NESTENN Saumur

Maison familiale au calme avec grand terrain à VarrainsA découvrir sans tarder à Varrains ! Cette agréable maison des années 80, d'une surface de 141 m2, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités.Implantée sur un beau terrain de 1 279 m2 entièrement sans vis-à-vis, cette maison en très bon état vous séduira dès les premiers instants par son environnement paisible et ses volumes généreux.Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez particulièrement le séjour de 39 m2 avec cheminée, véritable pièce de vie conviviale et chaleureuse. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC complètent l'espace habitable.Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses totalisant 60 m2, parfaites pour les repas en famille ou les moments de détente.La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant notamment un garage de 42 m2, ainsi que de 2 places de stationnement. Un portail électrique vient compléter les prestations.Les plus:Terrain de 1 279 m2 sans vis-à-vis4 chambres dont une de plain piedsSéjour de 39 m2 avec cheminée2 terrasses, soit 60 m2 au totalSous-sol complet et garage de 42 m22 places de parkingFenêtres PVC double vitrageChauffage au gaz de villeTout-à-l'égoutProximité des commerces, écoles, bus et gareUne maison complète et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. DPE : D, Référence : S2558Une visite pourrait bien vous faire craquer !Contactez-nous sans plus attendre ou rendez-vous dans votre agence Nestenn, 41 rue Dacier à Saumur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NESTENN Saumur vous propose à la vente un terrain d'une superficie de 595 m2 situé à Varennes sur Loire. Niché dans un quartier tranquille, en bord de Loire, la parcelle bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Ce terrain est non constructible.Référence : S2553Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous sans plus attendre ou rendez-vous dans votre agence Nestenn au 41, Rue Dacier à Saumur. (58.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal profession libérale / 1er achatAu coeur du village de Vivy, à 10 minutes de Saumur, venez découvrir cette maison d'environ 155 m2 offrant vie de plain-pied comprenant un hall d'entrée, une cuisine, une arrière cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, W.C séparés, une chaufferie puis une buanderie. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, W.C séparés et grenier. DPE : E. Référence : S2544 Qu'attendez-vous pour la visiter ? Contactez-nous ou rendez-vous dans votre agence Nestenn au 41, Rue Dacier à Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 768 128 - ANGERS.

Découvrez cette charmante maison en pierre de taille, située à Saint-Lambert-des-Levées, offrant une surface habitable de 144,40 m2 sur un terrain de 4600 m2. Cette maison comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux exposé plein sud de 25 m2, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi que 2 WC. Le calme est assuré, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie agréable. Le bien est en bon état général, avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois. Vous bénéficierez également de 2 terrasses totalisant 30 m2, d'un garage couvert de 109 m2, de 2 places de parking, ainsi que d'une cave et de dépendances de 98,50 m2. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux. Cette maison au style ancien, avec des briques apparentes, est idéale pour une famille recherchant un environnement paisible proche de Saumur. Contactez l'agence NESTENN Saumur ou venez directement en agence au 41 rue Dacier à Saumur pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère avec piscine chauffée. Secteur Saint-Hilaire-Saint-FlorentDécouvrez cette spacieuse propriété aux beaux volumes, idéalement située dans un environnement calme et recherché.Au premier étage, vous serez séduit par une entrée accueillante menant à un vaste salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et des WC. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de trois salles de bains avec WC et une salle de douche avec WC. Ce premier étage donne sur une vaste terrasse et sur la piscine.Le deuxième étage propose un grenier sur toute la surface de la maison, offrant un fort potentiel d'aménagement.En rez-de-cour, vous trouverez une pièce avec cuisine d'été ainsi qu'une chaufferie.Les extérieurs complètent l'ensemble : jardin clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers, piscine chauffée, ainsi que de nombreuses dépendances comprenant deux garages fermés, deux garages ouverts, un appentis fermé, un atelier, un abri de jardin et une maisonnette en fond de parcelle.Atout supplémentaire : deux studios indépendants, chacun équipé d'un espace cuisine, d'une douche et de WC, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie. DPE : D. Référence : S2502. Contactez nous ou rendez-vous dans votre agence Nestenn au 41, Rue Dacier à Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)