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Vente Programme neuf AppartementAngers Capucins Verneau

151 000 € ^{(5 207 €/m²)}

Programme neuf Appartement

Angers Capucins Verneau A Angers, au coeur du Plateau de la Mayenne, découvrez une nouvelle adresse où le végétal et le confort contemporain se rencontrent. Cette réalisation à taille humaine propose 54 appartements du T1 bis au T4, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Pensée dans une démarche bioclimatique, elle offre une isolation renforcée, des matériaux durables et un chauffage via le réseau de chaleur urbain, pour un bien-être optimal toute l'année. Son environnement verdoyant et sa salle commune ouverte sur le jardin favorisent le vivre-ensemble et la sérénité au quotidien. Proche des commerces, écoles, transports (tramway A, bus 3 et 7) et grands axes, elle conjugue nature, confort et praticité. Ce studio T1 neuf de 28,96 m2 est situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine de 22,90 m2, ouvrant directement sur une terrasse de 10,76 m2 prolongée par un jardin privatif. L'espace nuit est complété par une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et moderne. idéal investisseur ou 1ère acquisition Prix: 151 000euros avec parking inclus (+Frais de notaire 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 37283BluA003 Informations auprès de Gwénaëlle GROU, spécialiste neuf Angers, Trélazé, Avrillé , Les Ponts de Cé , St Barthélémy […] Voir l’annonce immobilière >>

29m²

1 chb

1 sdb

07/09/26 07/09

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4

191 000 € ^{(4 548 €/m²)}

Programme neuf Appartement

Angers Capucins Verneau A Angers, au coeur du Plateau de la Mayenne, découvrez une nouvelle adresse où le végétal et le confort contemporain se rencontrent. Cette réalisation à taille humaine propose 54 appartements du T1 bis au T4, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Pensée dans une démarche bioclimatique, elle offre une isolation renforcée, des matériaux durables et un chauffage via le réseau de chaleur urbain, pour un bien-être optimal toute l'année. Son environnement verdoyant et sa salle commune ouverte sur le jardin favorisent le vivre-ensemble et la sérénité au quotidien. Proche des commerces, écoles, transports (tramway A, bus 3 et 7) et grands axes, elle conjugue nature, confort et praticité. A vendre T2 de 41,54 m2, situé au 1er étage, comprenant une pièce de vie avec cuisine de 23,24 m2 ouvrant sur un balcon de 3,10 m2. Il dispose d'une chambre de 11,51 m2, d'une salle d'eau, de WC séparés et de rangements. idéal investisseur ou 1ère acquisition Prix: 191 000euros avec parking inclus (+Frais de notaire 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 37283BluA105 Informations auprès de Gwénaëlle GROU, spécialiste neuf Angers, Trélazé, Avrillé , Les Ponts de Cé , St Barthélémy d'Anjou […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

07/09/26 07/09

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4

232 500 € ^{(3 875 €/m²)}

Programme neuf Appartement

Angers Capucins Verneau A Angers, au coeur du Plateau de la Mayenne, découvrez une nouvelle adresse où le végétal et le confort contemporain se rencontrent. Cette réalisation à taille humaine propose 54 appartements du T1 bis au T4, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Pensée dans une démarche bioclimatique, elle offre une isolation renforcée, des matériaux durables et un chauffage via le réseau de chaleur urbain, pour un bien-être optimal toute l'année. Son environnement verdoyant et sa salle commune ouverte sur le jardin favorisent le vivre-ensemble et la sérénité au quotidien. Proche des commerces, écoles, transports (tramway A, bus 3 et 7) et grands axes, elle conjugue nature, confort et praticité. A VendreT3 de 59,59 m2, situé au 1er étage, comprenant une pièce de vie de 23,80m2 avec cuisine, ouvrant sur un balcon de 8,95 m2 Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparés et de rangements. Prix: 232 500euros (*) avec parking inclus (+Frais de notaire 2.5%) (*) soumis à conditions de ressources. (Prix direct promoteur) REF: 37283BluA105 Informations auprès de Gwénaëlle GROU, spécialiste neuf Angers, […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

