Annonces immobilières en Ardèche : vente, location - maison, appartement
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616 annonce en vente en Ardèche
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premium
136 000 €
(469 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Lalouvesc
Iad France - Nicole PORTE vous propose : NOUVELLE OPPORTUNITÉ – Immeuble de village de 290 m² Idéalement située au cOEur de Lalouvesc, à proximité immédiate d’un grand parking public, cette vaste bâtisse bénéficie d’un cadre privilégié ouvrant sur un square paisible et une belle vue dégagée sur la nature environnante. Ce bien proposé offre une enveloppe financière très attractive pour intégrer le budget de rénovation globale nécessaire. Sa structure présente une configuration idéale pour un artisan, un projet de chambres d'hôtes, un commerce, de l'investissement locatif ou un marchand de biens : Au rez-de-chaussée (déclaré comme local commercial) : une grande pièce de 44 m² avec arrière-cuisine, WC, accès cave et un garage donnant directement sur le square et sur rue,. Cet espace est parfait pour un atelier d'artisan, une boutique, une activité d'accueil ou du stockage. Au 1er étage : deux studios distincts desservis par un couloir commun, complétés par une grande chambre indépendante avec sa propre salle de bain et WC. Cette pièce modulable peut aussi être rattachée à l'un des studios ou combinée avec le rez-de-chaussée. Au 2ème et 3ème étages : la possibilité de créer un grand duplex lumineux de 150 m². Toiture : en bon état, couverture refaites. Un fort volume brut de 290 m², naturellement conçu pour une découpe sur mesure. Une opportunité rare au cOEur du village Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
1 sdb
Gge
10/11/26
10/11
20
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06 66 26 61 22
400 €
Meublé
Appartement 2 pièces
Privas
Privas, à louer appartement T2 de 40 m² avec 2 pièces Location de particulier 400 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Stationnement possible- Dernier étage- Baignoire- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transport- Plus d'une salle de bain- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
6
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
315 000 €
(2 218 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Sauveur-de-Cruzières
Iad France - Virginie BLAISE vous propose : Un écrin de pierre et de lumière au cOEur de la Provence Il existe des lieux qui séduisent au premier regard… et d’autres qui dévoilent leur charme au fil des instants. À Saint-Sauveur-de-Cruzières, dans un paisible hameau de la vallée de la Cèze, ce magnifique mazet en pierres appartient résolument à la seconde catégorie. Entièrement rénové avec une remarquable attention portée aux détails, il conjugue avec élégance le cachet intemporel de l’ancien et le confort d’une maison pensée pour aujourd’hui. Ici, chaque matériau a été choisi avec soin, chaque espace imaginé pour offrir une atmosphère à la fois chic, chaleureuse et profondément authentique. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée comme le cOEur de la maison. Le salon, chaleureux et élégant, se prolonge par une cuisine parfaitement équipée, créant un espace généreux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une superbe suite parentale vient offrir un véritable cocon d’intimité, avec son dressing et sa salle d’eau raffinée. Un espace pensé pour conjuguer confort, élégance et sérénité. À l’étage, trois belles chambres accueillent famille et invités dans une ambiance douce et confortable. Une salle d’eau avec sanitaires complète cet espace, tandis qu’une terrasse tropézienne vient offrir ce petit supplément d’âme si typiquement provençal… Imaginez-vous y savourer un café au lever du jour, face aux paysages préservés de la campagne environnante. La vue, parfaitement dégagée, invite à ralentir, à respirer et simplement à profiter. À l’extérieur, le terrain laisse encore place aux envies et aux projets. Il est piscinable et bénéficie d’ores et déjà des autorisations nécessaires : une opportunité rare pour imaginer un véritable havre de paix autour de cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
24
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06 12 72 75 84
115 000 €
(1 211 €/m²)
Divers
Vals-les-Bains
