Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * EXCLUSIVITÉ – YFFINIAC | BELLE MAISON FAMILIALE DE 166 m² AVEC FORT POTENTIEL – TERRAIN DE 1 402 m² * Une belle opportunité à découvrir ! Idéalement située au cOEur d'Yffiniac, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cette spacieuse maison familiale construite en 1970 saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. En très bon état général, cette maison de 166 m² habitables, répartie sur trois niveaux, bénéficie d'une agréable exposition sud-est et s'implante sur une belle parcelle de 1 402 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible en plein centre-ville. * Un intérieur généreux et fonctionnel * Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine. Cet espace est complété par trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. À l'étage, deux belles chambres baignées de lumière, un bureau, une salle de bains et un grenier viennent compléter les espaces de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. * Un extérieur qui invite à la détente * Véritable atout de cette propriété, son grand jardin offre un bel espace de verdure et de tranquillité. Vous profiterez ainsi d'un agréable esprit campagne tout en bénéficiant des avantages d'une situation centrale, avec les commerces et services accessibles à pied. * Des prestations pratiques au quotidien * La maison dispose également d'un garage, de deux places de stationnement et d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. Côté confort, elle est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique avec radiateurs. * Possibilité d'aménagement * Si vous rêvez de créer des chambres d'hôtes, ou un gîte, la configuration de la maison s'y prête parfaitement. Vous êtes à la […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT ? 4 APPARTEMENTS LOUES ? INVESTISSEMENT CLE EN MAIN

STELLA HOME vous présente cette belle opportunité d'investissement : un immeuble de rapport composé de quatre appartements, tous actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats et une gestion particulièrement simplifiée.

Construit en 1999, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements T2 de 45,16 m2 et de deux appartements T3 de 53,78 m2, répartis sur deux niveaux.

Les T2 disposent chacun d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie, d'un couloir desservant un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante.

Les T3 proposent quant à eux une entrée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.

Chaque appartement bénéficie de son propre espace extérieur, avec terrasse en rez-de-chaussée et balcon à l'étage, tous exposés plein Sud. Un véritable atout pour le confort des occupants et l'attractivité locative du bien.

L'immeuble est situé au fond d'une impasse, dans un environnement agréable et recherché, tout en permettant de rejoindre à pied les commerces et les commodités.

L'immeuble est vendu avec ses 4 logements déjà loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès la signature de l'acquisition.

LES ATOUTS :

- 4 appartements déjà loués : 2 T2 de 45,16 m2 et 2 T3 de 53,78 m2

- Revenus locatifs immédiats

- Aucune copropriété et aucune charge de copropriété

- Terrasse ou balcon privatif pour chaque logement

- Exposition plein Sud

- Proximité immédiate des commerces et commodités

- Construction de 1999

- Assainissement collectif conforme

- 5 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau

- Radiateurs remplacés en 2019

- Local à vélos

- Pas de travaux majeurs à prévoir

UN BIEN RARE SUR LE MARCHE

Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement locatif, d'un bien destiné à développer votre […] Voir l’annonce immobilière >>

YFFINIAC (22 120) Centre ville Agréable Maison d'environ 162m2 habitable offrant de beaux volumes comprenant : entrée, bureau, salle de sport ou chambre, 2 grands garages de 20.4 m2 et 36m2, buanderie, à l'étage belles pièces à vivre avec cheminée et accès terrasse, cuisine équipée, chambre de 13.3 m2, spacieuse salle de bains, WC, 2ème étage : 3 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE-COTES D'ARMOR-YFFINIAC, vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située ?

Située dans une impasse, venez découvrez cette maison bretonne construite en 1988, offrant 108 m2 habitables sur un terrain entièrement clôturé de 850 m2, à seulement 3 minutes en voiture du bourg d’Yffiniac.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d’un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour vos soirées en famille.

Une véranda construite en 2006 vient compléter cet espace et vous permet de profiter du jardin en toute saison.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau privative, un véritable atout pour envisager une vie de plain-pied ou accueillir vos proches.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, offrant à chacun son espace de confort et d’intimité.

La maison bénéficie également d’un sous-sol total comprenant une buanderie, idéal pour faciliter l’organisation du quotidien et profiter d’un bel espace de rangement, du stationnement, et un coin atelier de bricolage

À l’extérieur, vous apprécierez une cour enrobée pratique au quotidien, un terrain entièrement clôturé de 850 m2 ainsi qu’un carport adapté pour accueillir un camping-car.

Située à seulement 3 minutes en voiture du bourg d’Yffiniac, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités.

Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de praticité, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, YFFINIAC, Les Villes Bertrand, maison traditionnelle de 1974, entièrement rénovée, sur 6547m2 de terrain clos comprenant: entrée, grande pièce de vie (61m2) avec poêle à granulés et cheminée ouvrant sur jardin au S/0, cuisine équipée avec coin repas, chambre avec placard, salle de bains, wc; à l'étage: mezzanine avec placard desservant 3 chambres dont 2 avec placard, coin nuit, bureau, salle de bains, wc; sous-sol complet : garage 2 voitures (65m2), buanderie, salle de sport avec SDE avec accès indépendant; abri de jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison construite sur sous-sol en 1966, d'une surface de 98,5 m², comprenant :

• Sous-sol : garage, chaufferie, atelier, débarras, atelier, deux autres pièces.

• Rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée sur la cuisine aménagée avec un coin repas, salon-salle à manger avec un poêle à pellets, couloir avec placards desservant deux chambres, salle d’eau, WC.

• Etage : une chambre et un grenier aménageable.

• Cour gravillonnée au-devant, dépendances et jardin à l’arrière, le tout sur une parcelle d’une contenance de 1178 m².

Huisseries en bois

Chauffage pompe à chaleur aérothermie et pellets

Assainissement au tout à l’égout

Classement énergétique : DPE : E - […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville dans le centre de Yffiniac à rénover pour un investissement locatif ou une habitation principale. Actuellement une rénovation était prévu comprenant : Entrée commune, un studio de (19m2), un local technique de (17m2), un T2 séjour, cuisine, salle d'eau et une chambre. A l'étage deux lots de T2 séjour, cuisine, une chambre et une salle d'eau (41m2) et (47m2). et dernier étage un duplex ,séjour ouvert sur cuisine, une salle d'eau et deux chambre et un bureau. A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Très rare à la vente !

Située dans le quartier de la gare à Yffiniac, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2021, offrant de beau volume et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger, alliant convivialité et modernité.

Le rez-de-chaussée propose également un véritable atout : une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, pour recevoir ou pour un espace parental indépendant.

Vous bénéficierez aussi d'un grand garage avec grenier, pratique pour le stationnement, le rangement ou le stockage.

A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec radiateurs, pour une performance énergétique moderne et agréable au quotidien. Autre avantage non négligeable : la maison est encore couverte par la garantie dommages-ouvrage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, avec la possibilité d'installer des clôtures plus hautes afin de renforcer l'intimité et créer une ambiance encore plus cocooning. En façade, une belle cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules.

Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, dans un secteur apprécié d'Yffiniac, à découvrir sans tarder !

Pour visiter , n'hésitez pas à nous contacter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec […] Voir l’annonce immobilière >>