Nestenn Elven

Maison à vendre à Sérent, découvrez cette charmante maison idéalement située, à seulement quelques minutes à pied du centre bourg et de toutes les commodités.D'une surface habitable d'environ 90 m2, cette maison parfaitement entretenue est édifiée sur un terrain de 540 m2 constructible, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'évolution.Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour d'environ 26m2, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres et une salle d'eau récemment rénovée. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.Pour votre confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage.Autre atout majeur : un sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une pièce aménagée d'environ 20 m2.Cet espace polyvalent pourra être utilisé selon vos envies.A l'extérieur, le terrain constructible de 540 m2 permet d'envisager différents projets, notamment une extension de la maison ou l'aménagement d'un nouvel espace. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison bénéficie également d'un environnement résidentiel calme.Travaux d'électricité à prévoir, toiture en amiante.Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien confortable avec du potentiel. (3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette maison située à Sérent, offrant un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 355 m2.Actuellement composée de deux bâtisses mitoyennes, cette propriété peut être réaménagée en une seule habitation selon vos envies et votre projet.Première bâtisse, déjà raccordée à l'eau et à l'électricité :- Au rez-de-chaussée : un plateau d'environ 56 m2, comprenant un point d'eau, un ballon d'eau chaude, une cheminée et des WC.- A l'étage : un grenier d'environ 40 m2, dont le plancher est à reprendre intégralement.Toiture en ardoises à refaire (devis de 23000euros).Seconde bâtisse :- Environ 36 m2 offrant un potentiel supplémentaire.Toiture en fibrociment amianté.Absence de tableau électrique.Assainissement individuel à créer - étude de sol en cours.Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner dans un environnement calme et agréable. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Elven de 91 m2 Idéalement située dans le bourg d'Elven, à seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles, cette maison de 91 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable sur un terrain de 638 m2.Au rez-de-chaussée :- Cuisine aménagée et équipée - Salon séjour- Une chambre- Salle d'eau- Wc.A l'étage :- Deux chambres- Une salle d'eau avec wc- Un bureau.La maison dispose également d'un garage ainsi que d'une dépendance faisant office de garage supplémentaire.Les plus :- Une pergola extérieure neuve- Un beau terrain à 2 minutes du bourg- Chauffage au gaz de ville- Tout-à-l'égout.Une maison idéale pour profiter pleinement de la vie à Elven!Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison familiale d'environ 161 m2 , offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations pensées pour le confort au quotidien.Au rez-de-chaussée :- Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2,- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,- Une buanderie donnant accès au garage,- Une chambre avec placards,- Une salle d'eau et un wc indépendant.- Un double garage attenant avec espace atelier et cave complète cet espace.A l'étage une mezzanine distribue :- Cinq grandes chambres dont une avec balcon,- Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant.La maison bénéficie de nombreux équipements : - Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur,- Ballon thermodynamique,- Menuiseries en bois/aluminium avec volets roulants motorisés, - Assainissement conforme,- Réseau d'aspiration centralisée installé, hors moteur.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, accessible par un portail motorisé avec digicode, pour davantage de confort et de sécurité.Avec ses 6 chambres, une vie de plain-pied, son double garage et ses équipements, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir confortablement toute la famille. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette charmante longère à rénover, située dans un environnement calme et verdoyant, en campagne de Sérent.Rénovée dans les années 70, cette maison d'environ 125 m2 habitables offre un beau potentiel de rénovation et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : - un séjour de 36 m2 exposé sud avec cheminée actuellement condamnée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage :- un palier dessert deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant faire office de dressing, une seconde salle d'eau et un deuxième WC. Un grenier. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 1998 avec radiateurs.A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé, une véranda, de places de stationnement ainsi que d'un vaste terrain clos de 3 200 m2, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux conforme mais présentant des défauts d'usure. Taxe foncière : 522euros (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison plain pied à louer à Plaudren - 2 chambresA deux pas du bourg et des commerces de proximité, et à seulement 20 minutes de Vannes, venez découvrir cette maison de 1967, entièrement rénovée, offrant une agréable vie de plain-pied.La maison se compose d'une entrée donnant directement sur une cuisine semi-ouverte sur le salon offrant une pièce de vie de 40 m2. La cuisine est aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four). Un couloir dessert ensuite deux chambres avec placard, d'une superficie comprise entre 9 et 10 m2 chacune, un WC indépendant, une salle d'eau.Dans la continuité de ce couloir, vous bénéficierez également d'un garage de 22 m2, ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur, une terrasse à l'avant de la maison sera prochainement réalisée soit d'ici les prochains mois. Un espace extérieur est également présent à l'arrière de la maison, sans espace engazonné. Chauffage par pompe à chaleur. Disponibilité début septembre.Loyer : 900euros Charges : eau, électricité et ordures ménagères à la charge du locataireDépôt de garantie : 900eurosHonoraires d'agence : 756eurosContactez votre agence NESTENN ELVEN pour organiser une visite !

