Annonces immobilières à Balzac (16) : Immobilier Balzac

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346 000 € ^{(1 663 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Angoulême iad France - Jonathan Delannay vous propose: Charmante Maison de Ville de 208m² avec Terrasse en Centre Ville d'Angoulême !Une véritable pépite immobilière vous attend en plein cOEur d'Angoulême avec cette maison de ville de 4 étages. Avec ses 208m² de surface habitable, cet espace de vie vous offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux de l'authenticité.Les espaces de vie sont généreux, avec un total de 6 pièces dont 5 chambres, un bureau, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, un salon lumineux et une salle à manger spacieuse, une cuisine aménagée et équipée. Profitez également d'une belle cour végétalisée de 35m², parfaite pour des moments de détente en plein air.L'ensemble de la maison a été présente un cadre de vie confortable, moderne et authentique. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure une température agréable en toutes saisons grâce à des radiateurs bien répartis dans chaque pièce, la pierre naturelle quant à elle permets de préservé une fraicheur naturel en période estival. De plus, la fibre optique est disponible pour une connectivité haut débit.Idéalement située en centre ville (le plateau), cette maison de ville vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une véritable occasion de vivre une vie de quartier dynamique et conviviale.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville à Angoulême !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 31 21 22 24

314 000 € ^{(2 661 €/m²)}

Immeuble

Angoulême iad France - Cyril Laurent vous propose: Immeuble de caractère rénové – Centre-ville d’Angoulême Investissement clé en main – Pas de copropriété – Aucun travaux à prévoirEn plein cOEur d’Angoulême, à deux pas du tribunal, de la gare SNCF, des commerces, collèges et lycées, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un investisseur ou pour un projet de location saisonnière.Aucune copropriété : simple division en volume, pas de charges communes.Composition de l’immeuble :Appartement n°1 – T2 meublé (45 m² + terrasse 5 m²)Vendu entièrement meublé et décoré avec goûtPièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte équipéeChambre séparée avec coin dressingSalle d’eau moderne avec WCTerrasse privative de 5 m²Loyer actuel : 731 €/moisAppartement n°2 – Duplex lumineux (74 m²)Grande pièce de vie de 31 m², très lumineuse, avec cuisine ouverteÀ l’étage : 2 chambres, salle d’eau, WC séparé et un pallier.Chauffage au gaz avec production d’eau chaudeLoyer actuel : 811 €/moisAtouts :Toiture neuveRénovation complète et soignéePas de travaux à prévoirImmeuble entretenu avec cachet préservéRentabilité immédiateForte demande locative et saisonnière (Airbnb)Investissement idéal, offrant un revenu locatif immédiat dans un secteur très recherché du centre-ville d’Angoulême.Localisation premium, à proximité de toutes les commodités et transports.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 249 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 81 87 99 17

239 000 € ^{(1 719 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Angoulême à 15 mn du centre d'Angoulême et 5mn de La Couronne, à ROULLET St Estèphe, sur beau terrain plat et clos d'env 1900 m2: jolie maison d'env 139 m2 des années 98 en bon état. Façade atypique et beaux espaces intérieurs. Au rez de chaussée: salon, séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte, arrière cuisine et placards. 1 WC, 2 Chambres dont 1 avec salle d'eau. A l'étage: 2 chambres avec belles vues sur la campagne, 1 salle d'eau. A l'arrière de la maison et attenant: 1 sas ouvrant sur 2 garages. Chauffage électrique, 1 poêle (à revoir). Tout à l'égout. Quelques finitions à reprendre Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 45 62 60

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04 99 61 61 61

212 000 € ^{(1 767 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Angoulême Loft, local commercial ou bureau, cœur de ville, rez de chausséeBelle prestation proche de l'Hôtel de Ville et située dans une Résidence sécurisée, au rez de chaussée, actuellement louée comme local commercial (bail 3/6/9 débuté le 1er janvier 2025 pour un loyer brut annuel de 15 000 euros), charges de copropriété 1200 euros/mois, Foncier 2000 euros/an).120 m2 proposant un grand volume lumineux et une belle architecture, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès petite terrasse, 2 petites chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie.A découvrir... Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 19 74 77 85

