VILLA ELEONORA
VILLA ELEONORA
Gagny 93
Appartement du T1 au T3
à partir de
180 000 €
Médicis Immobilier Neuf
À seulement 10 km de Paris, un programme immobilier neuf à Gagny se distingue par son cadre de vie privilégié et son atmosphère paisible. Située dans un environnement pavillonnaire recherché, cette résidence intimiste de 23 appartements conjugue l'élégance de l’architecture traditionnelle et les lignes épurées du contemporain. Composée de logements du studio au 3 pièces, elle offre une opportunité idéale pour un achat en résidence principale comme pour un investissement locatif performant.
Au cœur d’une commune appréciée pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et sa parfaite accessibilité grâce au RER E, cette adresse séduit par sa proximité avec le centre-ville et les zones d’emploi de la capitale. À l’intérieur, chaque appartement bénéficie d’une conception optimisée, d’une belle luminosité et de prestations soignées : carrelage, parquet au choix, salle de bains équipée, vidéophone, digicode, ascenseur, et système Vigik.
Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif – terrasse, balcon ou jardin – avec vue sur un jardin paysager soigneusement aménagé. Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence est entièrement sécurisée […] Voir le programme immobilier neuf >>
SANTINI
SANTINI
Franqueville-Saint-Pierre 76
Appartement du T1 au T4
à partir de
167 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Découvrez un programme immobilier neuf idéalement situé dans la commune dynamique de Franqueville-Saint-Pierre, à seulement 15 minutes du centre-ville de Rouen. Cette adresse prisée offre un quotidien pratique et serein, à proximité des pistes cyclables, des transports en commun, et du centre commercial, combinant harmonieusement la vie urbaine et le charme de la campagne.
La résidence se compose de trois bâtiments entourés d'un espace paysager verdoyant, s'intégrant parfaitement dans son environnement. Deux espaces de convivialité sous forme de parcs créent un lieu idéal pour les rencontres entre voisins. Ce programme immobilier neuf privilégie la biodiversité avec des installations telles qu'une voirie minérale, des nichoirs à oiseaux, et des hôtels à insectes.
À l'intérieur, les prestations sont de haute qualité, pensées pour offrir un confort exceptionnel. Conformes aux dernières normes environnementales de la RE 2020, les matériaux utilisés assurent une isolation thermique et acoustique optimale, permettant des économies d'énergie significatives.
La résidence propose 22 logements neufs, du studio au 4 pièces, avec des espaces généreux et fonctionnels. Les pièces de vie sont conçues pour être aménagées selon vos envies, et la lumière naturelle inonde les séjours grâce à de larges vitrages, des doubles expositions, et même des orientations plein sud.
Chaque logement bénéficie d'un jardin ou d'une terrasse privative, parfait pour des moments de détente en plein air. La résidence est également équipée d'un parking et de box sécurisés […] Voir le programme immobilier neuf >>
Sourcea
Sourcea
Fontaine 38
Appartement du T2 au T5
à partir de
166 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Au cœur des Alpes, ce programme immobilier neuf s’implante dans la charmante ville de Fontaines, à proximité immédiate de Grenoble. Entre nature préservée, cadre urbain serein et panoramas montagneux, l’environnement offre une qualité de vie rare, idéale en toutes saisons. La résidence trouve sa place dans l’écoquartier Porte du Vercors, à seulement 10 minutes à pied du tram A et des lignes de bus, avec commerces et services accessibles en quelques pas pour faciliter le quotidien de toute la famille.
L’architecture contemporaine présente des lignes épurées et élégantes, parfaitement intégrées à l’esprit paysager du site. À taille humaine, la résidence se compose de seulement 36 logements, du 2 au 4 pièces, et s’accompagne d’espaces partagés tels que des jardins communs et des bacs potagers, encourageant l’échange et la convivialité entre habitants.
Les appartements, minutieusement conçus, offrent des intérieurs fonctionnels et équilibrés : vastes pièces de vie baignées de lumière, agencements optimisés, et chambres propices au calme et au repos. Des prestations de qualité viennent parfaire l’ensemble : salle de bain équipée, chauffage géothermique, panneaux solaires, celliers, local à vélos sécurisé, résidence sécurisée et stationnement en sous-sol.
