AJP Savenay

Maison en pierre sur terrain de +2 000 m2 ? Sud Bouvron (limite Savenay)A 9 min de l'Hyper U de Savenay, découvrez cette maison en pierre alliant charme de l'ancien, volumes généreux et grand terrain de plus de 2 000 m2. Un bien rare équipé de panneaux solaires (autoconsommation et revente).Au rez-de-chausséeVie de plain-pied : une chambre avec dressing et salle d'eau privatifs.Espaces de vie : séjour lumineux, cuisine avec grande arrière-cuisine et un bureau.A l'étageEspace nuit : trois chambres et une salle de bains (avec douche et WC).Potentiel de 25 m2 : pièce à finaliser (peinture à prévoir), idéale pour une suite parentale ou une salle de jeux.Parcelle : plus de 2 000 m2 de terrain.Annexes : garage de 40 m2, atelier et cave à vin. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente d'un terrain centre de la Chapelle Launay ( Lot B) superficie de 539 m2 terrain non viabilisé Assainissement tout à l'égout .Terrain comprenant un garage dessus .Exposé arrière sud. prévoir la viabilisation en plus du prix. (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et proche de La zone Colleraye, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant des prestations soignées et un cadre de vie agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.Vous profiterez d'une véranda baignée de lumière, véritable espace de vie supplémentaire, ouverte sur une terrasse avec pergola bioclimatique de chez Concept Alu, idéale pour vos moments de détente en extérieur.A l'étage, deux chambres viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bain et d'une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace jeux ou une autre chambre.Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, comprenant un garage, un atelier et une cave( buanderie) , offrant de nombreux espaces de rangement.Implantée sur un terrain arboré de 1 061 m2, cette maison bénéficie d'une bonne isolation, d'un chauffage électrique performant, d'une cheminée entretenue.Idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, elle constitue une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de tranquillité. (3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER Charme, histoire et sérénité : authentique maison de pêcheur à Lavau-sur-LoireLaissez-vous séduire par ce véritable havre de paix niché au coeur d'un village atypique et préserve en bord de Loire, à seulement 5 minutes de Savenay.Cette maison de pêcheur en pierres, mitoyenne des deux côtés, a conservé tout son cachet d'antan tout en offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.Côté intérieurRez-de-chaussée :Pièce de vie de caractère avec tomettes d'origine et cheminée traditionnelle.Cuisine indépendante, aménagée et équipée.Une chambre de plain-pied.Salle d'eau et WC séparé.Etage :Une seconde chambre lumineuse.Un grenier aménageable d'environ 19 m2 au sol, offrant un superbe potentiel d'agrandissement (suite parentale, bureau, dortoir?).Côté extérieurUne agréable terrasse ouvrant sur un jardin intime.Un environnement calme où la tranquillité et le repos sont garantis.Un bien aux multiples projetsQue vous cherchiez un premier achat coup de coeur, un pied-à-terre ressourçant ou un investissement locatif pérenne (idéal pour de la location saisonnière type Airbnb grâce au charme du village) : cette maison saura répondre à vos envies. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité Investisseur ? Immeuble de rapport clé en main au coeur de Savenay100 % loué | Place des Halles | DPE optimisé (ITE)Rareté sur le marché : un actif immobilier entièrement rénové, générant des revenus immédiats et implanté sur l'emplacement N 1 de Savenay. C'est l'investissement patrimonial idéal : zéro travaux à prévoir, gestion simplifiée et sécurité financière.En résumé : performance et sérénitéRevenus locatifs immédiats : 1863 euros / mois hors charges (soit 22356 euros / an).Potentiel de hausse : Loyers actuels inférieurs aux prix du marché, offrant un levier de revalorisation mécanique à chaque changement de locataire.Zéro vacance locative : Actif 100 % occupé, vous encaissez vos loyers dès le jour de la signature.Rénovation globale : Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) effectuée. Confort optimal pour les locataires et conformité garantie face aux évolutions réglementaires.Composition de l'immeuble (4 lots)L'alliance du résidentiel et du commercial assure une excellente mutualisation du risque locatif :1 Local commercial (RDC) : Emplacement stratégique sur la Place des Halles. Surface de vente avec vitrine, arrière-boutique et sanitaires. Enseigne dynamique assurant une excellente visibilité.3 Appartements T2 (Etages) : Agencements fonctionnels et recherchés (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau). Typologie très demandée sur le secteur.Espace commun sécurisé : Local dédié aux vélos et poussettes au RDC, un vrai critère de choix pour les locataires urbains.Pourquoi cet emplacement est un atout stratégique ?Située entre Nantes et Saint-Nazaire, Savenay profite d'un bassin d'emploi dynamique et d'un réseau ferroviaire très emprunté. La Place des Halles constitue le coeur commerçant et vivant de la ville, garantissant une demande locative soutenue année après année.L'analyse de l'expert : Un bien patrimonial zéro souci qui associe un rendement immédiat à une réserve de valeur sur les loyers à moyen terme. Une valeur sûre pour sécuriser et développer votre patrimoine.Dossier financier complet disponible sur demande. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots.

A LOUER appartement T2bis comprenant : escalier privatif, pièce de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée (plaque électrique, hotte et frigo, machine à laver), 1 chambre, salle d'eau avec wc, dégagement idéal pour espace dressing ou bureau. surface: 38.97m2 au sol . Dans le bourg de Savenay exposition SUD. Disponible dès le 20 Juillet. REF: 1558ON