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04 99 61 61 61

347 450 € ^{(1 511 €/m²)}

Maison 4 chambres

Angoulême iad France - Frederique Guignard vous propose: Opportunité à Saisir - Très bon emplacement pour cette spacieuse maison, avec jardin et terrasses à 1 km de la gare d'Angoulême. Vous recherchez un projet de rénovation d'exception dans un quartier paisible à Angoulême? Cette maison de 230m² sur un terrain de 930m² offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves.Aménagement Intérieur:- Entrée et salle à manger de 43m² avec cheminée - Vaste séjour de 51m²- Cuisine indépendante 20m²- WC avec lave-mains- Cellier 25m² (ancien garage)Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée accèdent directement aux terrasses et au jardin.- A l'étage: 4 chambres spacieuses de 18 à 26m² - Mezzanine en coursive de 25m²: un bureau ? un espace jeux ?- Salle de bains avec baignoire et douche - WC avec lave-mainsSituation Géographique:Idéalement située à Angoulême, à 6mn de la gare en bus, à 100m de l'arrêt de bus et à proximité des grands centre commerciaux et des services, vous profiterez en même temps d'un environnement calme et préservé.Extérieurs:- Jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air- 2 entrées Points d'Intérêt à Proximité:- Arrêt de bus à seulement 100m pour faciliter vos déplacements- Gare à 1,5km pour une accessibilité optimale- Centre Leclerc à 1,5km pour vos achats du quotidien- Bois à 600m pour vos promenades au vert- Accès à la D1000 en 3 mn en voiture Cette maison offre des volumes exceptionnels et un potentiel immense pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur image, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette demeure en un véritable havre de paix familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 59 25 54 40

2 200 000 €

Maison 12 chambres

Angoulême Située en plein coeur de la région de Grande Champagne, à seulement 30 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété de luxe offre une vue imprenable sur les vignobles vallonnés environnants. Récemment rénovée par des artisans de renom, cette demeure allie élégance et modernité.La maison principale, entièrement climatisée, dispose d'une vaste cuisine moderne, d'une salle à manger raffinée et de quatre salons spacieux. L'escalier plein de charme mène à l'étage supérieur, où l'on trouve quatre chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains familiale, une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires (dont une avec salle de douche) et une salle de bains familiale complètent l'espace. De l'autre côté du préau se trouvent trois logements indépendants, dont deux avec une chambre et leur salle de douche, et un avec trois chambres et une salle de bains.À l'extérieur, une grande piscine chauffée s'insère harmonieusement dans un parc paysager.Le chauffage écologique, assuré par des panneaux solaires et un système géothermique, garantit un confort optimal.Les équipements extérieurs comprennent un parking couvert pour quatre voitures, une écurie pour quatre chevaux, des paddocks et un manège de 20m x 40m avec une surface Martin Collins.Cette propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 84 71 14 11

79 900 € ^{(1 289 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Angoulême iad France - Quentin Zendrini vous propose: Appartement situé à Angoulême - Rénové avec goûtIdéal Investisseur / Location ou Premier AchatDécouvrez cet appartement situé dans un immeuble proche du plateau d'Angoulême. Idéalement situé au 2ème étage sur 4, cet appartement de 62m² offre un espace de vie convivial et fonctionnel immédiatement.L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une loggia et d'une cave.Rénové avec soin, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage au gaz de ville, ainsi que des huisseries en double vitrage qui assurent une chaleur douce et agréable dans chaque pièce, pour des hivers confortables.L'exposition Ouest de l'appartement permet de profiter d'une lumière naturelle traversante toute la journée, et des couchers de soleil magnifiques.Cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est accessible en quelques minutes à pied.N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour que l'on puisse convenir d'un rendez-vous.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 70 61 57 19

