� Chalet haut de gamme dans PRL – Sulniac, à 20 minutes de Vannes et des plages.

Vous cherchez un bien clé en main alliant charme, rentabilité et bien-être ?Ce chalet de 65 m² situé dans le Parc Résidentiel de Loisirs de Sulniac, niché dans un écrin de verdure, est un véritable coup de coeur. L'art de vivre autrement…

Dès l'entrée, on est séduit par une ambiance chaleureuse et épurée, pensée dans les moindres détails :

Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 25 m², partiellement couverte

Une cuisine aménagée et équipée avec rangements optimisés

4 chambres, dont une transformée en espace détente avec jacuzzi privatif

Salle d'eau moderne, WC séparé, rangements intelligents, buanderie

Terrain de 418 m² joliment arboré et décoré, sans vis-à-vis

Un bien prêt à rentabiliser:

Loué en Gîte de France avec d'excellents avis clients Plus de 45 000 € de revenus générés en 3 ans 1 400 €/semaine en saison Vendu entièrement meublé et équipé, état impeccable

Année de construction : 2021

Matériaux : bois lamellé-collé de 90 mm, isolation performante laine de verre

Assainissement collectif conforme

Raccordé à l'eau, EDF et fibre

Double vitrage bois/alu, VMI, exposition plein sud

Piscine dans le PRL, 3 stationnements privatifs

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre : Maison familiale avec trois chambres, implantée sur un terrain d'environ 1500 m2, environnement calme, sans vis-à-vis, située à deux pas du bourg de Sulniac.

Le rez-de-chaussée comprend :

- Un salon / séjour lumineux,

- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie,

- Une buanderie,

- Une chambre,

- Une salle de bain,

- Un WC indépendant.

A l'étage :

- Un grand palier,

- Deux chambres spacieuses avec rangement,

- Une salle d'eau avec WC.

Caractéristiques techniques

- Construction en parpaings et briques

- Menuiseries bois et PVC

- Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques

- Raccordement à la fibre optique

- Maison à rafraichir

Extérieurs et stationnement

- Terrain de plus de 1 500 m2 (en partie constructible),

- Terrain divisible en deux lots (découpe acceptée en mairie)

- Deux abris de jardins,

- Carport,

- Stationnement extérieur,

- Deux places de parking.

Maison fonctionnelle offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons, vous propose à Sulniac, dans un cadre bucolique et sécurisé, à 5 minutes des commodités et 20 minutes des plages, ce chalet bois de 38 m² qui incarne l'essentiel du confort au naturel.

Avec ses 2 chambres, sa pièce de vie ouverte sur une terrasse bois de 10 m² exposée sud-ouest, et son jardin privatif de 231 m², il offre un cocon idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête de simplicité et de rendement.

Situé dans un PRL arboré avec piscine, sentiers de randonnée, restaurant et esprit village, il se prête à la location saisonnière, au télétravail en pleine nature ou au pied-à-terre 4 saisons.

Un chalet compact, confortable, 100 % bois, pour une vie à échelle humaine, dans une Bretagne verte et authentique.

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 560 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Confortable propriété avec piscine et grand jardin, disposant d'une magnifique vue.

Pièce de vie (50 M²), cuisine ouverte équipée et aménagée, arrière cuisine, chambre, salle d'eau et wc.

Etage: dégagement, 4 chambres, salle de bains (douche et baignoire) avec wc.

Garage de 44 m2, avec cave ! Jardin clos, planté avec piscine chauffée.

À seulement 3 minutes des commodités, cette propriété est parfaite pour les amateurs de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison contemporaine de 92 m2 construite en 2012, idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et économies d'énergie.

Au rez-de-chaussée :

- une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 34 m2 exposé plein sud,

- un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse,

- une cuisine aménagée et équipée,

- une chambre,

- une salle d'eau,

- un WC indépendant.

A l'étage :

- trois chambres,

- une salle de bain,

- un second WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 538 m2 avec :

- une terrasse composite réalisée en 2018,

- un atelier

- un espace de stationnement extérieur pour deux véhicules

- un portail électrique.

