restaurant (env. 28 couverts, espace vente 30 m² environ avec étal et chambre froide)Emplacement n°1 sur la rue principale d’une ville dynamique de 4 600 habitants. Local polyvalent entouré de commerces attractifs.Atouts :Équipe en place (2 personnes) pour une reprise immédiateLocal bien entretenu, adaptable à d’autres activitésCave d’env. 25 m² environ à température constanteCertains équipements sont prêtés par une marque via un contrat résiliable ou transférableBail 3/6/9 – Loyer : 950 € / moisDossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

26/04/26 26/04

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4

Vente Bureaux et commerces 400 m²Jargeau

150 000 € ^{(375 €/m²)}

Bureaux et commerces 400 m²

Jargeau iad France - Mireille Moron vous propose : Fonds de commerce 400 m² environ – Axe passant – Idéal boulangerie / épicerie / restaurantEmplacement stratégique sur axe à fort passage (nouveau pont de Loire).Flux automobile constant + stationnement facile.Plus de 400 m² environ exploitables.Idéal :• Boulangerie / point chaud• Épicerie avec cave• Commerce alimentaire• RestaurationSecteur dynamique avec nombreuses entreprises ? clientèle régulière.Configuration :Salle 230 m² environ (65 couverts)Terrasse 20 couvertsCuisine professionnelle équipéeSalle PMR 70 m² environHangar 80 m² environPartie habitation 45 m² environLoyer : 1 500 € HT / moisPrix : 150 000 €Dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

400m²

Terr

25/04/26 25/04

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7

Vente Bureaux et commerces 155 m²Jargeau

129 500 € ^{(835 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 155 m²

Jargeau iad France - Mireille Moron vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce BAR – BRASSERIE – RESTAURANTAffaire saine ouverte le midi uniquement.Ambiance 'Bistrot parisien'Localisation et environnement : Proximité d’Orléans, dans une commune dynamique et touristique.Emplacement recherché au cOEur d’un environnement commerçant et vivant.Passage régulier grâce à la proximité de la Loire et des sites touristiques locaux.Présence de nombreuses entreprises à proximité, garantissant une clientèle régulière.Description du local (environ 155 m² environ) : Salle de restauration : 47 couverts./ Cuisine équipée : matériel récent et bien entretenu./ Terrasse : 12 couverts avec faible redevance./ WC PMR, réserves, arrière-cuisine.À l’étage : logement de fonction d’environ 65 m² environ nécessitant une rénovation, comprenant 3 pièces, salle d’eau et WC.Conditions du bailBail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en 2033.Loyer mensuel : 1 469,91 €.Licence IV incluse.Dossier complet et visites possibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

1 sdb

Terr

28/04/26 28/04

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6

269 000 € ^{(2 402 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Orléans iad France - Jérémy Geniteau vous propose: Superbe appartement 4 pièces avec balcon et parking proche quartier Dunois.Idéalement situé rue du Faubourg Saint-Jean, découvrez ce bel appartement de standing au sein d’une résidence fermée, sécurisée et avec gardien, construite en 1966.Situé au 3ᵉ étage sur 8 avec deux ascenseurs, ce bien de 112 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou une colocation de qualité.L’espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon de 6 m², équipé d’un store banne et offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Le séjour est sublimé par un élégant meuble sur mesure et de nombreux rangements optimisés.La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose d’un îlot central, parfait pour les moments de convivialité.L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressings intégrés, d’une salle d’eau pratique avec WC et rangements, ainsi que d’un WC indépendant.Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations complètes : accès PMR, fibre optique, interphone, digicode, chauffage au gaz de ville, ascenseurs, local vélo et présence d’un gardien.Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, cet appartement réunit tous les critères d’un bien recherché : emplacement, confort et fonctionnalité.Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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15

450 € Meublé

Appartement T1

Orléans iad France - Sébastien Floquet vous propose: Studio meublé de 23m² refait à neuf, situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur, rue Henri Roy à Orléans.Cet appartement lumineux se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce à vivre, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec toilettes.Proche des moyens de transports et des commerces.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 450.00 euros / […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 sdb

