iad France - Emilie Bouard vous propose:

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: À Terrasson-Lavilledieu – Maison au calme avec jardin exposé Ouest et fort potentiel locatif

Dans un environnement calme et recherché, au sein d’une copropriété bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.

L’agencement est simple et fonctionnel : une entrée avec placard dessert une cuisine, prolongée par un séjour lumineux. L’espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin plat, entièrement clôturé et exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.

La maison propose une chambre de plain-pied, véritable atout au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. Les trois chambres disposent chacune de placards aménagés, offrant un confort de rangement appréciable.

La salle de bains et les toilettes séparés ajoutent une touche de praticité à cette maison. De plus, vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et de la possibilité de garer plusieurs véhicules supplémentaires.

Maison entretenue, libre de tout occupant, elle présente un fort potentiel locatif tout en convenant parfaitement à une résidence principale.

L’emplacement est un véritable avantage : à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, commune du Périgord noir disposant d'école, collège et lycée ainsi que de nombreux commerces et services. Vous serez également à proximité de Montignac Lascaux et de Brive-La-Gaillarde.

Un bien complet, au calme, avec extérieur et exposition recherchée.

Alors n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Célia Coignoux vous propose: Maison familiale de caractère – Possibilité 3 logements indépendants – Revenus locatifs immédiats – Environnement calme et verdoyant

Située sur la commune de Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement paisible et bordée de terres agricoles, cette maison pleine de charme offre une opportunité rare : allier résidence principale et investissement locatif.

Un bien aux multiples possibilités !

D’une surface d’environ 250 m², cette maison familiale est actuellement organisée en trois espaces distincts:

Rez-de-chaussée (libre):

- Double séjour lumineux

- Cuisine indépendante

- 2 chambres + bureau

- Salle d'eau

- WC

-Parquet d’origine

Idéal pour une résidence principale !

Niveau N+1 (loué):

- Pièce de vie avec charpente apparente (belle hauteur sous plafond)

- Cuisine équipée

- 2 chambres

- Salle de bain

- WC

Niveau N-1 (loué):

- Pièce de vie avec cuisine équipée

- 1 chambre

- 1 espace aménageable

- Salle d’eau

- WC

Revenus locatifs:

- Deux logements sont actuellement loués et génèrent des revenus mensuels

(Possibilité de libérer les logements pour une utilisation familiale)

Infos complémentaires:

- Cour fermée à l'avant

- Terrain 1170 m²

- Abri de jardin

- Cave

- Espaces de stockage

- Chauffage mixte fioul, clim réversible et électrique

Un bien idéal pour :

- Investisseur souhaitant des revenus immédiats

- Projet familial (accès aux étages par l'intérieur conservés)

- Résidence principale avec complément de revenus

- Projet de location saisonnière ou gîte

Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois volume, cachet et potentiel.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Couperet vous propose: Superbe maison avec piscine et grand terrain arboré – Terrasson-Lavilledieu

Vous rêvez d’espace, de nature et de tranquillité à au coeur de Terrasson ?

Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison familiale vous séduira par son cadre de vie privilégié et son magnifique terrain arboré d’environ 5 400 m² avec piscine et son kiosque.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

La maison propose une distribution confortable :

- 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée

- Un bureau

- Une cuisine indépendante toute équipée

- Une salle de bain

- Une salle d’eau

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Demeure de caractère et dépendance en pierre dans un havre de paix arboré

En Dordogne, au cOEur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde, se découvre un remarquable ensemble immobilier en pierre, composé d’une maison principale et de sa dépendance. À Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement préservé où règnent calme absolu et sérénité, aucun vis-à-vis, aucune nuisance : seulement la quiétude d’un parc clos de près de 3 000 m², parfaitement plat et arboré, où chaque saison révèle une nouvelle palette de couleurs.

La maison principale, soigneusement entretenue par ses propriétaires, déploie 229 m² d’un charme intemporel. Ses volumes généreux révèlent toute la noblesse de l’ancien : un vaste séjour de plus de 50 m², orné d’une majestueuse cheminée provenant d’un château et d’une élégante bibliothèque réalisée sur mesure, en constitue le cOEur. La cuisine, conviviale et lumineuse, s’étend sur plus de 27 m² et s’accompagne d’un cellier pratique.

L’espace nuit accueille 4 chambres aux dimensions remarquables, dont l’une agrémentée d’un poêle à bois, ainsi que 2 bureaux et 2 salles de bains, offrant confort et intimité à chacun.

Depuis la pièce de vie, on accède à une grande cour intérieure ouvrant sur le jardin, véritable invitation à profiter de la douceur des beaux jours.

