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885 000 € ^{(4 317 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bergerac Voici une maison de ville de qualité nichée dans une impasse au sein de l'agréable quartier résidentiel de Bergerac, en Dordogne. Cette propriété exquise est idéalement située, à distance de marche des commerces locaux et à proximité d'un sentier de randonnée pittoresque le long de la rivière, combinant la commodité urbaine avec la beauté naturelle. La maison se trouve dans un parc paysager entièrement clos de 2389 m2, avec des arbres matures et un jardin d'hiver abrité dans une charmante serre à ossature en bois. Le terrain est équipé d'un puits et d'une pompe reliée à un système d'irrigation automatique, ce qui facilite l'entretien de l'environnement luxuriant. Les équipements récréatifs comprennent une piscine de 10 x 5 mètres avec un revêtement d'eau salée et une couverture protectrice, parfaite pour la détente et le divertissement. La propriété dispose également d'un portail électrique, d'une aire de stationnement spacieuse et d'un abri de voiture pour plus de commodité. La maison elle-même est une construction traditionnelle des années 1960, récemment rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme d'origine. Cette maison de […] Voir l’annonce immobilière >>

205m²

4 chb

4 sdb

27/06/26 27/06

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1

3 665 000 € ^{(4 292 €/m²)}

Maison 15 chambres

Bergerac Laissez-vous séduire par l'élégance et le charme intemporel de ce manoir d'exception datant de 1740, un véritable joyau architectural offrant une vue imprenable à 360° sur la campagne environnante. Situé à seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété unique s'étend sur plus de 40 hectares de terres, dont 5 hectares de vignes en production de Chardonnay, promettant des récoltes savoureuses et une production de vin de qualité. Le manoir principal, d'une superficie de 526 m², a été restauré avec des matériaux nobles, alliant confort moderne et authenticité d'époque. Les vastes pièces de réception baignées de lumière naturelle offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis, tandis que les chambres spacieuses et les salles de bains élégantes garantissent un confort absolu. Profitez de moments de détente inoubliables au bord de la piscine avec vue panoramique, ou adonnez-vous à une partie de tennis sur le court privé. Les dépendances, comprenant une maison de gardien de 184 m² et une maison d'amis de 144 m², offrent des espaces supplémentaires pour accueillir vos invités ou pour le personnel. Ce manoir est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les passionnés de vin ou ceux […] Voir l’annonce immobilière >>

854m²

15 chb

7 sdb

27/06/26 27/06

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1 Vidéo

995 000 € ^{(1 531 €/m²)}

Maison 10 chambres

Bergerac Réf.4639 : Propriété à vendre près de Bergerac avec chambres d'hôtes, gîte et piscine Au coeur d’un hameau de la vallée de la Dordogne, cette charmante propriété du XIXe siècle bénéficie d’un cadre de vie bucolique, tout en restant à proximité immédiate des principaux centres d’intérêt de la région. À seulement quelques kilomètres de la ville touristique de Bergerac et de son aéroport international, elle profite d’un accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces, écoles, services de santé, restaurants et marchés locaux sont accessibles en quelques minutes. La ville de Bordeaux, avec son centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et sa gare TGV, se rejoint en environ une heure, que ce soit en voiture ou en train. Entièrement rénovée au cours des quinze dernières années, cette propriété de charme a été transformée en une agréable maison familiale, avec une partie dédiée à l’accueil de voyageurs. Elle comprend aujourd’hui une habitation privative, un espace de chambres d’hôtes avec pièces communes, un gîte indépendant, ainsi qu’une chambre d’hôtes attenante au gîte. La propriété dispose d’une surface habitable totale d’environ 650 m² avec une partie privative de 300 m², des chambres d’hôtes et parties communes de 250 m² et un gîte de 100 m². La maison principale Au rez-de-chaussée de la partie privative, une entrée distribue : À droite, un bureau lumineux (sol en parquet, nombreuses ouvertures), deux chambres, dont une avec salle d’eau, un WC sépare. À gauche, une grande pièce de vie de 52 m² environ, regroupant salle à manger et cuisine ouverte avec un sol carrelé, des poutres apparentes, une cheminée en pierre et un puits de lumière. La cuisine équipée dispose d’un plan de travail en granit, un îlot central idéal pour des cours de cuisine. Depuis la cuisine, on accède à un dégagement menant à une lingerie, un second WC, et un escalier […] Voir l’annonce immobilière >>

