Vente Appartement 2 pièces à Angers Capucins Verneau

2 pcs
1 ch
42㎡

215 000 € (5 119 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Angers Capucins Verneau

2 pcs
1 ch
42㎡

215 000 € (5 119 €/m²)

Appartement 2 pièces Angers Capucins Verneau

En exclusivité chez Revo Immo !!

Excellente opportunité d'investissement !

Situé rue Château-Gontier à Angers, ce T2 meublé de 43 m², entièrement rénové en 2021 avec des prestations modernes, est vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Un investissement sécurisé

Appartement actuellement loué 950 € / mois

Bail en cours jusqu'en août 2027

Charges de copropriété : 69 € / mois (hors consommation d'électricité)

Avec un loyer annuel de 11 400 €, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 5,3 %, tout en bénéficiant d'un locataire déjà en place.

Des prestations de qualité

Appartement entièrement meublé avec mobilier contemporain

Surface : 43 m²

Rénovation complète réalisée en 2021

Belle pièce de vie lumineuse

Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec îlot central

Chambre avec dressing

Salle d'eau moderne avec lave linge

WC séparés

Cave privative de 8 m²

Aucun travaux à prévoir

Un emplacement recherché

Situé rue Château-Gontier à Angers, dans un environnement calme et pratique, l'appartement profite de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, un emplacement particulièrement apprécié des locataires.

Les + de cet investissement

Revenus locatifs immédiats

Bail sécurisé jusqu'en août 2027

Appartement rénové et meublé avec goût

Faibles charges de copropriété

Aucun travaux à prévoir

Bon rendement locatif

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Surface CARREZ : 41.64 m²

SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901051825). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 828 €. Pas de procédure en cours.

- Honoraires : 4,37 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 206 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Réf. 4901051825 - 22/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    215 000 € (5 119 €/m²)

    Dont 4,36% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Electrique
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Cave - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    11 lots
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* Champs obligatoires

Revo Immo

( 372 avis )

4 Rue des Grands Champs - Juigné Sur Loire

49610 Les Garennes-sur-Loire

SIREN: 909835076

Nos avis clients les plus récents

( 372 avis )

Très bonne qualité de service

Très bon agent immobilier. Notre maison a été vendue très rapidement.
Réponse : Merci Flore! Une belle vente assez rapide et efficace pour un bel achat de votre coté. Bon travaux à vous et à bientôt dans St Lambert. Bertrand CHAPON

Achat d’une maison

Nous avons une très bonne expérience avec MONSIEUR CHAPON qui correspondais à notre attente. Un agent immobilier au top du top je recommande ++++
Réponse : Merci Maelys ! Un beau projet locatif à vous, je ne manquerais pas de vous envoyer des clients lorsqu les travaux seront terminés. Bertrand CHAPON

Je recommande l’agence REVO IMMO et Heidi SEBAI

Je recommande l’agence REVO IMMO car je suis très satisfait du résultat de la vente de la maison de ma maman. Je recommande également Heidi SEBAI, qui est une personne très compétente et à l’écoute. Je la remercie pour tout le travail qu’elle a fait.

DISPONIBILITE, EFFICACITÉ, BIENVEILLANCE

Accompagnement très professionnel. Suivi et démarches anticipées pour faciliter les échanges de la vente. Un débriefing à chaque visite. Des points réguliers.Nous recommandons Mme SEBAI Heidi de l'agence REVO IMMO. Très bonne expérience. Appartement vendu en juillet 2026.
Réponse : Merci de votre confiance tout au long de la vente. Au plaisir.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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