Morgane CABARET votre conseillère SUBLIMONS vous propose cette charmante maison familiale de 102m² située à l'entrée du bourg de SAINTE REINE DE BRETAGNE et quelques pas de ses deux écoles primaires.

Sur une très agréable parcelle paysagée de plus de 1172 m² elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et semi équipée, un salon, une chambre, et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un palier desservant quatre chambres dont une avec point d'eau.

En annexe, un grand garage avec rangement et une dépendance idéale pour recevoir ou pour du travail libéral .

OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3002.00 € et 4062.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Sixième Avenue Saint-Nazaire vous propose cette maison familiale rénovée, située en pleine nature à Sainte-Reine-de-Bretagne, à seulement 5 minutes du centre, de ses commerces et services.

D'une surface habitable d'environ 138 m2, elle offre des espaces de vie chaleureux et bien agencés.

La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur une spacieuse salle à manger avec cheminée, parfaite pour les moments de convivialité.

Un premier salon cosy, avec pierres apparentes et cheminée, dessert une chambre pouvant également servir de bureau.

La pièce maîtresse de la maison se trouve dans une superbe véranda abritant un vaste salon-séjour de 40 m2, agrémenté d'un poêle à granulés, véritable coeur de la maison où toute la famille peut se réunir.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau complète (douche, baignoire, double vasque) ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, la maison propose deux espaces nuits indépendants, chacun composé de deux chambres. L'une d'elles bénéficie d'un coin douche privatif, très pratique pour l'organisation familiale.

Un grand garage de 22 m2 ainsi qu'un atelier de 13 m2 complètent cet ensemble.

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

4 % IMMOBILIER HONORAIRES REDUITS. Maison rénovée avec soin offrant une cuisine aménagée et équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, dressing. terrain clos d'environ 366 m2 avec abri de jardin. A VISITER RAPIDEMENT. Prix honoraires inclus 192 400 euros soit 185 000euros prix vendeur + 4% ttc […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de SAINTE REINE DE BRETAGNE

Découvrez cette agréable maison individuelle construite en parpaings et couverte en ardoises.

Elle se compose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie avec cheminée, un débarras ainsi qu'une cave.

A l'étage, vous trouverez une entrée desservant un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 2 600 m2 agrémenté d'un puits et de plusieurs dépendances, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité, confort moderne et grands espaces ? Découvrez cette maison familiale de 130 m2, rénovée avec des prestations de qualité. Avec son excellente performance énergétique (DPE : B), elle garantit un cadre de vie sain, économique et sans travaux.

? AU REZ-DE-CHAUSSEE : ESPACE ET LUMINOSITE

- Une entrée accueillante aménagée avec placard et WC indépendant.

- Une pièce de vie de 42 m2, baignée de lumière naturelle, qui se prolonge sur une véranda exposée plein Sud. Un véritable jardin d'hiver pour profiter de l'extérieur en toute saison.

- Une cuisine ouverte, moderne et pensée pour la convivialité.

Le plus fonctionnel : une buanderie attenante communiquant avec un espace bureau ou atelier, l'agencement idéal pour le télétravail.

?? A L'ETAGE : L'ESPACE NUIT

- Un palier desservant 3 belles chambres aux volumes généreux.

- Un grand dressing indépendant, l'atout parfait pour votre organisation.

- Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées.

? EXTERIEURS et POTENTIEL : UN ATOUT RARE

Edifiée sur une belle parcelle d'environ 1 400 m2, cette propriété offre une liberté d'aménagement exceptionnelle.

Dépendance incluse : Parfaite pour du stockage ou facilement transformable en garage selon vos besoins.

? Opportunité patrimoniale : Possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 500 m2 (une aubaine pour une valorisation immobilière immédiate ou un projet futur). Des vues aériennes par drone et des modélisations 3D sont disponibles sur demande pour vous aider à visualiser ce découpage parcellaire.

? LES POINTS FORTS :

Confort thermique optimal : Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) et isolation très performante […] Voir l’annonce immobilière >>

🌿 Vivez à Sainte-Reine-de-Bretagne, à 500 m du centre-ville !

Et si votre future maison se trouvait dans une commune dynamique, conviviale et idéalement située entre campagne et littoral ?

Découvrez ce projet Maison + Terrain implanté à seulement 500 mètres du centre-ville de Sainte-Reine-de-Bretagne, dans un environnement résidentiel calme et agréable.

📍 Sainte-Reine-de-Bretagne : un cadre de vie recherché

Sainte-Reine-de-Bretagne séduit par son équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Vous profitez :

✔️ Des commerces et services accessibles à pied

✔️ Des écoles et infrastructures pour la vie de famille

✔️ D’un tissu associatif dynamique

✔️ D’un environnement naturel préservé

Située à proximité de Pontchâteau, Missillac et à quelques minutes des grands axes, la commune permet de rejoindre facilement :

Saint-Nazaire

La Baule et le littoral

Les zones d’activités environnantes

Un emplacement stratégique pour conjuguer vie professionnelle et qualité de vie.

🏡 Une maison moderne et confortable

Cette maison contemporaine a été pensée pour répondre aux besoins d’une vie familiale :

Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale

3 chambres

Salle de bain fonctionnelle

WC indépendant

Rangements optimisés

Garage attenant pratique au quotidien

Un projet personnalisable pour créer un intérieur à votre image.

🌳 Un terrain idéalement situé

Le terrain offre un bel espace extérieur pour aménager terrasse, jardin et coin détente, le tout dans un secteur résidentiel paisible à proximité immédiate du centre.

⭐ Les points forts

✔️ À 500 m du centre-ville

✔️ Commune […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre verdoyant, au calme à environ 5 minutes du bourg, jolie maison offrant une entrée, un séjour avec une cheminée insert, une véranda, une cuisine aménagée indépendante, arrière cuisine. A l'étage 2 chambres et un bureau, salle d'eau. Terrain attenant d'environ 2468 m2 avec garage dépendance et puits . Prix honoraires agence inclue 217 875 euros soit 210 000 euros Net vendeur + 3.75 % ttc honoraires agence charge acquéreur.

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Ste REINE DE BRETAGNE A PIEDS CENTRE VILLE Maison de plain pieds en parfait état offrant entrée sur salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, arrière cuisine buanderie, le tout sur terrain clos et arborés env. 770 m2 ! ETAT IMPECCABLE

Prix honoraires inclus 269 750 euros soit 260 000 euros net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>