Vente Bureaux et commerces à La Haie-Fouassière
230 800 €
Vente Bureaux et commerces à La Haie-Fouassière
230 800 €
Bureaux et commerces La Haie-Fouassière
Découvrez une opportunité rare d'acquérir un local commercial occupé par une activité porteuse et pérenne : Café - PMU - FDJ - Au cœur de vie et de convivialité au centre de La Haye-Fouassière.
Un emplacement stratégique et une surface généreuse
Avec environ 180 m² de surface utile, le local offre :
une grande salle principale de 71 m²,
une salle annexe de 15 m²,
un espace cave idéal pour le stockage,
un débarras,
un couloir,
un sanitaire indépendant,
assurant une exploitation confortable et adaptée aux attentes de la clientèle.
La localisation, en plein bourg, garantit un flux constant de passage et une excellente visibilité.
Un locataire en place fiable et une activité pérenne
Le bien bénéficie d'un bail commercial en cours jusqu'en juillet 2029, avec un locataire à jour de ses obligations.
Loyer annuel : 11 178,48 €
Taxe foncière refacturée au locataire
ce local offre une rentabilité brute de 4,84 %, dans un secteur où la vacance commerciale est très faible et la demande soutenue.
Les atouts qui en font un investissement sûr :
Centre-bourg attractif, proche transports et services
Visibilité optimale et clientèle fidélisée
Travaux à prévoir
DPE réalisé en 2020: Vierge. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 4,91% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 230 800,00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. TLOC1 - 26/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :230 800 €
prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt - Chauffage :Individuel
- Cave - A rénover
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
