iad France - Magali Bouleris vous propose: Maison bourgeoise des années 30 avec vue Dordogne, centre de Bergerac

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Bergerac, cette élégante maison bourgeoise des années 30 offre un cadre de vie rare avec vue sur la Dordogne et un environnement privilégié.

Développée sur trois niveaux, elle se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger de 32 m², d’une cuisine avec coin cellier, de 7 chambres dont plusieurs actuellement aménagées en bureaux ou dressings, facilement réaménageables en chambres selon vos besoins, d’une véranda chauffée, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 3 WC. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.

Le sous-sol total propose de beaux volumes avec cave et pièces de rangement. Vous disposez également de 2 garages.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos ainsi que d’un terrain supplémentaire en bord de Dordogne, un véritable atout. Un bassin de nage vient parfaire cet ensemble. Présence d’un puits.

Confort et équipements :

Chaudière gaz à condensation

Chauffe-eau électrique

Climatisation réversible

Cheminée non tubée

Toiture suivie et nettoyée en décembre 2025

Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités pour une résidence familiale ou un projet de prestige.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 503000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Ancien chai réhabilité – Volumes exceptionnels & propriété à fort potentiel

À seulement 5 minutes du centre de Bergerac, découvrez cette propriété singulière issue de la transformation d’un ancien chai à vin, offrant des volumes hors normes et un cadre de vie rare.

La bâtisse principale impressionne par ses pièces de vie aux dimensions remarquables, avec des hauteurs sous plafond dépassant 10 mètres. La salle à manger, le salon, la salle de billard et la cuisine développent à elles seules environ 270 m2 offrant des espaces de réception spectaculaires et une liberté d'aménagement exceptionnelle. L’ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Chalamet vous propose: Charmante Maison de Caractère à Bergerac avec Vaste Terrain Arboré !

Cette maison de caractère construite en 1930 offre un cadre de vie confortable. Avec une surface habitable d'environ 100 m2 sur un terrain d'environ 1160 m2, cette maison saura vous séduire par son charme et son environnement verdoyant.

La maison se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda. Elle bénéficie de volets électrique et du tout à l'égout.

À l'extérieur, un vaste terrain arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de l'espace extérieur pour organiser des activités en plein air, des repas en terrasse ou simplement vous détendre au grand air. Le garage vous offre un espace de rangement supplémentaire.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu BEDEL vous propose: Superbe maison traditionnelle construite en 2016, offrant charme et confort. Avec une surface habitable de 97m² sur un vaste terrain de 2226m², cette propriété est un véritable havre de paix.

La maison se compose de 5 pièces, une entrée, sur un salon/salle à manger lumineux de 35m2, une cuisine équipée de 10m2, un couloir dégagement donnant sur 3 chambres spacieuses (11m2) offrant un espace de vie agréable pour toute la famille.

Vous y trouverez également un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce est aménagée avec goût et souci du détail pour votre plus grand confort.

L'ensemble de la maison a été construit avec des matériaux de qualité pour un style authentique et contemporain.

L'exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique jardin plat, arboré et entretenu, une terrasse idéal pour les moments de détente en plein air.

Un garage de 21m2 est également disponible pour stationner en toute sécurité.

Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage au sol et la pompe à chaleur air/eau assurent un niveau de confort optimal au quotidien.

Climatisation réversible dans le salon.

La propriété est entièrement clôturé et munis d'un portail automatisé.

L'alarme garantie la sécurité du foyer.

Taxe foncière 1400euros.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose:

Maison familiale – 4 chambres – Jardin – Bergerac

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Construite en 1983, elle développe environ 111 m² habitables sur un terrain de 661 m².

Côté intérieur :

Une entrée

Une cuisine séparée

Un salon/séjour traversant, lumineux et convivial

4 chambres, dont 2 à l’étage

Une salle de bain

WC indépendant

Annexes :

Garage de 34 m²

Côté extérieur :

Un jardin agréable qui entoure la maison, idéal pour les moments en famille ou les loisirs en plein air.

Maison nécessitant un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Rahmé vous propose: **Maison familiale avec fort potentiel – Grand terrain divisible**

Située rive droite, dans un environnement calme à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 1971 se distingue par la qualité de sa construction et ses beaux volumes.

À l’étage, vous découvrirez un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

En rez-de-jardin, avec la possibilité d’un accès indépendant, le bien propose deux chambres supplémentaires, une pièce d’eau avec WC, douche et espace buanderie ainsi qu’un garage. Idéal pour un projet familial, locatif ou une activité indépendante.

La parcelle de plus de 1 500 m², constructible et divisible, offre de belles perspectives, notamment pour une revente partielle. Présence d’un puits sur chaque section. Un atelier d’environ 80 m² complète l’ensemble.

Côté technique : simple vitrage bois, chaudière gaz avec radiateurs en fonte, tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et améliorer le confort, mais le potentiel est indéniable.

Un bien idéal pour les amateurs de projets et d’espaces proche du centre ville.

Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Lamarque vous propose: -SOUS OFFRE -Maison de ville à Bergerac – Idéale pour une première acquisition.

Maison de 61 m² avec un bâtiment de 95 m², le tout sur plus de 2 000 m² de terrain… et un potentiel énorme !

Elle séduira les amateurs de tranquillité tout en étant en plein centre-ville, sur la rive gauche. Elle conviendra aussi parfaitement aux personnes en quête d’un projet de construction, d’un investissement locatif ou même d’un projet artisanal ou commercial.

La maison se compose de 3 pièces de plain-pied : deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un séjour et une véranda de plus de 20 m².

L’ensemble est à rénover entièrement (avis aux bricoleurs et aux esprits créatifs !).

Côté équipements, vous trouverez un chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte.

L’assainissement collectif est à mettre aux normes.

Le DPE est classé F et un audit énergétique a été réalisé.

Le vaste terrain constructible et l’emplacement de ce bien sont de véritables atouts.

Vous l’aurez compris, quel que soit votre projet… appelez-moi, et on le concrétise ensemble !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 77500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,68% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Ceola vous propose: Charmante Maison de Ville avec Terrasse à Bergerac

Découvrez cette maison de ville située à Bergerac, offrant un cadre de vie paisible et convivial, à proximité de toutes les commodités. , cette maison de 94m² sur un terrain de 105m² avec ses 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille désirant s'installer dans un quartier calme et recherché.

En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon de 24m², une cuisine équipée de type kitchenette de 11m² donnant sur un charmant patio de 23m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Les 3 chambres à coucher offrent des dimensions généreuses, chacune étant aménagée de façon à garantir intimité et confort. La salle de bain et la salle d'eau complètent parfaitement l'espace nuit .

La terrasse extérieure est un véritable atout, offrant un espace de détente privilégié pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison à l'ambiance chaleureuse saura vous séduire grâce à son charme et son confort. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis à Bergerac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>