Vente Maison à Sulniac

4 pcs
2 ch
77㎡

100 000 € (1 299 €/m²)

Vente Maison à Sulniac

4 pcs
2 ch
77㎡

100 000 € (1 299 €/m²)

Maison Sulniac

Rare opportunité d'investissement pour cette charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 77 m², idéalement implantée en plein cœur de Sulniac !

Actuellement louée avec un bail en cours pour un loyer mensuel de 497 € hors charges, cette maison vous assure une rentabilité immédiate dès la signature sans période de vacance locative, sans recherche de locataire. Un investissement clé en main, sécurisé et totalement serein pour débuter ou étoffer votre patrimoine immobilier.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie lumineux, convivial et chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres confortables et reposantes, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépendant une configuration pratique et fonctionnelle très appréciée des locataires.

Côté extérieur, un jardin privatif pour profiter des beaux jours ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison deux atouts rares en centre-bourg qui garantissent une forte attractivité locative sur le long terme.

Emplacement stratégique et privilégié : médecins, pharmacie et écoles sont accessibles à pied un critère déterminant pour assurer une demande locative pérenne, soutenue et sans interruption.

Un bien de caractère, rentable, sans souci et à fort potentiel. Une opportunité rare à saisir absolument ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040.0 € et 1450.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Hélène DUBOT EI, agent commercial (RSAC 102565447)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 629_202_3811_2006 - 25/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    100 000 € (1 299 €/m²)

    Dont 8,92% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    77 m²
  • Surface terrain :
    100 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Jardin
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* Champs obligatoires

Century 21 Tex'immo

Rue des Sports

56450 Theix-Noyalo

SIREN: 935256529

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