Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Alysol », une maison familiale idéalement située au centre de Locqueltas, à quelques pas seulement de la Mairie, des commerces, écoles et services. 15 minutes de Vannes pour découvrir ce havre de paix.
Une adresse rare et recherchée pour sa praticité quotidienne, permettant une vie entièrement à pied, tout en bénéficiant d'un beau terrain paysagé de 930 m² avec piscine. Un équilibre rare entre centralité et intimité.
La maison développe environ 150 m² au sol (130 m² habitables), complétés par un sous-sol total et un double garage. Un ensemble complet, structuré et particulièrement fonctionnel.
DESCRIPTIF
La vie principale se déploie à l'étage, offrant luminosité et perspectives dégagées.
L'entrée avec placard distribue une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon filant. Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une cheminée ouverte, créant une atmosphère conviviale et intemporelle. Une bibliothèque sur mesure vient structurer élégamment l'espace.
La cuisine indépendante, réalisée par Cuisine Danet, propose de nombreux rangements et un coin repas confortable. Spacieuse, fonctionnelle et bien pensée, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
Ce niveau accueille également une chambre avec dressing et salle d'eau. WC séparés.
A l'étage supérieur, l'espace nuit offre une spacieuse chambre traversante modulable de 16 m², deux autres chambres avec rangements (12 m² et 10 m²), une salle d'eau et des WC séparés. Les volumes sont optimisés, la circulation fluide.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : atelier ou bureau, buanderie, cave à vins, local technique pour la piscine, et deux garages dont une extension réalisée par architecte avec double porte, dont une porte motorisée et prise pour véhicule électrique (capacité de 2 voitures dans ce second garage). Un confort rare en centre-bourg.
A l'extérieur, le terrain clos de plus de 930 m², parfaitement paysagé a été aménagé avec soin par un professionnel. Possibilité d'extension. Portail motorisé, éclairage extérieur, robot tondeuse, deux abris de jardin dont une cuisine d'été équipée avec plaque gaz. L'ensemble est structuré, verdoyant et parfaitement intégré à l'environnement.
La piscine 10 x 4 m, d'une profondeur de 1,50 m, exposée sud-ouest, bénéficie d'un traitement bio-UV Delta UV, d'une pompe à chaleur pilotée et d'un abri modulable permettant d'en profiter sur une grande partie de l'année. Un véritable espace de détente et de réception, naturellement connecté au jardin.
COTE TECHNIQUE : Construite en 1978 et soigneusement entretenue, la maison dispose de radiateurs fonte, d'un chauffage fioul complété par de l'électrique, de domotique de la marque Somfy, d'une alarme et de volets roulants électriques au niveau principal.
DPE : Classe D / D
Taxe foncière : 1342 euros
L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle
Vivre ici, c'est conjuguer la praticité du quotidien et le confort des beaux espaces.
C'est pouvoir tout faire à pied, recevoir autour de la piscine, profiter d'un sous-sol fonctionnel et de volumes généreux.
« Alysol », c'est le parfait équilibre d'une vie de village dynamique et d'un confort privé. A proximité immédiate : professionnels de santé (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, dentiste, en cours d'installation), supérette, fleuriste, institut de beauté, coiffeur, écoles publiques et privées, ainsi que le collège de Grandchamp.
Un conseil : Ne tardez pas car cette agréable maison ne restera pas longtemps sur le marché !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT ou par mail à.
Mandat : « Alysol » 437337. DPE D / GES D. Prix : 448.000 euros, honoraires inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 3700 euros (avec piscine et voitures électriques) indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (aboiement compris). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 452552REE - 26/05/2026
DPE
D
183
kWh/m² .an
44*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
183
kWh/m².an
Emissions
44*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44*
kgCO2/m².an
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2690 €
et
3700 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Trouvez la bonne maison à Vannes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Vannes
5
Vente maison 5 pièces
Vannes 56
520 000 €
(4 483 €/m²)
Belle Maison 5 Pièces avec jardin et garage
Situé Belles prestations.
A proximité de l'hypercentre, à 8min en voiture de la gare SNCF.
Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 116 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
2 salles de bain et 2 wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin
1 garage inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
116㎡
8
Vente maison 7 pièces
Vannes 56
339 000 €
(2 756 €/m²)
Idéalement située à Elven, au sein d'un lotissement récent, cette élégante maison contemporaine à l'architecture traditionnelle offre un cadre de vie parfait pour une famille. Alliant prestations modernes, vie de plain-pied et volumes optimisés, elle profite d'un environnement calme à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Vannes. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette maison se distingue par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son agencement intérieur pensé pour le confort quotidien. Au rez-de-chaussée : L'entrée avec placard fonctionnel s'ouvre sur un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Ce niveau propose une véritable vie de plain-pied grâce à une agréable chambre accompagnée de sa salle d'eau privative. Un wc indépendant, un dégagement et un local technique complètent cet espace. À l'étage : Le palier dessert quatre belles chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace d'intimité. L'une d'elles bénéficie d'un dressing sur mesure, et une autre dispose d'un placard intégré. Vous y trouverez également une grande salle de bain familiale (équipée d'une baignoire et d'une douche) ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
123㎡
1
Vente maison 5 pièces
Vannes Gare - Hôpital 56
542 800 €
(5 483 €/m²)
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.
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5 pcs
3 ch
99㎡
1
Vente maison 4 pièces
Vannes Gare - Hôpital 56
435 000 €
(5 118 €/m²)
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• Chauffage adapté (aérothermie…)
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Informations du terrain : Proche de la gare et du centre ville, au calme.
Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
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Vente maison 11 pièces
Vannes Vincin 56
1 030 000 €
(4 836 €/m²)
Maison familiale de caractère à vendre à Vannes – Centre-ville, au calme.