Gaz

29/04/26 29/04

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5

199 900 € ^{(3 332 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Orléans iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose: Coup de cOEur au cOEur d’Orléans !Situé en plein centre d’Orléans, au troisième et dernier étage d’un immeuble de charme datant du début du 20ᵉ siècle, cet appartement entièrement rénové séduit immédiatement par son cachet et son emplacement privilégié.Optimisé avec soin, l’espace intérieur offre une ambiance chaleureuse et contemporaine. Il se compose de deux chambres lumineuses. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition ouest, crée un cadre convivial parfait pour se détendre ou recevoir.Côté confort, vous bénéficiez d’équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, interphone… Le tout au sein d’une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et intimité.Ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien et une rénovation de qualité, pour un cadre de vie unique et agréable.Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier dynamique et recherché.Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

Elec

29/04/26 29/04

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12

254 999 € ^{(2 525 €/m²)}

Maison 3 chambres

Orléans iad France - Ali Kucuk vous propose: ORLÉANS – MAISON AVEC JARDIN, GARAGE FERMÉ ET CAVE D’EXCEPTIONUn véritable petit cocon en plein centre-ville. A seulement 10 min à pied de la gare et 3 minutes du tram.Découvrez cette superbe maison de ville pleine de caractère, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, située dans un environnement agréable avec accès indépendant par une cour privative.➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:- Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangement ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un vaste double séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau.- À l’étage, un palier distribue deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint selon vos besoins, un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une agréable terrasse vient parfaire cet espace de vie.- Au dernier niveau, les combles aménagés et isolés proposent une troisième chambre, pouvant également être utilisée en bureau selon vos besoins et vos envies.Au sous-sol, vous découvrirez une belle cave à vin, idéale pour la conservation et le vieillissement de vos bouteilles.Un extérieur intimiste et agréable : Vous bénéficierez d’un agréable jardinet avec terrasse ainsi que d’une cour privative, idéales pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Un garage fermé permet l’accès et le stationnement d’un véhicule. Un atelier / abri de jardin complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les vélos et le stockage divers.Les + du bien : ➡️Maison pleine de charme avec garage fermé➡️Double vitrage ➡️Diagnostic énergétique : D (bonne isolation) ➡️Aucun travaux à prévoir ➡️Relié au tout à l'égout➡️Belle cave à vin idéale pour les amateursSurface au sol de la […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

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26/04/26 26/04

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21

Appartement 4 pièces

rue Porte Madeleine [ ORLÉANS | CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] – Située à deux pas de la Loire, la résidence HÉRITAGE bénéficie d’un emplacement urbain et patrimonial remarquable, au cœur d’un environnement chargé d’histoire.Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine (face au n°8) à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous.Du studio au 5 pièces, les appartements de standing proposent des prestations haut de gamme, en parfaite cohérence avec la qualité architecturale de la résidence.Lumineux et spacieux, les logements bénéficient d’une belle lumière naturelle. Dès les 2 pièces, certains appartements profitent d’une double, voire triple orientation, gage de confort et de luminosité.Pour un bien-être optimal, de généreux espaces extérieurs privatifs prolongent chaque logement. Aux derniers étages, de vastes terrasses offrent des vues dégagées sur la ville et les bâtiments classés.La résidence HÉRITAGE s’inscrit dans un projet paysager qualitatif, déployé du cœur d’îlot jusqu’aux toitures, participant pleinement à la qualité du cadre de vie.Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).Le dispositif LLI est […] Voir le programme immobilier neuf >>

