Région, département, ville, CP
- Appartement
- Maison
- Terrain
Types de biens
- Indifférent
- 1 pièce et +
- 2 pièces et +
- 3 pièces et +
- 4 pièces et +
- 5 pièces et +
Nombre de pièces
Prix maximum
€
LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 3
LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 3
Clermont-Ferrand 63
VINCI IMMOBILIER Promotion
Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les […] Voir le programme immobilier neuf >>
AMBRE
AMBRE
La Chapelle-des-Fougeretz 35
Appartement du T2 au T3
à partir de
198 000 €
Bati Armor
La résidence contemporaine AMBRE, située en cœur de ville de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, rue Eugène Choux.
Découvrez des appartements lumineux et confortables du T2 au T3 avec parking et local à vélos.
Sobre et pure, la qualité architecturale est travaillée avec le parement pierre ocre brun sur la façade. Les résidents ont accès à un jardin partagé […] Voir le programme immobilier neuf >>
MONTANA
MONTANA
Saint-Malo 35
Appartement du T2 au T5
à partir de
235 000 €
Bati Armor
LIVRAISON IMMÉDIATE - QUARTIER DE L'HIPPODROME
Découvrez Montana est une résidence composée de 4 bâtiments aux volumes intimistes. Profitez des dernières disponibilités, du T1 au T5, disponible en livraison immédiate. Chaque bâtiment bénéficie d’un vaste hall d’entrée et d’un ascenseur. Contemporaine dans ses lignes et ses volumes, elle affirme une authenticité mêlant pierre, bois, toiture et détails architecturaux.
Bardage bois, revêtement béton peint gris clair et blanc, bardage en zinc quartz en attique et en toiture habillant les façades avec élégance. Les espaces extérieurs accueillent des menuiseries aluminium et des garde-corps en verre ou en barreaudage en aluminium;
Résidence nature et boisée, MONTANA offre aux habitants une qualité environnementale, avec ses espaces et aménagements végétalisés. Les […] Voir le programme immobilier neuf >>
SAFRAN
SAFRAN
Lorient 56
Appartement du T3 au T4
à partir de
281 000 €
Groupe Giboire
VISITEZ NOS APPARTEMENTS MEUBLÉS ET DÉCORÉS !
Emplacement idéal, Quai du Péristyle, sur les rives du Scorff, à 10min à pied du centre-ville de Lorient et du port de plaisance. Le confort d'une vie citadine au calme et au bord de l'eau ! Beaux appartements 3 ou 4 pièces ouverts sur de vastes espaces extérieurs, balcons ou terrasses, avec vue dégagée sur le Scorff ou la colline du Faouédic. Matériaux, prestations et équipements haut-de-gamme (meubles de salle de bains sur-mesure, faïence, parquet, placards aménagés, domotique, menuiseries aluminium, etc) pour un confort de vie optimal. Disponibilité immédiate. Résidence à l'architecture unique, en gradins, construite autour d'un patio intérieur végétalisé, une qualité architecturale doublement récompensée lors des Pyramides d'Argent 2023 de la FPI Bretagne : Grand Prix Régional […] Voir le programme immobilier neuf >>
BOBOURG
BOBOURG
La Chapelle-sur-Erdre 44
Appartement du T3 au T4
à partir de
289 000 €
Bati Nantes
LIVRAISON IMMÉDIATE | OFFRE EXCEPTIONNELLE JUSQU'À 15 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* [VISITER NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN AMÉNAGÉ !]
BOBOURG, Résidence idéale pour habiter ou investir au cœur de La Chapelle S/ Erdre.
En plein cœur de La Chapelle S/ Erdre, située au 3 rue du Plessis, BOBOURG est une résidence contemporaine, à taille humaine proposant des appartements du studio au 4 pièces.
Vous souhaitez habiter à La Chapelle S/ Erdre ? Résidence éligible au Prêt à Taux 0% ! Profiter d’un cadre verdoyant alliant sérénité et nature, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville. Cette résidence intimiste de seulement 3 étages avec ascenseur propose des appartements aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Petit plus, tous les logements se prolongent d’un espace extérieur pour profiter des belles journées d’été !
