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Vente maison, appartement... à Saint-Tropez Tous prix confondus

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2 maisons en vente à Saint-Tropez

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448 000 € ^{(7 111 €/m²)} Viager 1 074 €/mois Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Tropez Rare : un appartement T3 en bon état, au coeur de Saint-Tropez, dans une résidence de standing (1989) avec piscine, proposé en **viager libre déjà loué**. Vous investissez sur un actif prime de la presqu'île, avec un locataire en place dès l'acquisition.**Le bien**Au 2e étage avec ascenseur, 8 boulevard des Antiboul :- Séjour de 32 m², cuisine aménagée et équipée, double exposition Est-Ouest- 2 chambres avec rangements intégrés et isolation phonique- Salle d'eau moderne, WC séparés- 2 balcons (7 m² au total)- Place de parking intérieure sécurisée- Résidence sécurisée avec piscine — rare en centre-ville- Plages, port et commerces accessibles rapidement à pied- **Bien récupérable sous 2 ans** : à l'échéance du bail en cours, vous pourrez reprendre l'appartement pour l'habiterCopropriété de 2 lots, aucune procédure en cours. DPE : classe C (138 kWh/m²/an). GES : classe A (5 kg CO₂/m²/an). Taxe foncière : 1 074 €.**Le montage **- Valeur vénale du bien : **804 000 €**- Bouquet : **448 240 €**- Rente viagère versée au vendeur (79 ans) : **3 346 €/mois**- Bien loué : loyer perçu **1 103 €/mois** (hors charges)- **Effort mensuel net : ≈ 2 243 €/mois** (3 346 € − 1 103 €)**La logique de l'opération**Vous acquérez aujourd'hui un bien recherché de Saint-Tropez via un bouquet et une rente. Contrairement à un viager occupé, il s'agit d'un **viager libre** : vous n'attendez pas le décès du vendeur pour disposer du bien. Le loyer du locataire en place vient réduire votre effort mensuel pendant cette période, et **à l'échéance du bail — dans 2 ans — l'appartement devient récupérable pour votre usage personnel**. La rente s'éteint au décès du crédirentier : c'est le principe du viager (aléa). Au terme, vous détenez un actif prime, libre de rente et de locataire si vous le souhaitez.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

01 89 04 80 69

448 240 € ^{(7 115 €/m²)} Viager 3 346 €/mois Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Tropez Viager libre loué 2 ans – T3 avec piscine et 2 terrasses au coeur de Saint-Tropez, tout le village accessible à pied depuis l'appartement + Box fermé parkingRare : un appartement T3 en très bon état, au coeur de Saint-Tropez, dans une résidence de standing (1989) avec piscine, proposé en **viager libre déjà loué**. Vous investissez sur un actif prime de la presqu'île, avec un locataire en place dès l'acquisition.**Le bien**Au 2e étage avec ascenseur, 8 boulevard des Antiboul :- Séjour de 32 m², cuisine aménagée et équipée, double exposition Est-Ouest- 2 chambres avec rangements intégrés et isolation phonique- Salle d'eau moderne, WC séparés- 2 balcons (7 m² au total)- Place de parking intérieure sécurisée- Résidence sécurisée avec piscine — rare en centre-ville- Plages, port et commerces accessibles rapidement à pied- **Bien récupérable sous 2 ans** : à l'échéance du bail en cours, vous pourrez reprendre l'appartement pour l'habiterCopropriété de 2 lots, aucune procédure en cours. DPE : classe C (138 kWh/m²/an). GES : classe A (5 kg CO₂/m²/an). Taxe foncière : 1 074 €.**Le montage **- Valeur vénale du bien : **804 000 €**- Bouquet : **448 240 €**- Rente viagère versée au vendeur (79 ans) : **3 346 €/mois**- Bien loué : loyer perçu **1 103 €/mois** (hors charges)- **Effort mensuel net : ≈ 2 243 €/mois** (3 346 € − 1 103 €)**La logique de l'opération**Vous acquérez aujourd'hui un bien recherché de Saint-Tropez via un bouquet et une rente. Contrairement à un viager occupé, il s'agit d'un **viager libre** : vous n'attendez pas le décès du vendeur pour disposer du bien. Le loyer du locataire en place vient réduire votre effort mensuel pendant cette période, et **à l'échéance du bail — dans 2 ans — l'appartement devient récupérable pour votre usage personnel**. La rente s'éteint au décès du crédirentier : c'est le principe du viager (aléa). Au terme, vous détenez un actif prime, […] Voir l’annonce immobilière >>

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