Nouveau et En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Albertine », une élégante demeure de caractère de 1890, idéalement située dans le très recherché quartier Albert 1er à Vannes. Elle propose un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien s'allie à des prestations actuelles et remarquables.
Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d'époque, hauteur sous plafond de 2,80 m, escalier tournant aux contremarches subtilement revisitées. Les volumes, la lumière et les matériaux créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le salon, typique des belles demeures du XIXe siècle, offre de généreux volumes, une lumière traversante, une cheminée en marbre et un parquet ancien poncé et vitrifié. Un lieu de vie à la fois élégant et accueillant.
La cuisine, signée Bulthaup, référence du design haut de gamme allemand, s'impose comme une pièce à part entière. Un espace structuré, épuré, pensé dans les moindres détails, où le design rencontre l'usage. Elle intègre un électroménager complet de la marque V-ZUG, four vapeur, four traditionnel, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, complété par une plaque à induction avec hotte intégrée de la marque Gaggenau. Lignes épurées, coin repas, finitions soignées, l'ensemble s'inscrit avec justesse dans l'esprit de la maison.
Dans son prolongement, une arrière-cuisine avec verrière s'ouvre sur le jardin. Cet espace, complété par une buanderie et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, ouvre des perspectives et une modularité rare : activité libérale, atelier d'artiste, studio indépendant ou projet locatif.
* A l'étage
L'escalier en bois tournant mène à un niveau baigné de lumière, où les volumes continuent de s'exprimer avec élégance. Trois chambres s'y déploient, chacune avec sa personnalité. Deux conservent leur cheminée en marbre, témoins du raffinement d'origine, et offrent une vue apaisante sur le jardin. La troisième pièce peut accueillir une chambre ou devenir un vaste dressing pour imaginer une suite parentale. La salle de bains, avec sa baignoire d'angle, prolonge cette idée de confort simple et élégant.
* Au dernier niveau.
Le second étage prolonge cette sensation d'espace et de liberté. Trois chambres supplémentaires aux proportions remarquables permettent d'imaginer de multiples usages : chambres d'amis, bureau, atelier, salle de jeux. Le palier, agrémenté d'une bibliothèque, crée une atmosphère singulière, entre refuge et invitation à la lecture. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
* Extérieurs et annexes
A l'extérieur, l'équilibre se poursuit. Le jardin, entièrement clos de murs en pierre et exposé plein sud, offre un cadre intime, protégé et privilégié. Implanté sur une parcelle d'environ 600 m², il devient un véritable prolongement des espaces de vie, harmonieux et facile à entretenir. La végétation, choisie avec soin, compose un jardin structuré avec justesse : chêne-liège, noyer, pommier, framboisiers, aromatiques. La terrasse en pierre naturelle invite à profiter pleinement des beaux jours dans ce cadre intimiste.
Le terrain, plat et piscinable, ouvre le champ des possibles.
Le garage, prolongé par un espace isolé à l'étage, offre une solution idéale pour un bureau indépendant, un atelier ou un espace de télétravail.
Une remise abrite un authentique lavoir d'époque avec pompe à eau, apportant une touche historique rare.
Pour les amateurs de vin, le sous-sol de la maison est généreux, sain, sur sol en graviers et terre battue : un cadre idéal pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vins.
* Côté technique
Construction de 1890 · Menuiseries bois double vitrage (2016) · Chauffage gaz de ville, chaudière Frisquet à condensation, radiateurs en fonte · Tout à l'égout · Fibre optique · Exposition sud · DPE : D/D · Terrain piscinable, extension possible · Taxe foncière : 2 484 euros
L'Esprit du Lieu, vu par Emmanuelle.
Ce que j'aime profondément ici, chez « Albertine », c'est l'atmosphère, l'énergie, la manière d'habiter les espaces qui dépasse les murs. Les matériaux ont été respectés, restaurés, sublimés. Il y a aussi cette cohérence, cette architecture qui a traversé le temps avec cohérence, sans jamais perdre son identité. Chaque espace a sa fonction, sa logique, sa place.
Pour découvrir « Albertine » ou échanger sur vos projets immobiliers, contactez Emmanuelle RENAULT · Propriétés Privées Immobilier · ·. Instagram : @emmanuelle_immobilier56. Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 · 4,9/5 sur Immodvisor (77 avis)
Mandat « Albertine ». En Exclusivité, numéro 448150. Prix de vente : 1448 000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT. Agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 448150REE - 02/05/2026
DPE
D
223
kWh/m² .an
47*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
223
kWh/m².an
Emissions
47*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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D
47*
kgCO2/m².an
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3900 €
et
5400 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 448 000 €
(7 240 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 406 000 €
Dont 2,99% à la charge de l'acquéreur (soit 42 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Vannes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Vannes
17
Vente maison 10 pièces
Vannes Centre Ville 56
1 138 500 €
(5 320 €/m²)
Le calme au centre ville - Exceptionnelle maison de caractère - 214 m2
Nichée au fond d'une impasse privée, à l'abri des regards et du tumulte urbain, venez découvrir cette élégante maison de ville de la fin du XIXe siècle séduit dès les premiers instants par son charme intemporel et ses volumes généreux.
Un emplacement privilégié : située en plein coeur de ville, cette propriété permet de profiter pleinement d'un cadre de vie dynamique et recherché. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. A quelques pas du centre historique, vous pourrez flâner dans ses ruelles pleines de charme, profiter du marché local et savourer de belles balades le long du port.