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — terrasse, balcon ou jardin […] Voir le programme immobilier neuf >>
L'Orée des Prés
L'Orée des Prés
Évires 74
Appartement du T2 au T5
à partir de
260 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Laissez-vous séduire par cette adresse neuve à Fillières-Saint-Martin-Bellevue, une commune de Haute-Savoie appréciée pour son environnement naturel remarquable. Anciennement Saint-Martin-de-Bellevue, elle offre un cadre de vie rare, entre paysages verdoyants, proximité d’Annecy et accès rapide aux grands espaces alpins.
À seulement 10 kilomètres d’Annecy, la commune permet de concilier tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Le lac d’Annecy, situé à 12 kilomètres, devient une invitation permanente aux balades, aux activités nautiques et aux moments de détente. En hiver, les stations du Grand Bornand et de La Clusaz, à 35 kilomètres, permettent de rejoindre facilement les plaisirs de la montagne.
Le quotidien se veut simple et pratique. À 5 minutes à pied, les résidents retrouvent le marché des Halles, la boulangerie, la pharmacie, les services de santé et le supermarché. Une proximité idéale pour vivre sereinement sans dépendre systématiquement de la voiture.
La résidence neuve prend place dans un quartier calme et résidentiel, entouré de verdure. Élégante et contemporaine, elle dévoile des façades aux teintes harmonieuses et des matériaux nobles, pour une intégration naturelle dans son environnement.
Les appartements neufs sont proposés du 2 au 5 pièces. À l’intérieur, les pièces de vie se veulent accueillantes, bien agencées et baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Les chambres et la salle de bain équipée composent un espace nuit plus doux et reposant.
Les prestations soignées […] Voir le programme immobilier neuf >>
IMPULSION
IMPULSION
Ferney-Voltaire 01
Appartement du T3 au T4
à partir de
429 000 €
Médicis Immobilier Neuf
À l'entrée de Ferney-Voltaire, dans un quartier en pleine urbanisation, ce programme immobilier neuf propose une résidence à taille humaine, idéalement située entre le centre historique et la frontière franco-suisse. Parfaitement desservie par les transports en commun, cette ville pleine de charme offre des appartements neufs du studio au 5 pièces, majoritairement traversants et bénéficiant d'une double exposition sud/est ou sud/ouest. La luminosité y est exceptionnelle tout au long de la journée, et les surfaces spacieuses avec des espaces bien définis garantissent un confort de vie inégalable.
Les logements, évolutifs et aménageables selon vos envies, sont conçus avec des matériaux écologiques de haute qualité. À l'extérieur, chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse en rez-de-chaussée pour profiter des jours ensoleillés, et certains offrent même un rooftop au dernier étage. L'environnement naturel est préservé, avec des espaces verts et un cœur d'îlot végétalisé. Le quartier, équipé de nombreuses pistes cyclables, privilégie les mobilités douces, tout en offrant un parking privatif […] Voir le programme immobilier neuf >>
L'OPPORTUN
L'OPPORTUN
Eybens 38
Appartement du T1 au T4
à partir de
177 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Au pied des montagnes alpines, à quelques minutes de Grenoble, ce programme immobilier neuf s’implante dans la commune dynamique d’Eybens. Idéalement située, cette adresse offre un cadre de vie agréable, entre proximité urbaine et nature environnante. Toutes les commodités sont à portée de main, et le tramway, accessible en 11 minutes en voiture, permet de rejoindre facilement le centre de Grenoble et la gare TER.
Ce projet immobilier propose un large choix de logements, du studio au 4 pièces pour les appartements, ainsi que des maisons individuelles 5 pièces, parfaites pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’architecture contemporaine, aux façades aux teintes claires et aux jeux de volumes et matières, s’intègre avec élégance dans un environnement verdoyant.
À l’intérieur, chaque logement dévoile des espaces lumineux et bien pensés. Le séjour avec cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale, tandis que l’espace nuit offre une ambiance douce et reposante avec des chambres confortables et une salle de bain équipée. Des prestations soignées viennent sublimer ces intérieurs, garantissant un confort optimal au quotidien.
