En Scène
En Scène
Vitré Champ De Foire-La Fleuriais 35
Appartement du T1 au T5
à partir de
189 000 €
Groupe ARC
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
DERNIERES OPPORTUNITES - APPARTEMENTS DECORÉS A VISITER SUR RDV - LIVRAISON IMMEDIATE
Nos appartements décorés à découvrir en vidéo :
Au coeur de Vitré, a quelques pas du centre historique et de la gare, En Scène vient s’inscrire sur le plateau des Jardins de la Trémoille dans un site patrimonial révélé par le projet et les aménagements du jardin et des rues à venir.
- Du studio au 5 pièces
- Appartements traversants ou bi-orientés
- Balcons, terrasses et loggias offrant des vues et des espaces de qualité.
- Éligible PTZ** ZONE B1
- Optimisez votre investissement grâce au dispositif Jeanbrun***
Espace de vente : (face au programme) :
7 boulevard Pierre Landais à Vitré : les jeudis ou sur RDV
Jérôme DEJAN - Camille SAPÈNE -
*Frais de notaire offerts (hors frais d’acte de prêt et d’établissement du règlement de copropriété).Offre valable pour toute réservation […] Voir le programme immobilier neuf >>
L'ECLAT
L'ECLAT
Ploemeur Centre Ville 56
Appartement T4
à partir de
406 000 €
Pierre Promotion
PORTES OUVERTES le jeudi 27 août, sur rendez-vous !
Contactez nos conseillers pour visiter les 2 derniers appartements encore disponibles sur notre résidence L'ECLAT, située 47 rue de Larmor à Ploemeur. Vous n'êtes pas disponible à cette date ? Nos équipes peuvent convenir d'un prochain rendez-vous à votre convenance.
L'ECLAT - La résidence est livrée ! Visite possible des derniers appartements.
Bienvenue à L’Éclat, une résidence contemporaine au cœur de Ploemeur, à seulement 12 minutes du centre de Lorient.
Idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville, profitez de l’accès immédiat au marché de Ploemeur le dimanche matin et de belles balades à vélo ou randonnées au départ de la coulée verte au pied de l’immeuble, direction les plages.
Appartements neufs T3 et T4, pensés pour offrir luminosité, confort et modernité au quotidien.
Côté parties communes :
✔ Laissez-vous séduire par son architecture élégante avec ses façades blanches agrémentées de parements pierre ainsi que ses balcons et loggias aux teintes champagne doré
✔ Résidence fonctionnelle et sécurisée : portes palières 3 points, contrôle d’accès par badge, ascenseurs, local à vélos, stationnements privatifs en sous-sol avec prise électrique individuelle
✔ Bel espace paysager, véritable havre de sérénité
✔ Cellules commerciales intégrées à la copropriété
Côté appartements :
✔ De vastes séjours ouverts sur le cœur paysager pour prolonger vos moments de détente en extérieur
✔ Prestations de qualité : revêtement stratifié, placards aménagés, carrelage 60x60 et faïence 30x60 toute hauteur, menuiseries extérieures aluminium, visiophone intérieur
Aides :
✔ Éligible au dispositif Jeanbrun - Statut bailleur social
✔ Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
✔ Frais de notaires réduits 5.5%
Le succès est déjà au rendez-vous : de nombreux appartements ont trouvé preneur !
Ne manquez pas cette opportunité unique de rejoindre une résidence prisée à Ploemeur.
Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
TRINITY
TRINITY
Plouzané 29
Appartement T3
à partir de
270 000 €
Amenatys - Trecobat Groupe
LIVRAISON SEPTEMBRE 2026 ! VISITE POSSIBLE SUR RDV
Dans un quartier résidentiel de La Trinité-Plouzané, la Résidence TRINITY vous offre un cadre de vie idéal, conjuguant confort, modernité et proximité.
19 appartements du T2 au T3 duplex. Les T2sont équipés d'une cuisine.
La résidence propose une sélection de 19 appartements du T2 au T3 duplex, tous conçus avec soin pour répondre aux besoins et aspirations des résidents. Chaque logement bénéficie d'un design contemporain élégant et fonctionnel, pensé pour optimiser l'espace et la lumière naturelle.
Profitez d'un espace extérieur privatif pour chaque appartement, idéal pour se détendre et profiter du soleil.