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : RESTAURANT A VALS-LES-BAINS (07) À céder en Ardèche, au cOEur de la station thermale de Vals-les-Bains, Restaurant renommé, immédiatement opérationnel et offrant un bon niveau de rentabilité. Situé à seulement 50 mètres du Casino et à 4 minutes à pied des Thermes, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone à très fort passage, garantissant une fréquentation continue composée de résidents, de curistes et d'une importante clientèle touristique. L'outil de travail comprend une salle intérieure soigneusement agencée de 35 places assises ainsi qu'une terrasse actuelle de 30 places. L'autorisation d'aménager une terrasse supplémentaire sur le parvis avant constitue un levier de croissance immédiat pour augmenter la capacité d'accueil en haute saison. La cuisine professionnelle, entièrement équipée et rigoureusement entretenue, ne nécessite aucun investissement complémentaire à la reprise. Sur le plan financier, l'affaire génère un chiffre d'affaires annuel de 230 000 € HT avec un ticket moyen compris entre 40 € et 45 €. Le bail affiche un loyer particulièrement attractif de 960 € net par mois. L'établissement jouit d'une excellente image de marque, confirmée par une note moyenne de 4,9 sur 5 sur Google et une clientèle particulièrement fidèle. Cette opportunité clé en main convient idéalement à un couple de professionnels ou à des exploitants aguerris souhaitant acquérir une affaire saine, performante et pérenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
Terr
10/11/26
10/11
4
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06 81 39 90 29
310 000 €
(1 722 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Sernin
Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Demeure de caractère de 1895 - 180 m² – Parc arboré 1700 m²– Dépendances – St Sernin (07) À seulement 5 minutes d'Aubenas, découvrez cette authentique demeure de caractère datant de 1895, nichée dans un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards, au cOEur du charmant village de Saint-Sernin. Un bien rare sur le marché, où le charme de l'ancien rencontre un potentiel exceptionnel. 180 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 700 m², bordé par la célèbre Voie Verte du Sud Ardèche. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, école, maison de santé, équipements sportifs, tennis, boulodrome… tout en profitant d'un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, les amoureux des belles demeures seront séduits par les nombreux éléments d'époque conservés : - Escalier en pierre avec sa rampe en fer forgé et bois - Parquets anciens - Cheminées - Beaux volumes - Hauteurs sous plafond - Charme authentique de l'ancien La maison se compose d'un salon, un séjour, une salle à manger, une grande cuisine indépendante, 4 chambres avec parquet et point d'eau, une salle de bains, 2 WC indépendants et un grenier entièrement isolé, facilement aménageable selon vos envies. En rez-de-jardin, les dépendances complètent parfaitement l'ensemble : un garage, un remise, environ 80 m² de caves en pierre, une dépendance attenante d'environ 53 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette dépendance, bénéficiant d'une hauteur sous faîtage de plus de 5 mètres, pourra facilement accueillir un gîte indépendant, un atelier, un espace professionnel ou une maison d'amis. Un investissement majeur déjà réalisé : L'un des postes de travaux les plus importants a déjà été effectué : la toiture a été entièrement refaite en 2015 avec une isolation performante. Un véritable atout qui sécurise votre projet de rénovation. À l'extérieur, le parc arboré constitue […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
12
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06 73 50 40 48
49 000 €
(112 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 438 m²
Aubenas
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Terrain à bâtir – Aubenas (07200) – 438 m² À vendre sur la commune d’Aubenas, découvrez cette parcelle de terrain à bâtir d’environ 438 m², idéale pour concrétiser votre projet de construction. Située à proximité des différentes commodités qu’offre Aubenas, cette parcelle représente une belle opportunité pour la réalisation d’une résidence principale, d’un premier achat ou d’un projet d’investissement. Caractéristiques : * Parcelle d’environ 438 m² * Terrain constructible * Situé sur la commune d’Aubenas * Proximité des commerces, écoles et services * Idéal pour un projet de maison individuelle Une opportunité intéressante pour construire votre future maison tout en profitant de la proximité du centre d’Aubenas et de ses commodités. Pour plus d’informations concernant les possibilités de construction, la viabilisation ou pour organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
438m²
10/11/26
10/11
4
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07 83 46 79 24
199 000 €
(865 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 12 pièces
Saint-Sernin
