** Un emplacement exceptionnel pour cette authentique maison de famille nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 1 600 m2.**
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Vincent-sur-Jard, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 100 mètres de l'océan et à deux pas de la forêt domaniale. Un véritable havre de paix où le calme n'est troublé que par le chant des oiseaux et le bruit des vagues.
Edifiée sur un superbe parc planté de pins maritimes, cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique.
La partie d'origine, de plain-pied (1960), comprend un agréable séjour-salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Une extension réalisée en 2005 apporte un confort supplémentaire avec, au rez-de-chaussée, une chambre, une seconde salle d'eau et un WC, ainsi qu'une grande chambre à l'étage, idéale pour accueillir famille et amis.
A l'extérieur, chacun trouvera son espace entre les terrasses, le jardin ombragé et la piscine de 10 x 5 m, parfaitement intégrée dans cet environnement naturel.
Les + de cette propriété :
* Emplacement rare à 100 m de l'océan
* Forêt accessible à pied
* Terrain arboré d'environ 1 600 m2
* 5 chambres
* Piscine 10 × 5 m
* Quartier résidentiel très calme et recherché
* Maison pleine de charme avec un fort potentiel de valorisation
Une propriété rare sur le littoral vendéen, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet familial, où l'on profite d'un cadre de vie exceptionnel entre océan et forêt.
- Localisation : SAINT VINCENT SUR JARD
- Surface habitable : 117 m2
- Terrain : 1608 m2
- Prix : 524 250 euros (honoraires à charge vendeur)
- Classe énergie : F (393)
- Classe climat : C (16)
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Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 04784-GS - 23/07/2026
DPE
F
393
kWh/m² .an
16*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
393
kWh/m².an
Emissions
16*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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16*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4170 €
et
5670 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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L'agent immobilier a été très professionnel, il a su cerner notre maison coup de coeur et est resté très attentif à nos questions.
Merci Reynalt
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Dossier de vente immobilière traité à distance avec beaucoup de professionnalisme.
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Tres bonne accueil et merci a Julien pour l accompagnement de ce bien et sa disponibilité a répondre a nos questions.
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Nous avons fait appel à l'agence grolleau à deux reprises pour la vente de 2 maisons sur la commune d'Angles, et nous avons été très satisfait. Étant dans le sud de la France, ils ont tout pris en charge pour nous faciliter la tâche et nous informait régulièrement des avancées. Nous en sommes très contents.
Source Opinion System
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12
Vente maison 6 pièces
Saint-Vincent-sur-Jard 85
324 000 €
(2 723 €/m²)
EXCLUSIVITE !
Imaginez profiter des plages accessibles à pied environ 500 m, tout en bénéficiant d'un vaste terrain offrant de nombreuses perspectives. Entre le charme d'un quartier recherché, la proximité des commodités, environ 800m et les possibilités de valorisation du terrain, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur.
Les investisseurs apprécieront le potentiel de revenus complémentaires du studio ainsi que les perspectives offertes par la division du terrain. Les familles y trouveront un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de l'océan.
3 chambres, deux salles d'eau, un studio indépendant, trois entrées possibles.
N'attendez plus pour découvrir cette propriété et imaginer tout ce qu'elle peut vous offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!.
Maison Ombrelle-À deux pas des plages et de la nature préservée de Saint-Vincent-sur-Jard, station balnéaire vendéenne réputée pour son cadre entre dune et pins maritimes, cette maison de plain-pied séduit par son excellent état d'entretien.
Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants -- un espace fonctionnel et sans contrainte d'escalier. Garage, pièce annexe modulable (bureau, atelier, futur agrandissement) et terrasse couverte complètent des prestations de qualité, offrant de belles possibilités d'évolution.
Le tout s'inscrit sur un terrain clos et arboré de 488 m², véritable havre d'intimité et de verdure.
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2 ch
61㎡
6
Vente maison 4 pièces
Saint-Vincent-sur-Jard 85
423 000 €
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Idéalement située au calme, et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison de deux chambres et un bureau , deux cuisines,dont une d'été.
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Elle offre également un agréable jardin demandant peu d'entretien.
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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
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111㎡
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Vente maison 4 pièces
Saint-Vincent-sur-Jard 85
496 800 €
(3 574 €/m²)
A St Vincent sur Jard , vous serez séduit par cette spacieuse maison d'environ 140 m², lumineuse offrant 3 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau.
Son terrain arboré et clos à l'arrière de la maison, permet de profiter pleinement d'un espace vert pour les enfants et / ou les animaux.
Alors venez visiter !
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139㎡
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Saint-Vincent-sur-Jard 85
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Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de bricolage ou les porteurs de projet souhaitant rénover et personnaliser entièrement leur future maison.
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Vente maison 3 pièces
Saint-Vincent-sur-Jard 85
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Votre agence 123webimmo vous présente : Au calme et à deux pas de l'océan, déposez vos valises dans cette maison à deux pas de l'océan.
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Située dans un lotissement calme et bien entretenu, vous bénéficierez de ses installations comme la piscine, terrain de baskets, table de ping-pong et […] Voir l’annonce immobilière >>
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43㎡
10
Vente maison 4 pièces
Saint-Vincent-sur-Jard 85
367 500 €
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A Saint Vincent sur Jard, à 100m de la mer, venez découvrir cette maison de 2022 comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres , une salle d'eau avec WC, un second WC. Un cellier, un garage. Beau terrain clos et sans vis à vis d'environ 370m2. Aucun travaux à prévoir, emplacement privilégié à 1 minute à pied de l'océan.
Ref: 6351
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88㎡
8
Vente maison 4 pièces
Saint-Vincent-sur-Jard 85
299 500 €
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Le clos du rivage - Charmante maison composée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
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97㎡
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Vente maison 5 pièces
Saint-Vincent-sur-Jard 85
226 500 €
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Iad France - Céline Bechet vous propose : Charmante Maison à Saint-Vincent-sur-Jard - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Découvrez cette maison individuelle de 65 m² située à Saint-Vincent-sur-Jard, alliant charme de l'ancien et confort moderne idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cette propriété offre un excellent potentiel. L'intérieur de la maison est composé de deux espaces avec chacun une entrée distincte. La première partie rénovée se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un salon séjour et d'une chambre. La seconde partie avec un accès indépendant se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chaque pièce a été aménagée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. La disposition en plain-pied assure une accessibilité optimale et une facilité de circulation. Construite sur un terrain de 135 m², cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Côté commodités, la maison est équipée de convecteurs électriques pour le chauffage, offrant ainsi un confort thermique optimal. Bien entretenue, elle est en bon état général, mais quelques travaux de rénovation pourraient lui donner une touche de modernité supplémentaire. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et des transports en commun, cette maison est un véritable cocon de tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Pour ceux en quête d'authenticité et de caractère, cette maison pleine de potentiel saura vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien à Saint-Vincent-sur-Jard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>