58m²

Asc

Nord

25/04/26 25/04

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10

197 600 € ^{(2 744 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Orléans iad France - Kévin Joly vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement T2 à Réformer au COEur d'OrléansVous rêvez de transformer un bien selon vos goûts et vos envies ? Cet appartement T2 de 72m², situé en plein cOEur d'Orléans, est l'opportunité qu'il vous faut. Cet appartement situé au 3ème étage, nécessite une rénovation complète pour devenir le nid douillet dont vous avez toujours rêvé.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace séjour lumineux de 36.5m², une cuisine indépendante de 10.6m², une chambre de 12.2m², une salle de bain de 5.77m² ainsi qu'un espace sous-sol de 12m². Ces volumes généreux offrent de belles perspectives pour une rénovation sur-mesure.Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de la vie orléanaise.Malgré des travaux à prévoir, cet appartement offre de nombreux atouts : un système de chauffage au gaz de ville, une vmc, ainsi que des équipements de sécurité tels qu'un digicode et un interphone.Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves dans cet espace à rénover selon vos envies. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier d'Orléans.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.16€ par mois (soit 1261.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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190 000 € ^{(2 065 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Orléans iad France - Ludovic Minier vous propose: Située à Orléans, cette maison d’une surface d’environ 92 m² offre un fort potentiel après travaux.Elle se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger avec accès à une véranda, d’une cuisine, d’un WC, ainsi que d’un garage.À l’étage, vous trouverez un palier, une salle d’eau, deux chambres et une suite parentale avec pièce d’eau.Située à quelques minutes du tramway (ligne B), elle permet un accès rapide au centre-ville.Les commodités, commerces et écoles sont également facilement accessibles.Les + : Bon potentiel de valorisation – Quartier calme et pratique – Idéal pour primo-accédant ou investisseurHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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15

218 000 € ^{(3 114 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans iad France - Jonathan Clement vous propose: Dans une résidence récente et sécurisée de 2005, je vous propose un bel appartement T3 d’environ 70 m² en rez-de-jardin.Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse et un jardin privatif. Deux chambres complètent le bien, dont une avec un accès à une petite cour intérieure privative, un vrai plus rare et intimiste.Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et des espaces bien agencés pour un confort de vie au quotidien.L’appartement dispose de deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol sécurisé, ainsi qu’un local vélo dans la résidence.Côté emplacement, on est sur le secteur Madeleine, un emplacement recherché, à proximité des bords de Loire, idéal pour les balades et le sport. Toutes les commodités sont accessibles rapidement : commerces, écoles, services.Le tram est à proximité directe, ce qui permet de se déplacer très facilement sur tout Orléans.Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et qualité de vie.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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54 500 € ^{(3 206 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Orléans iad France - Daphné Beaufils vous propose: Studio meublé en résidence étudiante – Investissement clé en main – Orléans, place de l’EuropeVous souhaitez réaliser un premier investissement immobilier simple, sécurisé et sans gestion ? Ce bien est fait pour vous.Au cOEur d’une résidence étudiante avec services, découvrez ce studio situé au 5ᵉ étage, récemment rénové.Il se compose :* d’une pièce de vie optimisée avec BZ, bureau, étagères et espace repas* d’un coin kitchenette fonctionnel* d’une salle d’eau avec WC* d’un petit balcon offrant une vue dégagée sur la LoireBail commercial en cours (jusqu’au 31 août 2031)Loyers garantis : 2800€ HT/an (3080€ TTC) actuellement versés : 844€ TTC/trimestre soit 282€/moisZéro gestion locative : prise en charge par l’exploitantLa résidence propose des services appréciés des locataires :* wifi inclus * petit-déjeuner inclus* salle de sport* laverie* présence d’un gestionnaire sur place (7h – 16h30)Emplacement stratégique :* à proximité immédiate du tram* proche des commerces et des bords de Loire* à seulement 1 arrêt de tram de la future faculté d’OrléansUn investissement idéal pour démarrer dans l’immobilier avec un budget maîtrisé, tout en bénéficiant d’une rentabilité sécuriséeTaxe foncière 2025 : 254€** Visite virtuelle disponible sur demande **La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.19€ par mois (soit 266.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 229 […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

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Elec

28/04/26 28/04

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Vente Saint-Lyé-la-Forêt	20 annonces
Vente Neuville-aux-Bois	4 annonces
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