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Vente Terrain à L'Épine

2 000㎡

690 000 € ^{(345 €/m²)}

Vente Terrain à L'Épine

2 000㎡

690 000 € ^{(345 €/m²)}

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Terrain L'Épine

Île de Noirmoutier, quartier L'Épine — terrain arboré constructible d'exception de 2 000 m², clotûré et en très bon état, proposé à la vente au prix de 690 000 EUR. Véritable pépite de l'île, ce terrain présente un fort caractère et une situation privilégiée : à seulement 7 minutes de la mer et à proximité des commerces, il offre un cadre de vie privilégié tout en restant au calme. Non viabilisé et en zone blanche, il bénéficie d'un permis d'aménager obtenu sans travaux, simplifiant vos projets de construction sur mesure. Rare sur le marché, ce terrain constructible représente une opportunité idéale pour un projet résidentiel ou secondaire dans un environnement prisé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Delphine Binelli, Agent Commercial immatriculé au Greffe du Tribunal de la Roche sur Yon sous le numéro 2025AC00231.

Référence agence : 127

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. JUBM-FRV-8ZQ - 28/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
690 000 € ^{(345 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 670 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
2000 m²

UDI-IMMO.COM

11 rue du château

85440 Talmont-Saint-Hilaire

SIREN: 910077262

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Estimation

3 506 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente de terrain

L'Épine 85

226 500 € ^{(397 €/m²)}

A l'Epine, dans un endroit calme et non loin de la plage, et du centre bourg, parcelle de terrain à bâtir, libre de constructeur.

Un permis de construire a été déposé pour une maison avec un demi-étage et d'une surface habitable de 104,25 m2. Au rez de chaussée, le bien comprend la pièce de vie avec la cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et les wc indépendants et à l'étage, une chambre. Le garage est attenant.

Terrain borné et non viabilisé, clôturé sur 2 côtés. Emprise au sol: 50%.

Chemin d'accès en indivision en plus de la parcelle de terrain.

A très bientôt pour une visite!...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

570㎡

Grg

Vente de terrain

L'Épine 85

260 520 € ^{(520 €/m²)}

L'EPINE, EN IMPASSE,

Venez construire votre maison à L'EPINE dans un secteur recherché.

Très beau terrain viabilisé d'une surface de 501m², avec permis de construire inclus pour une maison de 113m² de surface plancher + étage

Très bel emplacement au calme, proche plage et centre ville

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

501㎡

Vente de terrain

L'Épine 85

291 200 € ^{(520 €/m²)}

L'EPINE, EN IMPASSE,

Venez construire votre maison à L'EPINE dans un secteur recherché.

Très beau terrain viabilisé d'une surface de 560m², avec permis de construire inclus pour une maison de 89m² de surface plancher + étage

Très bel emplacement au calme, proche plage et centre ville

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560㎡

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L'Épine 85

260 000 € ^{(520 €/m²)}

L'EPINE, EN IMPASSE,

Venez construire votre maison à L'EPINE dans un secteur recherché.

Très beau terrain viabilisé d'une surface de 500m², avec permis de construire inclus pour une maison de 89m² de surface plancher + étage

Très bel emplacement au calme, proche plage et centre ville

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500㎡

Vente de terrain

L'Épine 85

693 450 €

Nouveauté au Bien Unique

Le Bien Unique vous invite à découvrir ce magnifique terrain boisé, composé de diverses essences, situé dans le quartier prisé des Éloux, sur la commune de l'Épine, Île de Noirmoutier.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes de l'océan et de ses plages, ce terrain de 2 000 m2 se trouve à 1km500 des commerces et services.

Ce terrain à bâtir est libre de constructeur et dispose d'une voie d'accès privative.

- Zone UC du plan local d'urbanisme.

- Zone blanche du PPRL (Plan de prévention des risques littoraux).

- Périmètre du Site Patrimonial Remarquable.

- Viabilisation à prévoir.

Prix : 693 450€TTC HAI (dont 3,5% d'honoraires en charge acquéreur)

Votre conseiller en immobilier : Anne-Sophie KEREBEL

Bien non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

2 000㎡

Vente de terrain

L'Épine 85

216 000 € ^{(315 €/m²)}

Venez édifier votre future maison sur ce terrain à proximité du port du Morin et de la plage du Devin.Facade d'environ 18 mètres .Possibilité de faire un étage pour profiter de la vue sur le port et la mer !

Commencez à imaginer votre futur bien! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - […] Voir l’annonce immobilière >>

685㎡

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L'Épine 85

291 200 €

Magnifique parcelle viabilisée

Située au calme absolu, dans une charmante impasse, cette parcelle de 560 m² vous offre un cadre idyllique pour concrétiser votre projet immobilier.

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À seulement 700 m de la plage, idéal pour les amoureux de la mer, 600 m du centre-ville, pour une vie pratique et agréable

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Magnifique parcelle viabilisée 🌟 Située au calme absolu, dans une charmante impasse, cette parcelle de 501 m² vous offre un cadre idyllique pour concrétiser votre projet immobilier.

Terrain viabilisé avec permis de construire inclus

À seulement 700 m de la plage, idéal pour les amoureux de la mer, 600 m du centre-ville, pour une vie pratique et agréable

Un emplacement rare, […] Voir l’annonce immobilière >>

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