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Vente Maison à Sainte-Reine-de-Bretagne

3 pcs

2 ch

65㎡

228 800 € ^{(3 520 €/m²)}

Vente Maison à Sainte-Reine-de-Bretagne

3 pcs

2 ch

65㎡

228 800 € ^{(3 520 €/m²)}

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Maison Sainte-Reine-de-Bretagne

Maison de plain-pied récente 2 chambres Entièrement meublée Centre-bourg

Construite en 2019, cette maison de plain-pied entièrement meublée d’environ 65 m2 habitables, en excellent état, est implantée sur un terrain clos d’environ 495 m2.Idéalement située au cœur du bourg, elle offre un cadre de vie agréable, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.

Vous bénéficierez d’un environnement pratique et recherché :

commerces et école primaire accessibles à pied en 2 minutes,

arrêt de bus à proximité,

complexe sportif à quelques pas,

plage située à environ 24 minutes.

Description intérieure

La maison se compose de :

une pièce de vie lumineuse de 32 m2 comprenant salon / salle à manger et cuisine aménagée et équipée,

deux chambres de 10 m2 et 11 m2,

un cellier,

une salle d’eau,

un WC indépendant.

Extérieurs

Parking privé à l’avant de la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules,

Terrasse arrière de 30 m2,

Dépendance de 18 m2 avec carport de 8 m2,

terrain entièrement clos (grillage avec occultant),

raccordement au tout-à-l’égout.

Prestations et équipements

Aucun travaux à prévoir,

chauffage au sol au gaz de ville,

volets roulants électriques, indépendants et centralisés,

toiture en ardoise naturelle.

Les espaces de vie proposés offrent confort, fonctionnalité et tranquillité, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Pour tout renseignement ou organiser une visite :Votre conseiller immobilier M. Florian PHILIPPE????

Annonce rédigée par M. Florian PHILIPPE, agent commercial (E.I)RSAC Saint-Nazaire no 878 432 673Réseau Expertimo Entrepreneur individuel

Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - SAS - NoRSAC: 878432673, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 843_94224 - 27/04/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
228 800 € ^{(3 520 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
65 m²
Surface terrain :
495 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Sous-sol
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel Type gaz
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
Terrasse - Plain-pied - Jardin

EXPERTIMO

( 297 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

Voir nos biens

Achat Terrain Villeneuve sur Fère

Nous n’avons eu aucun soucis avec Christophe, chaleureux et professionnel.

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Excellent agents très disponibles, toujours le sourire ? un vrai plaisir de traiter avec des professionnels comme lui

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Source Opinion System

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Sainte-Reine-de-Bretagne 44

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4 % IMMOBILIER HONORAIRES REDUITS. A Pied du bourg, maison rénovée de plain-pied offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une chambre, salle de bains, cellier. Terrain constructible et clos d'environ 600 m2. POSSIBILITE D'EXTENSION. Prix honoraires agence inclus 135200 euros soit 130 000 euros vendeur + 4 % ttc honoraires agence charge acquéreur.4% IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

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42㎡

Vente maison 5 pièces

Sainte-Reine-de-Bretagne 44

225 000 € ^{(2 184 €/m²)}

Morgane CABARET votre conseillère SUBLIMONS vous propose cette charmante maison familiale de 102m² située à l'entrée du bourg de SAINTE REINE DE BRETAGNE et quelques pas de ses deux écoles primaires.

Sur une très agréable parcelle paysagée de plus de 1172 m² elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et semi équipée, un salon, une chambre, et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un palier desservant quatre chambres dont une avec point d'eau.

En annexe, un grand garage avec rangement et une dépendance idéale pour recevoir ou pour du travail libéral .

OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3002.00 et 4062.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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Sainte-Reine-de-Bretagne 44

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🌿 Vivez à Sainte-Reine-de-Bretagne, à 500 m du centre-ville !

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Sainte-Reine-de-Bretagne séduit par son équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Vous profitez :

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✔️ Des écoles et infrastructures pour la vie de famille

✔️ D’un tissu associatif dynamique

✔️ D’un environnement naturel préservé

Située à proximité de Pontchâteau, Missillac et à quelques minutes des grands axes, la commune permet de rejoindre facilement :

Saint-Nazaire

La Baule et le littoral

Les zones d’activités environnantes

Un emplacement stratégique pour conjuguer vie professionnelle et qualité de vie.

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Cette maison contemporaine a été pensée pour répondre aux besoins d’une vie familiale :

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Le terrain offre un bel espace extérieur pour aménager terrasse, jardin et coin détente, le tout dans un secteur résidentiel paisible à proximité immédiate du centre.