Vous souhaitez investir ? Résidence éligible LMNP (location meublé non professionnel)– LIVRAISON 2025 ! BOBOURG profite d’un emplacement idéal proche de tous les commerces du centre-ville et à seulement 20 min de Nantes en tram-train. Optez pour un investissement pérenne avec des appartements fonctionnels au sein d’une résidence à l’architecture soignée, alliant confort et valorisation patrimoniale !
Vous exercez en tant que professionnel libéral ? Contactez nous pour en savoir plus sur nos locaux […] Voir le programme immobilier neuf >>
VILLA AGAPANTHE
VILLA AGAPANTHE
Les Sables-d'Olonne 85
Appartement du T1 au T5
à partir de
255 000 €
Groupe Giboire
Emplacement unique et rare, au cœur du triangle d'or des Sables d'Olonne, proche de tout : le centre-ville, ses commerces et ses restaurants, le Remblai et la plage à 300m, le marché Arago à 5min. Au sein du projet Jardin Pasteur, la Villa Agapanthe est une résidence premium, sécurisée, à l'architecture typiquement balnéaire, qui s'intègre harmonieusement aux constructions historiques voisines. Les appartements ont été pensés pour offrir bien-être, élégance et confort à ses habitants : parquet contrecollé dans les pièces de vie généreuses et lumineuses, placards aménagés, vastes terrasses parfaitement exposées, meubles de salle de bains de fabrication française sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, matériaux nobles et finitions soignées. Un lieu de vie d'exception pour profiter pleinement de la douceur de vie sablaise ! Appartements disponibles de 44m² à 165m². Venez visiter […] Voir le programme immobilier neuf >>
EKO LODGE
EKO LODGE
Saint-Malo 35
Maison, Appartement du T3 au T5
à partir de
320 000 €
Groupe Launay
[DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - SAINT-MALO] À 10 min à pied de la gare de Saint-Malo - Appartements et maisons neufs, belles expositions - Écoquartier de la Caserne de Lorette. Espaces de vie extérieurs privatifs pour chaque logement. VISITEZ NOTRE MAISON DÉCORÉE !
Nous vous proposons 30 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du T2 au T5 avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins privatifs, terrasses ou balcons.
Découvrez également les maisons EKO LODGE : 5 maisons individuelles spacieuses et lumineuses. Les futurs habitants profiteront d'un jardin partagé aménagé et équipé d’un système de compostage, d'un local vélos équipé de panneaux solaires ou encore d'une bibliothèque partagée…
La résidence favorise le lien social entre les résidents dans un environnement verdoyant. Idéalement située à 10 minutes à pied de la gare de Saint-Malo, EKO LODGE se trouve également à 5min en vélo de Saint-Servant et à 15 min à pied des plages. Les résidents profiteront de nombreuses commodités à proximité : commerces, pharmacie, cabinet médical, équipements scolaires, culturels et sportifs… A quelques pas, ils pourront découvrir le Parc de la Briantais et le Grand Aquarium de Saint-Malo. Consultez-nous […] Voir le programme immobilier neuf >>
ALTER EGO
ALTER EGO
Amiens 80
Appartement du T1 au T3
à partir de
154 000 €
NEXITY
[BON PLAN] Jusqu'à 18 000 euros de remise immédiate sur votre futur appartement !*
Travaux en cours pour cette résidence idéalement située à 8 min du centre-ville et à 2 min à pied de l'arrêt de bus « Louis Blanc ».
Du studio au 4 pièces, chaque appartement dispose d'un espace extérieur et d'une place de stationnement privative.
Conformes à des standards supérieurs aux dernières normes énergétiques (RE 2025), ces logements offrent confort et performance.
Pour habiter, profitez du Prêt à Taux 0%. Pour investir, optez pour le statut LMNP, un cadre fiscal avantageux.
Étude patrimoniale personnalisée possible sur simple demande. Ne manquez pas cette opportunité à Amiens !
* Jusqu'au 31/05/2026, […] Voir le programme immobilier neuf >>
SO HERITAGE
SO HERITAGE
Saint-Ouen 93
Appartement du T1 au T5
à partir de
254 637 €
NEXITY
VENEZ VISITER nos appartements décorés ! VIVEZ L'HERITAGE DANS LE VILLAGE DES ATHLETES
Venez visiter sur rendez vous des logements d'exceptions neufs aux prestations de standings situés dans le quartier le plus emblématique de Saint-Ouen-sur-Seine : le Village des Athlètes.