Les baies vitrées généreuses prolongent chaque espace de vie vers l’extérieur : terrasse et vaste jardin privatif pour les maisons, balcon ou terrasse […] Voir le programme immobilier neuf >>
Harmonie
Harmonie
Eybens 38
Appartement du T1 au T4
à partir de
169 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Situé dans un domaine sécurisé et verdoyant, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie à la fois accessible et pratique, parfaitement adapté aux besoins des étudiants, des actifs et des familles. La résidence, bien desservie par les lignes de bus et les principaux axes routiers jusqu’à Grenoble, incarne une véritable liberté de déplacement au quotidien.
Les appartements neufs disponibles, du studio au 4 pièces, sont conçus pour maximiser le bien-être. Chaque unité s'ouvre sur des balcons ou terrasses privatives, créant un espace de vie extérieur des plus agréables.
L'intérieur, quant à lui, est pensé pour offrir volupté et profondeur, avec une ventilation efficace et une circulation aisée. Construits selon les dernières normes énergétiques, ces logements permettent de réaliser des économies significatives.
L'isolation thermique et phonique de haute qualité assure un environnement intérieur stable et confortable, parfait pour des moments intimes ou conviviaux. En choisissant cet appartement de standing, vous optez pour un investissement […] Voir le programme immobilier neuf >>
Octave
Octave
Eybens 38
Appartement T3
à partir de
245 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Au cœur d'Eybens, ville au sud de Grenoble et située à seulement 15 minutes de son centre-ville vibrant, s'élève un programme immobilier neuf d'exception.
Cette résidence s'inscrit parfaitement dans un cadre résidentiel de premier choix, où la sérénité quotidienne se conjugue harmonieusement avec la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services essentiels.
Avec une architecture audacieuse, cette résidence déploie une façade esthétique où se mêlent minéraux et enduits clairs, encadrant de généreux balcons et terrasses, véritables extensions des appartements neufs, disponibles du studio au 4 pièces.
Les intérieurs, définis par de grands volumes, promettent un confort de vie durable. Grâce à une ventilation naturelle apportant la fraîcheur des montagnes et une luminosité apaisante, chaque espace de vie devient un havre de paix. Cette ambiance est sublimée par une performance énergétique exemplaire, visant une réduction significative des dépenses énergétiques grâce aux normes RT2012 -20%.
La résidence se distingue également par ses aménagements extérieurs pensés pour le bien-être de ses résidents : une aire paysagère en pied de bâtiment, des places de stationnement extérieures privées, des […] Voir le programme immobilier neuf >>
Eleman
Eleman
Excenevex 74
Appartement du T3 au T4
à partir de
324 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Positionné dans un environnement exceptionnel à proximité des plages, surplombant le lac Léman, ce programme immobilier neuf vous invite en plein cœur d'Excenevex !
Sous la forme d’un complexe résidentiel, le programme offre des espaces verdoyants (parc aménagé, petites places chaleureuses...) dès l'entrée, vous introduisant dans un cadre amical et naturel. Insérés dans ce cadre chaleureux, ce sont 5 bâtiments à échelle humaine qui s'emploient à accueillir des appartements neufs, du studio au 4 pièces.
Assurant une sérénité au quotidien, les appartements incarnent l'essence du confort contemporain. Grâce à des isolations efficaces, l'ambiance y est douce et plaisante. Ensuite, les espaces de vie bénéficient de volumes judicieusement agencés, favorisant les pièces de vie par rapport aux zones de circulation. Tout ceci dans un logement lumineux, confortable et baigné de lumière.
De plus, la connexion avec l'extérieur est sublimée par des balcons, terrasses et jardins privatifs en extension des salons, offrant des instants mémorables.
En complément, l'abri pour vélos se joint aux parkings […] Voir le programme immobilier neuf >>
Au Fil de l'Ô
Au Fil de l'Ô
Évreux 27
Appartement du T2 au T4
à partir de
174 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Un programme immobilier neuf d’exception prend place au cœur d’Évreux, une ville qui allie le charme d’un riche patrimoine historique à une vitalité contemporaine. Située à la croisée de la campagne normande et de Paris, cette adresse stratégique offre un cadre de vie alliant sérénité et commodités à portée de main.
