Vente appartement ou maison en viager en Var

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240 000 € ^{(2 449 €/m²)} Viager 760 €/mois

Maison 3 chambres

Garéoult Iad France - Jean-Philippe Lavigne vous propose : Investissement patrimonial en viager occupé à Garéoult (83136) Sur une valeur de 420 000 €, devenez propriétaire de ce bien avec un effort financier maîtrisé : Age : femme 70 ans Bouquet : 90 000 € Rente : 760 € / mois Une stratégie d’acquisition permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans un cadre sécurisé, sans contrainte de gestion locative. Maison de 98 m² sur une parcelle de 1650 m² en pleine propriété. La maison se compose de 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte. Nichée à la campagne cette maison profite d'un cadre de vie idéal et très calme dans un quartier pavillonnaire arboré. Sans vis-à-vis, sans nuisance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

2 sdb

06/06/26 06/06

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9

99 000 € ^{(1 623 €/m²)} Viager

Appartement 3 pièces

Hyères Iad France - Cédric Casoni vous propose : Hyères (83400) - Investissement Nue-Propriété T3 traversant avec Balcons et Cave ATTENTION : ACHAT EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – VOUS NE POUVEZ PAS HABITER CE BIEN IMMÉDIATEMENT. Exclusivité d'investissement patrimonial à Hyères. Devenez propriétaire de la nue-propriété de cet appartement T3 traversant de 61,72 m² Loi Carrez, idéalement exposé et situé au rez-de-chaussée d'une copropriété recherchée. Le projet financier (Viager occupé sans rente) : - Valeur vénale libre : 170 000 € - Prix d'achat (Bouquet unique Net Vendeur) : 89 100 € - Honoraires d'agence : 9 900 € TTC (à la charge de l'acquéreur) - Rente mensuelle : 0 € (Budget maîtrisé, aucun aléa financier) - Gain immédiat : Vous bénéficiez d'une décote immédiate de plus de 47 % (valeur du DUH conservée par le vendeur, Homme de 70 ans). - Bonus du contrat : Clause 'DUH + ' incluse. Si le vendeur libère le bien par anticipation, vous récupérez l'appartement pour le louer ou l'habiter, moyennant une rente de substitution qui sera largement couverte par le futur loyer. Description du bien : Cet appartement fonctionnel comprend un hall d'entrée avec dégagement, un séjour lumineux de 17,54 m² exposé plein Sud ouvrant sur un grand balcon / loggia de 6,40 m². Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres (de plus de 11 m² chacune avec placards intégrés), d'une cuisine indépendante de 8,33 m² avec son propre balcon de 2,22 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave privative en sous-sol complète ce lot. Potentiel de valorisation : Actuellement classé en DPE D, cet appartement possède un excellent potentiel d'optimisation énergétique (huisseries en simple vitrage d'origine à remplacer par du double vitrage performant). Un projet idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier solide en Provence, sans la moindre gestion locative, sans fiscalité et sans risques d'impayés. Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

05/06/26 05/06

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13

448 240 € ^{(7 115 €/m²)} Viager 3 346 €/mois Exclusivité

Exclu

Appartement 3 pièces

Saint-Tropez Viager libre loué – T3 avec piscine et 2 terrasses au coeur de Saint-Tropez, tout le village accessible à pied depuis l'appartementInvestissement patrimonial structuré sur un bien rare : appartement T3 situé dans une résidence avec piscine, au coeur de Saint-Tropez. Viager libre loué avec locataire en place et revenus immédiats. Possibilité de récupérer l'appartement pour y habiter.Conditions financières : Valeur vénale : 804 000 € Bouquet : 448 240 € Rente viagère : 3 346 € / mois Loyer hors charges : 1 103 € / mois Effort réel : 3 346 € – 1 103 € loyer HC = 2 243 € / mois Vendeur : 79 ansLe montage en viager libre loué combine rendement locatif immédiat et mécanisme viager, réduisant l'effort financier mensuel.Description du bien :Appartement T3 de 62,60 m², situé au 2e étage avec ascenseur, en très bon état : Séjour de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, exposition Est-Ouest Deux chambres avec rangements intégrés et isolation phonique Salle d'eau moderne, WC séparés Deux terrasses (18 m²) Place de parking intérieure sécuriséeAtouts : Piscine dans la résidence, rare en centre-ville Terrasses Double exposition, luminosité constante Immeuble de standing avec ascenseur Localisation centrale, accès rapide plages, port et commerces Locataire en place, revenus sécurisés dès acquisitionDossier et visite sur demandeLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum - Honoraires agence à charge acquéreur 48 240 € - Taxe foncière 1074 €Bouquet 448 240 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

