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646 annonce en vente en Ardèche
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premium
119 000 €
(132 €/m²)
Terrain 900 m²
Saint-Montan
Iad France - Kathleen Stevens vous propose : Terrain à bâtir 900 m² — Saint-Montan (07220) Parcelle presque plane et isolée, 900 m², exposée nord-sud, accès indépendant via allée privative sur route goudronnée. Emplacement rare avec vues dégagées et environnement calme — idéal pour construction plain-pied ou maison avec étage. Raccordements eau / électricité à proximité, assainissement individuel à prévoir. Accès facile, situation pratique entre les commodités locales et les principaux axes. À saisir pour projet résidentiel ou résidence secondaire. Prix conseillé : 119 000 €. Contactez pour dossier complet et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathleen Stevens mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
900m²
29/06/26
29/06
5
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06 46 13 24 74
189 000 €
(1 658 €/m²)
Maison 3 chambres
Limony
Iad France - Alain Baju vous propose : Une maison de 114 m² habitable. Les différentes pièces sont disposées de la façon suivante. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un séjour, un salon et un WC. Au second niveaux une salle de d’eau et trois chambres. En extérieur une terrasse, un garage indépendant de 22 m². trois caves d'un surface total de 50 m². Une partie de la maison reste a rénover de 32 m² au sol avec une possibilité de réaliser plusieurs niveaux. Le tout sur une parcelle de 1115 m². Située au pied du Parc Naturel Régional du Pilat. À environ 50 Kms de Valence, Lyon et Saint-Etienne. La gare du péage de Roussillon est à 15 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute A7 à 10 minutes. Les amateurs de randonnées, VTT et de kayak seront comblés par l'environnement offrant un panel de possibilités exceptionnel. Cette annonce est pour vous. À voir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
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16
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06 98 51 44 41
399 000 €
(2 217 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Marcel-d'Ardèche
Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : À VENDRE – Maison familiale de 180 m² sur un parc arboré de 2 274 m² avec piscine à Saint-Marcel-d’Ardèche. Charmant village recherché de la vallée du Rhône, vous profiterez d’un environnement paisible, d’un accès aux commodités à pied et de la proximité des gorges de l’Ardèche et de ses paysages exceptionnels. Cette belle maison édifiée en 1977 vous séduira par son environnement verdoyant. Le terrain de 2 274 m² offre de vastes espaces ombragés, deux entrées distinctes (idéales pour accueillir un projet d’annexe ou une seconde habitation), un portail électrique avec interphone, et une piscine Desjoyaux 8 x 4 m installée en 2022 entourée de sa terrasse. Un véritable havre de paix, parfait pour profiter du climat ardéchois ! Une maison spacieuse et lumineuse, Avec ses 180 m² habitables, cette maison propose une belle distribution sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de près de 9 m², un double séjour lumineux de 46 m², une cuisine équipée de 22 m², deux chambres de 12 m², une salle de bain, WC, cellier, et un garage de 25 m² avec porte motorisée, une cave d’environ 10 m². Accès direct à une terrasse plein sud, partiellement couverte, idéale pour les repas d’été. À l’étage, trois chambres (de 11 à 14 m²), toutes avec accès à une grande terrasse exposée sud et une vue splendide sur le Gard et le Mont Ventoux, un bureau (idéal télétravail ou chambre d’enfant), deux salles d’eau (4 m² et 3 m²), dont une récemment rénovée, WC séparé. Deux escaliers indépendants (depuis l’entrée et depuis la salle à manger), offrant une circulation fluide et pratique. Assainissement individuel (fosse septique pouvant être raccordée au tout-à-l’égout) Chauffage électrique, combles isolés, double vitrage bois, volets électriques, et climatisation à l’étage. Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
5 chb
2 sdb
29/06/26
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20
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06 67 04 28 78
88 000 €
(583 €/m²)
Divers
Lavilledieu