Cette résidence moderne propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus avec soin pour répondre à tous les besoins. L’architecture élégante s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain, tandis que les intérieurs lumineux et spacieux promettent un confort optimal. Optimisés pour une vie quotidienne agréable, ces logements séduisent par leur performance énergétique, idéale pour des économies substantielles.
Chaque appartement est équipé de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants motorisés, double exposition et sécurité renforcée grâce à un visiophone en couleurs. À l’extérieur, balcons privatifs, parkings couverts et extérieurs, ainsi qu’un local à vélos […] Voir le programme immobilier neuf >>
Hill Park seconde tranche
Hill Park seconde tranche
Évian-les-Bains 74
Appartement T4
à partir de
745 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Ce programme immobilier neuf, situé sur les hauteurs d’Évian-les-Bains, offre une adresse exclusive avec un panorama exceptionnel sur le lac Léman et Lausanne, au cœur d’un environnement entre lac et montagnes. Nichée dans un cadre verdoyant, la résidence, composée de six bâtiments contemporains, se distingue par son architecture élégante et ses lignes épurées. Proche des monuments historiques, des thermes et des espaces naturels, cette adresse garantit un cadre de vie unique, tout en restant à proximité des commodités.
Les appartements, du 2 au 4 pièces, se caractérisent par des surfaces généreuses et des prestations de qualité, incluant parquet contrecollé, volets roulants électriques, chauffage collectif urbain et isolation renforcée.
Grâce à des orientations optimisées, chaque logement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de l’année. Les balcons et terrasses privatifs offrent une vue dégagée sur le lac, parfaits pour des moments de détente en plein air.
Sécurisée par un accès visiophone et dotée d’un parking, cette résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
Hill Park 3ème tranche
Hill Park 3ème tranche
Évian-les-Bains 74
Appartement du T3 au T4
à partir de
385 000 €
Médicis Immobilier Neuf
À Évian-les-Bains, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement exceptionnel entre lac et montagnes. Située à seulement 45 kilomètres de Genève et accessible en 35 minutes de bateau depuis Lausanne, la commune bénéficie d’une localisation privilégiée.
Installée sur les hauteurs, la résidence profite d’un parc paysager de 3 hectares offrant des vues panoramiques sur le Lac Léman et les paysages environnants.
À proximité, commerces, écoles, plages et centre-ville assurent un quotidien pratique et agréable.
Le programme se compose de plusieurs résidences à taille humaine, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans son cadre naturel.
Les logements offrent de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures. Les prestations incluent isolation renforcée, menuiseries performantes et équipements modernes.
Les espaces extérieurs – balcons et terrasses – prolongent les […] Voir le programme immobilier neuf >>
LE CARRE JAURES
LE CARRE JAURES
Échirolles 38
Appartement du T2 au T4
à partir de
172 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Ce programme immobilier neuf s'implante à l'orée de Grenoble, plus précisément dans la commune d'Échirolles. Jouissant de la proximité des commodités indispensables au quotidien, cette résidence se distingue par son élégance et sa finesse, articulée autour d'un havre paysager central.
En accordant une place importante aux étendues verdoyantes, ce projet se pose en véritable oasis urbaine. Ainsi, la nature s’immisce dans votre quotidien, au dessus d’appartements neufs de 2 à 4 pièces.
Ici, l’accent est mis sur la générosité des volumes intérieurs. La configuration des lieux met en avant les zones de vie, engendrant une sensation d'espace. Ce sentiment est amplifié par la lumière naturelle abondante qui pénètre à travers les baies vitrées, ouvrant sur des balcons ou terrasses privatives.