319 200 € ^{(2 418 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 pièces

Angoulême iad France - Damien Retout vous propose: secteur ANGOULEME victor-hugo rénovation totale de ce plain-pied avec un belle extérieur : entrée 13,5m2, 1 WC buanderie 2m2, dressing 2,65m2, 1 Salle d'eau avec WC 6,54m2, 2 chambres 19,52m2/12,81m2, séjour cuisine 78,53m2terrasse 20m2 coin pelouse 55m2, cave 53m2.proche des commerces à pieds, transport en commun devant la maison et stationnement facile et non payant UN VRAI COUP DE COEUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 83 14 46 25

535 000 € ^{(2 675 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Angoulême iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***EN ECLUSIVITE ANGOULEME Maison 7 pièces 200 m². Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis sur la commune d'Angoulême proche de toutes commodités et à seulement 4min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie propriété.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon/séjour lumineux de 80m², une cuisine aménagée, équipée de 17m², un cellier de 10m², un couloir dessert ensuite 3 chambres (19/18/14m²) dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau de 10m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage vous trouverez une suite parentale de 29m² avec une salle d'eau de 5m² avec WC.La maison est équipée d'ouvertures en PVC et aluminium double vitrage, chauffage gaz de ville avec plancher chauffant + insert, fibre raccordée, assainissement collectif conforme, prise recharge voiture, visiophone.Une piscine chauffée de 12,5mx6.5m avec rideau de sécurité, un double garage avec portes motorisées ainsi qu'un local piscine viennent compléter cet ensemble immobilier.Il y a également un puit sur la propriété et de nombreux aménagements extérieurs. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2055 m² avec portail motorisé.A découvrir très rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 00 45 92

280 000 € ^{(1 290 €/m²)} Exclusivité
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Maison 6 chambres

Angoulême Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone, ou par . Située à 5 mn de la Préfecture, cette grande maison de ville avec jardin et 2 garages possède des atouts. Au rdc : entrée, bureau, salon-séjour, cheminées et parquet d'origine. La cuisine donne sur une terrasse couverte et l'accès aux garages. Au 1er étage : palier, 3 chambres (13, 15 et 24 m²) dont 2 bénéficient d'un balcon filant sur toute la façade, une grande salle de bain avec wc et placards. Au 2ème étage : palier, 3 chambres (12, 15 et 16 m²), une grande salle de bain avec wc, une ancienne cuisine. A l'arrière de la maison, une terrasse couverte donne sur un jardin arboré, un atelier et un accès aux garages. Le ravalement de la façade a été réalisé en 2017. Toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc, volets roulants et volets bois. Une cave de 53 m² avec une partie voutée, vous enchantera. Cette ancienne maison demande quelques travaux : un rafraichissement général, l'électricité à remettre aux normes. La maison est à […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 41 78 22

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09 72 40 71 68

139 000 € ^{(1 069 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Angoulême iad France - Michael Lapuente vous propose: Et si votre futur chez-vous se trouvait ici… à Angoulême ?Derrière cette maison familiale de 130 m² se cache un véritable potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux, moderne et à votre image. Dès les premiers instants, on imagine les repas en famille dans le grand séjour, les soirées d’hiver au calme, les enfants qui jouent dans le jardin… et surtout tout ce que cette maison peut devenir après quelques travaux de remise au goût du jour.Construite en 1981 sur une parcelle de 460 m², cette maison offre des volumes rares et une configuration idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante de 14 m² avec buanderie et cellier, ainsi qu’un salon / salle à manger de 29 m² baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux.La vie de plain-pied est un véritable atout grâce à la présence de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d’un espace dressing, d’un coin bureau ou stockage, ainsi qu’une salle de bain avec WC. De quoi accueillir confortablement toute la famille, créer un espace télétravail ou aménager une suite selon vos besoins.À l’extérieur, le jardin n’attend plus que vos idées : terrasse, coin détente, barbecue entre amis, espace jeux pour les enfants… chacun pourra y trouver sa place. Un garage complète l’ensemble pour plus de confort au quotidien.Cette maison possède déjà des améliorations importantes avec une isolation pulsée réalisée en 2020 et une chaudière gaz remplacée en 2023. Les bases sont là. Il ne reste plus qu’à lui redonner le style et l’ambiance qui vous ressemblent.Le vrai point fort de cette maison ?Son énorme potentiel. Aujourd’hui, il est devenu difficile de trouver une maison familiale avec 4 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 49 77 64 42

