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35 maisons en vente en Basse-Normandie
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premium
830 000 €
(1 930 €/m²)
Viager
Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 9 chambres
Lisieux
Élégante demeure au Sud du Pays d'Auge : Résidence secondaire et/ou demeure d'hôtes (30 personnes) pour location saisonnière et événements professionnels. Vente à terme également possible.Découvrez ce magnifique manoir en brique et pierre, situé au calme, offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel de plus de 10%. Restauré, ce bien du début du XXe siècle séduit par ses belles hauteurs de plafond, ses cheminées d'époque, ses escaliers en bois et ses parquets d'origine.Caractéristiques principales :- Surface habitable de 420 m² sur 3 niveaux- 12 pièces au total, incluant 8 chambres spacieuses et 1 loft- Rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, 2 cuisines, salle à manger, séjour et bibliothèque- 1er étage : 5 chambres, 3 salles de bain, dressing- 2e étage : loft de 76 m², 3 chambres, 2 salles de bainÉquipements extérieurs :- Terrasse couverte, piscine intérieure avec hammam et cheminée- Deuxième terrasse couverte, espaces de jeux (brasero, pétanque)- Terrain de près de 6000 m² avec parkingsEn location saisonnière & événements : Potentiel + de 10% de rentabilité :- Capacité d'accueil jusqu'à 30 personnes, entièrement meublé et équipé- Idéal pour anniversaires, mariages, réunions familiales, événements professionnels tels que team building, séminaires, réunions avec des clients ou autres rassemblements- Lieu calme et spacieux, propice à la convivialité et à la concentration pour les professionnelsPlans détaillés et vidéo disponibles sur demande.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum.Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
430m²
9 chb
5 sdb
27/06/26
27/06
28
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Contacter le vendeur par téléphone au :
01 89 04 80 69
20 270 €
(312 €/m²)
Viager
720 €/mois
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Granville
Sur la commune de Granville, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces de 65,40 m2, vendu en viager occupé par une femme de 79 ans. Idéal pour un investissement patrimonial à long terme, avec un effort de trésorerie maîtrisé.
L'appartement se compose d'un séjour d'environ 28 m2 ouvrant sur un balcon avec vue mer, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. L'ensemble offre de beaux volumes et un agencement confortable, dans une copropriété entretenue.
Conditions financières du viager
Valeur vénale libre : 160 000 euros
Valeur occupée : 96 800 euros
Bouquet : 20 270 euros
Rente viagère mensuelle : 720 euros
Diagnostics et performance énergétique
DPE : classe énergie D 227 kWh/m2/an (énergie primaire), 214 kWh/m2/an (énergie finale)
GES : classe D 46 kg CO?/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 euros et 2 010 euros (pour une surface de référence de 65,40 m2)
Etat des Risques et Pollutions (ERP) : oui, établi le 28/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires
Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 33 50 95 88
171 000 €
(2 342 €/m²)
Viager
1 050 €/mois
Maison 2 chambres
Pont-l'Évêque
Iad France - Ariost Mekshi vous propose : Vente en viager occupé – Charmante longère normande avec vue exceptionnelle Située à proximité de Pont-l’Évêque et à seulement 15 km de Deauville, cette ravissante longère normande de plain-pied, exposée plein sud, vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié. Nichée au cOEur d’un cadre paisible et verdoyant, la propriété est édifiée sur un magnifique terrain d’environ 7 000 m² et bénéficie d’une vue imprenable sur les collines du Pays d’Auge. La maison se compose de : •Un salon / séjour chaleureux avec cheminée •Une salle à manger conviviale •Une cuisine •Une véranda lumineuse ouverte sur la nature •Deux chambres •Une salle de douche •Un WC indépendant avec espace buanderie À l’extérieur : •Un grand garage •Un abri pour animaux (idéal pour une basse-cour ou petit élevage) Cette maison de caractère, pleine de charme, dispose également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature recherchant calme, authenticité et proximité du littoral normand. Conditions de la vente en viager occupé •Type de vente : Viager occupé •Occupante : Dame de 88 ans •Valeur vénale : 350 000 € (net vendeur) •Bouquet : 171 000 € •Rente mensuelle : 1 050 € Dans le cadre du viager occupé, le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation sa vie durant. L’acquéreur ne pourra pas occuper le bien immédiatement. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
14
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06 76 26 19 96
92 250 €
(854 €/m²)
Viager
Longère et corps de ferme 4 pièces
La Houblonnière
VIAGER OCCUPE, ensemble normand comprenant une maison d'habitation principale en colombages: Au rez-de-chaussée : une pièce, un salon-séjour avec une cheminée à insert, arrière-cuisine, cuisine aménagée équipée, salle d'eau, wc. A l'étage : un palier bureau, salle d'eau, wc, deux chambres.
3 bâtiments à rénover: un hangar, une maisonnette, un bucher
Terrain d'environ 7 hectares.