Derrière sa discrétion, se dévoile un intérieur lumineux et raffiné : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière d'exposition sud-ouest, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un jardin, véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Une entrée spacieuse mène également à une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet art de vivre avec un accès direct vers l'extérieur.
A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres aux volumes confortables, sublimées par leur parquet massif, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC. Le dernier niveau complète ce bien rare avec quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.
Alliant cachet de l'ancien, confort du moderne, luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
8 ch
214㎡
15
Vente maison 7 pièces
Vannes 56
676 000 €
(3 841 €/m²)
À vendre – Maison familiale à Vannes Ouest, quartier recherché,
Située dans un secteur prisé de Vannes Ouest, cette charmante maison familiale vous séduira par son environnement verdoyant, au coeur d'un terrain arboré. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces accueillants et fonctionnels.
Le salon/séjour lumineux s'ouvre sur le jardin exposé sud/ouest, offrant un cadre de vie agréable en toute saison.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bains, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
À l'étage, quatre chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille, accompagnées d'une salle de bains.
Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, proposant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage pour vos véhicules.
Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort dans un environnement privilégié. réf VA2604025
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
176㎡
5
Vente maison 5 pièces
Vannes Bondon - Kerlann 56
510 000 €
(4 397 €/m²)
T5 116m² RDJ avec jardin à Vannes – une résidence disponible rapidement
Situé Situé Rue Constant Reynier, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 116 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin de 61 m²
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 4T2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
116㎡
7
Vente maison 11 pièces
Vannes Centre Ville 56
1 150 000 €
(5 374 €/m²)
Aux portes du centre historique de Vannes, découvrez cette superbe maison familiale de caractère, nichée au calme d'une impasse, un véritable privilège en coeur de ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa circulation fluide. Le hall s'ouvre sur un double séjour très lumineux bénéficiant d'une triple exposition avec cheminée, et donnant directement accès à la terrasse.
La grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, prolonge cet espace de vie avec un accès direct à l'extérieur, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que des wc indépendants.
Le premier étage se compose de trois belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec buanderie, chaufferie et cave.
La terrasse d'environ 40 m2, prolongée par un jardin clos de murs, offre un véritable havre de verdure et d'intimité en plein coeur de ville.
Une place de stationnement vient parfaire le confort de vie.
Situé Situé dans un écoquartier, à 500m du centre ville. Disponible, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 101 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 4T25.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
101㎡
1
Vente maison 5 pièces
Vannes Gare - Hôpital 56
293 640 €
(3 455 €/m²)
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.
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Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.
• Plan sur-mesure
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5 pcs
3 ch
85㎡
9
Vente maison 8 pièces
Vannes 56
749 650 €
(3 904 €/m²)
A Vannes, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa facilité d'accès, cette authentique longère en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié.
Ici, vous profitez d'un équilibre rare : le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et une vraie tranquillité, tout en restant connecté rapidement aux axes et au centre-ville.
Les pièces de vie séduisent par leurs volumes, leurs cheminées de caractère et leur luminosité naturelle, avec une ouverture fluide sur la terrasse et le jardin exposés ouest.
La maison permet une vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : trois grandes chambres, un bureau et un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets.
Le sous-sol complet propose un double garage, une cave et de nombreux espaces de rangement - un vrai confort au quotidien.
À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable espace de détente, difficile à trouver sur des secteurs plus urbains.
Stationnement privatif, environnement serein, accès rapide à la N165 facilitant tous les déplacements.
Commodités accessibles à pied ou à vélo en moins de 5 minutes, […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
192㎡
23
Vente maison 11 pièces
Vannes Centre Ville 56
1 133 000 €
(5 319 €/m²)
Maison familiale de caractère à vendre à Vannes – Centre-ville, au calme.
À proximité immédiate du centre historique de Vannes et de la place Jean XXIII, nous vous proposons en exclusivité cette belle et vaste maison familiale, idéalement située au calme d'une allée privée.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution agréable. L'entrée traversante dessert un double séjour lumineux, exposé est sud et ouest, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la terrasse. La grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur.
La maison offre également, au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau et espace dressing, ainsi que des toilettes indépendantes.
Un bel escalier en bois mène aux étages supérieurs.
Au premier étage, le palier distribue trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires de belles tailles elles aussi, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec caves, buanderie et chaufferie.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse d'environ 40 m², d'un jardin clos de murs, véritable écrin d'intimité en coeur de ville, ainsi que d'une place de stationnement.
L'avis Patrimoine et Caractère : une adresse rare pour les amateurs de vie de centre-ville sans renoncer au calme, aux volumes et à la vie de famille. Une maison pleine de charme, offrant un cadre privilégié, avec quelques travaux de rafraîchissement (peintures dans certaine chambres, et une salle d'eau) à prévoir dans les étages pour révéler tout son potentiel.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
8 ch
213㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 5 pièces
Vannes 56
348 000 €
(3 314 €/m²)
VANNES - OUEST
Venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle, située dans un secteur pavillonnaire, au calme d'une impasse et à deux pas de toutes les commodités (commerces, bus, écoles, pistes cyclables...). Elle se compose d'une entrée avec placards/penderie, de WC séparés, d'un grand salon/séjour traversant avec cheminée et exposé sud avec vue sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine avec cellier-buanderie, d'un garage avec le portail à ouverture électrique.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec un lavabo, des rangements, une salle de bains et des WC séparés.
À l'extérieur, un très beau jardin clos, arboré et entretenu et un abri de jardin complètent les prestations de cette belle maison familiale idéalement située.
