Annonces immobilières en Ardèche : vente, location - maison, appartement
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616 annonce en vente en Ardèche
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premium
141 000 €
(1 330 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Martin-de-Valamas
Iad France - Penelope Berjon vous propose : Vous recherchez une jolie maison en pierres avec jardin proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Lovée à proximité immédiate du village de Saint-Martin de Valamas, entre Saint-Agrève et le Cheylard, elle est au calme et dispose d'une vue magnifique. Au rez-de-chaussée, un séjour avec poêle à granules et une cuisine ouverte offrent un espace de vie agréable et lumineux. À l’étage, trois belles chambres s’ouvrent sur des expositions plein Est. Une salle de bains et une buanderie complètent cet espace. La vue sur les montagnes et sur le village est visible de toutes les pièces de la maison, ce qui offre un cadre paisible et naturel à l'ensemble. Une terrasse, deux petits jardins fermés et un terrain plus grand en face de la maison offrent la possibilité d’aménager différents espaces extérieurs pour l’agrément (potager, détente, jeux…). Une aire de stationnement privée peut accueillir trois à quatre véhicules. Dépendances : Un garage et une dépendance complètent ce bien. Prestations : Menuiseries PVC en double vitrage, chauffage granulés et électrique. Ce bien a été rénové et peut être habité à l’année. À 15 minutes du Cheylard et de Saint-Agrève, 1h30 de Valence et 2h de Lyon, cette maison pleine de charme correspondra à une famille, pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
21
×
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06 77 30 00 67
115 000 €
(1 533 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Aubenas
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Un bel appartement spacieux et lumineux de 75 m² qui allie espace, luminosité et calme. Situé en centre-ville d’Aubenas, à proximité immédiate des commerces et d’une zone de stationnement, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéalement situé. Traversant est-ouest, il profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée, offrant des volumes agréables et une belle atmosphère avec une lumière naturelle grâce à sa double exposition. Un agréable balcon accessible depuis la grande pièce de vie, avec une vue dégagée sur les montagnes, constitue un véritable atout apportant un cadre agréable en plein centre-ville. Le bien se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour, 2 chambres, salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un débarras. Cette configuration fonctionnelle se prête aussi bien à un usage résidentiel qu’à l’installation de bureaux ou à un projet mixte habitation / profession. Deux belles caves viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de stockage appréciables. Toujours occupé par sa propriétaire, l’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment en matière de menuiseries. Grâce à son emplacement stratégique, idéalement situé entre le centre-ville et la zone commerciale, sa luminosité, ses volumes et son potentiel d’aménagement, cet appartement représente un investissement sans risque au cOEur d’Aubenas, aussi bien pour une résidence principale que pour le développement d’une activité professionnelle. Un bien complet, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites, pour plus d'informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
14
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06 77 30 43 62
129 000 €
(1 843 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Vals-les-Bains
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Appartement situé au 1er étage avec vue dominante à Vals-les-Bains. Sur les hauteurs de Vals-les-Bains, découvrez cet appartement bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Au calme, dans une impasse sans issue, au sein de cette petite copropriété à taille humaine. il séduira par sa luminosité et sa vue dominante entièrement dégagée sur la cité thermale et les montagnes environnantes. L’espace séjour - cuisine ouvre sur un agréable balcon invitant à profiter pleinement du panorama. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, un vaste dégagement avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave ainsi qu'un garage privatif équipé d'une porte motorisée complètent les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement, ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image.
À proximité des commerces, des écoles et des thermes, une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché.