Sur une tête, 80 ans, possibilité usage des terres et batiments. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2100 […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
1 sdb
Gge
27/06/26
27/06
8
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02 61 88 06 64
50 000 €
(385 €/m²)
Viager
954 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Lion-sur-Mer
A vendre en exclusivité à Lion-sur-Mer, maison de 110 m2 en viager. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains, et de WC. A l'étage, deux chambres, une salle de douche et un WC. Vous bénéficierez d'un très grand garage, d'un terrain clos de 1026 m2, facilement divisible, offrant un potentiel important. La valeur vénale est estimée à 320 000 euros, avec un bouquet de 50 000 euros et une rente mensuelle de 954 euros. Le vendeur, âgé de 79 ans, vous propose ce viager idéalement situé, à proximité des plages. Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
8
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02 61 88 06 05
66 000 €
(857 €/m²)
Viager
322 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Marcey-les-Grèves
Votre agence GUY HOQUET vous propose à la vente un viager, occupé par une femme âgés de 72 ans. La maison présente une valeur vénale de 190 000 euros. Le bouquet est fixé à 61 000 euros (FAI) et la rente viagère s'élève à 322 euros par mois, mensualités indexées sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers).
Guy Hoquet Avranches vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 77 m2 avec vue exceptionnelle sur la baie du Mont-Saint-Michel, édifiée sur un terrain d'environ 700 m2, bénéficiant d'une situation exceptionnelle face à la baie du Mont-Saint-Michel et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Avranches.
La maison offre : Un séjour lumineux équipé d'un chauffage à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre.
Un jardin agréable permettant de profiter pleinement du cadre unique et paisible qu'offre la baie.
Cette formule de viager occupé offre une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé, dans un emplacement particulièrement recherché […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
8
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02 58 39 32 10
49 950 €
(458 €/m²)
Viager
993 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Louvigny
À Louvigny, commune prisée aux portes de Caen, découvrez cette maison familiale proposée en viager occupé (femme de 81 ans), idéale pour un investissement patrimonial sécurisé et à fort potentiel. Ce bien offre de beaux volumes et une configuration évolutive. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée en chambre de plain-pied avec création possible d’une salle d’eau. Un WC complète ce niveau. À l’étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains avec WC et un grenier viennent compléter l’ensemble. Le sous-sol total propose un garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces fonctionnels. À l’extérieur, une terrasse carrelée avec store banne donne sur un jardin clos et arboré, agréable et facile d’entretien. Les huisseries sont en double vitrage bois et PVC. Le chauffage est électrique, complété par un ballon d’eau chaude. Un investissement stratégique :Acquisition avec une décote significative grâce au viager occupéEffort d’épargne maîtrisé avec une rente mensuelleAucun risque locatif ni gestion quotidienneValorisation du bien à moyen / long terme dans un secteur recherchéConstitution d’un patrimoine immobilier à moindre coût Conditions du viager :Valeur vénale : 275 000 €Bouquet […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
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Vidéo
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06 15 89 40 59
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02 31 34 83 91
40 000 €
(426 €/m²)
Viager
155 €/mois
Maison 5 chambres
Muneville-le-Bingard
POZZO IMMOBILIER vous propose un VIAGER OCCUPE.
A 9 KM DE LA MER - MAISON 7 PIECES avec jardin et grand hangar
Il s'agit d'une maison de plain pied datant de 1970.
elle se compose d'un salon/séjour double, une cuisine aménagée équipée avec norme handicap, 5 chambres et une salle d'eau et wc. La maison est équipée d'une pompe à chaleur couplée avec une chaudière fioul. Elle est en bon état général.
Egalement une terrasse avec pergola, jardin, grand hangar en guise d'atelier et de buanderie-chaufferie, cabanon de jardin, garage et carport.
Le tout sur une parcelle d'environ 1611m2.
Elle est proposée à l'achat en VIAGER occupé pour 40000 euros.
BOUQUET 40000 euros
RENTE mensuelle : 155 euros mensuel
Valeur vénale du bien : 142 000 euros
Viager occupé sur une tête, homme âgé de 70 ans.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
5 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
10
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02 52 88 13 32
126 720 €
(856 €/m²)
Viager
400 €/mois
Maison 3 chambres
La Haye
VIAGER OCCUPE sur 2 têtesmaison d'habitation comprenant : entrée avec escalier, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (cheminée), cave, salle à manger.Etage : pièce avec lavabo, 3 chambres, wc, salle de bains (douche et baignoire).Etage : grenier. Cellier/wc/lingerieGarageDépendance Terrain de 4860m²RENTE mensuelle de 400eurosBOUQUET de 50.000eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
3 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
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02 33 46 02 23
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02 33 46 05 40
79 500 €
(958 €/m²)
Viager
1 136 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Granville
EN TRES BON ETAT GENERAL
VIAGER OCCUPE : découvrez à GRANVILLE (50400) cette maison de 4 pièces de 83 m2 et de 180 m2 de terrain. Elle compte deux chambres, une cuisine aménagée, deux salles d'eau et deux toilettes. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.
Cette maison bénéficie aussi d'une cave.
Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 niveaux construite en 1800. Elle est en très bon état général. Une place de parking PRIVATIVE est prévue pour garer votre véhicule.
Madame 83 ans - valeur vénale du bien : 316 000 euros - vente en viager occupée avec droit d'usage et d'occupation […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
2 sdb
26/06/26
26/06
10
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02 33 90 04 04
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