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À quelques minutes d'Aubenas, sur les hauteurs de Saint-Étienne-de-Fontbellon, découvrez cette authentique propriété en pierre offrant près de 230 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 1 200 m². La toiture, entièrement refaite, constitue un véritable atout et permet d'aborder ce projet de rénovation sereinement. Bien exposé et bénéficiant d'un emplacement à proxilité des commodités, cette ancienne ferme séduit par ses beaux volumes, sa cour intérieure, sa terrasse couverte, ses caves voûtées et son charme d'origine. Un second bâtiment comprenant atelier, dépendances et un appartement indépendant ouvre la porte à de nombreux projets : grande maison familiale, activité touristique, revenus locatifs ou création de plusieurs logements. Située dans un environnement calme tout en restant à quelques minutes des commerces et des écoles, cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la pierre souhaitant donner vie à un projet d'exception. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
Cave
Terr
10/11/26
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27
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06 77 30 43 62
129 000 €
(1 372 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Satillieu
Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Satillieu - Maison individuelle construite sur sous-sol complet profitant d’un terrain attenant de 530 m² environ. Cette habitation de type 4 / 5 pièces de 94 m² offre un agencement fonctionnel. Le salon est traversant et lumineux. L’espace nuit est composé de 3 chambres avec placards. Des travaux de rafraichissement intérieur sont à prévoir. Garage, cave et atelier complètent ce bien. Idéal 1er achat et / ou famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
Gge
Cave
10/11/26
10/11
13
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06 08 76 39 66
149 000 €
(1 520 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Victor
Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre nichée au cOEur d'un paisible hameau ardéchois. Elle se compose de deux chambres et d'un coin cuisine / séjour ouvert, offrant un espace de vie agréable. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance, une cave, ainsi qu'un espace barbecue avec son coin « guinguette », parfait pour profiter pleinement de l'été. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin que cette maison devienne votre cocon. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et en apprécier tout le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
15
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06 75 00 28 91
310 000 €
(2 541 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Étienne-de-Fontbellon
Iad France - David Crozet vous propose : Maison neuve de 122 m² avec garage et piscine. Alliant confort et praticité, cette maison située à 5 minutes de toutes les commodités séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et ses équipements soignés. Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 122 m², ce bien propose un agencement fluide et bien pensé autour d'un séjour / cuisine de 48 m² donnant sur une terrasse carrelée plein sud. Pour compléter le rdc vous trouverez une chambre, une salle d'eau (douche + vasque), un WC avec lave-main, ainsi qu'un cellier. Concernant l'étage, il se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau (douche + double vasques) et d'un WC avec lave-main pour un confort au quotidien. Le bien dispose de 2 terrasses ensoleillées, d'un jardin privatif et d'une piscine 6,6 X 3 (PVC armé), le tout sur un terrain clos de 500 m². Un garage de 19 m² isolé et carrelé ainsi que 2 places de parking complètent cet ensemble pour plus de praticité. Le chauffage individuel par pompe à chaleur distribue 2 planchers chauffants / rafraichissants ce qui garantit d'excellentes performances énergétiques (DPE A) et une ambiance thermique agréable en toutes saisons. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
4
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06 73 48 78 99
218 000 €
(1 664 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Lavilledieu
Iad France - Carole Midroit vous propose : Je vous propose de découvrir cette maison au fort potentiel d'aménagement, une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un bien à leur image. Implantée sur une agréable parcelle de terrain dans un environnement calme, elle bénéficie d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez une chambre et salle d'eau déjà aménagés et deux autres chambres ainsi qu'un espace prévu pour la création de salles d'eau privatives. Les réseaux d'eau et d'évacuation ont été anticipés, mais les salles d'eau restent entièrement à créer. Cet étage est actuellement à l'état brut : les chambres sont délimitées, mais les travaux d'aménagement et de finition restent à réaliser. À l'extérieur, les aménagements restent également à réaliser