iad France - Mireille Moron vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce BAR – BRASSERIE – RESTAURANT

Affaire saine ouverte le midi uniquement.

Ambiance 'Bistrot parisien'

Localisation et environnement : Proximité d’Orléans, dans une commune dynamique et touristique.

Emplacement recherché au cOEur d’un environnement commerçant et vivant.

Passage régulier grâce à la proximité de la Loire et des sites touristiques locaux.

Présence de nombreuses entreprises à proximité, garantissant une clientèle régulière.

Description du local (environ 155 m² environ) : Salle de restauration : 47 couverts./ Cuisine équipée : matériel récent et bien entretenu./ Terrasse : 12 couverts avec faible redevance./ WC PMR, réserves, arrière-cuisine.

À l’étage : logement de fonction d’environ 65 m² environ nécessitant une rénovation, comprenant 3 pièces, salle d’eau et WC.

Conditions du bail

Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en 2033.

Loyer mensuel : 1 469,91 €.

Licence IV incluse.

Dossier complet et visites possibles sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>