De plus, le bien-être domestique est accentué par des solutions d'isolation à la pointe de la technologie (conformes aux normes RE2020, seuil 2025), ainsi que par des salles de bains équipées. Le système de chauffage, quant à lui, est assuré par une pompe à chaleur collective économique, s'inscrivant […] Voir le programme immobilier neuf >>
Flore & Sens
Flore & Sens
Échirolles 38
Appartement du T2 au T4
à partir de
188 500 €
Médicis Immobilier Neuf
Nous vous invitons à explorer votre futur lieu de vie, situé dans une zone paisible et verdoyante, à proximité immédiate de Grenoble. Sur le bord du parc Frange Verte d'Échirolles, combinez le dynamisme urbain et la tranquillité de la nature dans un environnement façonné pour votre confort. Des établissements éducatifs, des boutiques et des marchés se trouvent à une courte distance de la résidence, facilitant grandement votre vie de tous les jours. Ces bâtiments se distinguent par leurs façades lumineuses, où se marient des enduits blancs et des éléments en bois, apportant une note de simplicité et de raffinement. Les appartements neufs proposés, variant de deux à quatre pièces, sont répartis sur trois immeubles distincts.
Les plans intérieurs ont été méticuleusement conçus pour maximiser l'efficacité de chaque espace de vie, permettant ainsi des moments de partage inoubliables avec vos êtres chers. Chaque logement offre un espace extérieur privé : balcon ou terrasse avec vue sur le parc ou la montagne, parfait pour savourer l'air libre dans une extension naturelle de votre espace de vie ! Les chambres, calmes et intimistes, fourniront le havre de tranquillité dont vous avez besoin après une journée bien remplie. Quant aux salles de bains déjà équipées, elles sont synonymes de confort et de relaxation.
Bénéficiez également des celliers, d'un chauffage collectif à granulés de bois, et d'un système de compostage.
Vous aurez également l'opportunité d'apporter votre personnalité à votre appartement en le […] Voir le programme immobilier neuf >>
Equilibre
Equilibre
Douvaine 74
Appartement du T2 au T4
à partir de
263 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Ce programme immobilier neuf s’implante à Douvaine, commune prisée de Haute-Savoie située à proximité immédiate de la frontière suisse et du bassin genevois. Entre charme authentique et environnement naturel préservé, l’adresse séduit par sa qualité de vie et sa situation stratégique. Les plages du lac Léman sont accessibles en quelques minutes, tandis que la gare du Léman Express d’Annemasse permet de rejoindre rapidement Genève et les pôles économiques voisins. Une localisation idéale pour conjuguer sérénité résidentielle et mobilité internationale.
Implantée dans un environnement résidentiel avec commerces et services accessibles à pied, la résidence dévoile une architecture élégante mêlant façades en bois et enduits clairs. À taille humaine, elle propose 28 appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir fonctionnalité, confort et luminosité. Les aménagements intérieurs optimisés et les prestations haut de gamme répondent aux standards du programme immobilier neuf : salle de bain équipée, WC suspendus, volets roulants électriques, vidéophone, porte palière sécurisée et chauffage au propane intégrant une part de biopropane pour une performance énergétique maîtrisée.
Les espaces extérieurs, dans le prolongement des pièces de vie, ouvrent chaque logement sur la nature environnante, offrant un cadre propice à […] Voir le programme immobilier neuf >>
Immobilier neuf : Top villes en France
Dispositif Jeanbrun 2026 : Nouveau Souffle pour l’Investissement Locatif
Le paysage de la fiscalité immobilière évolue en profondeur. Avec la fin du Pinel en 2024, le gouvernement, sous l’impulsion de Vincent Jeanbrun, introduit une nouvelle approche pour relancer le marché : le dispositif Jeanbrun, aussi appelé statut du bailleur privé.
Cette nouvelle loi pour les propriétaires repose sur :
- le statut de bailleur privé
- l’amortissement immobilier
- l’optimisation des revenus fonciers
Objectif : relancer l’investissement locatif en France tout en soutenant le logement social et intermédiaire.
Le gouvernement vise notamment la production de 50 000 logements par an, avec un objectif global de 2 millions de logements d’ici 2030.
Voir notre actualité OuestFrance-immo : Dispositif Jeanbrun 2026 : Guide complet de l'investissement locatif
Mais concrètement, comment fonctionne ce dispositif, sur quelle durée et pour quels investisseurs ?
1. Dates et durée du dispositif Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun s’inscrit dans la loi de finances 2026 et s’applique aux investissements réalisés à partir de février 2026.