2 sdb

07/09/26 07/09

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4

266 000 € ^{(4 433 €/m²)}

Programme neuf Appartement

Angers Capucins Verneau A Angers, au coeur du Plateau de la Mayenne, découvrez une nouvelle adresse où le végétal et le confort contemporain se rencontrent. Cette réalisation à taille humaine propose 54 appartements du T1 bis au T4, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Pensée dans une démarche bioclimatique, elle offre une isolation renforcée, des matériaux durables et un chauffage via le réseau de chaleur urbain, pour un bien-être optimal toute l'année. Son environnement verdoyant et sa salle commune ouverte sur le jardin favorisent le vivre-ensemble et la sérénité au quotidien. Proche des commerces, écoles, transports (tramway A, bus 3 et 7) et grands axes, elle conjugue nature, confort et praticité. A VendreT3 de 59,74 m2, situé au 1er étage, comprenant une pièce de vie de 21,89m2 avec cuisine, ouvrant sur une magnifique terrasse de 24,34m2. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparés et de rangements. Prix: 266 000euros avec parking inclus (+Frais de notaire 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 37283BluA101 Informations auprès de Gwénaëlle GROU, spécialiste neuf Angers, Trélazé, Avrillé , Les Ponts de Cé , St Barthélémy d'Anjou ...pour […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

2 sdb

07/09/26 07/09

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4

Vente Appartement 2 piècesAngers Capucins Verneau

113 500 € ^{(1 991 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Angers Capucins Verneau A 20 min d'Angers, dans le centre de Corné exactement, découvrez cet appartement T2 de 58 m2 (à côté de la mairie et de la Boulangerie).Cet appartement est composé d'une belle grande entrée, puis à droite une chambre, en face, une salle d'eau avec douche et wc, à gauche une belle pièce de vie. A coté de la pièce de vie, une cuisine avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse exterieure.Pour information, il y a 2 photos générés par IA, l'une est une projection de la terrasse et l'autre une pojection de la chambre.Il y a un peu de réfraichissement à réaliser et quelques travaux d'amélioration energétique. Etant en G, vous pouvez bénéficier d'aides pour la rénovation energétique comme ma prime rénov, prêt à taux zéro, aides locales, aides de l'anah (a voir quelles aides demandés en fonction de votre situation)Petite copropriété de 2 lots sans charges. Venez découvrir cet appartement.Chers confrères de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% de mes biens.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 chb

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07/09/26 07/09

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9

Vente Maison 3 chambresAngers Capucins Verneau

378 000 € ^{(2 908 €/m²)}

Maison 3 chambres

Angers Capucins Verneau Maison contemporaine de 2010 pouvant accueillir famille et amis, et située à la jonction du CHU d'Angers, de Ste Thérèse et des Hauts de St Aubin. Très fonctionnelle, elle propose dès l'entrée de nombreux rangements, un bureau et un espace de vie spacieux, lumineux et ouvert sur sa vaste cuisine aménagée. Le garage de 20m2 facilitera votre stationnement dans ce secteur fortement demandé. A l'étage, les 3 grandes chambres sont complétées d'une mezzanine aux dimensions permettant un aménagement combiné bureau-chambre. Le petit truc en plus : une terrasse attenante à la mezzanine de l'étage pouvant satisfaire les envies de détente et de soleil tout en télétravaillant depuis l'espace bureau par exemple ! Jardin et terrasse du rez-de-chaussée complètent cette offre exclusive. Les bus et tramway sont aisément accessibles, ainsi que les différents commerces de proximité. Classement énergétique C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1368€ et 1850€ (index 2023). Prenez contact dès à présent avec Thomas PORRET agent commercial EI/RCS 808006472 Conseiller immobilier depuis 20 ans : Votre projet est sous une bonne Étoile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

1 sdb

07/09/26 07/09

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10

Vente Appartement T1Angers Capucins Verneau

99 100 € ^{(3 097 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Angers Capucins Verneau Venez vite découvrir cet appartement T2 de 32 m2 au sol , idéalement situé à deux pas du tram, des commerces et de la place Bichon. Niché au 3? et dernier étage d'une petite copropriété. Il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau , appartement dans un bon état général. Son agencement optimisé en fait un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché d'Angers. Son emplacement privilégié, son dernier étage sans vis-à-vis , une opportunité rare sur le marché. DPE : F (432) GES : C (14) REF : 37555 *Honoraires à charge acquéreurs (10.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours) - dont 8 lots habitation. Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

07/09/26 07/09

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5

Vente Demeure d'exceptionAngers Capucins Verneau

1 061 000 € ^{(2 837 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception

Angers Capucins Verneau INVESTISSEURS, opportunité rare à Angers Saint-Serge. Immeuble de rapport en bon état situé 23 Boulevard Ayrault, composé de 6 logements pour environ 375 m2. Son EMPLACEMENT STRATEGIQUE à proximité du tramway, des transports, du CHU et de la faculté de médecine, en fait une adresse particulièrement attractive pour la location.L'immeuble dispose d'ATOUTS RECHERCHES : cour intérieure, garage à vélo, 6 caves, compteurs Linky individuels, chauffages individuels gaz/électrique et sous-compteurs d'eau.REVENUS LOCATIFS actuels : 48 709 € NET/an, soit 4,02% sur la base du prix.Un ACTIF PATRIMONIALE RARE sur le secteur, offrant une base locative en place et des perspectives d'évolution à étudier. Dossier complet et visite sur demande.Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Florence Pointeau Clénet, conseillère SAFTI,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

374m²

Gaz

Gge

07/09/26 07/09

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6

Vente Appartement 4 piècesAngers Capucins Verneau

199 980 € ^{(2 564 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Angers Capucins Verneau Situé dans le quartier Camus-Nazareth et ses commodités, venez découvrir cet agréable appartement T4 de 77 m2, sans vis-à-vis, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement, en bon état général, se compose d'une entrée avec placard, suivie d'un séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble offre un bel espace de vie de plus de 30 m2, prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois belles chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout pour votre confort quotidien. Vous apprécierez son environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied du tramway. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements. REF : 37313 DPE : D (171) GES : D (33) *Honoraires à charge acquéreur (6.94 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

07/09/26 07/09

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8

Vente Terrain 500 m²Angers Capucins Verneau

249 900 € ^{(500 €/m²)}

Terrain 500 m²

Angers Capucins Verneau A vendre, rare opportunité dans un secteur très recherché d'Angers : un terrain constructible de 500 m2 situé rue Haute de Reculée, à proximité immédiate des bords de Maine et du CHU. Dans ce quartier prisé où il n'y a plus de terrains disponibles à la vente, ce bien représente une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier. Le terrain est constructible mais non viabilisé, offrant ainsi une belle liberté d'aménagement selon vos besoins. Son emplacement privilégié garantit un cadre de vie agréable, proche des commodités, des transports et des bord de Maine. Ne manquez pas cette opportunité rare. REF: 36449 Honoraires à la charge de l'acquéreur (4 % du net vendeur + 5 500 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

500m²

07/09/26 07/09

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2

549 900 € ^{(4 435 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Angers Capucins Verneau En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette maison de charme située dans un secteur privilégié. Cette propriété de 123 m2 saura vous séduire par son authenticité, sa localisation extrêmement rare sur le marché, son bon état général et la qualité de sa distribution. Elle se compose d'un vaste salon-séjour de plus de 40 m2, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la Maine. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 12 m2 ainsi qu'une salle de bains. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité généreuse et d'un panorama exceptionnel sur la rivière. Une entrée indépendante permet d'accéder à une dépendance de plus de 46 m2 comprenant un bel espace de vie avec pierres apparentes, un espace nuit, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir, louer ou installer une activité professionnelle. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou programmer une visite. Notre agence est à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

3 chb

1 sdb

07/09/26 07/09

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13

315 621 € ^{(3 897 €/m²)}

Maison

1 rue Yvette TRAVAUX EN COURS ! MAISONS & APPARTEMENTS EN TVA RÉDUITE (5,5%) Découvrez notre future résidence "DELTA", située aux pieds de l’arrêt de tramway « Verneau », dans le nouveau quartier des Hauts-de-Saint-Aubin. Son emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute A11 et une excellente connexion au centre-ville représente une opportunité unique. Le site offre une diversité de services, notamment une bibliothèque, une aire de jeux inclusive, un centre aquatique, et une maison de quartier avec une salle de spectacles. De nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et restaurants, dynamisent le secteur. La Place de la Fraternité accueille également un marché hebdomadaire. Le quartier, à l’identité familiale affirmée, est doté de nombreux établissements scolaires allant de la crèche aux études supérieures, incluant la faculté de médecine et la Grande École d’Ingénieurs Généralistes. Pour enrichir cette offre, DELTA intégrera de nouvelles activités en rez-de-chaussée. TOLEFI PROMOTIONS propose également des appartements à prix maîtrisé avec une TVA réduite à 5,5 %. Ce dispositif d’accession permet de devenir propriétaire à un prix de vente encadré et plafonné. Ces logements de qualité offrent de beaux espaces […] Voir le programme immobilier neuf >>

