Le Niid

Au cœur du centre-ville de Pontivy, dans le quartier napoléonien et son architecture si caractéristique, cette maison de caractère environ 200m² habitables sur trois niveaux, auxquels viennent s'ajouter un sous-sol complet, un grand garage et un espace indépendant à aménager. Une propriété qui conserve aujourd'hui une décoration et des aménagements d'une autre époque, mais dont les fondamentaux sont particulièrement intéressants : beaux volumes, parquet, distribution cohérente, jardin clos de murs et qualité du bâti. Dès l'entrée, le hall central donne le ton et distribue naturellement les différentes pièces du rez-de-chaussée. D'un côté, un grand salon-séjour bénéficie de beaux volumes. De l'autre, une salle à manger communique avec la cuisine. Cette organisation peut être conservée ou repensée pour créer des espaces plus ouverts et davantage tournés vers le jardin. Un projet de rénovation plus global a d'ailleurs déjà été étudié, avec notamment la possibilité de créer une extension de type verrière-véranda, permettant de prolonger les espaces de vie vers le jardin et de faire entrer davantage de lumière au cœur de la maison. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, une deuxième salle de bains ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. Le deuxième et dernier étage offre encore quatre pièces pouvant être autant de chambres, ou être redistribuées selon les besoins : suite parentale, bureaux, salle de jeux, espace dédié aux enfants ou aux invités. La surface disponible permet d'imaginer différentes configurations et de faire évoluer la maison avec ses futurs occupants. Un sous-sol complet apporte également de précieux espaces techniques et de stockage. À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Entièrement clos de murs en pierre et agrémenté de plusieurs essences végétales et arbres déjà bien installés, il offre un véritable jardin de ville préservé, à quelques pas seulement des commerces et de l'animation du centre de Pontivy. Autre élément particulièrement appréciable à cette adresse : un grand garage permettant de stationner deux véhicules en longueur. Au-dessus de celui-ci, un volume indépendant offre un potentiel supplémentaire. Il pourra être transformé en studio, petit T2, atelier, bureau pour une profession indépendante ou simplement en espace complémentaire à la maison, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté technique, la charpente et la couverture sont en très bon état. La maison dispose de menuiseries bois double vitrage sur une partie du bâti et de menuiseries PVC double vitrage sur une autre. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente. L'ensemble nécessite désormais un véritable travail de rénovation et de modernisation. Un budget travaux conséquent devra donc être intégré au projet, avec en contrepartie la possibilité de revaloriser une maison disposant déjà de nombreux fondamentaux difficiles à retrouver en centre-ville. Une première réflexion et une budgétisation des travaux ont d'ailleurs été réalisées autour d'un projet de rénovation complète et de création d'une verrière. Elles permettront aux futurs acquéreurs de mieux appréhender les possibilités offertes par la propriété. Avec ses volumes, son jardin clos, son garage, son annexe et son emplacement au cœur de Pontivy, cette maison s'adresse à ceux qui souhaitent construire un véritable projet de rénovation autour d'un bâti de caractère, plutôt que rechercher une maison déjà standardisée. Une propriété avec une histoire, et surtout suffisamment de potentiel pour écrire la suivante. Classe énergie : E / Classe climat : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Simon JOUANNO RSAC Lorient 929 999 316 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 330 000 € HAI dont 4,76 % TTC d'honoraires (15 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 315 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe E (315 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe E (69 kgCO₂/m²/an) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Simon JOUANNO, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de LORIENT sous le n° 929 999 316. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Maison 4 pièces – 110 m² – La Turballe – Accès privatif à la mer À seulement 1 km du port de La Turballe, découvrez cette maison de 110 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement économe en énergie. Cette maison bénéficie des dernières normes en matière de performance énergétique avec une conception conforme à la RE2020. Son emplacement privilégié, son exposition et son accès privatif à la mer en font une propriété rare sur le secteur. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, largement tournée vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant, un local technique ainsi qu'une agréable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux grandes chambres. L'une d'elles développe plus de 22 m² et offre la possibilité d'être facilement divisée afin de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Des prestations pensées pour le confort - Conforme à la RE2020 - Maison adaptée aux normes PMR - Pompe à chaleur air/eau - Plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et à l'étage - Menuiseries aluminium - Volets roulants motorisés - Peintures et revêtements de sols réalisés - Portail d'accès motorisé et sécurisé - Jardin privatif à l'avant et à l'arrière - Stationnement privatif - Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage - Aucun régime de copropriété Un autre avantage non négligeable : les frais de notaire sont réduits, estimés ici à seulement 12 475 €. Plusieurs lots disponibles Lot A – 110 m² 2 stationnements privatifs – 73 m² d'extérieurs 539 000 € honoraires inclus Frais de notaire réduits : 13 475 € Lot B – 110 m² 1 stationnement privatif 499 000 € honoraires inclus Frais de notaire réduits : 12 475 € Lot C – 110 m² 2 stationnements privatifs – 151 m² d'extérieurs 599 000 € honoraires inclus Frais de notaire réduits : 14 975 € Une adresse privilégiée à La Turballe, à proximité immédiate du port et de l'océan, pour profiter d'une maison aux prestations actuelles. Un bien rare, à découvrir rapidement. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 499 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe A (2 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (2 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 400 € à 700 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Yann LECLERC, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de LORIENT sous le n° 905 327 946. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Aux portes de Royan et à 7min des plages de Saint Georges de Didonne, Carole GUENEE Le Niid Royan, vous présente une villa spacieuse entièrement rénovée en 2022, développant un volume de 164m2 sur un terrain de 1280m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison. Au rez-de-chaussée Le salon-séjour, aux volumes généreux, est sublimé par de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, le jardin paysagé et la piscine. Un poêle à pellets apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine indépendante, lumineuse et entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Elle dispose d'un vaste îlot central convivial, d'un plan de travail en granit imitation cuir, d'une cave à vin de service, d'un lave-vaisselle en hauteur, d'une plaque à induction complétée par une plaque gaz. À l'arrière, un cellier-buanderie avec accès extérieur facilite le quotidien et permet aussi un accès direct au double garage de 32 m², équipé de portes sectionnelles motorisées et d'un galeta, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Toujours de plain-pied, la suite parentale offre un espace intime et raffiné avec son dressing et sa salle d'eau contemporaine. Un grand dressing ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il accueille quatre belles chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pensés comme un véritable prolongement de la maison, les extérieurs invitent à la détente dans un environnement verdoyant. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, entoure la piscine 8 x 4 m avec sa terrasse de 2025 et crée un cadre de vie privilégié. Cet espace de réception et est complétée par une pergola bioclimatique avec stores électriques, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Une propriété élégante où les volumes, la qualité des prestations et le soin apporté aux finitions offrent un cadre de vie rare, dans un environnement calme, à proximité immédiate de Royan, des plages et de toutes les commodités. Organisons une visite. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 618 000 € HAI dont 3 % TTC d'honoraires (18 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 600 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (179 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (5 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 760 € à 2 430 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2023) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Carole GUÉNÉE, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de SAINTES sous le n° 841 829 930. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

À proximité immédiate des métros Jacques Bonsergent (ligne 5) et Château d'Eau (ligne 4), découvrez ce local commercial d'environ 45 m², bénéficiant d'un emplacement passant et d'une excellente visibilité grâce à son remarquable linéaire de façade d'environ 11 mètres. Actuellement exploité en petite restauration et activité de traiteur, le local comprend : – un espace de vente accueillant ; – un comptoir ; – un point d'eau ; – des sanitaires ; – une zone dédiée à la préparation. Le local est particulièrement adapté à l'implantation d'un coffee shop, salon de thé, traiteur, restauration froide, sandwicherie, pâtisserie, épicerie fine, caviste, fromagerie, boutique gourmande ou concept food, sans nécessité d'extraction. Absence d'extraction. Toute nouvelle activité restera soumise aux dispositions du bail, à l'accord éventuel du bailleur ainsi qu'aux autorisations administratives nécessaires. Une possibilité de terrasse peut également être envisagée, sous réserve de l'obtention des autorisations correspondantes. Loyer : 3 043 euros HT/HC par mois + charges. Un emplacement offrant une belle visibilité et un fort potentiel commercial pour développer un concept food différenciant au cœur du 10e arrondissement. Dossier complet disponible sur demande : bail, avenants, quittances et éléments comptables. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 75 000 € HAI dont 15,38 % TTC d'honoraires (10 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 65 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Michaël IKENG, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de BOBIGNY sous le n° 533 417 283. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Édifié sur une parcelle de 1 793 m², l'ensemble développe environ 384 m² répartis sur deux bâtiments, avec près de 1 400 m² d'espaces extérieurs. Le site bénéficie d'aménagements fonctionnels et recherchés : - constructions récentes réalisées par l'entreprise FACC experte en installations traiteur. - annexe indépendante d'environ 40 m² avec douche et espace repos. Climatisé/repas - raccordement gaz de ville et Tout a l'égout - installation électrique 36 KVA - récupérateur d'eau de pluie - cour avec portail sécurisé - ligne téléphonique et fibre Un ensemble rare avec potentiel d'agrandissement sur le secteur, pensé pour allier fonctionnalité, accessibilité et confort d'exploitation, avec de nombreux équipements déjà en place. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 428 000 € HAI dont 7 % TTC d'honoraires (28 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 400 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Jean-Yves LENORMAND, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Pontoise sous le n° 830 697 660. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Emplacement stratégique. Accès immédiat autoroute A84 (300 m) Vous recherchez un bâtiment fonctionnel, moderne et parfaitement accessible pour votre activité artisanale, logistique ou de transport. Ce bâtiment est fait pour vous. Caractéristiques principales Surface modulable : 500 m² (possibilité d'extension jusqu'à 1 000 m²) Bâtiment neuf, entièrement isolé Grandes portes sectionnelles adaptées aux poids lourds Accès PL facile + aire de manoeuvre Grand terrain Bureaux aménagés Sanitaires Terrain clos Structure idéale pour : artisan, transporteur, stockage, logistique, PME Un emplacement stratégique, axe Caen (15min) - Rennes Les + qui rassure : Neuf, pas de travaux Isolation performante Flexibilité de surface Accès et circulation optimisés Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOYER ET CHARGES Loyer mensuel : 4 000 € hors charges Loyer mensuel charges comprises : 4 000 € par mois Dépôt de garantie : 8 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CARACTÉRISTIQUES Commune : Val d'Arry Surface habitable : 500 m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Dany ALIX HELLOUIN, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de CAEN sous le n° 884 678 046. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Coup de cœur assuré pour cette maison meublée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace extérieur. Jardin, garage et prestations soignées : tout est pensé pour bien vivre au quotidien. Un intérieur pensé pour le confort Le séjour, chaleureux et bien agencé, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir ou profiter d'un quotidien simple et agréable. Les 4 chambres offrent un vrai espace de vie à chacun, avec des rangements malins qui optimisent chaque mètre carré. Deux espaces d'eau permettent une organisation fluide, un vrai atout pour une famille ou une colocation. À l'extérieur : jardin et garage Profitez d'un jardin arboré et bien exposé, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement se détendre. Le garage complète cette maison pratique et bien pensée, sans compromis sur le confort. Une localisation qui a tout bon Située au 13 rue de l'Atlantique à Héric, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, écoles et axes de circulation vers Nantes. Le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. Un bien classé A au DPE et au GES, gage d'un confort thermique optimal et de charges maîtrisées. Loyer : 1300 € /mois Coup de cœur garanti : les maisons meublées avec jardin et garage à Héric partent vite. Disponible le 20 Août ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOYER ET CHARGES Loyer mensuel : 1 300 € hors charges Loyer mensuel charges comprises : 1 300 € par mois Dépôt de garantie : 2 600 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE Honoraires de location TTC : 1 117,49 € dont honoraires état des lieux TTC : 304,77 € (plafonds fixés par le décret n° 2014-890 du 1er août 2014) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CARACTÉRISTIQUES Commune : Héric Surface habitable : 101,59 m² Logement meublé ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe A (42 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (1 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 430 € à 610 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Idéalement situé à deux pas du musée Dobrée, ce charmant appartement meublé au 2ème étage sous combles séduira les étudiants en quête d'un logement pratique et cosy. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une mezzanine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Disponible dès maintenant. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOYER ET CHARGES Loyer mensuel : 700 € hors charges Charges : 50 € par mois Loyer mensuel charges comprises : 750 € par mois Dépôt de garantie : 1 400 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE Honoraires de location TTC : 252,72 € dont honoraires état des lieux TTC : 58,32 € (plafonds fixés par le décret n° 2014-890 du 1er août 2014) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CARACTÉRISTIQUES Commune : Nantes Surface habitable : 19,44 m² Logement meublé ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe E (338 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe C (13 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 690 € à 970 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Idéalement positionné au coeur d'un immeuble dédié aux professionnels de santé, ce local en Zone Franche Urbaine vous offre un cadre de travail clé en main ? et des avantages fiscaux immédiats. Rejoignez une communauté de praticiens et développez votre activité dans les meilleures conditions. Votre espace de consultation 23 m² bien agencés, pensés pour recevoir vos patients dans un environnement calme et professionnel. La configuration du local permet une installation rapide, sans travaux d'aménagement lourds. Des parties communes de qualité Salle d'attente partagée et WC communs avec un cabinet de sage-femme déjà en activité ? un partage de charges intelligent qui allège votre loyer sans impacter votre confort d'exercice. Un immeuble 100 % santé Vous intégrez un bâtiment regroupant plusieurs professions médicales et paramédicales. Synergies naturelles, orientation patientèle facilitée, ambiance professionnelle garantie. Boulevard Émile Romanet, Nantes - un emplacement stratégique : Accès facilité en transports en commun (tramway, bus) Quartier en développement, bassin de patientèle dense. Environnement professionnel structuré ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOYER ET CHARGES Loyer mensuel : 555 € hors charges Charges : 95 € par mois Loyer mensuel charges comprises : 650 € par mois Dépôt de garantie : 555 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE Honoraires de location TTC : 600 € (plafonds fixés par le décret n° 2014-890 du 1er août 2014) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CARACTÉRISTIQUES Commune : Nantes Surface habitable : 23 m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.