🌿 Vivez à Sainte-Reine-de-Bretagne, à 500 m du centre-ville !

Et si votre future maison se trouvait dans une commune dynamique, conviviale et idéalement située entre campagne et littoral ?

Découvrez ce projet Maison + Terrain implanté à seulement 500 mètres du centre-ville de Sainte-Reine-de-Bretagne, dans un environnement résidentiel calme et agréable.

📍 Sainte-Reine-de-Bretagne : un cadre de vie recherché

Sainte-Reine-de-Bretagne séduit par son équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Vous profitez :

✔️ Des commerces et services accessibles à pied

✔️ Des écoles et infrastructures pour la vie de famille

✔️ D’un tissu associatif dynamique

✔️ D’un environnement naturel préservé

Située à proximité de Pontchâteau, Missillac et à quelques minutes des grands axes, la commune permet de rejoindre facilement :

Saint-Nazaire

La Baule et le littoral

Les zones d’activités environnantes

Un emplacement stratégique pour conjuguer vie professionnelle et qualité de vie.

🏡 Une maison moderne et confortable

Cette maison contemporaine a été pensée pour répondre aux besoins d’une vie familiale :

Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale

3 chambres

Salle de bain fonctionnelle

WC indépendant

Rangements optimisés

Garage attenant pratique au quotidien

Un projet personnalisable pour créer un intérieur à votre image.

🌳 Un terrain idéalement situé

Le terrain offre un bel espace extérieur pour aménager terrasse, jardin et coin détente, le tout dans un secteur résidentiel paisible à proximité immédiate du centre.

⭐ Les points forts

✔️ À 500 m du centre-ville

✔️ Commune […] Voir l’annonce immobilière >>

REZ-DE-CHAUSSEE

Salon-séjour

Entrée

Cuisine aménagée et équipée

Salle d'eau conçue PMR avec douche italienne et vasque sur meuble

WC séparé

Veranda

ETAGE

Palier

Chambre 2

Chambre 3

SOUS-SOL

Garage avec chaufferie et cave

EXTERIEUR

Atelier et remises

Terrasse de toit attachée au véranda

Pelouses

Stationnement pour multiples véhicules

Pré pour chevaux avec box

Étang de pêche magnifique

SITUATION

3 km Centre - bourg - Sainte Reine-de-Bretagne

6 km Gare la plus proche

35 km les plages plus proches

60 km aéroport de Nantes

420 km Paris

**POURQUOI ACHETER ? ** Une situation tranquille avec des vues dégagées. A proximité des plages de la Loire-Atlantique. Bien situé à la campagne non loin du bourg. Un havre de paix pour des travailleurs de Saint Nazaire, Pontchâteau ou Nantes.

Un diagnostic individuel a été effectué.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre verdoyant, au calme à environ 5 minutes du bourg, jolie maison offrant une entrée, un séjour avec une cheminée insert, une véranda, une cuisine aménagée indépendante, arrière cuisine. A l'étage 2 chambres et un bureau, salle d'eau. Terrain attenant d'environ 2468 m2 avec garage dépendance et puits . Prix honoraires agence inclue 228 250 euros soit 220 000 euros Net vendeur + 3.75 % ttc honoraires agence charge acquéreur.

4% […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Sixième Avenue Saint-Nazaire vous propose cette maison familiale rénovée, située en pleine nature à Sainte-Reine-de-Bretagne, à seulement 5 minutes du centre, de ses commerces et services.

D'une surface habitable d'environ 138 m2, elle offre des espaces de vie chaleureux et bien agencés.

La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur une spacieuse salle à manger avec cheminée, parfaite pour les moments de convivialité.

Un premier salon cosy, avec pierres apparentes et cheminée, dessert une chambre pouvant également servir de bureau.

La pièce maîtresse de la maison se trouve dans une superbe véranda abritant un vaste salon-séjour de 40 m2, agrémenté d'un poêle à granulés, véritable coeur de la maison où toute la famille peut se réunir.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau complète (douche, baignoire, double vasque) ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, la maison propose deux espaces nuits indépendants, chacun composé de deux chambres. L'une d'elles bénéficie d'un coin douche privatif, très pratique pour l'organisation familiale.

Un grand garage de 22 m2 ainsi qu'un atelier de 13 m2 complètent cet ensemble.

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

STE-REINE DEBRETAGNE - Maison atypique offrant au rdc, entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur une salle à manger, salon avec cheminée, véranda avec poêle à granules, chambre/bureau, salle de bain et douche, WC. A l'étage, 3 chambres et 1 salle d'eau avec dressing. Le tout sur un terrain clos attenant d''environ 1589 m2 avec puits, garage. Prix honoraires inclus 258850 euros soit 249500euros net vendeur+ 3,75% TTC charges acquéreurs.

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Belle maison familiale offrant 4 chambres spacieuses, idéalement exposée plein sud pour profiter d'un maximum de luminosité tout au long de la journée. Cette demeure en pierre allie authenticité et confort moderne, avec un environnement exceptionnel et paisible, propice à une vie de qualité.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien.

Un second garage indépendant ainsi qu'une dépendance en pierre complètent ce bien, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.

L'ensemble est équipé d'un assainissement au tout-à-l'égout, garantissant un confort et une conformité optimale.

Avec son jardin arboré et paysagé […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTEE NESTENN

Venez découvrir ce pavillon récent (2010) vous offrant plus de 125m2 habitable, avec un très grand jardin.

Au rez-de-chaussée : vous entrerez directement dans une très grande pièce de vie de plus de 70m2 avec espace cuisine ouvert, bow-window, triple exposition, ce qui en fait une pièce lumineuse et agréable. La visite se poursuit par un dégagement, deux chambres de 14m2 et 10m2, une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, une buanderie et un WC.

A l'étage : un grenier de 31m2 habitable à finir, composé actuellement d'un palier et de deux espaces servant de chambre !

A l'extérieur : un agréable terrain sur l'arrière de la maison avec un abris /préau en bois au fond du terrain.

Cette maison nécessitera des travaux notamment :

- CUISINE

- SALLE DE BAINS

- DECORATION

- TERRASSE...

Située en campagne de Sainte Reine de Bretagne (3km), mais également à proximité de PONTCHATEAU (6km)

Diagnostics :

DPE : B98

GES : A3

Référence 11947

Une visite vaut mieux que 1000 mots, n'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition, nous nous ferons un plaisir de vous recevoir à l'Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg, maison proche de toutes les commodités OFFRANT :

- Au rdc : entrée, salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc et cellier

- A l'étage : palier et 3 chambres

Garage et dépendance

Le tout sur un terrain constructible de 834m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>