afin de mettre pleinement en valeur le potentiel de la propriété. Un garage et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Cette maison s'adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux afin de créer un lieu de vie à leur image. Son volume, son terrain, son immense sous-sol et son emplacement en font une base idéale pour un projet familial. Située sur la commune de Lavilledieu, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Le village dispose de commerces et de services de proximité, offrant un confort de vie apprécié au quotidien tout en conservant un environnement calme et convivial. Avant toute visite, je vous proposerai un échange téléphonique afin de mieux comprendre votre projet immobilier, de répondre à vos questions et de vous communiquer l'ensemble des informations relatives au bien. Cet échange permettra de s'assurer que cette maison correspond pleinement à vos attentes […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
1 sdb
Gge
10/11/26
10/11
11
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06 46 31 00 64
880 000 €
(2 741 €/m²)
Maison 11 pièces
Meyras
Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du charmant village de Meyras, cette superbe propriété offre un cadre de vie privilégié avec une très belle vue dégagée. Elle se compose de deux maisons indépendantes chacune avec sa piscine et son entrée indépendante, implantées sur un magnifique terrain clos et paysager de 4100 m². La maison principale, d’une surface de 175 m², propose de très beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine lumineuse, un salon-salle à manger avec cheminée. Sur ce même niveau on découvre une chambre avec sa salle de bain et son dressing, une deuxième chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’une troisième chambre et une buanderie. Au sous-sol on se trouve 2 chambres, une salle de bains, chaufferie et caves. La maison offre des prestations de qualité. Une piscine chauffée et couverte complète ce bien, idéale pour profiter des extérieurs en toutes saisons. la seconde maison de 100 m², vendue meublée, vient d’être rénovée récemment et se trouve dans un excellent état. Elle bénéficie d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et profitant d’une magnifique vue sur le village. La maison dispose également de deux chambres, une salle de bain et une salle d’eau ainsi que d’une troisième chambre indépendante avec sa salle d’eau. La maison bénéficie également de son garage et sa piscine chauffée parfaite pour accueillir des hôtes ou recevoir la famille en toute tranquillité. Cette maison possède aussi deux caves très saines dont une est équipée d’une réserve d’eau naturelle taillée dans la roche de 12m3 environ. L’électroménager, les meubles, le linge, la vaisselle, la décoration, sont en état neuf et n’ont jamais servi. Côté extérieur, le terrain est entièrement clos et particulièrement bien paysagé, avec un aménagement soigné. Un garage de […] Voir l’annonce immobilière >>
321m²
2 sdb
Gge
10/11/26
10/11
27
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06 87 81 38 85
230 000 €
(1 917 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Roiffieux
Iad France - Nicolas Bruc vous propose : ROIFFIEUX - MAISON - 120 m² Découvrez à Roiffieux cette maison qui offre une surface habitable de 120 m², construction sur sous-sol complet. Terrain clos de 950 m². Bien proportionnée, cette maison propose des volumes agréables à vivre, avec des pièces lumineuses et fonctionnelles pensées pour le quotidien. L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre les pièces de vie et l’espace nuit composé de quatre chambres. Des travaux sont à prévoir : chauffage et électricité. Emplacement de qualité, au calme, à proximité du centre village et de toutes commodités. 5mn d’Annonay. Idéale pour une famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
5 chb
Terr
10/11/26
10/11
15
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06 08 76 39 66
330 000 €
(2 845 €/m²)
Maison 3 chambres
Malarce-sur-la-Thines
Iad France - Justine Petit vous propose : Vous recherchez le calme absolu, la nature et le charme de l'authentique. Découvrez cette magnifique maison en pierre et bois de 115 m², au cOEur de la vallée avec une vue magnifique sur la rivière du Chassezac et située à seulement 15 minutes des Vans. Sans aucun voisin ni vis-à-vis, elle est implantée sur un terrain de 4855 m². Le point fort de cette propriété est son accès privilégié à la nature, vous accédez à la rivière en seulement deux minutes à pied pour vous baigner. L'agencement des espaces extérieurs et intérieurs suit le relief naturel de la propriété. L'accès principal à la maison se fait par un agréable espace couvert qui mène directement sur le séjour et la cuisine. À