iad France - Célia Coignoux vous propose: Maison familiale de caractère – Possibilité 3 logements indépendants – Revenus locatifs immédiats – Environnement calme et verdoyant

Située sur la commune de Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement paisible et bordée de terres agricoles, cette maison pleine de charme offre une opportunité rare : allier résidence principale et investissement locatif.

Un bien aux multiples possibilités !

D’une surface d’environ 250 m², cette maison familiale est actuellement organisée en trois espaces distincts:

Rez-de-chaussée (libre):

- Double séjour lumineux

- Cuisine indépendante

- 2 chambres + bureau

- Salle d'eau

- WC

-Parquet d’origine

Idéal pour une résidence principale !

Niveau N+1 (loué):

- Pièce de vie avec charpente apparente (belle hauteur sous plafond)

- Cuisine équipée

- 2 chambres

- Salle de bain

- WC

Niveau N-1 (loué):

- Pièce de vie avec cuisine équipée

- 1 chambre

- 1 espace aménageable

- Salle d’eau

- WC

Revenus locatifs:

- Deux logements sont actuellement loués et génèrent des revenus mensuels

(Possibilité de libérer les logements pour une utilisation familiale)

Infos complémentaires:

- Cour fermée à l'avant

- Terrain 1170 m²

- Abri de jardin

- Cave

- Espaces de stockage

- Chauffage mixte fioul, clim réversible et électrique

Un bien idéal pour :

- Investisseur souhaitant des revenus immédiats

- Projet familial (accès aux étages par l'intérieur conservés)

- Résidence principale avec complément de revenus

- Projet de location saisonnière ou gîte

Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois volume, cachet et potentiel.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adrien Cras vous propose: Bienvenue à Terrasson-Lavilledieu, dans cette charmante maison de 115m² aux multiples atouts. Idéale pour une grande famille, cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie spacieux et confortable.

Au premier, vous découvrirez un vaste espace comprenant un bureau, une cuisine équipée, un salon, une chambre, un WC et une entrée. Chaque pièce est pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'accès à la terrasse de 50m² vous permettra de profiter des joies du plein air en toute intimité.

Au deuxième étage, vous trouverez 4 pièces dont 3 chambres lumineuses dont une avec wc .

Vous avez la possibilité d'aménager la dernière pièce en chambre, bureau...ou dressing selon vos envies.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin pour profiter du plein air en famille.

Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Un hangar de stockage avec un bureau offrant différentes possibilités d'utilisation.

Sur le terrain nous avons une deuxième entrée de la route pour accéder au hangar ou à la deuxième parcelle de terrain, ce qui offre différentes possibilités d'utilisation.

Construite en 1960, cette maison a été bien entretenue et est en bon état général. Toutefois, des travaux de rénovation pourront être envisagés pour moderniser et personnaliser les espaces selon vos goûts.

Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée créant une atmosphère agréable et chaleureuse dans chaque pièce.

Idéalement située à Terrasson-Lavilledieu, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité à ne pas manquer pour une famille à la recherche d'un espace de vie spacieux et confortable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 329 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olga Pestourie vous propose: De retour à la vente.

À Bouillac de Terrasson-Lavilledieu, offrant un vaste terrain de 3682m² avec un fort potentiel de réhabilitation et de rénovation sur deux bâtisses en pierre du Périgord avec charpente et toiture en très bon état, juste besoin d'un suivi et d'un bon nettoyage. Cette propriété atypique, située dans un cadre champêtre et paisible, est parfaite pour les amateurs de projets de gros travaux et de rénovation ou d'investissement immobilier.

Avec de belles surfaces à réhabiliter complètement, deux maisons de deux étages offrent la possibilité de créer votre propre espace de vie sur mesure. Les deux étages offrent la liberté de concevoir les pièces selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres spacieuses, des bureaux lumineux ou des salles de bains modernes ou des chambres d'hôtes.

L'extérieur de la propriété offre un grand terrain permettant d'envisager la création d'un magnifique jardin, d'une terrasse conviviale ou même d'une piscine pour profiter des chaudes journées estivales.

Située dans un quartier calme, cette maison de village offre un potentiel rare pour les investisseurs ou les amateurs de projets.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une propriété hors du commun avec un potentiel de réhabilitation et de rénovation illimité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en une propriété exceptionnelle à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Demeure de caractère et dépendance en pierre dans un havre de paix arboré

En Dordogne, au cOEur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde, se découvre un remarquable ensemble immobilier en pierre, composé d’une maison principale et de sa dépendance. À Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement préservé où règnent calme absolu et sérénité, aucun vis-à-vis, aucune nuisance : seulement la quiétude d’un parc clos de près de 3 000 m², parfaitement plat et arboré, où chaque saison révèle une nouvelle palette de couleurs.

La maison principale, soigneusement entretenue par ses propriétaires, déploie 229 m² d’un charme intemporel. Ses volumes généreux révèlent toute la noblesse de l’ancien : un vaste séjour de plus de 50 m², orné d’une majestueuse cheminée provenant d’un château et d’une élégante bibliothèque réalisée sur mesure, en constitue le cOEur. La cuisine, conviviale et lumineuse, s’étend sur plus de 27 m² et s’accompagne d’un cellier pratique.

L’espace nuit accueille 4 chambres aux dimensions remarquables, dont l’une agrémentée d’un poêle à bois, ainsi que 2 bureaux et 2 salles de bains, offrant confort et intimité à chacun.

Depuis la pièce de vie, on accède à une grande cour intérieure ouvrant sur le jardin, véritable invitation à profiter de la douceur des beaux jours.

