Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Idéal investisseur ou 1er achat. Dans petite copropriété sécurisée, appartement T2 traversant, très lumineux, composé d'une entrée, séjour avec placard, chambre, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC. Cave. Jardin et abri de jardin. Double vitrage. Huisseries et volets neufs. Chauffage électrique. Proche des lycées, de la gare des transports et toutes commodités. Station de tram à la porte. Rafraichissement à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce programme immobilier neuf bénéficie d'une localisation très prisée à Orléans. Avec sa proximité aux commerces et au tramway B, il offre un quotidien pratique et dynamique, connecté à la métropole tout en préservant la tranquillité résidentielle.

Cette résidence ambitieuse comprend 48 appartements neufs de 1 à 3 pièces répartis sur 4 étages. Alliant jeux de volumes et matériaux modernes, elle propose un havre de modernité confortable.

Les intérieurs sont conçus avec des espaces généreux, favorisant de larges pièces en éliminant les couloirs inutiles, créant ainsi des îlots de tranquillité confortables.

Les normes énergétiques strictes (RE2020) de la résidence garantissent de solides économies mensuelles et une empreinte carbone réduite, un investissement durable et rentable.

Les balcons et terrasses privatives, disponibles selon les plans, complètent ces appartements modernes, offrant […] Voir le programme immobilier neuf >>

Ce programme immobilier neuf est idéalement situé au sein du quartier Saint-Marceau. Jadis réputé pour sa culture de roses, ce quartier a conservé son authenticité et distille aujourd’hui une ambiance résidentielle préservée.La résidence profite ici d’un emplacement particulièrement recherché à deux pas du Tramway A, permettant de rejoindre la rue Royale en seulement 3 minutes* ou le Palais des Congrès et le Parc des Expositions CO’Met en 6 minutes*.

L’adresse promet également un quotidien pratique et animé grâce à la présence de toutes les commodités. Les commerces, les services, un supermarché et le marché Turbat sont accessibles à pied. Les parents apprécient l’offre scolaire complète avec l’école Saint-Marceau, le groupe scolaire Bénédicte Maréchal, le collège Etienne Dolet et le lycée Saint-Charles. La proximité des parcs du Moins Roux et Léon Chénault apportent enfin une note de verdure très agréable.

Une signature classique empreinte de noblesse et d’éléganceÀ la mesure de son emplacement privilégié, c'est une réalisation de standing. Elle affiche une superbe façade, soigneusement dessinée, magnifiée par son écriture architecturale classique et ses matériaux de grande qualité. La pierre vient ainsi habiller le rez-de-chaussée et encadrer les angles du bâtiment. Elle est associée aux enduits ton pierre et beige clair qui s’accordent en parfaite harmonie.

La composition est également animée par des encadrements de fenêtres blanc cassé, des baies arrondies de type œil de bœuf, des corniches en pierre et des ciselures soulignantles nez de balcons. L’ensemble de ces éléments architecturaux participent au charme incontestable de ce projet. La résidence est finalement coiffée d’une toiture de style Mansart, distinguée par son zinc et ses lucarnes caractéristiques.

Close par un muret habillé de pierre, cette résidence neuve intègre un parking sécurisé et exclusivement réservé aux résidents. Situé en rez-de-chaussée, il se prolonge à l’arrière du bâtiment et est complété […] Voir le programme immobilier neuf >>

Ce programme immobilier neuf est idéalement situé au sein du quartier Saint-Marceau. Jadis réputé pour sa culture de roses, ce quartier a conservé son authenticité et distille aujourd’hui une ambiance résidentielle préservée.La résidence profite ici d’un emplacement particulièrement recherché à deux pas du Tramway A, permettant de rejoindre la rue Royale en seulement 3 minutes* ou le Palais des Congrès et le Parc des Expositions CO’Met en 6 minutes*.

L’adresse promet également un quotidien pratique et animé grâce à la présence de toutes les commodités. Les commerces, les services, un supermarché et le marché Turbat sont accessibles à pied. Les parents apprécient l’offre scolaire complète avec l’école Saint-Marceau, le groupe scolaire Bénédicte Maréchal, le collège Etienne Dolet et le lycée Saint-Charles. La proximité des parcs du Moins Roux et Léon Chénault apportent enfin une note de verdure très agréable.

Une signature classique empreinte de noblesse et d’éléganceÀ la mesure de son emplacement privilégié, c'est une réalisation de standing. Elle affiche une superbe façade, soigneusement dessinée, magnifiée par son écriture architecturale classique et ses matériaux de grande qualité. La pierre vient ainsi habiller le rez-de-chaussée et encadrer les angles du bâtiment. Elle est associée aux enduits ton pierre et beige clair qui s’accordent en parfaite harmonie.

La composition est également animée par des encadrements de fenêtres blanc cassé, des baies arrondies de type œil de bœuf, des corniches en pierre et des ciselures soulignantles nez de balcons. L’ensemble de ces éléments architecturaux participent au charme incontestable de ce projet. La résidence est finalement coiffée d’une toiture de style Mansart, distinguée par son zinc et ses lucarnes caractéristiques.

Close par un muret habillé de pierre, cette résidence neuve intègre un parking sécurisé et exclusivement réservé aux résidents. Situé en rez-de-chaussée, il se prolonge à l’arrière du bâtiment et est complété […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : Appartement T2 / T3 entièrement rénové – Proximité Future Université Situé au troisième étage, cet appartement d'environ 33 m² habitable - 50 m² utile dispose d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée partiellement ouverte, d'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit comprend une chambre complétée par une mezzanine sous comble. Un emplacement stratégique : • Transports : Au pied du tramway. • Éducation : À proximité immédiate de la future université d’Orléans. • Commodités : Accès direct au centre-ville, aux bords de Loire, au cinéma et aux bars & restaurants. Un bien idéal pour un investissement ou un premier achat, au cOEur d'un environnement dynamique offrant toutes les facilités au quotidien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Situé au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 51 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier Madeleine, au pied du tramway. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de 23 m² avec balcon, d’une cuisine, d’une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, récemment rénovée. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. DPE : C Chauffage électrique individuel, volets roulants motorisés, ballon d’eau chaude individuel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail. Mandat exclusif ouvert au partage inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.57€ par mois (soit 1470.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Idéale investisseur ou primo accédant ! Appartement 2 pièces / RDC / comprenant : entrée, séjour ouvert sur cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau, un WC et placards. Les plus pour ce bien : à proximité de l’université, lycée, proche toutes commodités à pied et proche BUS / TRAM à 100 m. Chauffage et eau chaude collectif compris dans les charges. Une visite s’impose rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : Charmant T2 de 42 m² – Centre ancien d’Orléans – Bords de Loire – Calme absolu Situé dans le centre historique d’Orléans, à deux pas des bords de Loire et à proximité immédiate des Halles Châtelet, cet appartement de 42 m² bénéficie d’un emplacement recherché tout en étant dans une petite rue très calme et silencieuse. Installé au sein d’une petite copropriété de 3 étages, il offre un cadre de vie agréable au cOEur de la ville. (Proximité immédiate du Tram) L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse de 23 m² comprenant : • un coin salon • un espace salle à manger • une cuisine ouverte équipée avec coin bar Un espace convivial et bien agencé, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. •Une Grande chambre de 15 m² • Une Salle d’eau avec douche, WC et sèche serviettes Idéal premier achat ou pour un investissement locatif (arrivée prochaine d'un nouveau campus Orléans et de la faculté de médecine). Appartement était loué 680€ CC La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie […] Voir l’annonce immobilière >>