Prestations et équipements :

- construction Mikit de 2012,

- 17 panneaux solaires avec autoconsommation, stockage et revente,

- fenêtres PVC double vitrage,

- volets roulants,

- fibre optique,

- VMC et ballon électrique remplacés en 2021,

- chauffage électrique en complément du poêle à bois,

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité du bourg de Sulniac, à 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette maison à rénover des années 90, développe une surface d'environ 88 m2 habitables et est implantée sur un terrain d'environ 560 m2.

Le rez-de-chaussée comprend :

- Une cuisine équipée,

- Un salon/séjour exposé Est-Ouest avec cheminée insert,

- Un WC indépendant,

- Une chambre permettant la création d'une salle d'eau pour une vie de plain-pied.

Un garage attenant complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert :

- Trois chambres,

- Une salle de bains,

- Un WC indépendant,

- Deux petits greniers.

La maison dispose également d'une terrasse, de stationnements extérieurs et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Prestations :

- Construction parpaing et brique,

- Fenêtres bois simple vitrage,

- Volets bois,

- Chauffage bois et électrique,

- Ballon électrique pour l'eau chaude,

- Fibre optique.

Des travaux importants […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et recherché, en impasse, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 90 m² sur un terrain d’environ 1000 m², idéale pour un projet de vie familiale.

Son emplacement est un véritable atout : moins de 10 minutes du centre de Theix et moins de 20 minutes des plages et de Vannes, pour profiter à la fois du calme et de la proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Le coin nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant une organisation pratique et agréable au quotidien.

Un garage attenant complète le bien, ainsi que des combles aménageables, laissant de belles possibilités pour créer un espace supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale.

À noter : assainissement à mettre aux nouvelles normes.

Cette maison réunit calme, confort et potentiel, dans un secteur très apprécié.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE IMMOBILIER « LE TRIO SULNIACOIS »

SITUÉ SUR LA COMMUNE DE SULNIAC, À ENVIRON 15 MINUTES DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN, À ENVIRON 800 M DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS.

IMPLANTÉ SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 620 M2, CETTE CONSTRUCTION DE 1975 SE COMPOSE DE 3 LOGEMENTS AVEC LOCATAIRES EN PLACE, OFFRANT UNE RENTABILITÉ IMMÉDIATE ET SÉCURISÉE.

LOGEMENT 1 : 68 M2

LOUÉ 550 € / MOIS

REZ-DE-CHAUSSÉE :

ENTRÉE AVEC RANGEMENT GARAGE PRIVATIF AVEC COIN BUANDERIE

1ER NIVEAU :

SALON-SÉJOUR AVEC CHEMINÉE (À REMETTRE EN SERVICE) COULOIR AVEC RANGEMENTS CUISINE RÉCENTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE SALLE DE BAINS WC SÉPARÉ CHAMBRE

DPE : E

LOGEMENT 2 : 33 M2

LOUÉ 350 € / MOIS

REZ-DE-CHAUSSÉE :

CUISINE AVEC SALLE À MANGER SALON-SÉJOUR AVEC COIN NUIT DÉGAGEMENT SALLE D’EAU AVEC WC

DPE : E

LOGEMENT 3 : 50 M2

LOUÉ 490 € / MOIS

AU PREMIER NIVEAU :

PALIER AVEC COIN BUANDERIE

AU DEUXIÈME NIVEAU :

PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE SALLE DE BAINS AVEC WC CHAMBRE AVEC RANGEMENT

DPE : E

TECHNIQUE :

CHAQUE LOT DISPOSE D’UN ACCÈS INDÉPENDANT ET D’UN EXTÉRIEUR PRIVATIF CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT

TAXE FONCIÈRE : 1 628 €

TERRAIN EN ZONE UB (CONSTRUCTIBLE AVEC UN CES DE 60 %)

BAUX NUS

TOTAL DES REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 16 680 € RENTABILITÉ BRUTE : 6,17 %

CONCLUSION :

UN ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF […] Voir l’annonce immobilière >>