- Durée d’engagement locatif : 9 ans
- Mise en location obligatoire dans un délai de 12 mois après l’achat
- Avantages fiscaux applicables pendant toute la durée d’engagement
Ce cadre vise à sécuriser l’investissement tout en garantissant une mise rapide sur le marché locatif.
2. Qu’est-ce que la loi Jeanbrun immobilier ?
Contrairement au dispositif Pinel, basé sur une réduction d’impôt, le dispositif Jeanbrun repose sur un principe plus durable : l’amortissement.
Les objectifs du dispositif
- Relancer la construction de logements neufs
- Accélérer la rénovation énergétique dans l’ancien
- Développer le logement intermédiaire et social
- Encourager les investisseurs privés
Ce dispositif s’inscrit dans une stratégie globale de relance du logement en France.
3. Fonctionnement : amortissement et fiscalité optimisée
Le dispositif Jeanbrun permet de réduire chaque année votre base imposable grâce à plusieurs leviers fiscaux.
L’amortissement du bien
- Déduction d’une partie du prix d’achat
- Amortissement possible des travaux
- Application d’un plafond annuel
Ce mécanisme réduit mécaniquement les revenus locatifs imposables.
Déduction des charges
- intérêts d’emprunt
- taxe foncière
- frais de gestion
- travaux
Ces charges permettent de générer un déficit foncier, imputable sur le revenu global sous conditions.
Optimisation fiscale globale
Le dispositif est particulièrement performant pour les contribuables avec une tranche marginale d’imposition élevée.
- réduction de l’impôt
- baisse du revenu imposable
- amélioration du rendement net
4. Conditions d’éligibilité
Pour bénéficier du dispositif Jeanbrun, plusieurs critères doivent être respectés :
| Critère | Conditions |
|---|---|
| Type de bien | Neuf ou ancien avec travaux représentant au minimum 30 % du coût total |
| Localisation | France (zones éligibles à préciser) |
| Location | location nue uniquement |
| Usage | Résidence principale du locataire |
| Loyers | Plafonds intermédiaires ou sociaux |
| Durée | Engagement de 9 ans |
| Performance énergétique | Normes minimales ou rénovation obligatoire |
En complément :
- le bien doit être loué dans un délai de 12 mois après acquisition
- les locataires doivent respecter des plafonds de revenus
- le bailleur doit déclarer ses revenus fonciers
5. Comparatif : Pinel vs dispositif Jeanbrun
| Caractéristiques | Pinel | Dispositif Jeanbrun |
|---|---|---|
| Mécanisme | Réduction d’impôt | Amortissement + déficit foncier |
| Type de bien | Neuf | Neuf + ancien avec travaux |
| Fiscalité | Fixe | Adaptée au profil |
| Logique | Incitation | Stratégie patrimoniale |
Le dispositif Jeanbrun apporte ainsi plus de souplesse et une logique long terme.
6. Pourquoi ce dispositif est stratégique en 2026 ?
Le dispositif Jeanbrun transforme l’approche de l’investissement locatif :
- meilleure rentabilité
- fiscalité optimisée
- accès à l’ancien
- soutien au logement social
Il répond directement aux besoins du marché immobilier français.
7. FAQ – Questions fréquentes
Comment déduire la taxe foncière des impôts ?
La taxe foncière est déductible des revenus fonciers et contribue à générer un déficit foncier.
Qui peut bénéficier du dispositif Jeanbrun ?
Tout contribuable réalisant un investissement locatif et respectant les conditions d’éligibilité.
Le dispositif concerne-t-il l’ancien ?
Oui, à condition de réaliser des travaux représentant au minimum 30 % du coût total.
Peut-on revendre le bien ?
Oui, après la période d’engagement, avec imposition sur la plus-value.
Quel est le principal avantage fiscal ?
L’amortissement du bien combiné au déficit foncier permet de réduire fortement l’imposition.
8. En résumé
Le dispositif Jeanbrun s’impose comme une nouvelle référence :
- fiscalité optimisée
- flexibilité
- vision long terme
- impact social
Il constitue une solution pertinente pour structurer son patrimoine tout en optimisant sa fiscalité.
Le statut LMNP/LMP permet de bénéficier d'abattement pour amortir fiscalement les revenus locatifs