05/06/26 05/06

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26

495 000 € ^{(4 760 €/m²)} Viager 580 €/mois

Maison 2 chambres

La Seyne-sur-Mer Iad France - Cyril Mirat vous propose : LA SEYNE SUR MER - QUARTIER FORT NAPOLEON Viager occupé - Rente mensuel 580€ - Deux têtes homme 86 ans et Femme 94ans Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 104 m², sur une parcelle de 2232 m² La maison se compose d'une entrée, un double séjour donnant sur une terrasse, une cuisiné séparée, deux chambres, une buanderie donnant sur un garage. Situé dans un cadre idyllique, ce terrain constructible est constructible et offre un potentiel de développement exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce terrain est idéal pour la construction d'une maison de rêve qui profitera d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Un tiers du terrain est en classé boisé. La situation géographique de ce terrain est également un atout majeur, offrant un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles, des commodités et des axes de transport, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain et de réaliser enfin le projet immobilier qui vous tient à cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

2 chb

1 sdb

05/06/26 05/06

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13

321 500 € ^{(2 347 €/m²)} Viager 321 500 €/mois

Maison 2 chambres

Garéoult Viager Occupé sans Rente !! Am Consulting Immobilier a le privilège de vous proposer un bien d'exception, rarement disponible sur le marché. Située au coeur du charmant village provençal de Garéoult, cette magnifique maison de ville en R+1, d'environ 140 m2, s'implante sur un superbe terrain plat de 1 619 m2, agrémenté d'une piscine, et d'un espace détente offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, la maison dévoile un espace de vie remarquable d'environ 64 m2. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine, créant un lieu convivial et élégant. De larges ouvertures offrent une vue dégagée sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de la piscine, dans un calme absolu, tout en étant au coeur du village. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux très grandes chambres, chacune dotée de dressing, offrant confort et volumes généreux. Vous y trouverez également une vaste salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, le tout dans une atmosphère raffinée et soignée. Les combles, aménageables, représentent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies : chambre, bureau ou salle de loisirs. Ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation moderne et un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commodités, tout en conservant une parfaite intimité. Le bien est proposé en viager occupé sur deux têtes sans rente (81 ans et 83 ans), avec conservation du Droit d'Usage et d'Habitation par les occupants. L'espérance de vie théorique est estimée à 10,92 ans. La valeur vénale du bien est expertisée […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

2 chb

1 sdb

05/06/26 05/06

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7

90 000 € ^{(1 125 €/m²)} Viager 240 €/mois

Appartement 4 pièces

Toulon Iad France - Anthony Pages vous propose : À vendre : Viager occupée - Appartement T4 transformé en T3 de standing à Toulon La Rode Pour investisseur : Une tête née en 1948 Bouquet : 90 000 € Rente mensuelle : 950 € Découvrez cet appartement T4 spacieux transformé en T3 de standing, situé dans Toulon La Rode, dans un quartier résidentiel et prisé. Cet appartement de 80 m² se trouve en étage élevé, vous offrant une vue dégagée sur les collines du Mont Faron. Description de l’appartement : •Séjour spacieux et lumineux, agrandi grâce à la transformation d’une des chambres, avec accès à un balcon offrant une vue imprenable. •Deux chambres confortables •Cuisine indépendante équipée, aménagée pour répondre à tous vos besoins culinaires. •Salle de bains moderne avec baignoire balnéothérapie. •Rangements optimisés pour un espace de vie pratique et agréable. Atouts supplémentaires : •Cave privative, parfaite pour du stockage supplémentaire. •Place de parking intérieure attitrée, un avantage précieux dans ce secteur. Emplacement idéal : Situé dans un quartier résidentiel de standing au Sud-Est de Toulon, cet appartement jouit d’une situation géographique privilégiée. À quelques minutes à pied du port de Toulon et à proximité des plages du Mourillon, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel entre ville et littoral. De plus, vous trouverez commerces de proximité, écoles, et transports en commun facilement accessibles, tout en bénéficiant du dynamisme du centre-ville toulonnais. Pourquoi investir dans ce bien ? • T4 transformé en T3, offrant de beaux volumes •Vue dégagée et environnement résidentiel calme •Emplacement stratégique à proximité du port et des plages •Baignoire balnéothérapie •Quartier de standing avec un fort potentiel de valorisation Profitez de cette opportunité unique pour investir dans un viager occupé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulon, […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