Des prestations de qualité pour votre bien-être
Profitez du confort et de la sécurité au quotidien grâce aux prestations de qualité qui accompagnent votre logement :
• Immeuble et parking sécurisés
• Caves et garages disponibles
• Conception conforme à la RE2020 pour une performance énergétique exemplaire
• Ascenseur pour un accès facile à tous les étages
Un emplacement privilégié
La Résidence TRINITY bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : commerces, services, écoles, etc. La commune de La Plouzané, membre de Brest Métropole, vous offre également un accès facile aux transports en commun, aux principales villes du département et un accès facile à l’axe desservant toutes les plages jusqu’à la pointe du finistere
Plouzané à la pointe bretonne
Située à la pointe nord-ouest de la Bretagne, La Trinité-Plouzané vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature. Profitez des paysages magnifiques, des […] Voir le programme immobilier neuf >>
LE DOMAINE DE BLANCA
LE DOMAINE DE BLANCA
Blanquefort 32
VINCI IMMOBILIER Promotion
Dernière opportunité 3 pièces, livraison en septembre !
Découvrez le Domaine de Blanca, une résidence aux portes de Bordeaux située dans le centre-ville de Blanquefort.
Surnommée la "ville parc", Blanquefort séduit par ses espaces naturels préservés. Entre le parc de Majolan, classé jardin remarquable, et le bois de Tanaïs, classé Espace Naturel Sensible, la ville invite à la sérénité. Blanquefort est également un pôle éducatif complet, avec des établissements allant du secondaire à l’enseignement supérieur. Dynamique économiquement, elle abrite 250 entreprises innovantes et un bassin d'emploi de 2 800 salariés.
Le Domaine de Blanca bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 5 min des commerces et services du centre-ville, et à proximité du tramway, facilitant l'accès à Bordeaux en seulement 20 min.
La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec balcons et jardins avec terrasse pour les RDC.
Le projet s'inscrit dans une démarche de préservation de l'environnement avec à l'installation […] Voir le programme immobilier neuf >>
BAÏNA
BAÏNA
Capbreton 40
Appartement T4
à partir de
820 000 €
VINCI IMMOBILIER Promotion
LIVRAISON IMMINENTE, EMMENAGEZ CET ETE !
Au bord de l’Océan Atlantique, Capbreton séduit par son port pittoresque, son centre dynamique et ses plages de sable fin.
La résidence BAÏNA bénéficie d’une localisation de choix, au coeur du Triangle d'Or, à 2 pas de la plage du Santocha et du centre-ville et profite de la quiétude d’un charmant quartier résidentiel.
BAÏNA, à l’architecture locale, empreinte d’influences landaises, propose des appartements du 2 au 5 pièces aux beaux volumes et aux prestations raffinées.
Chaque logement […] Voir le programme immobilier neuf >>
Maison neuve + terrain proche mer - Terra Verde, Erquy (22)
Maison neuve + terrain proche mer - Terra Verde, Erquy (22)
Erquy 22
Maison
à partir de
395 000 €
H&C Partners
ERQUY – TERRA VERDE | 1 DERNIERE MAISON DISPONIBLE - LIVRAISON EN COURS
Il reste 1 maison prête à habiter cet été.
À 700 mètres du centre d'Erquy et à 1 kilomètre des plages, Terra Verde propose des maisons 4 et 5 pièces avec jardin sur l'un des secteurs côtiers où le neuf individuel est devenu rare.
Façades en pierre, volumes lumineux, volets roulants électriques, placards aménagés, salles de bains avec meubles vasques. Garage et deux parkings par maison.
LES EXTÉRIEURS SONT FAITS
Terrain engazonné, clôtures posées, aménagement paysager réalisé. Vous posez vos meubles, vous profitez de votre jardin dès l'été. C'est le détail qui change tout sur un programme neuf.
ERQUY
Entre […] Voir le programme immobilier neuf >>
NUANCES TOUSSIEU LES APPARTS
NUANCES TOUSSIEU LES APPARTS
Toussieu 69
Appartement T3
à partir de
294 000 €
NEXITY
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS !
[DERNIERE OPPORTUNITE] Emménagez cette année au coeur de cette nouvelle résidence. Notre dernier appartement de 3 pièce vous offre un grand séjour cuisine lumineux ouvrant sur un superbe extérieur. Fonctionnel, moderne et idéalement situé, il réunit tous les atouts d'un lieu de vie où l'on se projette immédiatement.
Emménagez maintenant ! : nichée au milieu des champs, la commune de Toussieu conjugue douceur de vivre et proximité de Lyon. Profitez d'une commune attractive et dynamique, ses lignes de bus ainsi que de nombreux commerces de proximité permettant de répondre à tous vos besoins du quotidien.
