iad France - Isil ALLARD vous propose: Idéale primo accédant ou investisseur!

Situé allée de la Fosse Moizard à Jargeau, terrain constructible d’une superficie de 526 m², au sein d’un environnement pavillonnaire.

Terrain à bâtir de 526 m² en partie clos.

Adapté à un projet de maison individuelle R+1.

Raccordements réseaux en façade / à proximité.

Assainissement conforme aux prescriptions communales.

Cadre réglementaire :

Terrain situé en zone constructible du PLU de la commune.

Soumis au Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) du Val de Loire (zonage à préciser selon étude de projet).

Respect des règles d’implantation, d’emprise et de hauteur selon règlement en vigueur.

Localisation stratégique :

Proximité centre-bourg, commerces et services.

À environ 25 minutes d’Orléans.

Accès rapide axes structurants.

Une visite s’impose rapidement!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1959126 - 22/04/2026