05/06/26 05/06

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5

295 000 € ^{(1 810 €/m²)} Viager 2 100 €/mois

Maison 4 chambres

Fréjus Iad France - Catherine Olesik vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ, Homme de 79 ans, BOUQUET 290 000 € et 2100 € / mois de RENTE. Dans un quartier résidentiel, en impasse et en sans vis à vis, une visite s'impose pour cette belle villa d'artiste de 163 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, et rez-de-jardin. Elle vous accueille avec une spacieuse pièce principale de 60 m² composée d'un séjour, un coin repas, un salon avec cheminée, le tout ouvrant sur de grandes terrasses avec une magnifique vue dégagée sur l’Estérel, vous garantissant une belle luminosité et de beaux couchers de soleil. Afin de cuisiner de bons petits plats pour de sympathiques moments en famille ou entre amis, vous trouverez une grande cuisine équipée, très fonctionnelle, avec accès à une sympathique terrasse ombragée au calme, sans oublier un beau cellier. Toujours de plain pied, et retirée de la pièce de vie, une chambre ouvrante sur une terrasse, et une salle d'eau avec w-c. À l'étage : Elle vous propose 3 chambres : une chambre avec placard et loggia, une deuxième chambre avec double placard et sa salle de bains privative, une 3ème chambre avec placard. Un dégagement avec un espace bibliothèque et une belle vue plongeante sur la pièce de vie, une salle de bains + douche, et un w-c indépendant. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le parc paysager luxuriant qui entoure la propriété. Un garage de 21 m², un bel atelier de 93 m² avec 3 fenestrons et une cave avec un accès direct au jardin complètent le bien. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, avec 5 terrasses, une piscine avec sa plage, où vous pourrez vous détendre en toute intimité. et convivialité. Le jardin soigneusement aménagé et joliment arboré d'essences méditerranéennes, et vous offre un espace de verdure ou il fait bon de se ressourcer et de se relaxer. […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

4 chb

3 sdb

04/06/26 04/06

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11

210 000 € ^{(6 000 €/m²)} Viager 71 €/mois

Appartement 2 pièces

Fréjus Iad France - Katia Koulikoff-Souviron vous propose : VIAGER occupé, une tête. Appartement front de mer – Vue panoramique exceptionnelle – Fréjus Plage Situé en première ligne face à la mer, au cOEur de Fréjus, cet appartement traversant de 35 m² bénéficie d’un emplacement rare et recherché à Fréjus Plage. Installé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, il offre une vue mer panoramique spectaculaire, véritable tableau vivant au quotidien. Traversant et lumineux, il profite d’une belle circulation de l’air et d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Grâce à son exposition et à sa position dominante, vous profiterez d’un cadre apaisant, à deux pas des plages, des commerces et des restaurants. L’appartement est en bon état général et constitue une belle opportunité patrimoniale dans un secteur très prisé du littoral varois. Valeur vénale du bien : 350 000 €. Vente en viager occupé sur une dame de 87 ans. Conditions financières : • Bouquet : 210 000 € • Rente mensuelle : 408 € Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 321 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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8

75 000 € ^{(882 €/m²)} Viager 550 €/mois

Maison 3 chambres

Vidauban Iad France - Sylvain Dubois vous propose : VIAGER OCCUPÉ – DEUX TÊTES | VIDAUBAN (83) | 85 m² | Bouquet : 75 000 € | Rente : 550 € / mois Nous vous proposons à la vente en viager occupé à deux têtes une belle maison contemporaine située à Vidauban, dans le Var, offrant un cadre de vie agréable et une construction récente de 2016. Le bien : La propriété développe 85 m² de surface habitable répartis de manière optimale, comprenant trois chambres dont une suite parentale de 14 m² avec sa salle d’eau privative. La maison, dans un état de conservation exceptionnel, reflète un entretien minutieux et constant. Côté extérieur, le terrain de 720 m² accueille une piscine ainsi qu’un garage, le tout dans un environnement soigné et verdoyant. Des atouts énergétiques remarquables : La maison est équipée de panneaux solaires couplés à un système de batteries de stockage, garantissant une autonomie énergétique significative et des charges réduites — un argument de choix pour un investissement pérenne. Conditions financières : • Viager occupé sur deux têtes : crédirentier de 70 ans et crédirentière de 82 ans • Bouquet (honoraires inclus) : 75 000 € • Rente mensuelle : 550 € / mois • Valeur vénale : 350 000 € Une opportunité rare d’investir dans un bien récent, de qualité, au cOEur du Var, dans des conditions financières attractives. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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16