Cet […] Voir le programme immobilier neuf >>
BLEUENN
BLEUENN
Pordic 22
Appartement du T3 au T4
à partir de
299 500 €
VINCI IMMOBILIER Promotion
C’est au cœur de la Bretagne, à Pordic, dans les Côtes d’Armor que VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle résidence BLEUENN idéalement située dans le centre-ville, à quelques minutes de Saint-Brieuc. Elle bénéficie d’une situation exceptionnelle entre terre et mer avec, d’une part un accès direct à la pointe de Pordic ainsi qu’aux plages de la réserve naturelle du Petit Havre et du Barillet, et d’autre part, les commerces et services de proximité à moins de 200 mètres du programme. Dans une rue calme, la résidence BLEUENN s’articule autour de 3 bâtiments et d’un cœur d’ilot végétalisé, propice à la flânerie et aux échanges dans un esprit village. Vous disposez d'un choix […] Voir le programme immobilier neuf >>
VILLA FONTANA
VILLA FONTANA
Fontenay-aux-Roses 92
Appartement du T2 au T4
à partir de
353 000 €
Lamotte
[ DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ] // FONTENAY-AUX-ROSES – Découvrez Villa Fontana, une résidence à l’architecture élégante idéalement située Place de la Cavée, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports.
Les derniers appartements disponibles, de 2 à 4 pièces, bénéficient de balcons ou terrasses, de prestations soignées et d’une conception privilégiant confort, luminosité et qualité de vie. Parmi les dernières opportunités, découvrez un appartement d’exception situé au dernier étage, offrant plus de 80 m² de terrasse.
Pensée comme une résidence intimiste, Villa Fontana offre un cadre de vie serein, avec des stationnements sécurisés en sous-sol et des espaces communs conçus pour le bien-être quotidien.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi Jeanbrun et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée afin de vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement pour votre résidence principale.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits, un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement […] Voir le programme immobilier neuf >>
Les Jardins de Musset
Les Jardins de Musset
Fondettes 37
Appartement du T4 au T5
à partir de
399 000 €
Bouygues Immobilier
REMISES EXCEPTIONNELLES*Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 août 2026.A vendre un 4 et un 5 pièces, remise des clés immédiate. 2 appartements prestigieux : plafonds cathédrale, puits de lumière, , suites parentales, pompe à chaleur, plancher chauffant ! Visitez l’appartement témoin décoré. Fondettes, une commune très recherchée. À seulement 8 km de Tours ! La commune est particulièrement bien équipée d’un point de vue éducatif et culturel et sportifs ! La résidence est à proximité immédiate du centre-ville, dans un cadre citadin et néanmoins arboré. Close et sécurisée, composée de seulement 22 appartements neufs du 2 au 5 pièces ; elle prend place sur un emplacement de choix à 500 mètres de l’hyper-centre, entre nature et ville avec un accès à pied à toutes les commodités simplifiant la vie quotidienne : commerces de proximité et marché tous les mercredis et dimanches matin, restaurants, écoles, centre aquatique métropolitain, mairie… Chacun des appartements neufs a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Pompe à chaleur, aucun radiateur dans les appartements. […] Voir le programme immobilier neuf >>
RYTHME
RYTHME
Treillières 44
Appartement du T2 au T3
à partir de
219 000 €
SOGIMMO
Idéalement située à proximité de Nantes, de la côte Atlantique et de la Bretagne, Treillières bénéficie d'un cadre de vie remarquable. La ville se distingue par son dynamisme économique, son tissu associatif actif et ses infrastructures de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour ses habitants.
À deux pas de tous commerces et services, la résidence se compose de 23 appartements […] Voir le programme immobilier neuf >>
FLEUR OCEAN - Maisons
FLEUR OCEAN - Maisons
Erdeven 56
Maison
à partir de
370 000 €
Lamotte
[ - LIVRAISON IMMINENTE - ] DERNIÈRES MAISONS 4 PIÈCES À ERDEVEN
Maison décorée à visiter tout l'été sur rendez-vous !
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.
Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
À Erdeven, dans un environnement calme et privilégié du littoral morbihannais, découvrez les 4 dernières maisons disponibles de cette résidence intimiste.
Modernes, spacieuses et fonctionnelles, ces maisons 4 pièces ont été pensées pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Elles disposent de 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, d’un garage privatif et de stationnements extérieurs.
Chaque maison bénéficie également d’un bel espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des plages accessibles en quelques minutes à vélo.
La maison décorée est à visiter sur rendez-vous, afin de vous projeter concrètement dans votre futur lieu de vie et découvrir la qualité des prestations proposées.