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : * Fond de commerce – Lavilledieu (07) – Opportunité à saisir * Situé sur un axe stratégique et donc ultra passant de la commune de Lavilledieu, ce fond de commerce offre un emplacement de premier choix avec une belle visibilité. * Caractéristiques : * Surface totale d’environ 151 m² environ * Espace restauration de 82 m² environ * Terrasse extérieure * Stationnement facile (au pied de la terrasse) Le local est vendu équipé et prêt à exploiter. L’activité actuelle est un snack / pizzeria, mais d'autres types de restauration ou projets commerciaux peuvent être envisagés selon vos besoins. ? Pour plus d’informations ou une visite, contactez * De Jesus Nivaldo Immobilier Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus (ID 73483), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
Terr
29/06/26
29/06
6
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07 83 46 79 24
449 000 €
(2 673 €/m²)
Maison 3 chambres
Vals-les-Bains
Iad France - Carole Midroit vous propose : Découvrez cette magnifique propriété totalisant 168 m² habitables, implantée au cOEur d’un superbe terrain arboré de 8 469 m², offrant une tranquillité absolue et l’assurance de vivre sans aucun voisin à proximité. La maison principale propose au rez-de-chaussée un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine lumineuse, complété par un petit salon, un cellier pratique et un WC. À l’étage, vous trouverez une belle chambre avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un WC séparé. Un appartement indépendant vient compléter l’ensemble. Il comprend un salon séjour avec kitchenette, une salle d’eau, une chambre, un WC séparé et une mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire, idéal pour recevoir ou pour un hébergement autonome. La propriété dispose également d’une dépendance aménagée comprenant une chambre, un salon, un WC et une douche, parfaite pour accueillir en toute indépendance ou aménager un espace de travail. Un abri voiture et une cave viennent ajouter encore davantage de confort et de praticité à ce bien. Cette propriété unique séduira les amoureux de nature en quête d’espace, de calme et d’intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
3 chb
3 sdb
29/06/26
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17
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06 46 31 00 64
62 000 €
(79 €/m²)
Terrain 785 m²
Ucel
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Parcelle de terrain viabilisé à bâtir de 785 m². Permis de construire validé Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous […] Voir l’annonce immobilière >>
785m²
29/06/26
29/06
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06 81 39 90 29
357 000 €
(2 606 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Vincent-de-Barrès
Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, à SAINT-VINCENT-DE-BARRES, maison en très bon état d'entretien de 137 m² comprenant de plain pied : cuisine, cellier, séjour / salon de 40 m² avec cheminée, 3 chambres avec placards, salle de bains rénovée et toilettes. Et une grande terrasse, en partie couverte, qui vous offrira une splendide vue sur les montagnes environnantes et les champs de lavande. À l'étage, vous trouverez une 4ème chambre de 24 m² ainsi qu'une belle surface de rangement dans les combles. Sous-sol complet avec garage de 36 m², cuisine d'été, chaufferie, cave et atelier. Sur terrain généreux de 4 880 m², bordé d'une chênaie et doté d'une piscine, où vous pourrez profiter d'un environnement privilégié, intimiste et spacieux. Un véritable havre de paix, à seulement 14 km de l'accès autoroute A7,16 km de Privas cOEur d'Ardèche, 20 km de Montélimar et 35 km de Valence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
15
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06 31 31 40 50
198 000 €
(966 €/m²)
Maison 5 chambres
Aubenas
Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située à AUBENAS, à deux pas du centre-ville, cette maison avec vue dominante et belle exposition, construite en 1964 offre un beau potentiel grâce à ses deux appartements indépendants et son agréable terrain aménagé de 850 m². Le rez-de-chaussée propose un premier appartement d’environ 90 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, ainsi que deux chambres. À l’étage, un second appartement de 115 m², légèrement plus spacieux, dispose de trois chambres et de volumes confortables. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné entièrement aménagé avec piscine, un grand garage et caves, idéal pour le rangement et les activités annexes. Bien que les menuiseries aient déjà été changées, la maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et de confort énergétique, permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement grâce à la modularité des espaces et à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
