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Vente Maison à Sainte-Reine-de-Bretagne

5 pcs

4 ch

103㎡

225 000 € ^{(2 184 €/m²)}

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Maison Sainte-Reine-de-Bretagne

Morgane CABARET votre conseillère SUBLIMONS vous propose cette charmante maison familiale de 102m² située à l'entrée du bourg de SAINTE REINE DE BRETAGNE et quelques pas de ses deux écoles primaires.

Sur une très agréable parcelle paysagée de plus de 1172 m² elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et semi équipée, un salon, une chambre, et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un palier desservant quatre chambres dont une avec point d'eau.

En annexe, un grand garage avec rangement et une dépendance idéale pour recevoir ou pour du travail libéral .

OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3002.00 et 4062.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Morgane CABARET

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 942 039 454

Réf. 416255-SUBLIMON - 21/05/2026

DPE

320 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
225 000 € ^{(2 184 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
103 m²
Surface terrain :
1172 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
EST OUEST

Sublimons l'Agence Immobilière

( 1508 avis )

106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

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Excellent conseils , disponible et à l'écoute

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Source Opinion System

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Estimation

1 143 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Sainte-Reine-de-Bretagne

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Vente maison 4 pièces

Sainte-Reine-de-Bretagne 44

219 900 € ^{(3 141 €/m²)}

iad France - Nicolas Guilleau vous propose: À seulement 500 mètres des commodités du bourg de Saint-Reine de Bretagne, découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2020, au calme, et d’une grande modernité. D’environ 70 m², elle offre deux chambres avec rangements, un salon exposé plein sud, une cuisine ouverte, une buanderie/cellier, une salle d’eau et un WC indépendant. Le chauffage au sol garantit un confort optimal.

À l’extérieur, un grand jardin de 495 m², entièrement clos, avec trois places de parking devant la maison. Une construction récente, sans travaux, avec un chauffage au sol, parfait pour une vie de famille, tout en restant à proximité des services du quotidien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219900 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

70㎡

Vente maison 4 pièces

Sainte-Reine-de-Bretagne 44

256 300 € ^{(2 786 €/m²)}

🌿 Vivez à Sainte-Reine-de-Bretagne, à 500 m du centre-ville !

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Sainte-Reine-de-Bretagne séduit par son équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

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Située à proximité de Pontchâteau, Missillac et à quelques minutes des grands axes, la commune permet de rejoindre facilement :

Saint-Nazaire

La Baule et le littoral

Les zones d’activités environnantes

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3 ch

92㎡

Vente maison 4 pièces

Sainte-Reine-de-Bretagne 44

364 000 € ^{(3 402 €/m²)}

REZ-DE-CHAUSSEE

Salon-séjour

Entrée

Cuisine aménagée et équipée

Salle d'eau conçue PMR avec douche italienne et vasque sur meuble

WC séparé

Veranda

ETAGE

Palier

Chambre 2

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SOUS-SOL

Garage avec chaufferie et cave

EXTERIEUR

Atelier et remises

Terrasse de toit attachée au véranda

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Pré pour chevaux avec box

Étang de pêche magnifique

SITUATION

3 km Centre - bourg - Sainte Reine-de-Bretagne

6 km Gare la plus proche

35 km les plages plus proches

60 km aéroport de Nantes

420 km Paris

**POURQUOI ACHETER ? ** Une situation tranquille avec des vues dégagées. A proximité des plages de la Loire-Atlantique. Bien situé à la campagne non loin du bourg. Un havre de paix pour des travailleurs de Saint Nazaire, Pontchâteau ou Nantes.

Un diagnostic individuel a été effectué.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

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107㎡

Vente maison 5 pièces

Sainte-Reine-de-Bretagne 44

228 250 € ^{(2 853 €/m²)}

Dans un cadre verdoyant, au calme à environ 5 minutes du bourg, jolie maison offrant une entrée, un séjour avec une cheminée insert, une véranda, une cuisine aménagée indépendante, arrière cuisine. A l'étage 2 chambres et un bureau, salle d'eau. Terrain attenant d'environ 2468 m2 avec garage dépendance et puits . Prix honoraires agence inclue 228 250 euros soit 220 000 euros Net vendeur + 3.75 % ttc honoraires agence charge acquéreur.