199 000 € ^{(1 496 €/m²)}

Maison 3 chambres

Angoulême À vendre à Angoulême : Superbe maison de ville en pierre sur trois niveauxÉdifiée au début du XXe siècle, cette charmante maison en pierre, d'une superficie de 117.81m², allie le charme de l'ancien au confort moderne. Parfaitement habitable, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'élégance.Composition de la maison :Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un magnifique escalier en bois, mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond. Ce niveau comprend également des toilettes séparées, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, le tout ouvrant sur un agréable jardin avec atelier.1er étage : Un palier distribue deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC.2ᵉ étage : Un vaste espace de 25 m² sous combles, aménagé en chambre avec placard intégré, offre également deux grands rangements pouvant faire office de dressing.Une cave spacieuse de 37 m² complète ce bien.-Assainissement tout-à-l'égout.-Toiture neuve 2 ans.-Descente de gouttière neuve.-Chauffage Gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 83 42 21 71

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04 99 61 61 61

Vente Demeure d'exception 5 chambresAngoulême

785 000 € ^{(2 243 €/m²)}

Demeure d'exception 5 chambres

Angoulême Hôtel particulier, cœur de ville, Prestation qualitativeCette demeure du début du siècle bâtie par un architecte possède son histoire et fait partie intégrante du Patrimoine Angoumoisin. La silhouette extérieure abritée sous son chapeau d'ardoise vous invite par ses formes et ses courbes travaillées à la découverte de son intérieur.Une porte massive vous ouvre sur un hall d'entrée au sol faïencé, dégagement sur tout le rez de chaussée avec une cuisine et sa souillarde vitrée, une bibliothèque et le double salon/séjour avec cheminée qui ouvre sur une grande terrasse paysagée où les réceptions que vous y donnerez marqueront les esprits.L'escalier majestueux avec sa fenêtre offrant une vue sur le Golf vous emmène aux étages dans les parties nuit. Le 1er niveau abrite une belle chambre avec dressing, 2 chambres avec balcons et leurs salles d'eau ainsi qu'une salle de bain spacieuse, le second deux autres grandes chambres et des pièces complémentaires dont vous choisirez les destinations.Les niveaux inférieurs mettent en avant des pièces aux finalités différentes, sauna, salle d'eau, buanderie, lingerie, et autres appoints. Un garage avec double porte de 140 m2 permettant le stationnement de 5 véhicules et une petite dépendance (profession libérale, ...) avec son propre accès rue complètent l'ensemble.Vous l'aurez compris, cet Hôtel Particulier outre le plaisir des yeux par sa découverte, offre l'avantage d'être une maison d'histoire marquée par le respect de l'authentique.A noter, les artisans locaux ont été mis à contribution en 2019 pour sa restauration qualitative et complète, chaque corps de métier œuvrant dans le respect de l'existant : toiture, plomberie, électricité, chauffage, sanitaire, tout à l'égout, etc...Sa situation géographique : à 5 mn à pied du cœur de ville, 5 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 19 74 77 85