5 chb
Gge
29/06/26
29/06
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06 87 81 38 85
117 000 €
(1 170 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vals-les-Bains
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : VALS-LES-BAINS : Appartement de charme à rénover au cOEur d’un cadre verdoyant Vous êtes à la recherche d’un projet unique alliant authenticité et modernité ? Cet appartement de 100 m², situé dans un ancien moulinage au cOEur de Vals-les-Bains, vous offre une opportunité rare. Niché dans une copropriété calme entourée de verdure, cet appartement au 1er étage bénéficie d’une vue dégagée sur un parc et une rivière, vous plongeant dans un environnement paisible et enchanteur. Avec ses 100 m² à réinventer, cet espace lumineux offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie à votre image. Il se compose d’un séjour lumineux de 27 m², avec la possibilité de concevoir 2 à 3 chambres, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà installées, garantissant confort et isolation. Pourquoi choisir Vals-les-Bains ? Cette station thermale réputée est un véritable havre de bien-être, offrant de nombreuses commodités : parc public, piscines, casino, restaurants, commerces et services de transport public. Un cadre de vie parfait pour un investissement immobilier ou un projet de résidence principale. Avec ce bien, laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un appartement de rêve, combinant le charme de l’ancien et le confort moderne. Opportunité de rendement locatif grâce à l’attractivité touristique de la ville. Place de parking sécurisé en sous sol Ne passez pas à côté de cette perle rare ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Pkg
29/06/26
29/06
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06 81 39 90 29
129 000 €
(1 057 €/m²)
Appartement 5 pièces
Vals-les-Bains
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Située en plein cOEur de la ville thermale de Vals-les-Bains, cet appartement / maison atypique d’environ 120 m² offre un véritable potentiel pour les amoureux de la rénovation. Dans un secteur paisible, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour qui souhaite recréer un lieu de vie plein de charme et de sérénité. L’accès se fait par une cage d’escalier qui dessert un premier niveau comprenant pièces de vies, chambre, salle de bain et un espace terrasse privée de 26 m² protégée des regards et de la circulation. Les huisseries ont été partiellement remplacées en double vitrage, améliorant le confort thermique et acoustique du logement. À l’étage, un second volume d’habitation propose deux chambres supplémentaires et un espace sanitaire à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour redistribuer ou moderniser les lieux selon vos envies. En complément, le bien dispose d’un sous-sol d’environ 80 m² ainsi que d’une place de stationnement privative, accessible par un portail commun. Ce bien séduira sans aucun doute les bricoleurs ou amateurs de projets à personnaliser, désireux de redonner vie à une bâtisse au fort caractère dans un cadre exceptionnel. À noter : au sein de la copropriété, diverses possibilités d’acquisition complémentaire (surfaces, bâtis ou stationnements supplémentaires) peuvent être étudiées en fonction de vos besoins. Un bien rare à découvrir au cOEur de Vals-les-Bains, à deux pas des commodités, mais à l’écart de toute agitation. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
1 sdb
Terr
29/06/26
29/06
11
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06 81 39 90 29
275 000 €
(1 993 €/m²)
Maison 4 chambres
La Voulte-sur-Rhône
Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : À VENDRE – Maison contemporaine avec vue sur le Rhône et terrain Sur les hauteurs de La Voulte-sur-Rhône, profitez d’un cadre calme et d’une vue imprenable sur la vallée et le Rhône avec cette maison de plain-pied construite en 2014, implantée sur un terrain de 1 600 m². Cette maison offre 138 m² habitables avec de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un grand garage et plusieurs espaces modulables selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage). Caractéristiques principales : Salon / salle à manger spacieux avec poêle à granulés Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts Quatre chambres, dont deux communicantes avec salle d’eau intégrée Salle de bains avec baignoire et deux WC Bureau pour télétravail ou espace personnel Grande terrasse couverte accessible depuis le salon, idéale pour profiter des extérieurs Menuiseries double vitrage et baies coulissantes dans le salon Volets manuels Assainissement individuel et drains périphériques Façades rénovées Fibre optique en cours Cette maison a besoin d’un petit rafraîchissement et de quelques ajustements, notamment pour la cuisine, ce qui vous permettra de la personnaliser facilement. Elle reste libre de suite et représente une belle opportunité pour une famille souhaitant allier espace, confort et vue exceptionnelle. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Les visites peuvent être organisées en soirée ou le week-end, selon vos disponibilités, pour faciliter l’adaptation aux horaires de chacun. Taxe foncière : 1 623 € / an Je travaille également en inter-agence, ce qui permet de collaborer avec d’autres professionnels pour élargir les possibilités de visite et de commercialisation. Accompagnement possible pour le montage du dossier d’acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
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07 81 30 73 30
254 000 €
(2 442 €/m²)
Maison 2 chambres
Colombier-le-Vieux
Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Maison traditionnelle rénovée à Colombier-le-Vieux Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement rénovée (couverture, isolation, huisseries, électricité et carrelage refaits), elle ne nécessite aucun gros travaux. Au 1er étage elle se compose d’un espace de vie lumineux de 50 m² avec séjour / salon et une cuisine ouverte. Une chambre de 11,40 m², une salle de bains moderne avec douche et baignoire de 8,54 m², une buanderie, un wc indépendant ainsi q'une terrasse complète ce niveau. Le chauffage au sol par pompe à chaleur et un pôle à bois assurent un excellent confort. Au 2ème étage, vous trouverez une grande chambre mansardée de 13 m² habitable et 20 m² utile, un bureau, un double dressing et un wc indépendant, offrant un espace nuit bien organisé et pratique. Le terrain plat de 1 352 m² bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un sous-sol complet, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. Taxe foncière : 900 € par an. Prévoir la mise aux normes de l’assainissement. Une maison rénovée avec soin, bien située, offrant confort, espace et tranquillité à Colombier-le-Vieux. Située à 30 minutes de l'autoroute et de la gare SNCF, 50 minutes de la gare TGV et 1h30 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 84 80 59 76
450 000 €
(2 045 €/m²)
Maison 3 chambres
Vinezac
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Maison en pierre avec terrain de 1,7 ha et piscine – Largentière / Vinezac Imaginez un lieu où le temps semble suspendu… Un endroit unique, à l’abri des regards, au cOEur d’un environnement naturel somptueux, sans voisinage direct, où seuls le calme et la beauté du paysage accompagnent votre quotidien. C’est ici, entre Largentière et Vinezac, que se situe cette magnifique maison en pierre, posée sur un terrain d’1,7 hectare qui déploie ses reliefs vallonnés et ses espaces plats propices à toutes vos envies : jardin d’agrément, potager, loisirs en plein air, ou même accueil d’animaux. La propriété séduit dès les premiers instants par son charme authentique et la générosité de ses volumes. Environ 220 m² habitables s’organisent autour de pièces de vie lumineuses, prolongées par des vérandas ouvertes sur la nature. En sous-sol, des caves partiellement aménagées offrent encore de belles possibilités. À l’étage, une tropézienne dévoile un panorama splendide sur la campagne ardéchoise. L’extérieur est un véritable coup de cOEur : une piscine parfaitement intégrée invite à la détente, plusieurs dépendances complètent l’ensemble, et une source naturelle permet d’alimenter jardins et plantations. Ici, chaque saison se vit pleinement, entre baignades estivales, soirées au coin du feu et promenades dans les grands espaces. La maison a bénéficié de travaux importants : couverture et assainissement récents, installation de pompes à chaleur et compléments bois. Autant de points qui garantissent confort et sérénité. L’intérieur, quant à lui, n’attend plus que vos idées et vos envies pour se transformer en un lieu de vie à votre image. Une propriété rare, où s’entremêlent pierre, caractère, authenticité et nature préservée. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder pour celles et ceux qui […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
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06 77 30 43 62
297 000 €
(2 285 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Mélany
