iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***EN EXCLUSIVITE ANGOULEME Appartement 4 pièces 65m2. Idéalement située dans une résidence très calme et proche de toutes commodités.

Cet appartement très lumineux se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de 33 m2, un palier dessert ensuite deux chambres (12/13m2), une salle de bain de 4.5m2 ainsi qu'un WC indépendant.

Chauffage gaz de ville, huisseries double vitrage, assainissement collectif conforme.

Une cave de 17m² ainsi qu'une place de parking viennent compléter cet ensemble immobilier.

A découvrir rapidement !!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sandrine DA SILVA vous propose: **Splendide Appartement 4 Pièces avec Balcon - Résidence de Standing - Proche de toutes commodités - Angoulême**

Bienvenue dans ce somptueux appartement , idéalement situé au cOEur de la charmante ville d'Angoulême. Avec une surface généreuse de 108 m², ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de modernité.

**Description des pièces:**

-Belle entrée avec placards

- Grand Salon

- Salle à manger

- Cuisine équipée

- Dégagement desservant 2 chambres spacieuses

- Salle d'eau

- WC séparé

- Balcon privé offrant une vue dégagée et ensoleillée

**Avantages:**

1. **Résidence de Standing:** Profitez du confort et de la sécurité d'une résidence haut de gamme, équipée d'un ascenseur et de plusieurs digicodes pour un accès sécurisé.

2. **Localisation Idéale:** Proche de toutes les commodités, commerces et transports en commun, facilitant votre quotidien.

3. **Luminosité Exceptionnelle:** Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable.

4. **Équipements Modernes:** Accès à la fibre optique, chauffage au gaz de ville, rangements intégrés pour un confort optimal.

5. **Parking Privé:** Profitez d'une place de parking sécurisée pour un stationnement pratique et facile.

**Conditions Générales:**

- Bon état général

- Chauffage collectif au gaz

- Espaces extérieurs bien entretenus

- Environnement calme et résidentiel

Cet appartement est un véritable bijou au cOEur d'Angoulême. Ne manquez pas cette opportunité unique , contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>