Kassiopée Services Immobiliers

BELLE PROPRIETE RENOVEE SUR 2000M2 DE TERRAIN - BOURG DE CHATELAUDREN-PLOUAGATIdéalement située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, venez découvrir cette magnifique propriété alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation éco-efficiente.Edifiée sur une splendide parcelle arborée et close de plus de 2 000 m2, cette demeure bénéficie d'un bilan énergétique exemplaire affichant un DPE classé B !La propriété a fait l'objet de travaux d'envergure garantissant un confort optimal et de faibles consommations énergétiques, avec :- Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et ravalement- Isolation des combles- Installation d'une pompe à chaleur complétée par un poêle à bois chaleureux dans la pièce de vie- Installation d'une VMC pour une qualité d'air optimale- Porte d'entrée isolante et voletsVous apprécierez la vie de plain-pied qu'offre cette maison avec ses beaux volumes, sa pièce de vie lumineuse, ses 5 chambres, et son sous-sol total composé d'un double garage et d'une salle de jeux.Son terrain quant à lui, est parfait pour profiter des beaux jours en extérieur et dispose en complément d'un double garage indépendant dans la cour, offrant un bel espace de stockage ou d'atelier.Enfin sa situation est idéale avec un accès direct à la RN12 (axe Saint-Brieuc / Guingamp), à seulement quelques minutes des plages de la côte de Goëlo.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité ! (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CORBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842352627 - SAINT-BRIEUC.

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 11 LOTS - SAINT-BRIEUC CENTREIdéalement situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, des transports (gare TGV accessible rapidement) et des établissements d'enseignement supérieur, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour tout investisseur en quête de rendement et de patrimonialisation.Construit sur 5 étages avec dalles béton et ascenseur, cet immeuble de rapport comprend 11 lots, offrant une excellente diversification du risque locatif, avec respectivement :- Quatre studios- Quatre T2- Deux T4 en duplex- Un grand T4 de 134m2 et sa véranda de 50m2, avec terrasse, offrant plusieurs possibilités (colocation, division en plusieurs appartements)- Deux box/garages et une place de parking privative- Un local vélo commun - En bonus, une dépendance à l'arrière du bâtiment d'une surface d'environ 30m2 pouvant être aménagée.Typologies variées : Mix d'appartements (du studio au T4) répondant parfaitement aux attentes de la clientèle locale (étudiants, jeunes actifs, salariés).Structure et Etat général : Bâtiment bien entretenu, Toiture / Gros oeuvre en bon état. Des travaux seront à réaliser dans le T4 au 1er étage (possibilité de faire du déficit foncier).Compteurs d'eau et d'électricité individuels. VMC individuelles dans chaque logement. Fibre raccordée dans l'immeuble.Etat locatif actuel : L'ensemble est vendu entièrement loué, seul le grand T4 sera libre puisque occupé actuellement par le propriétaire.Revenus locatifs annuels = 57 000euros charges comprises (52 000euros hors charges)Loyer annuel potentiel après optimisation : entre 65-70 000euros hors charges / anLes + pour l'investisseurSecteur porteur : Saint-Brieuc bénéficie du dynamisme économique des Côtes-d'Armor et d'une demande soutenue en logements locatifs de centre-ville.Gestion simplifiée : Immeuble en pleine propriété (pas de syndic de copropriété, gestion globale maîtrisée).Pour plus d'informations, contactez votre agence Kassiopée Services Immobiliers ! (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CORBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842352627 - SAINT-BRIEUC.