Vues imprenables sur la Seine, et Paris espaces extérieurs privatifs, TVA réduite, prêt à taux 0% (sous condition de ressource) frais de notaire réduits: une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre unique.
Contactez dès à présent […] Voir le programme immobilier neuf >>
FLEUR OCEAN - Maisons
FLEUR OCEAN - Maisons
Erdeven 56
Maison
à partir de
370 000 €
Lamotte
[ - LIVRAISON IMMINENTE - ] MAISON DECORÉE À VISITER SUR RENDEZ-VOUS !
Le PTZ 2025 s’étend désormais aux maisons ! C’est l’opportunité de devenir propriétaire grâce à ce dispositif avantageux. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier à Erdeven, au cœur de la baie de Quiberon, dans un environnement calme et privilégié.
Découvrez nos DERNIERES OPPORTUNITES, de maisons modernes et spacieuses de 4 pièces, dans un quartier recherché, à quelques pas des commerces, écoles et infrastructures sportives. Chaque maison dispose d’un garage privé et d’un stationnement extérieur, vous offrant un confort de vie au quotidien.
Les dernières opportunités sont à saisir : ces maisons de qualité, avec 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, sont conçues pour répondre à vos attentes en termes de praticité et confort. De plus, profitez de l’emplacement idéal à 10 minutes à vélo des plages de sable fin, pour un quotidien alliant nature et commodités.
Profitez de cette opportunité rare : grâce au PTZ 2025, vous pouvez financer votre maison neuve dans les meilleures conditions. Ces dernières maisons disponibles répondent à tous les critères pour un cadre de vie agréable et fonctionnel, […] Voir le programme immobilier neuf >>
CARRÉ | ARDOINES
CARRÉ | ARDOINES
Vitry-sur-Seine 94
Appartement T4
à partir de
371 888 €
Lamotte
[ OFFRE EXCLUSIVE – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ] // VITRY-SUR-SEINE – GARE DES ARDOINES – Profitez de notre offre exclusive sur nos 2 derniers appartements de 4 pièces* et devenez propriétaire sans attendre, avec une livraison immédiate.
À Vitry-sur-Seine, la résidence CARRÉ | Ardoines vous permet d’accéder à votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5 %** et, selon votre situation, au Prêt à Taux Zéro (PTZ)*.
Les logements disposent d’espaces extérieurs et de stationnements en sous-sol, dans un environnement urbain complet, à proximité immédiate de la future gare des Ardoines, futur pôle de connexions majeur du Grand Paris. Commerces, services, transports et accessibilité renforcée composent un cadre de vie pratique et connecté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr
**Prix indiqués en TVA réduite […] Voir le programme immobilier neuf >>
LA PLACE | ARDOINES
LA PLACE | ARDOINES
Vitry-sur-Seine 94
Appartement T5
à partir de
445 000 €
Lamotte
[ OFFRE EXCLUSIVE ] – Profitez des frais de notaire offerts pour le dernier appartement 5 pièces* et emménagez immédiatement.
À VITRY-SUR-SEINE, devenez propriétaire de votre résidence principale à un prix inférieur au marché grâce au dispositif ANRU, permettant de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 %**
Selon votre situation, ce projet peut également être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
La résidence LA PLACE | Ardoines propose une dernière opportunité, avec espaces extérieurs et stationnements en sous-sol.
Tout juste livrée, la résidence s’inscrit dans un environnement urbain complet, offrant l’ensemble des commodités du quotidien et une accessibilité optimale. Elle bénéficie d’une proximité immédiate avec la future gare des Ardoines et se situe au pied d’un espace public paysager agréablement aménagé.
Vivre au sein de LA PLACE | Ardoines, c’est profiter d’un habitat reconnu pour sa qualité environnementale et son confort, grâce au label NF Habitat HQE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre […] Voir le programme immobilier neuf >>
VILLA VANILLE
VILLA VANILLE
Bédée 35
Appartement du T3 au T4
à partir de
237 000 €
Pierre Promotion
Villa Vanille – Vivez le confort au cœur de Bédée !