Que vous envisagiez une résidence principale, une installation […] Voir le programme immobilier neuf >>
BELVEDERE
BELVEDERE
Arpajon 91
Appartement du T1 au T4
à partir de
183 000 €
Lamotte
[ OFFRE EXCLUSIVE ] – Bénéficiez de notre offre exclusive avec 2 000 € de remise par pièce et les frais de notaire offerts*.
À moins de 30 minutes au sud de Paris, devenez propriétaire à ARPAJON (91) avec BELVÉDÈRE, une résidence proposant des appartements et maisons-appart’ du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons citadines de 4 et 5 pièces.
Visitez notre appartement décoré et projetez-vous dans votre futur chez-vous. Disponibles immédiatement, les logements vous permettent d’emménager sans attendre et de concrétiser votre projet de résidence principale dans les meilleures conditions.
Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)*, une solution idéale pour faciliter votre accession à la propriété.
Pensés pour le confort et la qualité de vie au quotidien, les logements bénéficient des labels NF Habitat HQE et E+C-, gages de performance énergétique et de durabilité. Au cœur d’un environnement agréable, vous profitez de la proximité des commerces, établissements scolaires, espaces verts et équipements de loisirs, pour un quotidien pratique et serein.
Les informations sur les risques auxquels […] Voir le programme immobilier neuf >>
ARZON - PENINSULA
ARZON - PENINSULA
Arzon 56
Appartement T3
à partir de
357 000 €
Lamotte
[ – LIVRAISON IMMÉDIATE // DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – ] APPARTEMENT DÉCORÉ À VISITER SUR RENDEZ-VOUS
Votre appartement est prêt à vous accueillir à Arzon, au cœur de la presqu’île de Rhuys. Découvrez notre appartement témoin et projetez-vous immédiatement dans un art de vivre entre ciel, mer et nature, à deux pas du port du Crouesty et des plages.
Dernières opportunités du 2 au 3 pièces, aux volumes spacieux, prolongés par des balcons vitrés, terrasses ou jardins privatifs. Des prestations de standing pensées pour un confort immédiat, au sein d’un environnement calme et arboré.
Un emplacement recherché :
- À 350 mètres des commerces essentiels (boulangerie, épicerie…)
- À moins de 10 minutes à pied du port du Crouesty, des plages et des sentiers côtiers
- Une allée paisible et arborée, propice à la détente et à l’évasion
Installez-vous dès maintenant et profitez toute l’année de la douceur de vivre du Golfe du Morbihan, dans une résidence où nature et architecture dialoguent harmonieusement.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.
Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez […] Voir le programme immobilier neuf >>
LA VILLA EUGENIE
LA VILLA EUGENIE
Biscarrosse 40
Appartement T3
à partir de
359 000 €
Lamotte
[ OFFRE EXCLUSIVE – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + CUISINE OFFERTE* ] // BISCARROSSE – Achetez aujourd’hui et emménagez immédiatement à VILLA EUGÉNIE.
La résidence propose 2 appartements 3 pièces en duplex de plus de 80 m², chacun prolongé par une terrasse, au cœur d’un cadre de vie recherché en plein centre de Biscarrosse.
VILLA EUGÉNIE offre des logements spacieux et baignés de lumière, pensés pour conjuguer confort et qualité de vie. Idéalement située, la résidence permet de profiter d’un quotidien tout à pied, à proximité immédiate des commerces et services.
Chaque appartement dispose d’une loggia ou d’une terrasse, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs. Les logements bénéficient également d’une climatisation partielle**, pour un meilleur confort en période estivale. Pour vous projeter, venez visiter notre appartement décoré sur rendez-vous.
Une belle opportunité pour devenir propriétaire sans attendre, dans un environnement agréable et central.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi Jeanbrun et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée afin de vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement pour votre résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir le programme immobilier neuf >>
Immobilier neuf : Top villes en France
Dispositif Jeanbrun 2026 : Nouveau Souffle pour l’Investissement Locatif
Le paysage de la fiscalité immobilière évolue en profondeur. Avec la fin du Pinel en 2024, le gouvernement, sous l’impulsion de Vincent Jeanbrun, introduit une nouvelle approche pour relancer le marché : le dispositif Jeanbrun, aussi appelé statut du bailleur privé.
Cette nouvelle loi pour les propriétaires repose sur :
- le statut de bailleur privé
- l’amortissement immobilier
- l’optimisation des revenus fonciers
Objectif : relancer l’investissement locatif en France tout en soutenant le logement social et intermédiaire.
Le gouvernement vise notamment la production de 50 000 logements par an, avec un objectif global de 2 millions de logements d’ici 2030.