Iad France - Justine Petit vous propose : Nichée au cOEur de la magnifique vallée de la Drobie, découvrez cette maison construite en 2010, située à Saint-Mélany. Elle offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Spacieuse avec ses 130 m², elle repose sur un grand terrain constructible de 2180 m². C'est un lieu parfait pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. En entrant, l'espace de vie s'ouvre sur un séjour avec sa cuisine ouverte et équipée, créant un lieu convivial et chaleureux. Un salon lumineux donne sur deux belles terrasses plein sud offrant des espaces extérieurs parfaits pour se détendre, organiser des repas en plein air ou profiter du soleil. À l'étage, découvrez une grande suite parentale complétée par sa propre salle de bain. Enfin, en rez-de-jardin deux chambres confortables bénéficient chacune de leur salle d'eau et wc. Une grande entrée complète ce niveau. Chaque espace a été conçue pour optimiser le confort et la fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un grand terrain constructible vous offre la possibilité de concevoir un agrandissement, un garage ou tout autre aménagement. Vous avez la possibilité de créer un jardin à votre goût vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Pour le rangement, vous disposez d'un abris (idéal pour motos, vélos, outils de jardin. ) et d'un espace couvert le long de la maison pouvant servir de stockage ou d'abri bois. La maison dispose d'un chauffage individuel combinant un poêle à bois et des radiateurs électriques. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. La performance énergétique est bonne grâce à une excellente isolation et la présence de doubles vitrages sur toutes les ouvertures. Quelques petits travaux sont a prévoir. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un habitat chaleureux et fonctionnel. De plus, elle est proche des sentiers de randonnée […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
3 sdb
29/06/26
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06 77 49 34 45
178 000 €
(1 978 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Paul-le-Jeune
Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Le calme d'un hameau, le charme de l'ancien et la lumière des Cévennes. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de caractère d'environ 90 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et son cadre de vie serein. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, invite aux moments de convivialité, tandis que la cuisine fonctionnelle s'adapte au quotidien comme aux repas partagés. La maison dispose également de trois chambres, dont deux à l'étage, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'extérieur, deux terrasses exposées plein sud permettent de profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux. Le terrain de 643 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, espace détente ou projet de piscine pour les beaux jours. Mitoyenne d'un côté, la maison bénéficie néanmoins d'espaces extérieurs bien distincts et d'une intimité préservée, avec peu de vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Côté confort, les doubles vitrages, l'isolation déjà réalisée, la climatisation réversible et le raccordement au tout-à-l'égout constituent des atouts appréciables. Deux caves complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre au cOEur des Cévennes, cette maison offre un cadre de vie agréable où authenticité, calme et lumière se rencontrent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
4 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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07 89 48 66 67
126 000 €
(920 €/m²)
Divers
Annonay
Iad France - Anne Roux vous propose : Murs Commerciaux sur la commune d'Annonay, proche de la place de la Liberté. Local commercial d'une surface de 136.70 m² environ, entièrement rénové, avec de grandes vitrines permettant une belle luminosité, convient pour toute activité (sauf cuisine traditionnelle). En Rez-de-chaussée, vous trouvez des espaces ouverts et très agréables, avec un coin toilette et une pièce fermée, pouvant servir de réserve ou de bureau. À l'étage, 2 pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme des espaces de bureau ou des espaces de rangement. - Le local sera entièrement vidé pour la vente, dont le matériel cuisine et le mobilier. - Système de chauffage : PAC air / air type plafonnier avec programmateur pièce par pièce (système individuel) - Stationnement gratuit sur la place de la liberté (zone bleue) à quelques pas de ce local. - Charges de copropriété faibles. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux (ID 78815), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
