35235 – THORIGNÉ-FOUILLARD – LE TERTRE ROUGE – MAISON D'ARCHITECTE – 111,55 M² HABITABLES (133,59 M² AU SOL) – 4 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE CHAUFFÉE – PARCELLE ARBORÉE DE 1 000 M²
Visite virtuelle sur demande.
efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte pleine de charme, située dans le secteur recherché du Tertre Rouge à Thorigné-Fouillard, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Rennes.
Une maison singulière, où l'architecture, la lumière et la nature créent un cadre de vie à part.
Construite en 1986, cette maison de 111,55 m² habitables (environ 130 m² au sol) séduit par son architecture sur plusieurs demi-niveaux, ses espaces de vie bien distincts et son atmosphère chaleureuse.
Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m², elle profite d'un environnement préservé des regards, avec différents espaces extérieurs aménagés autour de la maison et de sa piscine.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison qui ne ressemble pas aux autres.
La pièce de vie de 34,72 m², exposée Sud-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur la terrasse. Le poêle à bois Aäsgard en pierre réfractaire, installé en 2025, apporte une touche particulièrement chaleureuse à cet espace, idéal pour partager de bons moments en famille.
La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos goûts pour créer un espace qui vous ressemble.
La maison dévoile ensuite ses différents niveaux, qui lui confèrent tout son caractère.
Un premier demi-niveau accueille deux chambres, un bureau et une salle de bains.
À l'étage supérieur, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un WC ainsi qu'un espace salle d'eau, déjà équipé d'un meuble vasque, dont l'aménagement reste à finaliser.
Avec ses quatre chambres et son bureau, cette maison offre une configuration particulièrement agréable pour une famille, le télétravail ou pour recevoir.
À l'extérieur, place à la détente et à la tranquillité.
La propriété s'organise autour de plusieurs espaces arborés et végétalisés, offrant un cadre intimiste et une agréable sensation de nature.
La piscine enterrée de 9 x 3 mètres, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un système de traitement par électrolyse au sel, invite à profiter pleinement des beaux jours.
Terrasse, piscine, végétation et espaces de jardin composent un extérieur plein de charme, où chacun pourra imaginer ses moments de détente, ses repas d'été et ses instants en famille.
Un abri de jardin récent d'environ 20 m², construit sur dalle béton, complète les aménagements extérieurs.
La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 50 m², comprenant notamment un espace bureau, une buanderie et des surfaces de rangement.
Une maison qui a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes :
Huisseries récentes avec volets roulants électriques ;
Stores électriques sur les Velux de l'étage ;
Tableau électrique refait récemment ;
Poêle à bois Aäsgard installé en 2025 ;
Revêtements de sol de l'étage récemment renouvelés ;
Piscine chauffée par pompe à chaleur avec traitement au sel ;
Récupérateurs d'eau ;
Diagnostic de performance énergétique : D.
Si la cuisine et la salle d'eau de l'étage offrent encore des possibilités de modernisation, les améliorations déjà réalisées constituent de véritables atouts pour les futurs propriétaires.
Un emplacement privilégié aux portes de Rennes.
Située dans le secteur du Tertre Rouge, cette maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en conservant un accès pratique aux commodités et aux transports.
L'arrêt de bus, accessible en environ 5 minutes à pied, permet de rejoindre Rennes et le secteur du métro ViaSilva.
Ce que l'on aime particulièrement : son architecture originale, ses quatre chambres et son bureau, sa luminosité, son environnement sans vis-à-vis direct, sa piscine chauffée et cette atmosphère de maison de famille au cœur de la verdure.
Une propriété pleine de personnalité, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie différent, entre nature et proximité de Rennes.
Vous souhaitez découvrir cette maison et imaginer votre futur chez-vous ?
Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 224860 - 07/10/2026
DPE
D
196
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
196
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1820 €
et
2520 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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NESTENN BETTON vous propose cette maison de 2012 sur un quartier calme de THORIGNE-FOUILLARD.
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Dès l'entrée, vous serez séduits par son aspect fonctionnel : rangements intégrés, WC indépendants et belle pièce de vie. L'espace salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, avec accès direct à un extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Une arrière cuisine dans le garage vient compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
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Chauffage central au gaz de ville.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Terrain de 460 m².
Montant : 198 740 €
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Dont HN* : 8 740 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Thorigné-Fouillard - Maison récente - 4 chambres - Garage - Jardin Venez découvrir cette maison récente située dans une impasse d'un quartier calme à Thorigné-Fouillard, une commune dynamique et familiale offrant toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, écoles, services, équipements sportifs et culturels. Rennes est facilement accessible grâce au réseau STAR, avec les lignes 50 et 83 permettant de rejoindre directement le métro B à Cesson-ViaSilva, tout en profitant d’un accès rapide à la rocade rennaise. Cette maison construite en 2014 comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, puis une agréable pièce de vie traversante de plus de 32 m², exposée plein Sud, avec espace cuisine et accès direct au jardin. Ce niveau dispose également d’une chambre de près de 12 m² avec sa salle d’eau privative, ainsi que de WC indépendants. À l’étage, un palier dessert trois chambres de 12,5 m², 13,5 m² et 14 m², dont deux équipées d’un placard, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage de près de 30 m², ainsi que de deux espaces jardins, à l’avant et à l’arrière de la maison. Une place de stationnement privative complète l’ensemble. Vous avez des questions ou souhaitez visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
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