Studio à louer à PlumelecPLUMELEC, situé dans un hameau au calme en campagne, à seulement 5 minutes du bourg et de ses commerces et services, venez découvrir ce charmant studio d'une superficie de 12,55 m2.Installé au sein d'une longère, ce studio se compose :Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant une plaque de cuisson, une hotte et un four, ainsi qu'un WC.A l'étage : un espace nuit et une salle d'eau.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative avec la possibilité d'aménager un espace plus intimiste grâce à l'installation d'un claustra. Une place de stationnement est également disponible avec la location. Chauffage électriqueBallon d'eau chaude électriqueDisponibilité : immédiate- Loyer : 250euros - Charges : à la charge du locataire - Dépôt de garantie : 250euros- Honoraires d'agence : 210eurosConditions de location : Les revenus mensuels du candidat devront être au minimum de 2.7 fois le montant du loyer, soit 675euros net minimum par mois.Contacter votre agence NESTENN ELVEN pour organiser une visite.

Maison à louer meublée Sulniac - 3 chambresSituée sur la commune de Sulniac, à seulement 2 km du bourg et 20 minutes de Vannes, venez découvrir cette agréable maison meublée de plain-pied d'environ 100 m2, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, un WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur), une buanderie avec accès direct au garage,trois chambres dont chacune possède un placard intégré, une salle d'eau avec sèche serviettes. Vous bénéficierez d'un garage de 25m2, d'une terrasse et d'un terrain semi-clos (fermé sur l'avant par un portail mais ouvert sur l'arrière). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant.La maison est proposée meublée avec l'essentiel, ce qui vous laisse la possibilité de personnaliser les lieux avec votre propre mobilier et votre décoration. Le propriétaire est ouvert à retirer certains meubles si nécessaire, afin de s'adapter à vos besoins.Disponible à partir du 2 septembre.Loyer : 1 135euros Charges : 15euros (comprenant l'entretien de la pompe à chaleur)Dépôt de garantie : 2 270eurosPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Elven.

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - CENTRE VILLE D'ELVEN - 42 m2Rue NationaleVous souhaitez implanter votre activité dans un emplacement stratégique au coeur d'un bourg dynamique ? Cette opportunité est faite pour vous !Situé en plein centre d'Elven, ce local commercial de 42 m2 en angle de rue bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement passant. Il convient à de nombreuses activités (hors photographie).Rénové avec goût afin de convenir au plus grand nombre, il se compose d'un espace principal lumineux, d'un espace de réserve fonctionnel ainsi que de sanitaires indépendants.Sa configuration simple et efficace permet une installation rapide, sans travaux à prévoir.Ce local est idéal pour des activités commerciales, libérales, artisanales légères ou de services, pourquoi pas y faire votre salon de thé, un coffee shop, une boutique de vêtements, ou un salon de bien-être ?Caractéristiques principales :- Surface : 42 m2- Loyer : 650euros HC- Honoraires d'agence : 546eurosUne belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement vivant.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence NESTENN ELVEN !