29/06/26
29/06
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06 62 77 62 79
140 000 €
(2 333 €/m²)
Maison 3 pièces
Vogüé
Iad France - Sandrine Varin vous propose : EXCLUSIVITÉ — Maison de village pleine de charme au cOEur de Vogüé Découvrez cette belle maison de village de 60 m² environ, idéalement située en plein cOEur du village historique de Vogüé, classé parmi les plus beaux villages de France. Vous serez immédiatement séduit par l’authenticité de ce lieu, ses ruelles pavées, son château emblématique et son accès direct à la rivière. Cette maison en pierre, pleine de caractère, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, de beaux combles semi-aménagés laissent libre cours à votre imagination. Un espace chambre est actuellement présent mais vous pourrez y créer des chambres supplémentaires, une pièce de détente, un bureau ou même une terrasse d’intérieur. En complément, la maison dispose de deux grandes caves en très bon état, accessibles directement depuis le rez-de-chaussée, idéales pour le stockage, garer vélos, motos. ou pour aménager un atelier. Cette maison est le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du charme ardéchois, à seulement quelques pas des commerces, des restaurants et de la rivière. Son emplacement exceptionnel dans le vieux village, son cachet authentique, et les nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare à saisir rapidement. Cette annonce est soumise à une vente interactive. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de village ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 sdb
Cave
29/06/26
29/06
20
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06 12 30 68 22
440 000 €
(2 136 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Martin-d'Ardèche
Iad France - Robin Charavet vous propose : * En exclusivité * Villa pleine de charme avec Gîte, Piscine et Jardin à Saint-Martin-d'Ardèche À deux pas des Gorges de l'Ardèche, cette ravissante maison de 256 m² (206 m² loi carrez), idéalement située dans le village de Saint-Martin d'Ardèche, vous séduira par son cadre de vie privilégié, ses espaces intérieurs, et sa superbe vue sur les falaises du village d'Aiguèze, classé parmi les plus beaux villages de France. Dès l'entrée vous serez conquis par le charme, le bon goût et les volumes spacieux qu'offre cette maison. Vous découvrirez une cuisine haut de gamme de 28 m², toute équipée et fonctionnelle ainsi qu'un superbe espace de vie de 55 m², baigné de lumière avec ses baies vitrées et modulable selon vos envies. Pour la partie nuit, une grande salle d'eau, un WC, 2 chambres de 12.5 et 24 m² ainsi qu'une suite parentale de 19 m² avec accès terrasse. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose de 2 caves et d'un garage. Côté équipements : Pompe à chaleur avec production d'eau chaude sanitaire, radiateurs, climatisation réversible et poêle à bois de belle qualité À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible et intime avec une superbe vue depuis la terrasse ombragée de 32 m², d'un joli jardin verdoyant et d'une piscine de 8x4m exposée plein sud. Le tout implanté sur un terrain de 915 m² entièrement clos. La seconde habitation est aménagée en gîte de 98 m² en totalité (50 m² loi carrez) avec accès totalement indépendant. Il se compose de 3 belles chambres climatisées, une salle d'eau, un WC, un séjour avec cuisine ouverte toute équipée et un petit jardin ombragé. Le gîte est loué 700€ la semaine en pleine saison et la totalité du mobilier sera inclus pour la vente. Taxe Foncière : 1258€ N'attendez plus et venez découvrir cette propriété qui comblera toutes vos attentes. Je suis disponible 7j / 7 pour plus de renseignements ou organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
6 chb
3 sdb
29/06/26
29/06
21
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06 47 22 90 54
299 000 €
(1 177 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Vals-les-Bains