139 000 € ^{(1 121 €/m²)} Viager

Maison 2 chambres

Cogolin Iad France - Ronan Salaun vous propose : Viager occupé à Cogolin, au cOEur du vieux village. Située au cOEur du centre historique de Cogolin, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de village offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une chaufferie-buanderie, une spacieuse cuisine avec espace repas d’environ 23 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est, bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. À l’étage, un hall distribue deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, deux dressings, ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires selon les besoins. Par ailleurs, la configuration actuelle permet d’envisager une division en quatre appartements distincts, les lots étant déjà constitués. Sur une valeur vénale de 319.000 €, viager occupé sur 1 tête (femme de 83 ans) avec droit d'usage et d'habitation (DUH). Bouquet de 139.000 €, rente mensuelle à vie de 967 €, réindexé et valoriser à 25% en cas de libération du DUH. Bien rare au cOEur du centre historique de Cogolin, avec terrasse et vue dégagée, dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

2 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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7

220 750 € ^{(2 567 €/m²)} Viager 950 €/mois

Maison 4 pièces

La Farlède Iad France - Kevin Chadeyras vous propose : VIAGER OCCUPÉ - BOUQUET 220 750 € - RENTE MENSUEL 950 €. LA FARLÈDE – Maison individuelle de plain-pied avec jardin, garage, terrasse couverte et prestations complémentaires Située à La Farlède, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 86 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 638 m², séduira les acquéreurs en recherche d’un bien fonctionnel, entretenu avec soin et offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable au quotidien. Dès l’arrivée, la propriété dévoile un extérieur particulièrement soigné, avec une allée d’accès bordée de fleurs et de plantations qui met immédiatement en valeur la maison et traduit la qualité d’entretien générale du bien. L’atmosphère y est chaleureuse, accueillante et rassurante. L’intérieur propose une distribution fluide et fonctionnelle. L’entrée dessert une cuisine indépendante, idéale pour préserver un véritable espace dédié à la préparation des repas, ainsi qu’un salon / salle à manger d’environ 30 m² avec cheminée, offrant un cadre de vie convivial et confortable. Cet espace de réception profite d’une belle ouverture vers l’extérieur et se prolonge naturellement sur une agréable terrasse couverte carrelée, véritable pièce de vie complémentaire aux beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis selon les besoins. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Les extérieurs constituent un véritable point fort de cette propriété. La terrasse couverte carrelée, agrémentée d’un espace barbecue, offre un cadre idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Le jardin, joliment aménagé et entretenu avec beaucoup de soin, propose un environnement verdoyant et agréable, avec diverses essences végétales […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

1 sdb

Gge

04/06/26 04/06

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13

288 000 € ^{(2 743 €/m²)} Viager

Maison 3 chambres

La Londe-les-Maures Iad France - Marie Ferlay vous propose : Viager occupé / investissement à long terme : Achetez un bien avec une décote de 39% au minimum ! Zéro gestion locative avec votre crédirentier, soit le meilleur locataire possible, un homme âgé de 78 ans. Située à La Londe-les-Maures, dans un quartier paisible et recherché, en impasse, cette charmante maison individuelle de 105 m² environ sur un terrain de 800 m² environ offre un cadre de vie idéal. Construite en 1980 et extrêmement bien entretenue, cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition plein sud et de multiples atouts. Elle se compose de 3 grandes chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour, une salle d'eau et un WC séparé. Sans oublier la terrasse en L, idéale pour profiter des repas. Le jardin paysager est propice à la relaxation, laissant libre cours à votre créativité. Deux abris jardin complètent l’extérieur. Le terrain est piscinable et peut aisément accueillir plusieurs véhicules. Le spacieux garage de 40 m² environ permet de stationner votre véhicule et sert d’espace de rangement. La mezzanine sous comble ajoute une surface utile supplémentaire de 30 m² environ. Le logement est économe : DPE C, double vitrage, bonne isolation, panneaux photovoltaïques. Proche des commodités, pharmacie, hôpital, crèche, plage de l’Argentière, piste cyclable, la société Naval Group, la future promenade, sa localisation en fait un bien idéal pour profiter d’un quotidien facilité et s’assurer d’un secteur sûr et en évolution. Modalités de paiement dans le cadre d’une vente en viager occupé : Bouquet : 288 000E Rente mensuelle : 893E Formule légèrement modulable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité, ainsi que les avantages de l’investissement en viager. La pierre reste une valeur refuge. C’est une opportunité à saisir si vous souhaitez alimenter votre patrimoine, préparer […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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16