650m²

10 chb

8 sdb

27/06/26 27/06

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13

2 600 000 € ^{(9 630 €/m²)}

Divers 5 chambres

Bergerac Réf.4199: Vignoble à vendre dans le Bordelais. Cette belle propriété viticole est située à la limite des départements de la Gironde et de la Dordogne, sur une commune proche de Sainte-Foy-la-Grande. Elle profite d’une bonne accessibilité, Paris à 3h en TGV, Bordeaux à 1h et l’aéroport de Bergerac à 25 minutes. La ville de proximité propose l’ensemble des services utiles, hôpital, lycée, gare et les commerces à moins de 5 minutes en voiture. Ce domaine d’environ 82 hectares au total est riche d'une histoire unique. Le nom du domaine fait référence au nom de «Guillaume Blanc» consul de la ville de Ste Foy la Grande, un notable ayant vécu sur le domaine au XVème siècle. En 1992, le Château est racheté par le propriétaire actuel permettant au vignoble de prendre un nouveau départ. Il est alors entièrement restauré et agrandi pour continuer à produire de grands vins de Bordeaux. ,Le vignoble passe de 12 ha à 75 ha. Le château produit des vins rouges en Bordeaux Supérieur et des vins blancs Sauvignon avec le Label « Haute Qualité Environnement » (HVE3) certifiant l’implication de cette propriété dans la protection environnementale. L’ensemble du vignoble est en parfait état avec une production moyenne de 50 à 55 Hl/ha en considérant une année normale. A Saint Philippe du Seignal se trouve la surface la plus importante, environ 50 ha, plantée majoritairement en: Merlot (28 ha31 dont 1ha24 planté en 2018-2019) Cabernet Sauvignon (10ha70) Cabernet Franc (6ha84) Malbec (5ha13 plantés en 2011-2012) sur un sol argilo-calcaire en côteaux , sablonneux sur les bas Terres nues (1ha7 à planter -droits plantations acquis cette année). A Saint Avit Saint Nazaire : Une surface de 24ha71 dont terres : 2ha 50 (3ha de blanc en production). La propriété dispose d’une grande maison de maître, occupée par le régisseur, et d’un logement mitoyen en location à l’année d’une surface de 75m². Le matériel […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

5 chb

27/06/26 27/06

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12

2 224 500 € ^{(11 123 €/m²)}

Divers 3 chambres

Bergerac Réf 4269 : A vendre Propriété viticole d'exception, à Bergerac Situé dans le magnifique paysage du Sud Périgord, au cœur du département de la Dordogne, ce vignoble exceptionnel séduit par sa beauté et son potentiel. A quelques kilomètres de la dynamique ville de Bergerac et à 2 heures de Bordeaux, ce domaine bénéficie d'une position géographique enviable, offrant des avantages commerciaux indéniables. Les terres fertiles et le climat favorable de cette région renommée pour son vin ajoutent une dimension précieuse à ce vignoble. Avec ses cépages de qualité et son histoire riche, ce domaine promet une expérience viticole authentique et mémorable pour les amateurs du monde entier. Fondée en 1764, cette propriété familiale est l'une des plus anciennes de la région, transmise de génération en génération depuis le XVIIIe siècle. S'étendant majestueusement sur des coteaux argilo-calcaires, en appellation Monbazillac et Bergerac, ce vignoble bénéficie d'un terroir exceptionnel propice à la production de vins d'une qualité rare. Avec plus de 84 hectares de terrain, dont 78 hectares dédiés à la culture de cépages prestigieux tels que le Monbazillac, le Bergerac rouge et blanc, cette propriété se distingue par la diversité et l'excellence de ses crus. L'exploitation viticole bénéficie également d'installations de qualité, divisées en plusieurs bâtiments ayant chacun leur vocation, totalisant plus de 2 000 m² de bâtiments dédiés à la vinification et à l'élevage. Une charmante longère Périgourdine de 200 m² attenante ajoute une touche de charme et d'authenticité à cet ensemble immobilier d'exception. Il est à noter que la localisation du vignoble et son accessibilité favorisent particulièrement le développement de la vente et la création de nouveaux revenus grâce à l’oenotourisme. L'habitation principale de style périgourdin traditionnel est construite en pierre. La toiture récente est en tuiles plates. L'accès […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