Voir notre actualité OuestFrance-immo : Dispositif Jeanbrun 2026 : Guide complet de l'investissement locatif
Mais concrètement, comment fonctionne ce dispositif, sur quelle durée et pour quels investisseurs ?
1. Dates et durée du dispositif Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun s’inscrit dans la loi de finances 2026 et s’applique aux investissements réalisés à partir de février 2026.
- Durée d’engagement locatif : 9 ans
- Mise en location obligatoire dans un délai de 12 mois après l’achat
- Avantages fiscaux applicables pendant toute la durée d’engagement
Ce cadre vise à sécuriser l’investissement tout en garantissant une mise rapide sur le marché locatif.
2. Qu’est-ce que la loi Jeanbrun immobilier ?
Contrairement au dispositif Pinel, basé sur une réduction d’impôt, le dispositif Jeanbrun repose sur un principe plus durable : l’amortissement.
Les objectifs du dispositif
- Relancer la construction de logements neufs
- Accélérer la rénovation énergétique dans l’ancien
- Développer le logement intermédiaire et social
- Encourager les investisseurs privés
Ce dispositif s’inscrit dans une stratégie globale de relance du logement en France.
3. Fonctionnement : amortissement et fiscalité optimisée
Le dispositif Jeanbrun permet de réduire chaque année votre base imposable grâce à plusieurs leviers fiscaux.
L’amortissement du bien
- Déduction d’une partie du prix d’achat
- Amortissement possible des travaux
- Application d’un plafond annuel
Ce mécanisme réduit mécaniquement les revenus locatifs imposables.
Déduction des charges
- intérêts d’emprunt
- taxe foncière
- frais de gestion
- travaux
Ces charges permettent de générer un déficit foncier, imputable sur le revenu global sous conditions.
Optimisation fiscale globale
Le dispositif est particulièrement performant pour les contribuables avec une tranche marginale d’imposition élevée.
- réduction de l’impôt
- baisse du revenu imposable
- amélioration du rendement net
4. Conditions d’éligibilité
Pour bénéficier du dispositif Jeanbrun, plusieurs critères doivent être respectés :
| Critère | Conditions |
|---|---|
| Type de bien | Neuf ou ancien avec travaux représentant au minimum 30 % du coût total |
| Localisation | France (zones éligibles à préciser) |
| Location | location nue uniquement |
| Usage | Résidence principale du locataire |
| Loyers | Plafonds intermédiaires ou sociaux |
| Durée | Engagement de 9 ans |
| Performance énergétique | Normes minimales ou rénovation obligatoire |
En complément :
- le bien doit être loué dans un délai de 12 mois après acquisition
- les locataires doivent respecter des plafonds de revenus
- le bailleur doit déclarer ses revenus fonciers
5. Comparatif : Pinel vs dispositif Jeanbrun
| Caractéristiques | Pinel | Dispositif Jeanbrun |
|---|---|---|
| Mécanisme | Réduction d’impôt | Amortissement + déficit foncier |
| Type de bien | Neuf | Neuf + ancien avec travaux |
| Fiscalité | Fixe | Adaptée au profil |
| Logique | Incitation | Stratégie patrimoniale |
Le dispositif Jeanbrun apporte ainsi plus de souplesse et une logique long terme.
6. Pourquoi ce dispositif est stratégique en 2026 ?
Le dispositif Jeanbrun transforme l’approche de l’investissement locatif :
- meilleure rentabilité
- fiscalité optimisée
- accès à l’ancien
- soutien au logement social
Il répond directement aux besoins du marché immobilier français.
7. FAQ – Questions fréquentes
Comment déduire la taxe foncière des impôts ?
La taxe foncière est déductible des revenus fonciers et contribue à générer un déficit foncier.
Qui peut bénéficier du dispositif Jeanbrun ?
Tout contribuable réalisant un investissement locatif et respectant les conditions d’éligibilité.
Le dispositif concerne-t-il l’ancien ?
Oui, à condition de réaliser des travaux représentant au minimum 30 % du coût total.
Peut-on revendre le bien ?
Oui, après la période d’engagement, avec imposition sur la plus-value.
Quel est le principal avantage fiscal ?
L’amortissement du bien combiné au déficit foncier permet de réduire fortement l’imposition.
8. En résumé
Le dispositif Jeanbrun s’impose comme une nouvelle référence :
- fiscalité optimisée
- flexibilité
- vision long terme
- impact social
Il constitue une solution pertinente pour structurer son patrimoine tout en optimisant sa fiscalité.
Le statut LMNP/LMP permet de bénéficier d'abattement pour amortir fiscalement les revenus locatifs