98 000 € ^{(1 210 €/m²)} Viager 569 €/mois

Maison 2 chambres

Mons Iad France - Bernadette Lambert vous propose : « VENTE en VIAGER Occupé « Vous rêvez d’investir dans une propriété en pleine nature dans le var avec un aperçu mer ? Cette maison située à Mons est l’opportunité idéale ! Profitez d’un investissement sécurisé et à forte valeur, dans un cadre naturel exceptionnel. C’est une opération financièrement avantageuse, avec un potentiel de plus-value à long terme. Bouquet : 98000 € (frais d’agence inclus) Valeur vénale : 360 000 € Rente mensuelle : 569€ Viager sur 2 têtes : M. 73ans, Mme 80ans Dans un cadre naturel privilégié, à Mons, en Provence, cette charmante maison bien entretenue de 85 m² est une véritable opportunité d’investissement. Sur un terrain arboré de 1200 m², elle offre un havre de paix en pleine nature. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger spacieuse avec sa cuisine ouverte, créant ainsi une belle pièce de vie conviviale. Les deux chambres de bonnes tailles offrent des espaces de repos agréables. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé, une buanderie pratique et une chambre sous combles qui peut être transformée en espace de détente supplémentaire ou en salle de jeux. Le garage attenant vous permet de garer aisément votre véhicule en toute sécurité et offre de nombreux espaces de rangements, ce qui est un avantage non négligeable. Cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable avec tout le confort nécessaire pour s'y sentir bien. Son exposition sud apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec un aperçu lointain sur la mer et les îles de Lérins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Mons. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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11

448 240 € ^{(7 115 €/m²)} Viager 1 074 €/mois Exclusivité

Exclu

Appartement 3 pièces

Saint-Tropez Viager libre loué – T3 avec piscine au coeur de Saint-Tropez, tout le village accessible à pied depuis l'appartementInvestissement patrimonial structuré sur un bien rare : appartement T3 situé dans une résidence avec piscine, au coeur de Saint-Tropez. Viager libre loué avec locataire en place et revenus immédiats.Conditions financières : Valeur vénale : 804 000 € Bouquet : 448 240 € Rente viagère : 3 346 € / mois Loyer hors charges : 1 103 € / mois Effort réel : 3 346 € – 1 103 € loyer HC = 2 243 € / mois Vendeur : 79 ansLe montage en viager libre loué combine rendement locatif immédiat et mécanisme viager, réduisant l'effort financier mensuel.Description du bien :Appartement T3 de 62,60 m², situé au 2e étage avec ascenseur, en très bon état : Séjour de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, exposition Est-Ouest Deux chambres avec rangements intégrés et isolation phonique Salle d'eau moderne, WC séparés Deux balcons (7 m²) Place de parking intérieure sécuriséeAtouts : Piscine dans la résidence, rare en centre-ville Double exposition, luminosité constante Immeuble de standing avec ascenseur Localisation centrale, accès rapide plages, port et commerces Locataire en place, revenus sécurisés dès acquisitionDossier et visite sur demandeLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum - Honoraires agence à charge acquéreur 48 240 € - Taxe foncière 1074 €Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

03/06/26 03/06

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26

14 appartements et maisons en viager à vendre en Var

Achat en viager en Var

Acheter en viager en Var est désormais réalisable avec Ouestfrance-immo, votre portail immobilier de référence dans le grand Ouest pour votre future acquisition immobilière. Que vous choisissiez le viager pour effectuer un placement immobilier, effectuer une acquisition avec un budget initial plus réduit, faire l'achat d'une résidence secondaire ou anticiper votre retraite en Var. Vous pourrez préférer le viager occupé, c'est à dire dont le propriétaire actuel occupera son logement jusqu'à son départ ou son décès, le viager libre, qui vous permettra de jouir du logement dès la signature de l'acte d'achat ou le viager mixte où vous partagerez l'occupation d'une partie du logement avec le vendeur mais qui reste une formule viagère rare même dans le département en Var.