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REF : 04853-AG**Le Champ Saint Père - Belle opportunité à petit prix ! *** A proximité immédiate du Champ-Saint-Père, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 63 m2, entièrement rénovée et agrandie en 2005, offrant un intérieur fonctionnel et en bon état général.* Elle comprend une pièce de vie avec espace cuisine à aménager, une entrée avec placard, deux chambres dont une avec placard donnant côté jardin, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.* La maison bénéficie d'une bonne isolation, et point important un Assainissement Individuel Conforme. Aucun gros travaux à prévoir : simplement quelques rafraîchissements, notamment dans la salle d'eau, permettront de la personnaliser à votre goût.* Le tout sur une parcelle de 263 m2 entièrement close, facile d'entretien, avec petit jardin et abri.* Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant.* Une opportunité à découvrir rapidement !- Localisation : CHAMP SAINT PERE- Surface habitable : 63 m2- Terrain : 263 m2- Prix : 149 300euros (honoraires à charge vendeur)- Classe énergie : D (238)- Classe climat : B (9)Agence Grolleau Moutiers les MauxfaitsDécouvrez tous nos biens sur

REF : 04854-AG** Maison rénovée située sur la commune du Bernard, à seulement 5 km des côtes, proche des commerces et école primaire.*** Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une buanderie, une salle de douche et WC (possibilité de créer une chambre ou suite parentale à la place de la buanderie) un garage et deux places de stationnement complète le bien.* A l'étage : un dégagement avec placard desservant 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau à l'italienne et un WC séparé.* Le tout sur un terrain clos et arboré de 599 m2, sans vis-à-vis, avec une belle terrasse bois, un puits.* Travaux récents : - Couverture de 2025- Isolation récente, électricité ** Un joli bien à découvrir rapidement! *Lien visite virtuelle : * Surface habitable : 123 m2* Terrain : 599 m2* Prix : 279 500euros (honoraires à la charge du vendeur)* CLASSE ENERGIE : D (194)* CLASSE CLIMAT : B (7)AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS -Tous nos biens sur

REF - 04855-AG**A 5 min de Moutiers-Les-Mauxfaits. Belle maison familiale avec sous-sol complet.*** Vous recherchez une maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à vivre ? Cette maison est faite pour vous !*** Construite en 1985 et en excellent état général, elle offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable.* Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- une entrée accueillante,- un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés,- une cuisine séparée, aménagée et équipée,- 3 chambres,- une salle de bains avec douche et baignoire,- un WC indépendant.* Le sous-sol total entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités :- une buanderie,- une cave,- une 4è chambre ou un espace bureau indépendant,- un grand garage double.* A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et soigneusement entretenu, ainsi que d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis.* Les atouts :- Maison parfaitement entretenue- Aucun travaux à prévoir- 4 chambres possibles- Sous-sol complet aménagé- Grand garage double- Jardin arboré et terrasse- Poêle à granulés- Environnement calme et agréable* Une maison fonctionnelle, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.* Ne tardez pas : venez la découvrir ! Une visite pourrait bien vous séduire.- Localisation : Saint Avaugourd des Landes- Surface habitable : 101 m2- Terrain : 1483 m2- Prix : 264 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)- CLASSE ENERGIE : D (205)- CLASSE CLIMAT : B (7)AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS -.Tous nos biens sur

REF : 04856-AG**Moutiers-Les-Mauxfaits- Maison plain-pied, au calme - A 5 minutes à pied du centre ! *** Une belle opportunité à découvrir !* A seulement 5 minutes à pied des commerces, services et établissements scolaires, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse.* Elle offre une belle pièce de vie avec salon séjour et poêle à bois, une cuisine ouverte à aménager, une buanderie, un bureau, une salle de bains avec WC et 3 chambres avec placards, dont une disposant de sa propre douche et d'un lavabo adaptés PMR. WC indépendant et dégagement avec rangement complètent l'ensemble.* Atout supplémentaire : une dépendance d'environ 25 m2, à terminer d'aménager, offrant un véritable potentiel de studio indépendant avec espace kitchenette, salle de douche, WC , et petite chambre.* A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré d'environ 950 m2, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine (7 x 6 m) exposée plein Sud, d'un atelier et d'un carport.* Quelques rafraîchissements intérieurs permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût.* Un bien offrant espace, calme, extérieur et proximité immédiate de toutes les commodités : une belle opportunité à saisir à Moutiers-les-Mauxfaits !- Localisation : MOUTIERS-LES-MAUXFAITS- Surface habitable : 104 m2- Terrain : 1 298 m2- Prix : 259 000 euros (honoraires à charge vendeur)- Classe énergie : D (220)- Classe climat : B (8)Agence Grolleau Moutiers les MauxfaitsDécouvrez tous nos biens sur

Réf. : 04846-ABA 600 mètres du bourg de St Avaugourd des Landes maison d'habitation de plain pied composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC, un cellier.Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !- Localisation : SAINT AVAUGOURD DES LANDES- Surface habitable : 69 m2- Surface terrain : 760 m2- Prix : 185 875 euros (honoraires à charge acquéreur)- Classe énergie : D (205)- Classe climat : B (8)Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.AGENCE GROLLEAUMOUTERS LES MAUXFAITS -Tous nos biens sur AURELIE BESNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952288066 - La roche sur Yon.