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04 99 61 61 61

85 000 € ^{(1 308 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Angoulême iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***ANGOULEME, emplacement idéal pour cet appartement type T3 de 65m² sans vis-à-vis situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée.Il se compose d'une entrée de 5,56m² qui dessert un séjour/salon de 19m², une cuisine de 10m² ainsi qu'un cellier. Un couloir dessert ensuite deux chambres (10/9m²), une salle d'eau de 3m², un dressing de 4m² ainsi qu'un WC indépendant équipé d'un lave mains. Au sous-sol de la résidence, une cave vient compléter cet ensemble immobilier. Les +++ : rez-de-chaussée sans vis-à-vis, proximité de tout (commerces, écoles, bus...). Chauffage gaz de ville compris dans les charges de copropriété.Le bien sera vendu libre de toutes occupations. Idéal investisseurs ou première acquisition !!La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 740 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.83€ par mois (soit 3250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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764 535 €

Maison 7 chambres

Angoulême Maison de maître de XVIIIe siècle, anciennement un domaine viticole situé dans un village près dAngoulême.Beaucoup déléments d'origine sont préservés, portail, pigeonnier (à restaurer), anciennes étables, pressoir etc.À l'intérieur, de nombreux éléments authentiques, comme les parquets en chêne et les poutres en bois, les belles cheminées en pierre, les anciens carrelages et dans la cuisine un sol en cur de demoiselles.La grande maison de 320m2 et très confortable, avec une belle cuisine, une salle à manger et salon spacieux avec des poutres apparentes et des magnifiques vu sur la cour et le parc avec piscine. Au premier et deuxième étage il y a 7 chambres, dont une impressionnante suite parentale de 40m², 3 salles de bain et une salle de douche.Le terrain arboré et clos de 5800m2 offre un espace privé et spacieux,Dans le village il y a un école primaire et un bus pour les collèges et lycéeLe village offre toutes les commodités (pâtisserie, épicerie, superette, deux coiffeurs, un notaire, cabinet infirmière, pharmacie, docteur) à seulement 15 minutes dAngoulême, avec sa gare TGV et sa liaison rapide avec Paris et Bordeaux. […] Voir l’annonce immobilière >>

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149 000 € ^{(1 733 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Vars iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante Maison de Ville - 3 Chambres - Balcon - Terrasse - secteur Calme et proche des commercesAu cOEur de la commune de Vars, découvrez cette agréable maison de ville, idéalement située dans un quartier calme et convivial, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.Cette maison de ville, d'une superficie de 86m², offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'une entrée en rez-de-chaussée avec deux chambres et un WC.A l'étage, un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le plus, un agréable balcon avec terrasse ensoleillée sont parfaits pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur.Les équipements confortables de cette maison comprennent la fibre optique, la climatisation, la télévision par câble et un système de chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année.Cette maison de ville ne manque pas d'atouts avec son agencement pratique, sa luminosité naturelle et son ambiance conviviale. Idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un cocon douillet à Vars, elle saura vous séduire par son charme et son caractère.Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous enchanter par cette belle demeure à Vars.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 90 57 93

249 900 € ^{(1 999 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vars iad France - Bruno Papon vous propose: Exceptionnel ! Maison Traditionnelle de 125m² sur un terrain de 1279m² à VarsDécouvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Vars, construite en 2015, offrant un cadre de vie paisible pour votre famille. Cette charmante demeure de 5 pièces, comprenant 4 chambres, est parfaite pour accueillir chaleureusement petits et grands.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et aéré, composé d'une cuisine ouverte sur salon salle à manger. La maison bénéficie d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.Profitez de moments de détente sur la terrasse extérieure face à la nature, idéale pour des repas ou simplement vous détendre au calme.Côté équipements, cette propriété est conçue pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Profitez du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, et la ventilation mécanique pour un cadre de vie optimal. L'équipement de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur vous assure une température agréable en toute saison.Le vaste terrain de 1279m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, avec une terrasse pour profiter du soleil, un espace paysager pour créer un jardin, et un grand parc pour savourer la nature environnante.La maison ne manque pas d'atouts avec son emplacement privilégié et ses équipements.Une opportunité rare à saisir dans un cadre de vie paisible et verdoyant.Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette superbe maison traditionnelle à Vars.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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38 299 € ^{(8 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 4757 m²

