Agence Grolleau Angles

REF - 04698-AG*** Charmante maison des années 70 idéalement située en plein coeur du bourg de Nieul Le Dolent, à proximité immédiate des commerces et de l'école, et à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 20 minutes des Sables d'Olonne ***Cette maison lumineuse offre un fort potentiel, notamment pour un projet mixte habitation et activité professionnelle.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :* un hall d'entrée* un dégagement avec placard* une chambre* un bureau* un WC indépendant ainsi qu'un débarras et un espace buanderie-cellier. Ce niveau, facilement indépendant, peut parfaitement convenir à une activité professionnelle ou libérale. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un accès direct au jardin.A l'étage, l'espace de vie se compose :* un salon-séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois* une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et une terrasse exposée Sud* un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC entièrement rénovée.L'ensemble est implanté sur un agréable terrain d'environ 1000 m2, entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison.*** Une opportunité rare alliant emplacement, volumes et possibilités d'aménagement **** Surface habitable : 140 m2* Terrain : 1029 m2* Prix : 259 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)* CLASSE ENERGIE : E (235)* CLASSE CLIMAT : E (54)AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS -Tous nos biens sur

REF - 04691-GS*** Au sein d'une copropriété avec piscine située au calme à proximité immédiate des commerces et à 1km des plages***Découvrez cette maison d'habitation en parfait état comprenant :* une pièce de vie avec sa cuisine aménagée* une chambre avec placard * une salle d'eau avec WC * une chambre en mezzanine A l'extérieur une terrasse sous préau, un cellier et un jardin privatif sans vis-à-vis.Nombre de lots 96 - Charges : 490 euros/an.- Localisation : SAINT VINCENT SUR JARD- Surface habitable : 32.50 m2- Terrain : 100 m2- Prix : 177 900euros (honoraires à charge vendeur)- Classe énergie : E (306)- Classe climat : B (11)Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-MerDécouvrez tous nos biens sur Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.

REF - 04680-MR*** A vendre à Jard-sur-Mer, maison 3 chambres située à 5 minutes à pied des commerces *** *Cette maison se compose : - d'une pièce de vie de 46 m2 avec cuisine aménagée- trois chambres- un garage avec rangement en hauteur. * L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 390 m2. Chauffage électrique.* Points forts :-Maison à vendre à Jard-sur-Mer-3 chambres-Pièce de vie de 46 m2-Commerces à pied-Garage avec rangement-Terrain d'environ 390 m2- Localisation : JARD SUR MER- Surface habitable : 87m2- Terrain : 385 m2- Prix : 316 500euros (honoraires à charge vendeur)- Classe énergie : D (221)- Classe climat : B (8)Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-MerDécouvrez tous nos biens sur

Réf. : 04663-RB** Maison bien entretenue à La Tranche-sur-Mer - 2 pièces avec jardin **Découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, idéalement située à La Tranche-sur-Mer. Elle se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.Vous profiterez également d'une véranda, idéale pour vos moments de détente en toute saison, ainsi que d'un jardin privatif pour savourer les beaux jours.Un emplacement de parking vient compléter ce bien.Parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif !- Localisation : LA TRANCHE SUR MER- Surface habitable : 39 m2- Terrain : 35 m2- Prix : 199 800 euros (honoraires à charge vendeur)- Classe énergie : D (185)- Classe climat : B (7)- Nombre de lots : 326 lots dont 163 habitations - Charges annuelles : 240 euros/anAGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER -Tous nos biens sur

REF: 04668-RB**Elégante propriété avec piscine - Quartier prisé des Floralies**Nichée au coeur du très recherché quartier des Floralies, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt domaniale, cette superbe maison en parfait état séduira les amateurs de confort et de qualité de vie.Développant 158 m2 habitables, la propriété s'implante sur un magnifique terrain de 1 028 m2, soigneusement entretenu et agrémenté d'une piscine, idéale pour les beaux jours.Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes avec un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, garantissant une vie de plain-pied des plus confortables. Un wc indépendant complète ce niveau.A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil d'invités.Les prestations sont complétées par un double garage, apportant praticité et confort au quotidien.- Localisation : LA TRANCHE SUR MER- Surface habitable: 158 m2- Terrain : 1 028 m2- Prix : 680 600 euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : B (93)- Classe climat : A (3)**Une propriété rare, alliant prestations de qualité, environnement privilégié et sérénité, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing.**AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER -Tous nos biens sur

LA TRANCHE SUR MER - La Terrière. Appartement d'environ 80 m2 comprenant: entrée, séjour avec coin cuisine, cellier, WC. Etage: 3 chambres, salle d'eau, WC. Terrasse, jardinet.Disponible au 30 avril 2026Loyer : 720 eurosDépôt de garantie : 720 eurosHonoraires de visite, constitution dossier, rédaction bail : 410 euros à la charge du locataireHonoraires d'état des lieux : 240 euros à la charge du locatairePerformance énergétique et climatique : D Emissions de gaz : B

Emplacement n 1 au centre ville d'Angles, à louer, local commercial d'une surface de 61 m2 comprenant 3 pièces et 1 wc. Les plus : Belles vitrines , parking gratuit à proximité.Prise d'effet : Libre de suiteLoyer mensuel : 700 euros HT (+ TVA)Dépôt de Garantie : 700eurosHonoraires : 700 euros à la charge du preneur