l'étage, le toit de cette structure a été conçu pour devenir la terrasse privative de l'une des chambres. Plus bas, vous découvrirez une chambre totalement indépendante. Chacune des trois chambres de la maison dispose de sa propre douche et WC. Malgré le caractère escarpé de la vallée, le grand terrain en faïsses entourant la maison propose de belles terrasses plates et exploitables. Il appelle à la détente avec ses aménagements extérieurs comprenant un terrain de pétanque et deux cabanes de jardin idéale pour les enfants ou le rangement. Concernant les aspects techniques, la maison a bénéficié d'une rénovation de qualité avec une électricité neuve et du double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Les meubles et les menuiseries ont tous été réalisés sur mesure par des menuisiers et la cuisine est récente. Enfin, la maison dispose d'un chauffage au gaz et au bois, ainsi que de panneaux solaires dédiés à la production de l'eau chaude. C'est un véritable havre de paix, clé en main, où il ne reste plus qu'à s'installer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
3 sdb
10/11/26
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06 77 49 34 45
80 000 €
(714 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Vals-les-Bains
Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement à Rénover de 112 m² avec très grand Garage à Vals-les-Bains Situé au cOEur de Vals-les-Bains, cet appartement de 112 m² offre un immense potentiel à saisir pour les amateurs de rénovation. Avec 3 chambres spacieuses et une mezzanine, cet espace offre de multiples possibilités pour créer un cocon à votre image. Le vaste séjour de 22.37 m² est baigné de lumière naturelle et offre un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte apporte une touche de modernité à cet espace convivial. Cet appartement nécessite une rénovation partielle pour mettre en valeur tout son charme. L'installation d'une cheminée et de radiateurs permettra de créer une atmosphère chaleureuse et confortable. Un garage vient compléter ce bien, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule. Profitez de l'emplacement idéal de cet appartement, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cette opportunité de rénovation est idéale pour les investisseurs et les bricoleurs en quête d'un projet captivant. Avis aux amateurs de travaux et de projets créatifs, cet appartement est une aubaine à ne pas manquer ! Demandez une visite dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable cocon à Vals-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 75 75 45 17
1 149 920 €
(1 478 €/m²)
Divers
Bourg-Saint-Andéol
Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : HÔTEL PARTICULIER DE CARACTÈRE – ACTIVITÉ CHAMBRES D'HÔTES – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Au cOEur de Bourg-Saint-Andéol, aux portes des Gorges de l'Ardèche et sur les quais du Rhône, découvrez cet exceptionnel hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle développant près de 950 m² de surfaces sur une parcelle de 820 m². Actuellement exploité en maison d'hôtes de charme, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel du tourisme souhaitant reprendre et développer une activité déjà connue de la clientèle française et internationale. L'exploitation comprend aujourd'hui : • 8 chambres et suites équipées de salles d'eau privatives. • Plusieurs hébergements en duplex. • Un appartement indépendant de 160 m² avec 3 chambres. • Un appartement complémentaire de 2 chambres avec kitchenette. • Piscine intérieure chauffée 8 x 4 m avec nage à contre-courant. • Hammam 4 places. • Garage, cave à vin et nombreuses caves voûtées. Le potentiel de développement reste particulièrement important grâce à : • Un duplex de 3 chambres déjà créé en gros OEuvre. • Un duplex de 2 chambres déjà créé en gros OEuvre. • Des espaces de réception permettant l'organisation de séminaires, formations, stages ou événements privés. • Une clientèle touristique portée par les Gorges de l'Ardèche, la Grotte Chauvet, Grignan, la ViaRhôna et l'axe Rhône-Alpes-Provence. L'activité a déjà démontré sa rentabilité avec un chiffre d'affaires historique supérieur à 130 000 €. L'exploitation récente est volontairement limitée à une activité principalement saisonnière, laissant un fort potentiel de progression à un repreneur souhaitant développer l'activité à l'année. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation importante avec conservation des éléments patrimoniaux d'origine : boiseries, tomettes, plafonds à la française, cheminées […] Voir l’annonce immobilière >>
778m²
1 sdb
Gge
10/11/26
10/11
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07 81 30 73 30
189 000 €
(128 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1480 m²