3 chb

1 sdb

27/06/26 27/06

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14

158 000 € ^{(1 580 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bergerac Iad France - Patricia Sabatier vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - Maison de caractère louée, jardin et rentabilité immédiate à Bergerac. À seulement 500 mètres du centre-ville de Bergerac et de la gare SNCF, cette charmante maison de ville des années 1930 constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Actuellement louée 700 € par mois, elle bénéficie d'un bail en cours jusqu'en octobre 2027, garantissant à son futur propriétaire des revenus locatifs immédiats et sécurisés. La maison développe de beaux volumes et se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC et un palier équipé de rangements. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets en excellent état et son architecture typique des années 30. Un sous-sol couvrant l'intégralité de la maison accueille la chaudière au gaz et offre un vaste espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, un agréable jardin entièrement clôturé complète l'ensemble et participe à l'attractivité du bien pour les locataires. Stationnement gratuit devant la maison ou possibilité de louer un emplacement à l'arrière. Un investissement patrimonial de qualité, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

26/06/26 26/06

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15

85 000 € ^{(1 269 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bergerac Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Bel appartement cosy centre-ville de Bergerac avec garage, balcon et jardin. Cet appartement est situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une résidence composée de 4 co-propriétaires. Dès l'entrée, on perçoit la luminosité de cet appartement composé d'un salon / salle à manger avec un joli parquet, une cuisine séparée et un cellier, 3 chambres, une salle de bain, wc séparés. Un box-garage en rez-de-chaussée permet de stationner la voiture, et 2 pièces de rangement permettent d'entreposer des vélos ou autre matériel. La résidence dispose d'un joli jardin et se situe dans un endroit calme malgré sa situation à proximité du centre ville. Idéal pour un 1er investissement locatif ou un jeune couple. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.95€ par mois (soit 839.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

26/06/26 26/06

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14

148 750 € ^{(2 038 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bergerac Je vous invite à découvrir cette charmante maison de campagne de 70 m² située sur un terrain arboré et clôt de 1000 m². La demeure offre une cuisine atypique entièrement équipée ornée d'un ancien four et d'une cheminée en pierres, un salon ainsi qu'un séjour.Deux chambres lumineuses constituent l'espace nuit, agrémenté d'une belle salle de bain.Une vaste grange de 93 m² avec mezzanine, apte à recevoir tous vos projets, complète ce bien situé à moins d'un kilomètre du Golf Club de Montravel. Sa situation privilégiée au cœur du Périgord Pourpre, entre Bergerac et Saint Émilion, vous permettra d'accéder à de nombreuses activités touristiques et culturelles tout en bénéficiant du calme de la campagne. Pour votre confort, la maison est équipée de deux poêles à bois et d'un système de chauffage au gaz citerne. Vitrages et huisseries en PVC double vitrage. Puits et récupérateur d'eau de pluie. Extérieur arboré et ombragé.Vous trouverez toutes les commodités à Saint Méard de Gurçon situé à 5 minutes de route avec un pôle de santé, une pharmacie, des écoles de la maternelle au CE2 ou encore des commerces de bouches tels que boulangerie ou restaurant. Les gares de Vélines et de Montpon-Ménéstérol vous placent à moins d'une heure de villes telles que Bordeaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

26/06/26 26/06

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10

560 000 € ^{(2 692 €/m²)}

Maison 4 chambres

74bis route de sainte foy des vignes, 24100 Bergerac Je vous propose cette maison de plain-pied de 208 m² construite en 2022, située à Bergerac pas loin du lac de pomponne . Cette maison de plain-pied comprend 6 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bains. La cuisine est équipée et le séjour est lumineux. - Très bon état général - Terrasse et jardin - 6 places de parking et plus - Chauffage au sol - Construction récente - Plusieurs toilettes - Baignoire - Climatisation La maison bénéficie d'une exposition au sud dans un environnement calme. Chauffage autre. Classe énergie A - Classe climat A. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Chauffage pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

208m²

4 chb

23/06/26 23/06

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10

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