Vars Amoureux de nature et de tranquillité ce terrain de 4757m² saura vous séduire.Situé dans un environnement calme et verdoyant ce terrain offre un cadre idéal pour les loisirs, la détente ou pour les passionnés de pêche. Il offre un cadre privilégié, à l'abri de toute nuisance.Vous y trouverez une dépendance avec électricité d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Un lieu de vie ponctuel en parfaite harmonie avec l'environnement.Terrain arboré aux essences variées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,02% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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344 000 € ^{(2 511 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vars iad France - Bruno Papon vous propose: Maison traditionnelle de 137m² sur la commune de Vars. Construite en 2003, cette maison a été pensée pour allier confort, espace et élégance, offrant un véritable refuge de tranquillité.Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec insert et une cuisine équipée de qualité ouverte sur le salon ou la véranda.Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale. Une salle de bain et un toilette séparé ajoutent des commodités supplémentaires à cette maison d'exception.À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, à partager des repas en famille ou à vous détendre en toute tranquillité. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. (coque avec pompe à chaleur).La maison est entourée d'un terrain de 1002m² clos de mur avec portail électrique.Assainissement au norme, fibre et proche des commerces, écoles, médecins.Cette maison traditionnelle à Vars est une perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, à proximité des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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397 000 € ^{(1 515 €/m²)}

Maison 5 chambres

Vars CHAMPNIERS Proche. Nichée au cœur de la campagne charentaise, à 5 min de la N10, moins de 15min de la gare LGV d'Angoulême, cette superbe longère en moellons séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Rénovée dans le respect du charme d'antan, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une grande famille ou des amoureux de vieilles pierres.Dès l'entrée, la cuisine conviviale s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur. Elle est complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le vaste séjour de 75 m², baigné de lumière traversante et doté d'une majestueuse cheminée en pierre, constitue le cœur de la maison, propice aux moments de partage.Au rez-de-chaussée se trouve également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied.À l'étage, une mezzanine de 30 m² surplombe le séjour et distribue quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires. Le grenier, déjà aménagé, offre un espace supplémentaire adaptable à vos envies : bureau, salle de jeux ou coin détente.À l'extérieur, deux belles granges complètent l'ensemble : l'une fermée pour l'atelier ou le stockage, l'autre ouverte pour abriter véhicules ou matériel. Le tout s'étend sur un terrain clos, offrant intimité et confort.Une propriété pleine de charme, alliant caractère, espace et authenticité, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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369 000 € ^{(1 757 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vars iad France - Jérémy Devautour vous propose: A saisir ! Située sur la commune de VARS , cette charmante maison s'offre à vous ! Située a 15km de la gare d'Angoulême et a 12km de la zone des montagnes Angoulême Nord. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste entrée avec placards intégrés comprenant un accès à une magnifique cave voûtée de 50m² environ, un lumineux salon/séjour, une cuisine équipée, une grande chambre de 24m² environ, une salle d'eau, un WC. L'étage est composé également de trois grandes chambres , une salle de bain avec douche et baignoire.Le deuxième étage ne demande qu'à être exploité avec sa surface de 100m² environ au sol, le plancher en OSB est déjà installé ainsi que 6 menuiseries 2 vantaux Pvc double vitrage, de quoi facilement ajouter des chambres ou autres pièces selon vos besoins.Côté extérieur, un charmant terrain de 1800m² environ complète l'ensemble avec un garage de 50m² ou peuvent stationner deux véhicules, deux dépendances, une grande terrasse de 115m² accédant à toutes les pièces du rez-de-chaussée de la maison .Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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110 000 € ^{(1 222 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Vars iad France - Yann Moritz vous propose: Maison avec potentiel et grande grange – Vars (Charente)Surface habitable : 90 m²Dépendance : Grange de 260 m² au sol avec beaucoup de stockage.Extérieur : Jardin / CourÀ découvrir à Vars, charmante commune de Charente, cette maison de 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’évolution.Elle se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, et d’un espace extérieur pour profiter des beaux jours.Le véritable atout de ce bien : une vaste grange de 260 m² au sol, attenante à la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, extension, logement indépendant, activité professionnelle…).Situation calme, à proximité des commodités, dans un secteur recherché.Bien idéal pour un projet familial, un artisan, ou un investisseur souhaitant valoriser un espace à fort potentiel.Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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248 000 € ^{(2 505 €/m²)}