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Vals-les-Bains – Appartement de caractère de 254 m² avec jardin privatif de 600 m² – Rare & Prestigieux En plein cOEur de Vals-les-Bains, découvrez ce bien d’exception de 254 m², alliant le charme authentique de l’ancien à une rénovation haut de gamme. Un lieu de vie rare, offrant le luxe d’un vaste jardin clos et privatif de plus de 600 m² – un écrin de verdure incomparable à deux pas des commodités. L’appartement, en rez-de-jardin, bénéficie de superbes volumes, de parquets d’époque, de moulures et de hauteurs sous plafond remarquables. Entièrement rénové avec goût et exigence, il offre une performance énergétique optimale, un confort absolu, et une grande flexibilité d’aménagement. De nombreux points de couchage sont répartis intelligemment, permettant d’accueillir famille ou hôtes en toute fluidité. Le bien reste modulable et peut encore évoluer : possibilité d’extension ou de réorganisation selon vos projets. À cela s’ajoutent des prestations rares : stationnements privés couverts et sécurisés, accessibilité de plain-pied, jardin arboré aménageable en véritable espace de vie extérieur. Plusieurs options d’acquisition complémentaires sont envisageables, permettant d’accroître encore la surface ou les services. Garage fermé Un bien singulier, pensé pour les amoureux de caractère, d’espace et de nature en ville. Opportunité exceptionnelle sur Vals-les-Bains. Une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
254m²
Gge
29/06/26
29/06
12
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06 81 39 90 29
81 000 €
(1 350 €/m²)
Appartement 4 pièces
Vals-les-Bains
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité VALS LES BAINS Situé en plein cOEur de la ville thermale de Vals-les-Bains, cet appartement de 61 m² habitables vous séduira par son charme et sa Praticité. En rez-de-chaussée d’un bel immeuble de caractère, il se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour / salle à manger, de deux chambres en enfilade en semi-étage, d’une salle d’eau, et d’une cave. Aucun travaux à prévoir : l’appartement est habitable immédiatement. De plus, la réfection de la toiture est déjà prévue et intégralement payée pour l’année prochaine. Vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, thermes, transports… Un bien idéal pour un investissement locatif ou une première résidence principale. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.57€ par mois (soit 270.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
8
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06 81 39 90 29
107 000 €
(312 €/m²)
Immeuble
Privas
Iad France - Sophie Aunave vous propose : EXCLUSIVITÉ À PRIVAS – IMMEUBLE À RÉNOVER – 478 m² – TERRAIN 660 m² – POTENTIEL 6 À 7 LOGEMENTS Vous recherchez une opération à fort potentiel ? Découvrez cette vaste bâtisse mitoyenne de 478 m² offrant de nombreuses possibilités de valorisation sur une parcelle de 660 m². Emplacement stratégique : À proximité immédiate d'Intermarché, des écoles, du lycée, des arrêts de bus et du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Un potentiel rare : - Ancienne configuration de 4 logements -Possibilité d'envisager jusqu'à 6 ou 7 logements selon projet - Création possible de studios, T2, T3, duplex, lofts ou logements familiaux - Citerne de récupération d'eau - Rénovation complète à prévoir Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou porteur d'un projet patrimonial, cette bâtisse offre une excellente base pour développer une opération à forte valeur ajoutée. Ses volumes généreux et sa configuration permettent d'imaginer de nombreux scénarios d'aménagement et d'optimiser le potentiel du site selon votre stratégie. Certains travaux pourront, selon votre projet, ouvrir droit à des dispositifs d'aides ou d'optimisation fiscale à étudier avec votre conseillé. Opportunité rare sur le secteur, à modeler selon vos projets. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou porteur d’un projet de vie, ce bâtiment n’attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Un premier échange téléphonique nous permettra d’échanger sur votre projet, de répondre à vos questions et de vérifier ensemble si ce bien correspond à vos attentes avant d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
343m²
29/06/26
29/06
10
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07 87 46 66 63
490 000 €
(1 260 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Vals-les-Bains
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Ce n’est pas une maison, c’est une déclaration d’élégance. En plein cOEur de Vals-les-Bains, découvrez un lieu entièrement rénové avec un soin quasi obsessionnel du détail : des volumes majestueux, des plafonds qui donnent des envies de respirer plus grand, et une harmonie parfaite entre confort moderne et charme intemporel. Un parc paysager pour se perdre sans jamais quitter chez soi, une terrasse de 100 m² à l’abri des regards et du bruit, et des stationnements couverts qui rappellent que le raffinement s’applique aussi à vos voitures. Et la vue ? Dégagée, inspirante, un décor qui change au fil des saisons sans jamais décevoir. 390 m² de perfection, prêts à vous accueillir. Le luxe n’attend pas. Et vous ? Chauffage / Climatisation (Gainable) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