⭐ Les points forts

✔️ À 500 m du centre-ville

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92㎡

Vente maison 4 pièces

Sainte-Reine-de-Bretagne 44

364 000 € ^{(3 402 €/m²)}

REZ-DE-CHAUSSEE

Salon-séjour

Entrée

Cuisine aménagée et équipée

Salle d'eau conçue PMR avec douche italienne et vasque sur meuble

WC séparé

Veranda

ETAGE

Palier

Chambre 2

Chambre 3

SOUS-SOL

Garage avec chaufferie et cave

EXTERIEUR

Atelier et remises

Terrasse de toit attachée au véranda

Pelouses

Stationnement pour multiples véhicules

Pré pour chevaux avec box

Étang de pêche magnifique

SITUATION

3 km Centre - bourg - Sainte Reine-de-Bretagne

6 km Gare la plus proche

35 km les plages plus proches

60 km aéroport de Nantes

420 km Paris

**POURQUOI ACHETER ? ** Une situation tranquille avec des vues dégagées. A proximité des plages de la Loire-Atlantique. Bien situé à la campagne non loin du bourg. Un havre de paix pour des travailleurs de Saint Nazaire, Pontchâteau ou Nantes.

Un diagnostic individuel a été effectué.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 5 pièces

Sainte-Reine-de-Bretagne 44

228 250 € ^{(2 853 €/m²)}

Dans un cadre verdoyant, au calme à environ 5 minutes du bourg, jolie maison offrant une entrée, un séjour avec une cheminée insert, une véranda, une cuisine aménagée indépendante, arrière cuisine. A l'étage 2 chambres et un bureau, salle d'eau. Terrain attenant d'environ 2468 m2 avec garage dépendance et puits . Prix honoraires agence inclue 228 250 euros soit 220 000 euros Net vendeur + 3.75 % ttc honoraires agence charge acquéreur.

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2 ch

80㎡

Vente maison 9 pièces

Sainte-Reine-de-Bretagne 44

258 500 € ^{(1 873 €/m²)}

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D'une surface habitable d'environ 138 m2, elle offre des espaces de vie chaleureux et bien agencés.

La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur une spacieuse salle à manger avec cheminée, parfaite pour les moments de convivialité.

Un premier salon cosy, avec pierres apparentes et cheminée, dessert une chambre pouvant également servir de bureau.

La pièce maîtresse de la maison se trouve dans une superbe véranda abritant un vaste salon-séjour de 40 m2, agrémenté d'un poêle à granulés, véritable coeur de la maison où toute la famille peut se réunir.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau complète (douche, baignoire, double vasque) ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, la maison propose deux espaces nuits indépendants, chacun composé de deux chambres. L'une d'elles bénéficie d'un coin douche privatif, très pratique pour l'organisation familiale.

Un grand garage de 22 m2 ainsi qu'un atelier de 13 m2 complètent cet ensemble.

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5 ch

138㎡

Vente maison 8 pièces

Sainte-Reine-de-Bretagne 44

258 850 € ^{(1 876 €/m²)}

STE-REINE DEBRETAGNE - Maison atypique offrant au rdc, entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur une salle à manger, salon avec cheminée, véranda avec poêle à granules, chambre/bureau, salle de bain et douche, WC. A l'étage, 3 chambres et 1 salle d'eau avec dressing. Le tout sur un terrain clos attenant d''environ 1589 m2 avec puits, garage. Prix honoraires inclus 258850 euros soit 249500euros net vendeur+ 3,75% TTC charges acquéreurs.

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8 pcs

4 ch

138㎡

Vente maison 6 pièces

Sainte-Reine-de-Bretagne 44

398 000 € ^{(2 488 €/m²)}

Belle maison familiale offrant 4 chambres spacieuses, idéalement exposée plein sud pour profiter d'un maximum de luminosité tout au long de la journée. Cette demeure en pierre allie authenticité et confort moderne, avec un environnement exceptionnel et paisible, propice à une vie de qualité.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien.

Un second garage indépendant ainsi qu'une dépendance en pierre complètent ce bien, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.

L'ensemble est équipé d'un assainissement au tout-à-l'égout, garantissant un confort et une conformité optimale.

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6 pcs

4 ch

160㎡

Vente maison 5 pièces

Sainte-Reine-de-Bretagne 44

222 600 € ^{(1 781 €/m²)}

NOUVEAUTEE NESTENN

Venez découvrir ce pavillon récent (2010) vous offrant plus de 125m2 habitable, avec un très grand jardin.

Au rez-de-chaussée : vous entrerez directement dans une très grande pièce de vie de plus de 70m2 avec espace cuisine ouvert, bow-window, triple exposition, ce qui en fait une pièce lumineuse et agréable. La visite se poursuit par un dégagement, deux chambres de 14m2 et 10m2, une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, une buanderie et un WC.

A l'étage : un grenier de 31m2 habitable à finir, composé actuellement d'un palier et de deux espaces servant de chambre !

A l'extérieur : un agréable terrain sur l'arrière de la maison avec un abris /préau en bois au fond du terrain.

Cette maison nécessitera des travaux notamment :

- CUISINE

- SALLE DE BAINS

- DECORATION

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Située en campagne de Sainte Reine de Bretagne (3km), mais également à proximité de PONTCHATEAU (6km)

Diagnostics :

DPE : B98

GES : A3

Référence 11947

Une visite vaut mieux que 1000 mots, n'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition, nous nous ferons un plaisir de vous recevoir à l'Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

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2 ch

125㎡

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