Pour toute information complémentaire, contactez-moi. Un entretien téléphonique préalable sera réalisé avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
18
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06 77 30 43 62
345 000 €
(2 828 €/m²)
Maison 5 chambres
Aubenas
Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Charmante Maison Traditionnelle sur un Grand Terrain de 1503 m² à Aubenas Idéalement située à Aubenas, cette belle maison traditionnelle de 7 pièces et 5 chambres offre un cadre de vie chaleureux et authentique pour toute la famille. Construite en 1958 avec soin, elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1503 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale et lumineuse. Sur un étage, une cuisine équipée, un salon confortable, une salle à manger accueillante, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Un point d'eau supplémentaire et un WC ajoutent à votre confort au quotidien. Les nombreuses chambres permettent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec un jardin spacieux et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine pour vous rafraîchir durant les périodes estivales. Un garage est présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et plusieurs places de parking extérieures sont disponibles pour vos visiteurs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Aubenas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
5 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
14
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06 75 75 45 17
135 000 €
(925 €/m²)
Immeuble
Largentière
Iad France - Elodie Cazier vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOTS – CENTRE HISTORIQUE DE LARGENTIÈRE – IDÉAL INVESTISSEUR Au cOEur du centre historique de Largentière, en Sud Ardèche, venez découvrir cet immeuble de rapport en pierre offrant un fort potentiel de valorisation et une belle opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de : Un local commercial actuellement loué à une esthéticienne implantée depuis de nombreuses années (loyer : 250 € / mois). Un appartement T2 d'environ 38 m² à rénover. Un appartement T2 d'environ 35 m² à rénover. Un appartement T2 d'environ 35 m² actuellement loué (220 € / mois). Une cave en pierre. La toiture a été entièrement refaite en 2016, représentant un investissement déjà réalisé. Après rénovation des deux appartements vacants, cet immeuble permettra d'optimiser son rendement locatif et de constituer un patrimoine immobilier de qualité. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et parkings, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché au cOEur d'un beau village de caractère d'Ardèche. Les atouts : Centre historique de Largentière Immeuble en pierre de caractère Deux logements déjà générateurs de revenus Deux appartements offrant un beau potentiel de valorisation Toiture refaite en 2016 Cave Fort potentiel locatif Investissement patrimonial ou déficit foncier Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien offre une excellente base pour développer un patrimoine rentable dans un secteur recherché. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
Pkg
Cave
12/11/26
12/11
19
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06 25 15 63 83
440 000 €
(1 341 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 12 chambres
Lussas
Iad France - Elodie Cazier vous propose : Propriété de charme en pierre – Projet de vie au cOEur de l'Ardèche avec habitation, gîte et chambres d’hôtes Au cOEur du village de Lussas renommé pour son festival du film, cette propriété en pierre propose un ensemble immobilier pensé pour allier lieu de vie et activité touristique dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, le charme opère avec une agréable cour intérieure, véritable fil conducteur de la propriété. Elle relie les différents espaces et crée une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des bâtisses de caractère. L’ensemble développe environ 328 m² habitables, répartis entre une habitation principale, deux chambres d’hôtes et un gîte indépendant. La maison principale, d’environ 158 m², offre de beaux volumes sur l'ensemble des pièces et une organisation fonctionnelle. Elle offre sur le premier niveau un hall d’entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et WC. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, un espace passant pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux, ainsi qu’un point d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. Cette partie nécessitera des travaux d’embellissement et de réaménagement pour révéler tout son potentiel et s’adapter aux projets de chacun. Les deux chambres d’hôtes, rénovées récemment, sont prêtes à être exploitées immédiatement. Chacune dispose de sa salle d’eau avec WC, de rangements et d’un accès direct à la cour intérieure avec un espace extérieur couvert, offrant un cadre agréable et indépendant pour les voyageurs. Le gîte entièrement rénové d’une surface de plus de 100 m² vous accueille avec une grande pièce de vie conviviale, trois chambres, une salle de bain avec WC et une terrasse accessible depuis la cuisine. Il constitue un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>
328m²
12 chb
4 sdb
12/11/26
12/11
27
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06 25 15 63 83
218 000 €
(2 271 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Aubenas
Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville d'Aubenas, découvrez cet appartement de 96 m² habitables, entièrement rénové. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie également d'une place de parking privative et sécurisée, un véritable atout en centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie réunissant un séjour, un salon et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Autre avantage majeur : la copropriété va prochainement bénéficier d'une rénovation énergétique complète de l'immeuble. Ces travaux, déjà intégralement financés par le vendeur, permettront au futur acquéreur de profiter d'un bâtiment modernisé et plus performant, sans coût supplémentaire. Un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié, à deux pas de l'ensemble des commerces, services et commodités. Une opportunité rare sur le marché d'Aubenas. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
12
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06 87 81 38 85
179 000 €
(1 946 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Baix
Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, sur la commune de BAIX en Ardèche, charmant immeuble de 2 logements non loués avec très jolie vue sur le Rhône, à 10km de l'accès autoroute A7 et de la Centrale de CRUAS. Il se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de 38 m² offrant séjour / cuisine avec terrasse, salon, chambre, salle d'eau / WC. Et à l'étage supérieur, un logement duplex d'environ 55 m² avec cuisine dinatoire, terrasse, salon, 2 grandes chambres, salle de bain et toilettes. Sur 2 caves séparées pouvant servir de lieu de stockage ou de garages à vélos ou motos. Vous aurez également la possibilité de transformer ce bien en maison d'habitation. À proximité directe de la piste cyclable et piétonne Via Rhôna et d'une épicerie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 sdb
Gge
12/11/26
12/11
11
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06 31 31 40 50
1 750 €
Divers
Saint-Étienne-de-Fontbellon
Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À louer sur la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, local commercial dans bâtiment neuf de 142 m² environ, à terminer d'aménager selon votre activité et vos besoins. Idéalement situé dans un secteur bénéficiant d'une belle visibilité, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il dispose également d'un parking privatif, facilitant l'accueil de votre clientèle. Loyer mensuel : 1700 € HT. Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON (ID 30820), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 840110407 Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
Pkg
12/11/26
12/11
4
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06 87 81 38 85
210 000 €
(1 167 €/m²)
Maison 4 chambres
Berrias-et-Casteljau
Iad France - Justine Petit vous propose : Vous rêvez de poser vos valises en Ardèche, dans un environnement préservé, sans subir la contrainte d'un grand jardin à entretenir ou de travaux à entreprendre ? Située au calme sur la place de l'église de Berrias, à seulement 12 minutes des Vans, découvrez cette maison de village de 180 m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. C'est le pied-à-terre idéal pour une grande famille ou pour une résidence secondaire facile à vivre, à deux pas des commerces de proximité, des baignades dans le Chassezac, des randonnées dans le Bois de Païolive, marchés locaux animés, villages de caractère et multiples activités de plein air (canoë, escalade, VTT). Cette maison se distingue d'abord par sa rénovation énergétique performante. Son classement en DPE B est un très bon score pour une maison ancienne en pierre. Elle est dotée d'une isolation récente, un toit refait, du double vitrage équipé de volets roulants électriques, une climatisation réversible et un poêle à bois. À l'intérieur, la maison a été très bien conçue au niveau de ses espaces. L'agencement est fluide et optimisé pour que chacun garde son intimité. La pièce de vie de 44 m² est lumineuse et intègre une cuisine ouverte. Pour la partie nuit, la maison propose 5 chambres au total, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et une chambre en mezzanine. Une autorisation a également été accordée pour la création d'un balcon, vous permettant d'imaginer un petit espace extérieur (une projection photo est disponible dans l'annonce). Côté pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le rez-de-chaussée abrite un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ce qui reste rare et très confortable dans un centre de village, ainsi qu'une cave ou un atelier pour stocker vos vélos et équipements de loisirs. Les nombreux placards intégrés complètent la fonctionnalité de cette maison saine […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
21
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06 77 49 34 45
122 000 €
(3 486 €/m²)
Divers
Aubenas