81m²

S-O

07/09/26 07/09

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Vente Appartement 3 piècesAngers Capucins Verneau

232 100 € ^{(3 627 €/m²)}

Appartement 3 pièces

1 rue Yvette TRAVAUX EN COURS ! MAISONS & APPARTEMENTS EN TVA RÉDUITE (5,5%) Découvrez notre future résidence "DELTA", située aux pieds de l’arrêt de tramway « Verneau », dans le nouveau quartier des Hauts-de-Saint-Aubin. Son emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute A11 et une excellente connexion au centre-ville représente une opportunité unique. Le site offre une diversité de services, notamment une bibliothèque, une aire de jeux inclusive, un centre aquatique, et une maison de quartier avec une salle de spectacles. De nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et restaurants, dynamisent le secteur. La Place de la Fraternité accueille également un marché hebdomadaire. Le quartier, à l’identité familiale affirmée, est doté de nombreux établissements scolaires allant de la crèche aux études supérieures, incluant la faculté de médecine et la Grande École d’Ingénieurs Généralistes. Pour enrichir cette offre, DELTA intégrera de nouvelles activités en rez-de-chaussée. TOLEFI PROMOTIONS propose également des appartements à prix maîtrisé avec une TVA réduite à 5,5 %. Ce dispositif d’accession permet de devenir propriétaire à un prix de vente encadré et plafonné. Ces logements de qualité offrent de beaux espaces […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

Sud

1^er étage

07/09/26 07/09

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Vente Programme neuf MaisonAngers Capucins Verneau

3 sdb

06/09/26 06/09

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18

226 000 € ^{(3 705 €/m²)}

Appartement 3 pièces

rue Georges Bykadoroff FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * *Offre limitée jusqu'au 31 octobre 2026 (Sous conditions) Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Exemple appartement T3 de 55m2 = 198 500 € (lot n°304) Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de danse - Un pumptrack (un circuit […] Voir le programme immobilier neuf >>

61m²

2 chb

S-O

06/09/26 06/09

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9 Vidéo

126 000 € ^{(3 500 €/m²)}

Studio

Angers Capucins Verneau ANGERS – LES HAUTS DE SAINT-AUBIN – STUDIO 36 m² IDÉAL ÉTUDIANT AVEC PARKING Situé au cœur du quartier dynamique des Hauts de Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway/bus) et des principaux pôles universitaires, ce spacieux studio de 36 m² constitue une opportunité idéale pour un étudiant. Au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le logement se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse permettant d’aménager facilement un espace nuit et un espace bureau, ainsi que d’une salle de bains avec WC. En bon état général, il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion maîtrisée des consommations. Atout rare : une place de parking privative en sous-sol sécurisé, particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 sdb

Gaz

06/09/26 06/09

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4

180 600 € ^{(3 010 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Angers Capucins Verneau SAINT-LAZARE Appartement Type 3 en rez-de-jardin avec espaces extérieurs et stationnements Nous vous proposons cet appartement d'une surface fonctionnelle et bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée desservant les différents espaces, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bains avec wc ainsi que deux chambres confortables. A l'avant, un accès à un agréable jardinet , à l'arrière : une terrasse aménagée complétée par un cabanon de jardin. Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien. Ce bien rare allie le confort d'un rez-de-jardin aux avantages d'un appartement fonctionnel. Copropriété de 10 lots. Pour visiter rapidement contacter Clémence BAUDOIN 6 84 31 94 03. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

05/09/26 05/09

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6

Vente Angers Saint-Serge	62 annonces
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Vente maison Énergivore (Passoire Thermique) Angers Capucins Verneau	2 annonces

136 annonce en vente à Angers Capucins Verneau

151 000 € ^{(5 207 €/m²)}

Programme neuf Appartement

191 000 € ^{(4 548 €/m²)}

Programme neuf Appartement

232 500 € ^{(3 875 €/m²)}

Programme neuf Appartement

266 000 € ^{(4 433 €/m²)}

Programme neuf Appartement

113 500 € ^{(1 991 €/m²)}

Appartement 2 pièces

378 000 € ^{(2 908 €/m²)}

Maison 3 chambres

99 100 € ^{(3 097 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

1 061 000 € ^{(2 837 €/m²)} Exclusivité
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Demeure d'exception