389m²
Terr
29/06/26
29/06
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06 81 39 90 29
110 000 €
(991 €/m²)
Maison 3 chambres
Thueyts
Iad France - Carole Midroit vous propose : Au cOEur du village de Thueyts, découvrez cette authentique maison de village mitoyenne en pierre de taille, élevée sur trois niveaux et offrant de beaux volumes dans un excellent état d'entretien. Le rez-de-chaussée repose sur deux caves, dont l'une a été aménagée en buanderie, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité appréciable. Au premier étage, un hall d'accueil chaleureux équipé d'un poêle à bois dessert une agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage s'articule autour d'un dégagement distribuant trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une troisième salle d'eau complète l'espace nuit. En bout de couloir, un volume supplémentaire permet l'aménagement d'un dressing ou d'espaces de rangement selon vos besoins. Cette maison de caractère, parfaitement entretenue et raccordée au tout-à-l'égout, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre au cOEur de l'Ardèche. À deux pas du marché local et des commodités du village, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec commerces, restaurants, superette, pharmacie et école primaire et Aubenas se situe à seulement 25 minutes. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des nombreux sentiers de randonnée ainsi que les remarquables sites de baignade qui font la renommée de Thueyts et de ses environs. Venez découvrir la douceur de vivre au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. Un premier échange téléphonique sera privilégié avant toute organisation de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 46 31 00 64
390 000 €
(2 438 €/m²)
Maison 4 chambres
50 traverse des rimbeaux, 07200 Saint-étienne-de-fontbellon
PARTICULIER PROPOSE MAISON ARDECHOISE RESTAUREE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE
SUD ARDECHE ST ETIENNE DE FONTBELLON maison en pierre (ancienne ferme restaurée sur parcelle 1521m2), six pièces, environ 160 m² habitables, deux logements, RDC caves et garages + terrain constructible.
Une habitation principale de 105 m² environ avec sa terrasse privative et extérieurs
Un appartement en duplex de 55 m² environ, avec sa terrasse extérieure.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1 521 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (terrain piscinable dont terrain constructible CU+G1, plan de géomètre réalisé en vue d'une éventuelle division de la parcelle de 1 015 m² constructible, ouvrant la voie à un projet d’agrandissement, de revente ou de construction neuve).
Composition du bien
Rez-de-chaussée : caves voûtées typiques beaux volumes, possibilité aménagement.
Un garage équipé d’une porte sectionnelle manuelle environ 42 m²
1er niveau : habitation principale (105 m² environ) : dernière rénovation 2021, accès par terrasse privative, grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (environ 42 m²), trois chambres, dont une avec mezzanine donnant accès combles aménageables, sdb avec douche et baignoire, buanderie, grande terrasse couverte avec vue dégagé sur la vallée environnante.
Appartement en duplex travaux 2022 (55 m² environ) et sa terrasse privative : pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (28 m² environ)
À l’étage : une chambre, un espace bureau, coin repos, couchage d’appoint), une salle d’eau WC, et un espace buanderie (environ 27m²)
Informations techniques
Chauffage :
Pompe à chaleur air/air (logement principal)
Radiateurs électriques à inertie dans les deux logements
Total consommation électrique pour les deux logements en 2025 1368€
Conduit de cheminée aux normes, gainé en 2022, dans le logement principal (possibilité d’installation d’un […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
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06 07 96 72 65
129 000 €
(75 €/m²)
Terrain 1713 m²
Félines
Iad France - Alain Baju vous propose : Terrain de 1713 m² plat sur la commune de Félines avec permis de réhabilitation d'un garage en habitation (logette, servitude de passage pour les eaux usées). Je reste à votre disposition pour plus de renseignement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Baju mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
1 713m²
Gge
28/06/26
28/06
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06 98 51 44 41
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