Il y a des maisons qui se visitent et d'autres qui donnent envie de s'y installer dès les premiers instants.Construite en 2023 et bénéficiant encore de la garantie dommages-ouvrage, cette maison contemporaine conjugue confort, lumière et qualité de vie dans un environnement résidentiel calme de Ploufragan, à quelques minutes seulement des écoles, des commerces et de Saint-Brieuc.Dès l'entrée, la première impression est marquée par la belle hauteur sous plafond, la luminosité omniprésente et cette agréable sensation d'espace qui se dégage de la pièce de vie. La mezzanine ouverte apporte du caractère à l'ensemble et souligne l'architecture contemporaine de la maison.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'organise autour d'un vaste îlot central. Véritable coeur de la maison, elle invite aussi bien aux repas du quotidien qu'aux moments de convivialité entre amis ou en famille.Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Une élégante fenêtre panoramique offre, quant à elle, une vue dégagée sur la campagne environnante, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons.Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, offrant un confort de vie particulièrement apprécié, ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, la mezzanine distribue deux chambres lumineuses et une salle de bains avec baignoire et WC, créant un espace idéal pour les enfants, les invités ou le télétravail.Garage, cour privative, prestations actuelles, matériaux soigneusement sélectionnés tout a été pensé pour offrir une maison agréable à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, qui séduira celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie moderne, sans compromis entre confort, esthétisme et praticité. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'atmosphère. (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Trégueux, cette charmante maison de 80 m2 possède tous les atouts pour devenir un véritable petit nid douillet. Elle offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à un rez-de-chaussée bien pensé, comprenant une pièce de vie accueillante, une chambre, une salle de bain et un WC. Cet espace s'ouvre directement sur un agréable jardin situé à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.A l'étage, le coin nuit propose deux autres chambres, dont l'une est attenante à l'autre. Cette configuration chaleureuse et cocooning se prête à merveille pour imaginer une chambre d'enfant, un espace de télétravail ou un grand dressing sur mesure.Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'habitation, ce qui représente l'occasion parfaite de repenser les espaces selon vos goûts. Avec un peu d'idées et de savoir-faire, cette maison ne demande qu'à révéler tout son potentiel pour s'adapter à votre projet de vie. (7.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUPERBE T4 EN DUPLEX AVEC TERRASSE ET PARKINGS - QUARTIER SAINT-MICHELIdéalement situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée du quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations particulièrement appréciées.Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son agréable espace de vie baigné de lumière. Véritable atout, cet appartement offre une vie de plain-pied grâce à la présence des pièces principales, d'une chambre et d'une salle de bains sur le niveau principal, garantissant un confort quotidien optimal. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains préservant l'intimité de chacun.L'atout majeur de ce bien : une superbe terrasse à la vue dégagée et exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des belles soirées en extérieur.Autres atouts, l'appartement dispose également de deux places de parking couvertes ainsi que d'une cave, ce qui est grandement apprécié sur le secteur.Son emplacement privilégié à deux pas du centre ville de Saint-Brieuc, vous permettra de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de l'ensemble des commodités environnantes.Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours) - dont 20 lots habitation.Charges annuelles : 3300 euros. Vincent CORBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842352627 - SAINT-BRIEUC.

Votre agence Kassiopée Services Immobiliers, vous présente à proximité immédiate de la Gare SNCF, plusieurs emplacements dans parking aérien fermé.Bail résiliable à tout moment avec préavis 1 mois.LOYER : 45euros. Pas de dépôt de garantieFRAIS AGENCE A LA CHARGE DU LOCATAIRE : 75 euros

DISPONIBLE - Rare à la location. Dans un petit collectif, à 2 pas des rues piétonnes, venez découvrir ce logement de plus de 130m2. Il se compose d'une entrée, séjour de plus de 35m2, une cuisine de 20m2, deux grandes chambres avec placards, deux petites chambres avec placards. Salle de bain, salle d'eau, 2 wc séparés. Logement lumineux. Accès rapide aux commerces, écoles...DPE C.Loyer 880+ 115 euros de charges (ascenseur, communs). Dépôt de garantie 880 euros. Honoraires de location pour le locataire 792 euros dont 264 euros pour l'état des lieux entrant.

NON MEUBLE - Situé rue de Gouédic, au dernier étage d'un petit immeuble collectif équipé d'un ascenseur, venez découvrir cet appartement loué vide de type 3 se composant d'une entrée, séjour avec espace cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), deux chambre dont une avec espace rangement, salle d'eau et WC. Balcon. Pas de stationnement. Loyer 550 euros + 80 euros de charges (communs, provision eau). Dépôt de garantie 550 euros. Honoraires d'agence part locataire 495 euros dont 165 euros pour l'état des lieux d'entrée. DPE D. Disponible à la location.

Proximité Lycée Rabelais. Résidence le Colombier (5 rue du colombier), appartement type 3 meublé, au 2ème étage sans ascenseur : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour spacieux, deux chambres, wc, salle d'eau rénovée. Loyer 550 euros + 40 euros de charges (communs et entretien chaudière). Dépôt de garantie : 600 euros. DPE: D. Honoraires agence part locataire : 495 euros dont 161 euros pour l' état des lieux. Visite virtuelle sur demande. Disponible.

Quartier St Michel. Au 3ème étage sans ascenseur, APPARTEMENT DE TYPE 2 comprenant : cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eau et wc. Cave. Chauffage individuel gaz. Loyer : 455 euros + 40 euros de charges (communs et entretien chaudière). Dépôt de Garantie : 435 euros. DPE : D. FRAIS AGENCE LOCATAIRE : 409.50 euros (visite, constitution de dossier, rédaction de bail, état des lieux). Disponible.