Prisme

Découvrez une opportunité rare d'acquérir un local commercial occupé par une activité porteuse et pérenne : Café - PMU - FDJ - Au cœur de vie et de convivialité au centre de La Haye-Fouassière.Un emplacement stratégique et une surface généreuseAvec environ 180 m² de surface utile, le local offre :une grande salle principale de 71 m²,une salle annexe de 15 m²,un espace cave idéal pour le stockage,un débarras,un couloir,un sanitaire indépendant,assurant une exploitation confortable et adaptée aux attentes de la clientèle.La localisation, en plein bourg, garantit un flux constant de passage et une excellente visibilité.Un locataire en place fiable et une activité pérenneLe bien bénéficie d'un bail commercial en cours jusqu'en juillet 2029, avec un locataire à jour de ses obligations.Loyer annuel : 11 178,48 €Taxe foncière refacturée au locatairece local offre une rentabilité brute de 4,84 %, dans un secteur où la vacance commerciale est très faible et la demande soutenue.Les atouts qui en font un investissement sûr :Centre-bourg attractif, proche transports et servicesVisibilité optimale et clientèle fidéliséeTravaux à prévoirDPE réalisé en 2020: Vierge. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 4,91% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 230 800,00 euros.

Terrain à bâtir centre bourg des Sorinières - Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce terrain à bâtir viabilisé de 234 m² en lotissement constitue une opportunité rare pour réaliser un projet de construction sur mesure.Implanté en impasse, en retrait de la voirie, il offre un cadre paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports en commun.Le terrain est viabilisé tous réseaux (eau, électricité, gaz, télécommunications), avec branchements EU/EP réalisés, accès aménagé et bornage effectué. Libre de constructeur, il permet une implantation optimisée, notamment pour un projet de maison de plain-pied. Exposition favorable avec façade orientée sud. Le prix du bien net vendeur est de 120 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 126 000,00 euros.

Beau T4 lumineux et traversant dans un environnement calme et verdoyant - Situé au 2eme étage d'une petite copropriété dans une résidence sécurisée livrée en 2020, cet appartement T4 de 79m² vous accueillera dans un environnement calme, moderne et parfaitement entretenu au coeur du bourg de Haute-Goulaine.Dès l'entrée, vous découvrirez un logement fonctionnel aux volumes équilibrés prêt à vous accueillir sans travaux.Le séjour largement ouvert par 2 baies vitrées sur la loggia orientée sud offre une vue sur les espaces verts , un véritable prolongement extérieur agréable en toute saison.La partie nuit comprend 3 chambres, dont une avec dressing et une autre avec placard ainsi qu'un bel espace rangement dans le dégagement pour vous garantir confort et praticité.Une salle de bain et WC indépendant ainsi que le cellier buanderie équipé des branchements machine à laver viennent compléter cet ensemble.Avec également 2 places de stationnement couverts et garage à vélo sécuriséProche des commodités ( supermarché, pharmacie, école....). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 763,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION.

Maison récente aux prestations de qualité, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie agréable à Vertou. - À Vertou, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison récente de 2022 d'environ 126 m², séduisant par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.Elle offre une belle pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, une salle de bains, un cellier ainsi qu'un garage.Jardin clos agréable, idéal pour une vie familiale.Maison économe (DPE B), aucun travaux à prévoir.Un bien clé en main alliant confort moderne et qualité de vie. Le prix du bien net vendeur est de 472 500,00 euros plus 3,70% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 490 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 691 et 935 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

APPARTEMENT T2 35 m² VERTOU - Charmant appartement T2 de 35m² comprenant une pièce de vie lumineuse de 15,34 m² avec espace cuisine aménagée, une chambre de 11,63 m², un dégagement avec placards , une mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec WC.En extérieur, vous bénéficierez également d'une cave et de deux places de stationnement.Appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une personne seule ou un couple. Loyer de 553,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 462,35 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 106,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Appartement T2 PROCHE PLACE MELLINET - NANTES CANCLAUX MELLINET - À proximité immédiate de la Place Mellinet, découvrez ce superbe T2 de 38m² plein de charme, niché dans un immeuble de caractère qui allie authenticité et confort moderne.Vous serez séduit dès l'entrée par un séjour lumineux, mettant en valeur le cachet de l'ancien et ses volumes agréables. La cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson) combine élégance et praticité, idéale pour un quotidien facile à vivre.La chambre, offre un espace paisible et bien agencé avec son grand placard intégré, tandis que la salle d'eau moderne apporte une touche contemporaine à l'ensemble.Atout rare dans ce secteur recherché : une place de parking privative en extérieur, pour plus de sérénité au quotidien.Ce bien est un véritable coup de cœur, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement de choix - une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement de la vie citadine nantaise. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 749,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 503,15 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 116,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 010 euros.

À louer - Maison de plain-pied avec jardin - Vertou - Dans un environnement calme et recherché de Vertou, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 107 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et lumineux. La maison comprend une vaste entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque à induction et four), ainsi qu'une véranda chauffée permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année.L'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche et double vasque.Les prestations extérieures complètent idéalement l'ensemble : terrain d'environ 500 m², terrasse en bois, pergola, récupérateurs d'eau de pluie, annexe, garage double avec espace buanderie et abri de jardin.Les atouts :. Maison de plain-pied. Véranda chauffée. Cheminée ouverte. Garage double. Jardin agréable avec terrasse et pergola. Quartier résidentiel recherché. Proximité des commerces, écoles et transportsLoyer mensuel : 1 500 € hors chargesProvision sur charges : 45 € par moisLoyer charges comprises : 1 545 € par moisDisponible à compter du 1er juillet 2026. Loyer de 1 545,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 341,06 euros ( soit 12,55 euros/m² ) dont 280,56 euros pour état des lieux ( soit 2,62 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 550 euros.

Appartement T3 Nantes - NANTES DOULON VIEUX DOULON - Quartier DOULON - Dans petit collectif, proche du Parc du Grand Blottereau, appartement T3 de 51.59m² comprenant entrée, séjour cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, wc. Ce bien dispose d'une cave. Le chauffage est individuel gaz. A proximité des transports en communs. Loyer de 742,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 625,69 euros ( soit 12,13 euros/m² ) dont 109,79 euros pour état des lieux ( soit 2,13 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 euros.

Appartement T2 SECTEUR BASTILLE - NANTES CENTRE VILLE - Idéalement situé dans le très recherché quartier Bastille, en plein cœur de Nantes, venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 43 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 14 m², d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four, micro-ondes et lave-vaisselle), d'une salle d'eau avec WC et machine à laver, ainsi que d'une spacieuse chambre de 13 m² bénéficiant d'un grand placard et d'une belle luminosité.Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commerces, restaurants, transports en commun et services du centre-ville.Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant bénéficier de la vie nantaise à pied. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 702,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 575,32 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 132,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).