Saint-Georges-les-Bains
Iad France - Dominique Legendre-Sauvignet vous propose : Terrain de 1480 m² avec jolie vue – Saint-Georges-les-Bains À découvrir rapidement sur les hauteurs de Saint-Georges-les-Bains ! Magnifique terrain à bâtir de 1480 m². 🔹 Ses atouts : Une jolie vue dégagée sur le Vercors et la vallée du Rhône ⛰️ Hors lotissement et libre de tout constructeur Déjà entièrement viabilisé Idéal pour une grande maison familiale avec piscine Un cadre calme et recherché à deux pas de Valence. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Legendre-Sauvignet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
1 480m²
10/11/26
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6
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07 71 66 87 09
1 150 000 €
(1 478 €/m²)
Maison 14 chambres
Bourg-Saint-Andéol
Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION DU XVIIIe SIÈCLE – PISCINE INTÉRIEURE – JARDIN SUSPENDU – BORD DU RHÔNE Certaines propriétés sont bien plus que de simples maisons. Elles racontent une histoire, offrent un cadre de vie unique et procurent un véritable art de vivre. Au cOEur du centre historique de Bourg-Saint-Andéol, sur les quais du Rhône, découvrez cet exceptionnel hôtel particulier du XVIIIe siècle développant près de 900 m² de surfaces, dont 778,58 m² habitables, implanté sur une parcelle d'environ 820 m². Derrière sa majestueuse façade et sa grille d'entrée de style Louis XVI, cette demeure remarquable dévoile des volumes rares, une architecture préservée et un charme authentique que l'on rencontre très rarement sur le marché. La propriété offre de nombreuses pièces de réception : salons, bibliothèque, salle à manger, cuisine de caractère, espaces de détente et de nombreuses chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les amateurs de belles demeures apprécieront les éléments d'origine soigneusement conservés : • Cheminées en marbre • Boiseries anciennes • Plafonds à la française • Tomettes d'époque • Escaliers de caractère • Ferronneries et détails architecturaux remarquables La maison bénéficie également d'équipements particulièrement rares pour une demeure historique : • Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant • Hammam • Cave à vin • Nombreuses caves voûtées • Garage • Appartement indépendant d'environ 160 m² • Dépendances offrant encore de multiples possibilités d'aménagement À l'extérieur, un magnifique jardin suspendu dominant le Rhône constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Fait exceptionnel pour une demeure de cette époque, le bien bénéficie d'un classement énergétique C, offrant un confort moderne rarement atteint sur ce type de bâtiment ancien. Aujourd'hui exploitée en chambres […] Voir l’annonce immobilière >>
778m²
14 chb
Gge
10/11/26
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25
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07 81 30 73 30
950 €
Appartement 3 pièces
Guilherand-Granges
À louer sur Guilherand-Granges appartement T3 non meublé. Ce logement d'une superficie de 72 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 950 €Avantages du logement :- Cave ou local- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Cuisine équipée- Cuisine indépendanteCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
3
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
670 €
Meublé
Appartement 3 pièces
Saint-Maurice-d'Ardèche
Location appartement T3 à Saint-Maurice-d'Ardèche de 60 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 670 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Dernier étage- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transportCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
670 €
Meublé
Maison 2 chambres
Saint-Maurice-d'Ardèche
Location maison F3 à Saint-Maurice-d'Ardèche de 60 m². Cette maison de particulier est à louer meublée pour un loyer de 670 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cuisine équipée- Proximité transport- Cuisine indépendante- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
152 000 €
(3 040 €/m²)
Divers
Annonay
Iad France - Anne Roux vous propose : TABAC PRESSE FDJ EPICERIE à vendre dans le Nord Ardèche sur la commune d'Annonay, au centre de la ville. Commerce d'une surface de 50 m² environ et d'une réserve de 50 m² environ également avec chambre froide. Ce Tabac existe depuis plusieurs années, avec une clientèle fidèle. Un véritable service de proximité par les activités commerciales proposées dont : la vente de Tabac, le service FDJ, la Presse, Epicerie, dépôt de pain, boissons fraîches, service colis Pick up, est également proposé et très apprécié par la clientèle. Ce commerce est ouvert 7 / 7. Horaires : du lundi au vendredi : 7h20 à 20h20. samedi & dimanche : 7h20 à 12h00 et 16h20 à 20h20. Ce commerce bénéficie d'une très bonne rentabilité, un salarié est en place depuis fin 2024 pour un contrat de 30 heures / semaine. Pour information, la prise de gérance d'un Tabac demande un dossier solide, dont accord des douanes, et d'un apport correspondant au moins à un tiers du prix. Pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 143000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