Iad France - Laurent Canet vous propose : TABAC LOTO CADEAUX idéalement situé au centre-ville de Aubenas, bénéficiant d’un très bel emplacement offrant forte visibilité, flux constant de clientèle et environnement commerçant dynamique. Commerce reconnu sur son secteur, assurant une activité régulière et pérenne tout au long de l’année. L’établissement développe une exploitation simple à gérer autour du tabac, du loto et d’une offre cadeaux complémentaire, permettant de conjuguer revenus sécurisés et qualité de vie. Loyer particulièrement modéré, élément renforçant encore la performance globale de l’affaire. Les résultats démontrent une rentabilité solide avec un EBE retraité supérieur à 45 000 euros. Cette opportunité présente un excellent équilibre entre investissement, stabilité d’exploitation et potentiel de continuité. Affaire saine, immédiatement opérationnelle et idéale pour un exploitant indépendant ou un couple recherchant un commerce rentable, stable et accessible sur un secteur recherché. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. La rareté de ce type de dossier sur Aubenas en fait une opportunité à étudier rapidement. Dossier complet sur demande. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,91% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
12/11/26
12/11
2
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06 27 95 38 21
225 000 €
(2 394 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sarras
Iad France - Julien Gehanno vous propose : 🏡 À Sarras, une maison où l’on se voit déjà vivre ! Imaginez les soirées autour de la cheminée, les repas d’été en terrasse et un jardin où profiter des beaux jours… Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, cette maison d’environ 90 m² offre un cadre agréable pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux d’environ 26 m² vous accueille avec sa cheminée. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres permettent à chacun d’avoir son espace. Le bureau pourra devenir votre coin télétravail, un dressing ou une salle de jeux, selon vos envies. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et de deux terrasses : de quoi installer un salon de jardin, partager un repas entre amis ou simplement prendre le temps de se détendre. Un garage et le double vitrage complètent la maison. 💰 235 000 € 📍 Sarras Vous vous y voyez déjà ? Contactez-moi pour organiser une visite. Julien Gehanno – Conseiller immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
15
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06 33 80 88 95
295 000 €
(2 565 €/m²)
Maison 3 chambres
Vagnas
Iad France - Mathis Neroni vous propose : Charmante Maison de Plain-pied avec Terrasse et Grand Terrain à Vagnas Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un cadre paisible à Vagnas. Construite en 2019, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou toute personne recherchant la tranquillité et le confort. La maison s'étend sur une surface de 115 m² et est implantée sur un vaste terrain de 1072 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter de la nature et du beau temps. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des moments de détente en plein air, en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. La cuisine offre un espace idéal pour préparer de délicieux repas. Le salon est lumineux et accueillant, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. L'ensemble de la maison est en très bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Vous apprécierez les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'assainissement. Le système de chauffage individuel avec insert bois et radiateurs assure une chaleur agréable en toutes saisons, grâce à l'électricité et au bois comme sources d'énergie. L'exposition sud-ouest de la maison vous permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le fait que la maison soit de plain-pied la rend facilement accessible et pratique au quotidien. Enfin, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Une véritable opportunité pour acquérir une belle propriété à Vagnas. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
12
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06 29 25 40 92
110 000 €
(705 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Félicien
Iad France - Penelope Berjon vous propose : En plein centre de Saint-Félicien, à proximité de toutes les commodités, sur la place de l’Église, découvrez cette belle maison de village en pierres de pays. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier espace de vie avec une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au premier étage, un second espace habitable dispose d’un grand séjour, de trois chambres et d’une salle d’eau. Ce bien peut donc être réaménagé en une grande maison familiale, ou en deux appartements indépendants. Ce bien dispose également d’un espace en sous-sol conséquent pour installer un atelier, du stockage, un garage à vélos… Equipé d’une chaudière fioul par chauffage central et d’une cheminée insert bois, ce bien nécessite tout de même des travaux : Plancher solives à refaire sur la partie rez-de-chaussée (cuisine), aménagement intérieur, menuiseries à changer et isolation à installer en cas de résidence principale. À 30 minutes de Tournon-sur-Rhône, Lamastre et Annonay, en plein cOEur du Pays de Saint-Félicien, en Ardèche verte, cette maison saura vous séduire par ses espaces et son potentiel d’aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
5 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
16
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06 77 30 00 67
235 000 €
(2 938 €/m²)
Maison 2 chambres
Lablachère
Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette charmante propriété vous invite à profiter d’une qualité de vie exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son magnifique terrain plat et entièrement clos de 2 149 m², un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison principale offre une atmosphère douce et accueillante avec son salon-séjour chaleureux, sa cuisine conviviale, ses deux chambres confortables, sa salle d’eau et son WC indépendant. La verrière, baignée de lumière naturelle, constitue un véritable cocon où il fait bon se détendre en toute saison. Un agréable studio indépendant vient compléter l’ensemble. Parfait pour accueillir vos proches, recevoir des invités en toute autonomie ou développer un projet locatif, il dispose d’une salle d’eau avec WC, d’un coin cuisine et d’un espace salon avec clic-clac. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois pour les soirées d’hiver, d’une climatisation réversible pour les journées estivales et de panneaux solaires un véritable atout pour le quotidien. À l’extérieur, chacun trouvera son bonheur sur ce beau terrain plat, sécurisé par un portail électrique, propice aux jeux des enfants, aux repas sous les étoiles ou simplement à la douceur de vivre au rythme de la nature. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances ou un lieu de retrouvailles pour toute la famille, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par son authenticité, son potentiel et son ambiance chaleureuse. Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises et créer de merveilleux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
24
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 67 50 23 80
429 000 €
(2 043 €/m²)
Maison 4 chambres
Empurany
Iad France - Aurelien Andres vous propose : Au cOEur de l’Ardèche verte, à quelques minutes du village d’Empurany, découvrez une propriété rare où la pierre, la nature et les volumes créent un véritable lieu de vie. Cette ancienne bâtisse entièrement réinventée offre une atmosphère unique mêlant authenticité et confort contemporain : pierre apparente, bois, béton ciré, roche naturelle et superbe mezzanine suspendue apportent immédiatement du caractère à l’espace de vie. Orientée plein sud, la propriété profite d’une belle luminosité et de terrasses ouvertes sur les reliefs verdoyants de l’Ardèche. L’ensemble développe environ 210 m² habitables comprenant : * une maison principale en pierre d’environ 154 m² aux volumes atypiques, * un gîte indépendant composé de deux espaces d’accueil actuellement exploités, générant environ 13 000 € de chiffre d’affaires annuel. Un lieu idéal pour une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité touristique. Le terrain d’environ un hectare, parfaitement entretenu, invite à une vie proche de la nature : arbres fruitiers, potager, serre, poulailler, espaces de détente et deux sources alimentant plusieurs cuves de récupération d’eau. Côté confort, la maison est chauffée par un poêle à bois et un poêle à fioul d’appoint. Malgré un classement énergétique E, les consommations réelles constatées par les propriétaires restent maîtrisées : environ 5 stères de bois et 300 litres de fioul par an. La consommation électrique annuelle d’environ 1 700 € comprend également l’activité des hébergements saisonniers. Les atouts : ✓ maison en pierre rénovée ✓ exposition plein sud ✓ vue dégagée ✓ fibre optique ✓ gîte indépendant avec revenus existants ✓ terrain de près d’un hectare ✓ sources naturelles ✓ atelier et caves ✓ environnement calme et préservé Plus qu’une maison, […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
3 sdb
12/11/26
12/11
25
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06 60 03 80 79
35 000 €
(729 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Martin-de-Valamas
Iad France - Penelope Berjon vous propose : Situé en plein centre de Saint-Martin de Valamas, dans un quartier calme, cet appartement au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de quatre logements attend ses nouveaux propriétaires. D’une surface de 48 m² environ, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau, le tout sur un seul étage de plain-pied. Ancien local professionnel, il dispose de grandes ouvertures, d’une belle luminosité et d’une baie vitrée dans le séjour. Dépendance : Une cave pouvant servir d’espace de stockage. Travaux à prévoir : Rafraîchissement, menuiseries (baie vitrée en simple vitrage), chauffage A 10 minutes du Cheylard et 20 minutes de Saint-Agrève pour toutes les commodités, cet appartement correspondra aux projets de résidence principale ou secondaire pour un couple ou une personne seule, ou à un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
12
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06 77 30 00 67
70 000 €
(1 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Saint-Martin-de-Valamas
Iad France - Penelope Berjon vous propose : Située à dix minutes du Cheylard, dans un petit hameau surplombant le village de Saint-Martin de Valamas, en pleine nature, cette maison en pierres de caractère à rénover, avec terrain constructible, vous attend. La maison s’ouvre sur une jolie cuisine rustique, équipée d’un fourneau bois. Vous accédez ensuite au séjour, qui dispose d’une très jolie vue sur Saint-Martin de Valamas et ses collines, et à la chambre contiguë. La petite salle d’eau est à réaménager pour plus de praticité. Les combles sont aménageables et pourraient offrir 36 m² habitables supplémentaires. Des dépendances se situent sous la maison et permettent tout le stockage nécessaire (garage à vélo, atelier, cave. ). Un jardin, non attenant mais très proche de 2 198 m² au total en pleine nature, offre une belle exposition pour un jardin d’agrément ou un potager. Il est situé en zone constructible et peut donc également accueillir un nouveau projet de construction ! Travaux à prévoir : Sols de la partie habitable, menuiseries, aménagement, mise aux normes de l’électricité. Pour une résidence principale, prévoir également l’optimisation du chauffage et de l’isolation. À 10 minutes du Cheylard et 20 minutes de Saint-Agrève pour toutes les commodités, ce petit havre de paix offre un potentiel à la mesure de votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