Maison 2 chambres

Champniers iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Idéalement située sur la commune de Champniers, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien.Le secteur offre un accès rapide aux commerces, écoles, services et zones commerciales de Champniers, particulièrement appréciées pour leur praticité. La proximité de la RN10 permet également de rejoindre facilement Angoulême ainsi que les principaux axes de circulation.Cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 développe une surface habitable de 98,73 m² sur un terrain de 651 m². Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de près de 55 m² avec cuisine ouverte, deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d’eau moderne, un cellier ainsi qu’un garage attenant.Les prestations récentes et performantes — pompe à chaleur Atlantic Alféa Extensia, climatisation split 7 kW et adoucisseur d’eau — assurent un excellent confort de vie et une faible consommation énergétique.L’ensemble séduit par sa décoration actuelle, sa luminosité et son environnement agréable, avec des extérieurs restant partiellement à aménager selon les envies des futurs acquéreurs.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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376 000 € ^{(1 958 €/m²)}

Maison 4 chambres

Champniers iad France - Yann Moritz vous propose: Bienvenue à Champniers,Située dans un environnement paisible, cette magnifique maison de village offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette maion charentaise rénovée en 2005, d'une surface de 192 m2 offre des prestations de qualité dans un état général impeccable.La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, d'un bureau, d'une salles de bain, et de 2 WC indépendants pour plus de praticité. La cuisine ouverte et entièrement équipée est un véritable espace de convivialité, idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon lumineux est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments chaleureux.Vous serez séduit par la belle terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des douces soirées d'été. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.Les équipements de cette maison sont au rendez-vous pour votre confort au quotidien. Vous pourrez profiter de la fibre optique pour rester connecté en permanence et de la ventilation mécanique pour une atmosphère saine à l'intérieur.Côté chauffage, vous apprécierez le système individuel avec diverses options de distribution, incluant une cheminée, une pompe à chaleur, et des radiateurs au sol et au plafond. De plus, vous bénéficierez de l'alimentation électrique et photovoltaïque pour une consommation plus responsable.L'extérieur de la maison offre un bel espace piscine pour des moments de détente en famille. Le jardin paysager et aménagé est parfait pour les journées ensoleillées.Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de village aussi confortable et bien équipée. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

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235 000 € ^{(2 611 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Champniers iad France - Yann Moritz vous propose: Maison traditionnelle avec 3 chambres et garage à Champniers.Idéalement située. A 200m de l'école du bourg et 400m de la place du marché.Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou des occupants recherchant le calme et la qualité de vie.Construite en 2019, cette maison est en excellent état et a été bien entretenue, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier regard. Avec une surface habitable de 90m², cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces lumineux.Les 3 chambres spacieuses sont parfaites pour accueillir toute la famille ou pour servir d'espace de travail supplémentaire si besoin. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des commodités pratiques à cette charmante résidence.La cuisine, bien équipée et ouverte sur le salon, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Profitez également d'une agréable terrasse sous pergola bioclimatique pour des moments conviviaux en extérieur, tout en appréciant le calme du quartier.Les équipements de confort tels l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, ainsi que le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol, assurent un quotidien agréable et moderne.De plus, la présence d'un garage pour abriter votre véhicule et vos équipements est un véritable atout pour cette propriété.Vous serez séduit par le bel état général de cette maison, son agencement pratique, ses espaces extérieurs et son emplacement tranquille à Champniers.Plus d'informations, contactez moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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