2 rue Lieutenant Louessard, Bédée
Les résidents profitent pleinement de leur appartement depuis la livraison effectuée en mars dernier.
Aux portes de Rennes (accès immédiat 4 voies) et en plein centre-ville de Bédée, découvrez VILLA VANILLE, une résidence intimiste de 20 logements :
- Appartements T3/T4 disponibles immédiatement avec vastes balcons, terrasses et loggias
- Deux commerces en rez-de-chaussée pour votre quotidien
- Façades sobres et élégantes, bardage et enduit minéral clair
- Espaces verts paysagés, plus de 430 m² végétalisés
- Places de parking sécurisées
- Prestations de qualité (ascenseur, parking, local vélos, contrôle d’accès)
- Norme RE 2020 : confort durable et économies d’énergie
- Éligible au dispositif Jeanbrun
- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Frais de notaires réduits
Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion.
Ce programme est éligible au dispositif Jeanbrun, LMNP et PTZ.
Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs […] Voir le programme immobilier neuf >>
VILLA ANDRÉA
VILLA ANDRÉA
Basse-Goulaine 44
Appartement du T3 au T4
à partir de
289 000 €
Lamotte
[ APPARTEMENT DÉCORÉ À VISITER ] Venez visiter notre appartement témoin décoré et projetez-vous dans votre futur appartement !
Les derniers appartements disponibles de 3 ou 4 pièces proposent tous de beaux espaces intérieurs pour un confort quotidien et offrent des balcons ou des terrasses invitant à profiter de la lumière naturelle et des paysages verdoyants qui entourent la résidence.
Idéalement située à quelques pas du centre de BASSE-GOULAINE, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et services.
Un véritable havre de paix pour ceux en quête de sérénité dans un cadre privilégié.
SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine.
Retrouvez nos conseillers pour échanger sur vos projets immobiliers, découvrir notre appartement décoré au sein de la résidence et profiter […] Voir le programme immobilier neuf >>
EMPREINTE
EMPREINTE
Saint-Avé 56
Appartement du T3 au T5
à partir de
270 000 €
Groupe Giboire
VISITEZ NOTRE APPARTEMENT MEUBLÉ ET DÉCORÉ ! À 10 MIN À PIED DU CENTRE-BOURG DE SAINT-AVÉ, commune prisée aux portes de Vannes ! Emplacement idéal à 10min à pied de tous les commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels. Au cœur d'un écoquartier préservé, la résidence affiche de fortes exigences écologiques (Label RE2020 et Bâtiment biosourcé) : utilisation de matériaux biosourcés, importance de la végétalisation (jardin paysager, jardin de pluie, verger, nichoirs). Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur privatif (jardin, balcon, loggia ou terrasses) et offrent des prestations de grande qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, motorisation de l'ensemble des volets roulants, équipements et matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisé, ascenseur, parking privatif intérieur ou extérieur. Un cadre de vie agréable et confortable, à seulement 10min en voiture ou en bus de Vannes (arrêt de bus à 2 pas de la résidence) ou 20 min en vélo via la voie verte. La résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
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Dispositif Jeanbrun 2026 : Nouveau Souffle pour l’Investissement Locatif
Le paysage de la fiscalité immobilière évolue en profondeur. Avec la fin du Pinel en 2024, le gouvernement, sous l’impulsion de Vincent Jeanbrun, introduit une nouvelle approche pour relancer le marché : le dispositif Jeanbrun, aussi appelé statut du bailleur privé.
Cette nouvelle loi pour les propriétaires repose sur :
- le statut de bailleur privé
- l’amortissement immobilier
- l’optimisation des revenus fonciers
Objectif : relancer l’investissement locatif en France tout en soutenant le logement social et intermédiaire.
Le gouvernement vise notamment la production de 50 000 logements par an, avec un objectif global de 2 millions de logements d’ici 2030.
Voir notre actualité OuestFrance-immo : Dispositif Jeanbrun 2026 : Guide complet de l'investissement locatif
Mais concrètement, comment fonctionne ce dispositif, sur quelle durée et pour quels investisseurs ?
1. Dates et durée du dispositif Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun s’inscrit dans la loi de finances 2026 et s’applique aux investissements réalisés à partir de février 2026.