16
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06 77 30 00 67
210 000 €
(2 234 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vinzieux
Iad France - Julien Gehanno vous propose : 🏡 À Vinzieux, imaginez votre futur chez-vous ! Construite en 2024 sur un terrain de 711 m², cette maison de 94,22 m² offre une pièce de vie lumineuse d’environ 39 m², 3 chambres, un bureau, un garage d’environ 13 m² et un vide sanitaire. Les photos montrent son état actuel. Le visuel d’aménagement vous permet, lui, de vous projeter dans les volumes et d’imaginer votre futur intérieur. Cuisine, sols, salle d’eau, sanitaires et finitions restent à réaliser : vous pourrez choisir les matériaux et créer une maison à votre image. 💰 220 000 € — Envie de découvrir les lieux et leur potentiel ? Contactez Julien Gehanno, conseiller immobilier iad France, pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
14
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06 33 80 88 95
160 000 €
(160 €/m²)
Terrain 1000 m²
Tournon-sur-Rhône
Iad France - Cécilia Coudene vous propose : TOURNON-SUR-RHÔNE – TERRAIN À BÂTIR D’ENVIRON 1 000 m² – BEL ENVIRONNEMENT Et si votre future maison prenait place dans un cadre calme et verdoyant ? Située dans un secteur recherché de Tournon-sur-Rhône, cette parcelle d’environ 1 000 m², dont 850 m² environ dédiés à votre projet de construction, offre un environnement agréable avec un joli ruisseau en bordure qui lui donne un charme unique. Plutôt plat et très légèrement en pente, ce terrain permet d’imaginer un beau projet de vie. Viabilités en bordure, libre de constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene […] Voir l’annonce immobilière >>
1 000m²
12/11/26
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06 14 63 26 48
210 000 €
Programme neuf Appartement
25 RUE ANATOLE FRANCE
ATRIA – Un nouvel équilibre entre ville et nature :À quelques minutes de Lyon, ATRIA propose une nouvelle façon de vivre Saint-Priest. Située 25 rue Anatole France, cette résidence intimiste de seulement 30 logements s’installe au cœur de la ville, dans un environnement vivant et connecté où les commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied.Avec son architecture contemporaine et son cœur paysager traversant, ATRIA a été imaginée comme un lieu de vie lumineux et apaisé, faisant dialoguer naturellement ville et végétation. Les espaces verts créent une respiration au sein de la résidence et favorisent un cadre agréable, propice à la convivialité et au bien-être.Du 2 au 4 pièces, les appartements privilégient le confort et la lumière naturelle. Majoritairement orientés au sud, ils bénéficient de beaux espaces extérieurs sous forme de balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations, permettant de prolonger les pièces de vie vers l’extérieur.Sa localisation constitue également l’un de ses principaux atouts. Saint-Priest profite de la proximité immédiate de la métropole lyonnaise tout en offrant un cadre de vie dynamique et résidentiel, particulièrement adapté aux familles comme aux actifs.Pour faciliter l’accession à la propriété, ATRIA est éligible à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions, offrant ainsi une opportunité attractive pour […] Voir le programme immobilier neuf >>
12/11/26
12/11
5
Vidéo
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02 57 53 96 09
49 300 €
(69 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 710 m²
Thueyts
Iad France - Carole Midroit vous propose : Situé dans un quartier privilégié de la commune de Thueyts, ce terrain plat bénéficie d’un environnement calme et agréable, idéal pour un projet de construction. Facile à viabiliser, il se trouve à proximité immédiate des réseaux (électricité, eau potable, tout-à-l’égout), offrant des conditions optimales pour bâtir la maison. Au cOEur du Parc National des Monts d'Ardèche, à quelques minutes du village, vous profiterez de toutes les commodités : commerces de proximité, restaurants, maison de santé, marché de produits locaux, ainsi que de nombreux atouts naturels avec des chemins de randonnée et des sites de baignade accessibles rapidement. Un cadre de vie recherché, entre confort et nature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
710m²
12/11/26
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06 46 31 00 64
59 000 €
Programme neuf Terrain
Bourg-Saint-Andéol
RARE A LA VENTE : terrains à bâtir viabilisés et libre de constructeurs, en plein centre de la commune de Bourg-Saint-Andéol ! Profitez du Prêt à taux zéro* (PTZ) pour financer jusqu'à 30% de votre terrain + maison à 0%* Devenez propriétaire de votre terrain à bâtir au coeur de Bourg Saint Andéol, village ardéchois de caractère, apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie.