La dépendance, pleine de caractère, comprend un garage, une chaufferie/bûcher et une pièce atypique surnommée « le musée », dotée d’un foyer ouvert et d’une mezzanine. Elle bénéficie également d’aménagements extérieurs, avec une terrasse ouverte attenante et une terrasse couverte sous préau, parfaites pour prolonger les instants de convivialité au fil des saisons.

La propriété, orientée est-ouest, s’accompagne d’un très beau parc intégralement plat, clôturé et sans aucun vis-à-vis. Son ampleur et sa configuration en font un lieu idéal pour accueillir une piscine. Le terrain permet également le stationnement aisé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Située à Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale rénovée de 106 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien : à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces et services, et à proximité immédiate des établissements scolaires accessibles à pied (école, collège et lycée). Elle offre ainsi un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.

Édifiée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 668 m², elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d’une salle d’eau, de toilettes, ainsi que de plusieurs espaces annexes très appréciables : cellier, chaufferie et une véritable cuisine d’été également aménagée et équipée.

L’entrée se fait par une véranda, apportant un espace tampon agréable en toute saison. La maison bénéficie également de plusieurs balcons, renforçant la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur.

Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité. Vous profiterez d’une belle terrasse arrière couverte par une pergola bioclimatique en aluminium, avec éclairage LED intégré, gouttières et sol en travertin, offrant un espace de vie extérieur haut de gamme. Une seconde terrasse à l’avant complète les espaces de détente. Le jardin, plat et soigné, accueille une fontaine et un barbecue en pierres de Sarlat, créant un véritable esprit de maison de famille.

Le stationnement est aisé pour plusieurs véhicules. Deux dépendances viennent compléter l’ensemble : un chalet en bois à usage de garage avec dalle béton et électricité, ainsi qu’un abri de jardin, lui aussi sur chape et alimenté.

Sur le plan technique, la maison se distingue par la qualité et la diversité de ses équipements récents, pensés pour allier confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Elle dispose d’un système de chauffage performant et modulable combinant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Célia Coignoux vous propose: Villa de plain-pied – 157 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Centre-ville au calme absolu

Au cOEur de Terrasson-Lavilledieu, à quelques pas des écoles et commodités, se dévoile une propriété rare…

Une villa d’inspiration méditerranéenne alliant charme traditionnel et prestations contemporaines, entièrement de plain-pied, nichée en retrait, à l’abri de l'agitation. Ici, dès l'entrée, le rythme ralentit..

Des volumes baignés de lumière:

- Développant environ 157 m², la maison offre des espaces généreux pensés pour le confort au quotidien.

- La pièce de vie spacieuse et lumineuse invite naturellement à la convivialité, la cuisine moderne et équipée complète parfaitement cet ensemble élégant et fonctionnel.

Côté nuit :

- 3 chambres avec placard

- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et wc

- Une suite parentale avec dressing + salle de bain avec baignoire jacuzzi et wc.

- Cellier discret et pratique

Chaque espace a été conçu pour allier intimité, confort et modernité.

Un extérieur comme une parenthèse:

- Sur un terrain de 1 192 m², les extérieurs offrent un véritable prolongement de la maison.

- La piscine creusée 4x8, équipée d'une pompe à chaleur, s’intègre harmonieusement dans un espace pensé pour la détente.

- Le pool house, avec douche et WC, ainsi que la cuisine d’été, invitent à profiter pleinement de chaque instant, en famille ou entre amis.

- Un atelier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée complètent cet ensemble.

Prestations & confort:

- Maison récente (2014)

- Plain-pied

- Excellente luminosité

- Chauffage mixte ( Au sol électrique + poêle à granulé)

- Stationnement privatif

Ce qui rend ce bien unique:

- Alliance parfaite entre centre-ville et sérénité

- Maison de style méditerranéenne et contemporaine

- Espaces intérieurs et extérieurs parfaitement équilibrés

- Idéal pour une vie de famille.

Contactez-moi pour découvrir ce bien unique !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Gilliers vous propose: Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Terrasson, venez découvrir ce superbe corps de ferme, à rénover, de 110 m² environ, sur un terrain de plus de 4 hectares.

Le rez de chaussée de la maison se compose d'un double salon lumineux de 33 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et WC.

L'étage offre 2 chambres supplémentaires, en enfilade, et un grenier aménageable de 39 m² environ.

Vous bénéficiez également d'une véranda de 18 m² exposée sud-est.

Autres informations: Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre! Cave, grange, étable, atelier et garage. Puits. Chauffage au gaz (chaudière 2024). Cheminée avec insert. Vue magnifique sur la campagne périgourdine! Assainissement individuel.

Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>