- Durée d’engagement locatif : 9 ans
- Mise en location obligatoire dans un délai de 12 mois après l’achat
- Avantages fiscaux applicables pendant toute la durée d’engagement
Ce cadre vise à sécuriser l’investissement tout en garantissant une mise rapide sur le marché locatif.
2. Qu’est-ce que la loi Jeanbrun immobilier ?
Contrairement au dispositif Pinel, basé sur une réduction d’impôt, le dispositif Jeanbrun repose sur un principe plus durable : l’amortissement.
Les objectifs du dispositif
- Relancer la construction de logements neufs
- Accélérer la rénovation énergétique dans l’ancien
- Développer le logement intermédiaire et social
- Encourager les investisseurs privés
Ce dispositif s’inscrit dans une stratégie globale de relance du logement en France.
3. Fonctionnement : amortissement et fiscalité optimisée
Le dispositif Jeanbrun permet de réduire chaque année votre base imposable grâce à plusieurs leviers fiscaux.
L’amortissement du bien
- Déduction d’une partie du prix d’achat
- Amortissement possible des travaux
- Application d’un plafond annuel
Ce mécanisme réduit mécaniquement les revenus locatifs imposables.
Déduction des charges
- intérêts d’emprunt
- taxe foncière
- frais de gestion
- travaux
Ces charges permettent de générer un déficit foncier, imputable sur le revenu global sous conditions.
Optimisation fiscale globale
Le dispositif est particulièrement performant pour les contribuables avec une tranche marginale d’imposition élevée.
- réduction de l’impôt
- baisse du revenu imposable
- amélioration du rendement net
4. Conditions d’éligibilité
Pour bénéficier du dispositif Jeanbrun, plusieurs critères doivent être respectés :
| Critère | Conditions |
|---|---|
| Type de bien | Neuf ou ancien avec travaux représentant au minimum 30 % du coût total |
| Localisation | France (zones éligibles à préciser) |
| Location | location nue uniquement |
| Usage | Résidence principale du locataire |
| Loyers | Plafonds intermédiaires ou sociaux |
| Durée | Engagement de 9 ans |
| Performance énergétique | Normes minimales ou rénovation obligatoire |
En complément :
- le bien doit être loué dans un délai de 12 mois après acquisition
- les locataires doivent respecter des plafonds de revenus
- le bailleur doit déclarer ses revenus fonciers
5. Comparatif : Pinel vs dispositif Jeanbrun
| Caractéristiques | Pinel | Dispositif Jeanbrun |
|---|---|---|
| Mécanisme | Réduction d’impôt | Amortissement + déficit foncier |
| Type de bien | Neuf | Neuf + ancien avec travaux |
| Fiscalité | Fixe | Adaptée au profil |
| Logique | Incitation | Stratégie patrimoniale |
Le dispositif Jeanbrun apporte ainsi plus de souplesse et une logique long terme.
6. Pourquoi ce dispositif est stratégique en 2026 ?
Le dispositif Jeanbrun transforme l’approche de l’investissement locatif :
- meilleure rentabilité
- fiscalité optimisée
- accès à l’ancien
- soutien au logement social
Il répond directement aux besoins du marché immobilier français.
7. FAQ – Questions fréquentes
Comment déduire la taxe foncière des impôts ?
La taxe foncière est déductible des revenus fonciers et contribue à générer un déficit foncier.
Qui peut bénéficier du dispositif Jeanbrun ?
Tout contribuable réalisant un investissement locatif et respectant les conditions d’éligibilité.
Le dispositif concerne-t-il l’ancien ?
Oui, à condition de réaliser des travaux représentant au minimum 30 % du coût total.
Peut-on revendre le bien ?
Oui, après la période d’engagement, avec imposition sur la plus-value.
Quel est le principal avantage fiscal ?
L’amortissement du bien combiné au déficit foncier permet de réduire fortement l’imposition.
8. En résumé
Le dispositif Jeanbrun s’impose comme une nouvelle référence :
- fiscalité optimisée
- flexibilité
- vision long terme
- impact social
Il constitue une solution pertinente pour structurer son patrimoine tout en optimisant sa fiscalité.
Le statut LMNP/LMP permet de bénéficier d'abattement pour amortir fiscalement les revenus locatifs
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