AJP Savenay

Immeuble de Rapport 100% Loué | Spécial InvestisseurEmplacement n 1 ? Place des Halles, SavenayVous recherchez un placement serein, rentable et sans mauvaises surprises ? Cet ensemble immobilier, situé au coeur battant de Savenay, a été entièrement rénové pour offrir une gestion simplifiée et une performance énergétique optimale.Les Chiffres et Atouts MaîtresRevenus locatifs immédiats : 2 137 euros / mois HC.Etat technique irréprochable : Rénovation globale incluant une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE).Travaux : Aucun à prévoir. Vous achetez la tranquillité.Potentiel de valorisation : Les loyers actuels sont en dessous du marché. Une revalorisation significative pourra être appliquée lors des futurs changements de locataires.Composition du Bien (4 Lots)L'immeuble offre un mix intelligent entre commerce de proximité et résidentiel, garantissant une excellente mutualisation des risques :Rez-de-chaussée : Un Local Commercial dynamique avec grande surface de vente, arrière-boutique et sanitaires. Emplacement premium garantissant une visibilité maximale.Niveaux supérieurs : Trois Appartements de type T2.Des logements fonctionnels (séjour, cuisine, chambre, SDE) très demandés sur le secteur.Le Plus Pratique : Un local commun sécurisé au RDC pour vélos et poussettes, un service très apprécié des locataires urbains.Pourquoi investir sur la Place des Halles ?Savenay est une commune en plein essor, portée par sa gare et sa position stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire.Emplacement Stratégique : La Place des Halles est l'adresse la plus convoitée de la ville.Performance Energétique : Grâce à l'isolation par l'extérieur, vous anticipez sereinement les futures normes climatiques et offrez un confort thermique supérieur aux locataires.Zéro Vacance Locative : L'immeuble est vendu 100% loué. Encaissez vos revenus dès la signature de l'acte authentique !L'avis de l'expert : Un bien clés en main avec un levier de rentabilité à moyen terme grâce à la revalorisation des loyers. Rare sur le marché actuel.Ne laissez pas passer cette opportunité de rendement immédiat.Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement recherché du bourg de Prinquiau, découvrez cette maison familiale de 158 m2, idéale pour accueillir petits et grands. Son agencement fonctionnel propose une belle pièce de vie chaleureuse, une cuisine ouverte lumineuse avec accès direct au jardin, ainsi que 4 chambres et un espace bureau.Atout majeur : une très grande dépendance offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, atelier, stockage). Le terrain clos et arboré de plus de 800 m2 promet de beaux moments de détente. Une maison alliant espace, confort et situation stratégique à seulement 25 minutes de Nantes et de la côte. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et recherché de Savenay, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2021, pensée pour offrir un quotidien confortable, moderne et sans contrainte. A seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, elle réunit aujourd'hui des prestations rares sur le secteur.Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures. L'espace salon-séjour, convivial et chaleureux, se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.La cuisine, moderne et entièrement aménagée, allie esthétisme et fonctionnalité avec de nombreux rangements et une arrière-cuisine attenante donnant directement accès au garage.Côté nuit, la maison propose une organisation idéale pour une famille avec cinq chambres confortables, dont une véritable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque vient compléter l'ensemble.A l'extérieur, le terrain entièrement clos et aménagé offre un cadre agréable et facile d'entretien. La piscine chauffée, sécurisée par un dôme, permet d'en profiter une grande partie de l'année. Terrasse carrelée, portail motorisé, équipements récents et finitions soignées participent au confort quotidien.Construite avec des prestations actuelles et une excellente performance énergétique, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol par aérothermie, de la fibre et d'un excellent classement énergétique, garantissant confort et maîtrise des consommations.Un bien récent, parfaitement entretenu, où tout a été pensé pour offrir une qualité de vie immédiate, sans travaux ni mauvaises surprises. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité AJP Venez découvrir cette maison nichée au bout d'un chemin, sur un magnifique terrain de 3000 m2, dont une partie constructible et divisible pour vos projets d'avenir.Cette maison dispose de 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, un grenier de 32 m2 à aménager selon vos envies, et un grand garage attenant de 36 m2 pouvant devenir un espace habitable. Vous profiterez également d'une pièce de vie lumineuse de 27 m2 et d'une cuisine spacieuse de 18 m2.Des travaux de rénovation sont à prévoir (assainissement, isolation, ouvertures), avec un budget supplémentaire à anticiper.Le véritable atout de ce bien : son emplacement privilégié, garantissant un cadre de vie .Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez nous rapidement pour organiser une visite. (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité AJP SAVENAY Dans un quartier Calme du centre ville du Temple-de-Bretagne, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 113 m2 habitables.Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie salon/séjours lumineuse accompagné de son poêle a bois, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres et d'une salle d'eau. La distribution est fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille de plain-pied.Implantée sur une parcelle de 527 m2, la maison bénéficie d'un jardin agréable, facile d'entretien , idéal pour profiter des extérieurs sans vis a vis. Une dépendance viens complété ce jardin.Un garage attenant complète la maison, apportant un vrai confort au quotidien pour le rangement.Maison saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel d'évolution et de personnalisation selon vos envies.Un bien complet et équilibré, idéal pour un premier achat ou pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des axes vers Nantes et des commodités du centre-ville. (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement comprenant: 1 entrée, 1 pièce de vie avec coin cuisine aménagée (plaque, four, frigo), 1 salle de bain séparée du WC, 1 chambre avec dégagement pour mettre un dressing. (surface au sol 62m2, sous-pentes aménageables, charme avec les poutres et hauteur sous plafond, lumineux).Dans une monopropriété calme, dans le bourg proche de toutes commodités. Disponible JUIN. ref 600004 CBCopropriété de 4 lots.

Maison de bourg comprenant: une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et semi équipée (plaque induction, hotte, four), une arrière cuisine/buanderie avec un wc, cellier. A l'étage: 1 chambre avec dressing (pouvant servir de bureau ou de seconde chambre), 2 chambres avec placards, 1 salle de bain séparée du wc. Au dernier étage un grenier. Le tout avec cours, terrasse et préau. Disponible début Juillet. Ref: 10323ON

STUDIO MEUBLE: comprenant une pièce de vie, coin cuisine aménagée semi-équipée (plaques électrique, hotte, micro-ondes et frigo/congélateur) avec retour bar, salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée 1 local à vélo privatif .Dans le bourg de Savenay, à 5 minutes de la gare à pied. Disponible de suite. Ref: 3264CBCopropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

LOCAL - ATELIER: comprenant 2 bureaux dont 1 avec placard, et 1 atelier avec un WC et lavabo, ainsi qu'un espace de stockage en grenier. Pour une surface d'environ 148m2. Idéal pour artisan. Dans le bourg de Campbon. Disponible de suite. REF: 3305CB.Copropriété de 3 lots.