10/11/26
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06 62 77 62 79
220 000 €
(1 606 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Sernin
Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Charme et Authenticité au COEur de Saint-Sernin Cette maison traditionnelle pleine de caractère située à Saint-Sernin est une véritable perle rare. Construite en 1970 avec une surface habitable de 137 m² sur un vaste terrain, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez un intérieur chaleureux et accueillant. Vous trouverez une belle entrée, une cuisine spacieuse, une salle de bain, un WC et trois belles chambres offrant des surfaces confortables Cette maison dispose de deux étages, offrant ainsi un espace de vie optimisé pour accueillir une famille. Malgré son ancienneté, elle a été entretenue avec soin, présentant un état général convenable. La maison bénéficie également de plusieurs atouts en matière de confort thermique avec des climatisations réversibles assurant un bien-être en toute saison, ainsi que des murs de Belle épaisseur, offrant une excellente inertie et une isolation naturelle, renforcé Un véritable atout supplémentaire de cette propriété : son sous-sol aménageable comprenant un grand garage, une cuisine, une chambre et un séjour. Après rénovation, cet espace pourra être relié à l'habitation principale par un escalier intérieur, offrant ainsi un important gain de surface habitable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.' Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Saint-Sernin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
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06 75 75 45 17
254 500 €
(1 914 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 pièces
Roiffieux
Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : À seulement quelques pas du centre de Roiffieux, dans un environnement calme, verdoyant et prisé, découvrez cette maison familiale de 7 pièces, offrant de belles possibilités d’aménagement et un cadre de vie exceptionnel avec vue sur les montagnes. Elle se compose de : Quatre chambres confortables Un bureau (idéal télétravail ou espace enfant) Un salon / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante Une salle d’eau, Deux WC Combles aménageables pour créer une pièce supplémentaire, Un sous-sol complet avec 2 caves, Deux garages, une grange, un atelier – idéal pour un artisan, du stockage ou un projet indépendant. Le chauffage central est au fioul La Toiture est récente. Les + : Belle exposition Ouest-Nord, Toiture récente, Chauffage central au fioul, Nombreuses dépendances, Terrain de 1 718 m², facile d’entretien, en zone calme et dégagée. Roiffieux, commune recherchée pour sa tranquillité, ses commodités (écoles, commerces, vie associative) et sa proximité avec Annonay (10 min) et la Vallée du Rhône (30 min env). Cette maison, habitable en l’état, n’attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Résidence principale, projet bi-familial, activité artisanale ou investissement locatif… les possibilités sont multiples. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
1 sdb
Gge
10/11/26
10/11
18
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07 81 61 72 55
240 000 €
(2 202 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Étienne-de-Fontbellon
Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied et en bordure de la voie verte, cette maison de 109 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 700 m² avec forage, la partie habitation se situe à l'étage ou se trouve une très grande terrasse. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon lumineux donnant accès à la terrasse, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Une chambre indépendante avec salle d'eau complète l'ensemble. En rez-de-chaussée, la maison dispose également de trois caves ainsi que d'un atelier pouvant servir de garage. Cet espace présente un réel potentiel pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale, l'emplacement du bien permettant également d'envisager un usage mixte habitation / professionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement recherché proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
2 sdb
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06 87 81 38 85
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