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Vente Maison à Vannes Centre Ville

10 pcs
8 ch
214㎡

1 138 500 € (5 320 €/m²)

Vente Maison à Vannes Centre Ville

10 pcs
8 ch
214㎡

1 138 500 € (5 320 €/m²)

Maison Vannes Centre Ville

Le calme au centre ville - Exceptionnelle maison de caractère - 214 m2

Nichée au fond d'une impasse privée, à l'abri des regards et du tumulte urbain, venez découvrir cette élégante maison de ville de la fin du XIXe siècle séduit dès les premiers instants par son charme intemporel et ses volumes généreux.

Un emplacement privilégié : située en plein coeur de ville, cette propriété permet de profiter pleinement d'un cadre de vie dynamique et recherché. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. A quelques pas du centre historique, vous pourrez flâner dans ses ruelles pleines de charme, profiter du marché local et savourer de belles balades le long du port.

Derrière sa discrétion, se dévoile un intérieur lumineux et raffiné : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière d'exposition sud-ouest, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un jardin, véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Une entrée spacieuse mène également à une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet art de vivre avec un accès direct vers l'extérieur.

A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres aux volumes confortables, sublimées par leur parquet massif, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC. Le dernier niveau complète ce bien rare avec quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.

Alliant cachet de l'ancien, confort du moderne, luminosité et tranquillité absolue, cette propriété unique propose un cadre de vie privilégié, à la fois spacieux et chaleureux.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 1 138 500 euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Réf. 100846-AV - 02/05/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 138 500 € (5 320 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 100 000 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 38 500 €)

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  • Surface habitable :
    214 m²
  • Surface terrain :
    278 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    8
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Cave - Grenier - Parquet - Jardin - Dressing / Placard
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Kermarrec Habitation - Agence de Vannes

( 58 avis )

37 rue Thiers

56000 Vannes

SIREN: 400140273

Nos avis clients les plus récents

( 58 avis )

Une vente réussie !

Merci infiniment à l’équipe Kermarrec Vannes, et tout particulièrement à Florence qui a su nous accompagner efficacement dans notre projet de vente de notre maison à Vannes, tout en nous facilitant certaines étapes administratives par sa présence et son professionnalisme.
Réponse : Monsieur Guillorel, Un grand merci pour votre message qui me touche sincèrement. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans votre projet immobilier et de savoir que mon travail a été à la hauteur de vos attentes et de votre confiance. Votre satisfaction est notre plus belle récompense, et votre retour met particulièrement en valeur l’engagement et le professionnalisme que toute l’équipe de KERMARREC VANNES apporte au service de chaque client. Je reste bien entendu à votre disposition si besoin, aujourd’hui ou à l’avenir. Florence GUILLO

Très bonne qualité de service

Nous avons été très bien accompagnés lors de la vente de l appartement. Je remercie les professionnels pour leur disponibilité, écoute, efficacité.
Réponse : Un grand merci pour votre message qui nous touche énormément ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre appartement. Votre confiance et votre gentillesse ont rendu cette collaboration très agréable. Toute l’équipe vous souhaite le meilleur pour la suite !

Des collaborateurs très professionnels et reactifs

L’agence de vannes a loué très rapidement notre appartement, Emma et Typhaine sont très professionnelles, à l’écoute, d’une tres grande gentillesse. Elles répondent toujours rapidement aux téléphone et messages laissés. Elles ont parfaitement géré la recherche de locataire, elles étudient bien les dossiers avant de faire les visites et de nous les présenter. Quand elles ne sont pas présentes à l’agence pour nous répondre les autres collaborateurs nous prennent en ligne et prennent note de nos questions. Nous sommes vraiment très satisfaits de Kermarrec, nous avons une longue expérience avec kermarrec habitation et Kermarrec promotion: qualité de toutes leurs prestations ( construction, vente, location et gestion immobiliere ). Merci à ces entrepreneurs, de plus Bretons
Réponse : Un grand merci Madame LAROCHE pour votre confiance et pour votre retour positif ! Nous sommes ravis d'avoir pu contribuer à votre projet de mise en location. C’est toujours un vrai plaisir d’échanger avec vous, et de travailler dans cette relation de confiance. Merci encore pour votre fidélité !

A l'écoute du client

Bon contact, très bonne réactivité et à l'écoute du client
Réponse : Merci beaucoup pour votre avis ! Nous sommes ravis que Mme GUILLO ait répondu à vos attentes. Encore merci pour votre confiance. Votre équipe Kermarrec de Vannes
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
5 785 €
Par mois
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