Située en plein centre de la commune, l'opération La Céramique bénéficie d'un environnement vivant et convivial : commerces de proximité, marchés, services et animations accessibles à pied. Un cadre idéal pour construire votre maison et profiter pleinement de la vie de village.
Pensé pour les familles, le secteur offre une proximité immédiate du collège, avec le lycée situé à Pierrelatte, facilement accessible.
> Terrains viabilisés
> Libre choix du constructeur
> Emplacement central et recherché
> Cadre de vie typiquement ardéchois
Une opportunité rare pour concrétiser […] Voir le programme immobilier neuf >>
12/11/26
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02 14 02 14 06
95 000 €
(51 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1872 m²
Les Vans
Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité, joli terrain à bâtir. Découvrez cette jolie parcelle d'environ 1872 m², située sur les hauteurs des Vans, dans un secteur prisé (ou les terrains constructibles sont désormais rares ! ). Parcelle arborée de chênes, profitant d'une bonne exposition et des commodités à seulement 5 minutes. Prévoir assainissement individuel et raccordement aux différents réseaux. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
1 872m²
12/11/26
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07 65 82 32 10
290 000 €
(2 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Bourg-Saint-Andéol
Iad France - Kathleen Stevens vous propose : À VENDRE – Quartier Vinas, Bourg-Saint-Andéol Située dans le secteur résidentiel et recherché du Quartier Vinas, cette maison individuelle construite en 1970 représente une belle opportunité d’investissement dans un bien à fort potentiel. Implantée sur une agréable parcelle au calme, la maison se compose de : - 3 chambres spacieuses (entre 10 et 11 m²) - Séjour lumineux de 20 m² + Salle à manger de 12 m² - Cuisine aménagée et équipée (9 m²) - Salle de bain (4 m²) + WC séparé (1 m²) - Garage de 24 m² - Abri de jardin comprenant 2 pièces (6 m² et 9 m²) - Abri voiture de 11 m² - Jardin arboré, entièrement clôturé, avec possibilité de piscine - Combles aménagés offrant 2 pièces supplémentaires de 20 m² et 21 m² - Grande terrasse ombragée de 50 m², idéale pour les beaux jours - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, toutefois la maison repose sur une base saine avec une distribution fonctionnelle, permettant une rénovation partielle ou complète selon vos projets (modernisation, ouverture des espaces, optimisation des volumes). À propos de Bourg-Saint-Andéol Nichée au bord du Rhône, entre Montélimar et Pierrelatte, Bourg-Saint-Andéol est une ville ardéchoise riche en histoire et patrimoine. Très appréciée pour son cadre naturel, son dynamisme culturel et sa proximité immédiate avec des sites emblématiques tels que les Gorges de l’Ardèche, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le Quartier Vinas se distingue par son calme, son environnement résidentiel et son accès facile aux commerces, écoles et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
5 chb
1 sdb
12/11/26
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06 46 13 24 74
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