À proximité immédiate du centre historique de Vannes et de la place Jean XXIII, nous vous proposons cette belle et vaste maison familiale baignée de lumière par sa triple orientation, idéalement située au calme d'une allée privée.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution agréable. L'entrée traversante dessert un double séjour lumineux, exposé est sud et ouest, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la terrasse. La grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur.
La maison offre également, au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau et espace dressing, ainsi que des toilettes indépendantes.
Un bel escalier en bois mène aux étages supérieurs.
Au premier étage, le palier distribue trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires de belles tailles elles aussi, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec caves, buanderie et chaufferie.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse d'environ 40 m², d'un jardin clos de murs, véritable écrin d'intimité en coeur de ville, ainsi que d'une place de stationnement.
L'avis Patrimoine et Caractère : une adresse rare pour les amateurs de vie de centre-ville sans renoncer au calme, aux volumes et à la vie de famille. Une maison pleine de charme, offrant un cadre privilégié, avec quelques travaux de rafraîchissement (peintures dans certaine chambres, et une salle d'eau) à prévoir dans les étages pour révéler tout son potentiel.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
8 ch
213㎡
20
Vente maison
Vannes 56
624 000 €
(5 943 €/m²)
VANNES quartier Albert 1er - Maison avec véranda et TROIS GARAGES–
Située dans un quartier prisé de Vannes, cette maison vous séduira par sa qualité de construction, ses beaux volumes et son potentiel rare grâce à ses trois garages.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un séjour lumineux avec accès direct à une agréable véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison.La cuisine aménagée et équipée communique avec une buanderie fonctionnelle.
Un second salon avec cheminée offre un espace chaleureux et convivial pour vos moments de détente.
La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
Atout exceptionnel dans ce secteur : trois garages permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un espace atelier ou encore du stockage selon vos besoins.
Une maison rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Réf VA2605010
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
105㎡
Terr 306㎡
18
Vente maison 10 pièces
Vannes Centre Ville 56
1 035 000 €
(4 905 €/m²)
Le calme au centre ville - Exceptionnelle maison de caractère - 214 m2
Nichée au fond d'une impasse privée, à l'abri des regards et du tumulte urbain, venez découvrir cette élégante maison de ville de la fin du XIXe siècle. Vous serez séduit dès les premiers instants par son charme intemporel et ses volumes généreux.
Un emplacement privilégié : située en plein coeur de ville, cette propriété permet de profiter pleinement d'un cadre de vie dynamique et recherché. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. A quelques pas du centre historique, vous pourrez flâner dans ses ruelles pleines de charme, profiter du marché local et savourer de belles balades le long du port.
Derrière sa discrétion, se dévoile un intérieur lumineux et raffiné : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière d'exposition sud-ouest, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un jardin, véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Une entrée spacieuse mène également à une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet art de vivre avec un accès direct vers l'extérieur.
A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres aux volumes confortables, sublimées par leur parquet massif. Ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC. Le dernier niveau complète ce bien rare avec quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.
Alliant cachet de l'ancien, confort du moderne, luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
8 ch
211㎡
EXCLUSIVITÉ
1
Vente maison 9 pièces
Vannes Vincin 56
1 448 000 €
(7 240 €/m²)
Nouveau et En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Albertine », une élégante demeure de caractère de 1890, idéalement située dans le très recherché quartier Albert 1er à Vannes. Elle propose un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien s'allie à des prestations actuelles et remarquables.
Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d'époque, hauteur sous plafond de 2,80 m, escalier tournant aux contremarches subtilement revisitées. Les volumes, la lumière et les matériaux créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le salon, typique des belles demeures du XIXe siècle, offre de généreux volumes, une lumière traversante, une cheminée en marbre et un parquet ancien poncé et vitrifié. Un lieu de vie à la fois élégant et accueillant.
La cuisine, signée Bulthaup, référence du design haut de gamme allemand, s'impose comme une pièce à part entière. Un espace structuré, épuré, pensé dans les moindres détails, où le design rencontre l'usage. Elle intègre un électroménager complet de la marque V-ZUG, four vapeur, four traditionnel, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, complété par une plaque à induction avec hotte intégrée de la marque Gaggenau. Lignes épurées, coin repas, finitions soignées, l'ensemble s'inscrit avec justesse dans l'esprit de la maison.
Dans son prolongement, une arrière-cuisine avec verrière s'ouvre sur le jardin. Cet espace, complété par une buanderie et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, ouvre des perspectives et une modularité rare : activité libérale, atelier d'artiste, studio indépendant ou projet locatif.
* A l'étage
L'escalier en bois tournant mène à un niveau baigné de lumière, où les volumes continuent de s'exprimer avec élégance. Trois chambres s'y déploient, chacune avec sa personnalité. Deux conservent leur cheminée en marbre, témoins du raffinement d'origine, et offrent une vue apaisante sur le jardin. La troisième pièce peut accueillir une chambre […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
200㎡
15
Vente maison 7 pièces
Vannes 56
676 000 €
(3 841 €/m²)
À vendre – Maison familiale à Vannes Ouest, quartier recherché,
Située dans un secteur prisé de Vannes Ouest, cette charmante maison familiale vous séduira par son environnement verdoyant, au coeur d'un terrain arboré. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces accueillants et fonctionnels.
Le salon/séjour lumineux s'ouvre sur le jardin exposé sud/ouest, offrant un cadre de vie agréable en toute saison.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, et une salle de bains, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
À l'étage, trois chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille, accompagnées d'une salle de bains.
Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, proposant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage pour vos véhicules.
Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort dans un environnement privilégié. réf VA2604025
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>