La dépendance, pleine de caractère, comprend un garage, une chaufferie/bûcher et une pièce atypique surnommée « le musée », dotée d’un foyer ouvert et d’une mezzanine. Elle bénéficie également d’aménagements extérieurs, avec une terrasse ouverte attenante et une terrasse couverte sous préau, parfaites pour prolonger les instants de convivialité au fil des saisons.

La propriété, orientée est-ouest, s’accompagne d’un très beau parc intégralement plat, clôturé et sans aucun vis-à-vis. Son ampleur et sa configuration en font un lieu idéal pour accueillir une piscine. Le terrain permet également le stationnement aisé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Située à Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale rénovée de 106 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien : à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces et services, et à proximité immédiate des établissements scolaires accessibles à pied (école, collège et lycée). Elle offre ainsi un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.

Édifiée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 668 m², elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d’une salle d’eau, de toilettes, ainsi que de plusieurs espaces annexes très appréciables : cellier, chaufferie et une véritable cuisine d’été également aménagée et équipée.

L’entrée se fait par une véranda, apportant un espace tampon agréable en toute saison. La maison bénéficie également de plusieurs balcons, renforçant la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur.

Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité. Vous profiterez d’une belle terrasse arrière couverte par une pergola bioclimatique en aluminium, avec éclairage LED intégré, gouttières et sol en travertin, offrant un espace de vie extérieur haut de gamme. Une seconde terrasse à l’avant complète les espaces de détente. Le jardin, plat et soigné, accueille une fontaine et un barbecue en pierres de Sarlat, créant un véritable esprit de maison de famille.

Le stationnement est aisé pour plusieurs véhicules. Deux dépendances viennent compléter l’ensemble : un chalet en bois à usage de garage avec dalle béton et électricité, ainsi qu’un abri de jardin, lui aussi sur chape et alimenté.

Sur le plan technique, la maison se distingue par la qualité et la diversité de ses équipements récents, pensés pour allier confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Elle dispose d’un système de chauffage performant et modulable combinant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Célia Coignoux vous propose: Villa de plain-pied – 157 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Centre-ville au calme absolu

Au cOEur de Terrasson-Lavilledieu, à quelques pas des écoles et commodités, se dévoile une propriété rare…

Une villa d’inspiration méditerranéenne alliant charme traditionnel et prestations contemporaines, entièrement de plain-pied, nichée en retrait, à l’abri de l'agitation. Ici, dès l'entrée, le rythme ralentit..

Des volumes baignés de lumière:

- Développant environ 157 m², la maison offre des espaces généreux pensés pour le confort au quotidien.

- La pièce de vie spacieuse et lumineuse invite naturellement à la convivialité, la cuisine moderne et équipée complète parfaitement cet ensemble élégant et fonctionnel.

Côté nuit :

- 3 chambres avec placard

- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et wc

- Une suite parentale avec dressing + salle de bain avec baignoire jacuzzi et wc.

- Cellier discret et pratique

Chaque espace a été conçu pour allier intimité, confort et modernité.

Un extérieur comme une parenthèse:

- Sur un terrain de 1 192 m², les extérieurs offrent un véritable prolongement de la maison.

- La piscine creusée 4x8, équipée d'une pompe à chaleur, s’intègre harmonieusement dans un espace pensé pour la détente.

- Le pool house, avec douche et WC, ainsi que la cuisine d’été, invitent à profiter pleinement de chaque instant, en famille ou entre amis.

- Un atelier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée complètent cet ensemble.

Prestations & confort:

- Maison récente (2014)

- Plain-pied

- Excellente luminosité

- Chauffage mixte ( Au sol électrique + poêle à granulé)

- Stationnement privatif

Ce qui rend ce bien unique:

- Alliance parfaite entre centre-ville et sérénité

- Maison de style méditerranéenne et contemporaine

- Espaces intérieurs et extérieurs parfaitement équilibrés

- Idéal pour une vie de famille.

Contactez-moi pour découvrir ce bien unique !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Gilliers vous propose: Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Terrasson, venez découvrir ce superbe corps de ferme, à rénover, de 110 m² environ, sur un terrain de plus de 4 hectares.

Le rez de chaussée de la maison se compose d'un double salon lumineux de 33 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et WC.

L'étage offre 2 chambres supplémentaires, en enfilade, et un grenier aménageable de 39 m² environ.

Vous bénéficiez également d'une véranda de 18 m² exposée sud-est.

Autres informations: Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre! Cave, grange, étable, atelier et garage. Puits. Chauffage au gaz (chaudière 2024). Cheminée avec insert. Vue magnifique sur la campagne périgourdine! Assainissement individuel.

Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Laurent vous propose: Maison de 147 m² avec Jardin à Terrasson-Lavilledieu

Découvrez cette maison familiale de 6 pièces dont 4 chambres, idéalement située à Terrasson-Lavilledieu.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour/salle à manger lumineux et traversant de 45m², une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un espace cellier sous l'escalier - de quoi vivre entièrement de plain-pied si besoin.

À l'étage, desservies par un palier, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont une en enfilade, une salle de bain et des WC séparés.

La maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin arboré et clos de 642m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage et un atelier complètent le tout.

Le chauffage est assuré par une cheminée insert bois, une climatisation réversible et des radiateurs électriques : un confort optimal en toutes saisons.

L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des écoles, des commerces, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants.

Construite en 1975, quelques travaux de rénovation sont à prévoir. C'est une belle occasion de la personnaliser à votre goût.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale à Terrasson-Lavilledieu.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>