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80㎡

Vente maison 8 pièces

Sainte-Reine-de-Bretagne 44

258 850 € ^{(1 876 €/m²)}

STE-REINE DEBRETAGNE - Maison atypique offrant au rdc, entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur une salle à manger, salon avec cheminée, véranda avec poêle à granules, chambre/bureau, salle de bain et douche, WC. A l'étage, 3 chambres et 1 salle d'eau avec dressing. Le tout sur un terrain clos attenant d''environ 1589 m2 avec puits, garage. Prix honoraires inclus 258850 euros soit 249500euros net vendeur+ 3,75% TTC charges acquéreurs.

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4 ch

138㎡

Vente maison 6 pièces

Sainte-Reine-de-Bretagne 44

222 800 € ^{(2 184 €/m²)}

Dans le Centre,

Maison avec potentiel offrant :

- Au rdc : entrée, salon, cuisine donnant sur véranda, une chambre, salle d'eau et wc

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Sur le terrain GARAGE avec pièce et cabanon en bois.

Tout à l'égout

Le tout sur une Parcelle de 1172m² avec possibilité de décrocher un terrain constructible.

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6 pcs

4 ch

102㎡

Vente maison 5 pièces

Sainte-Reine-de-Bretagne 44

398 000 € ^{(2 472 €/m²)}

Au calme, en impasse,

Maison très bien entretenue offrant luminosité et une vie de plain-pied possible :

- Au rdc : hall d'entrée desservant une PIECE DE VIE avec cheminée (insert) donnant sur VERANDA, une CUISINE aménagée et équipée avec vue sur le jardin paysagé et arboré, un BUREAU (ou chambre) et une salle d'eau avec wc

- A l'étage : palier et couloir desservant 3 CHAMBRES et une salle d'eau avec wc

- Terrasse 27m2 exposée au sud

- Dépendances : un GARAGE attenant, communiquant avec la cuisine, un 2ème GARAGE sur le terrain et une ANNEXE en pierre servant de rangement et d’abri de jardin

- Reliée au tout à l'égout

- L’ensemble sur un TERRAIN d'environ 3600m² exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

161㎡

Vente maison 6 pièces

Sainte-Reine-de-Bretagne 44

398 000 € ^{(2 488 €/m²)}

Belle maison familiale offrant 4 chambres spacieuses, idéalement exposée plein sud pour profiter d'un maximum de luminosité tout au long de la journée. Cette demeure en pierre allie authenticité et confort moderne, avec un environnement exceptionnel et paisible, propice à une vie de qualité.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien.

Un second garage indépendant ainsi qu'une dépendance en pierre complètent ce bien, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.

L'ensemble est équipé d'un assainissement au tout-à-l'égout, garantissant un confort et une conformité optimale.

Avec son jardin arboré et paysagé […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

160㎡

Vente maison 5 pièces

Sainte-Reine-de-Bretagne 44

222 600 € ^{(1 781 €/m²)}

NOUVEAUTEE NESTENN

Venez découvrir ce pavillon récent (2010) vous offrant plus de 125m2 habitable, avec un très grand jardin.

Au rez-de-chaussée : vous entrerez directement dans une très grande pièce de vie de plus de 70m2 avec espace cuisine ouvert, bow-window, triple exposition, ce qui en fait une pièce lumineuse et agréable. La visite se poursuit par un dégagement, deux chambres de 14m2 et 10m2, une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, une buanderie et un WC.

A l'étage : un grenier de 31m2 habitable à finir, composé actuellement d'un palier et de deux espaces servant de chambre !

A l'extérieur : un agréable terrain sur l'arrière de la maison avec un abris /préau en bois au fond du terrain.

Cette maison nécessitera des travaux notamment :

- CUISINE

- SALLE DE BAINS

- DECORATION

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Située en campagne de Sainte Reine de Bretagne (3km), mais également à proximité de PONTCHATEAU (6km)

Diagnostics :

DPE : B98

GES : A3

Référence 11947

Une visite vaut mieux que 1000 mots, n'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition, nous nous ferons un plaisir de vous recevoir à l'Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

2 ch

125㎡

Informations locales Sainte-Reine-de-Bretagne

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225 000 € ^{(2 184 €/m²)}

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