Agence Grolleau Angles

Réf. : 04905-NCCharmante maison en copropriété avec garage et stationnement, à proximité du centre-ville !Découvrez cette agréable maison construite en 2012, d'une surface habitable de 53 m2, en très bon état général et prête à vous accueillir.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation de volume et d'espace.Le logement se compose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau, un coin détente ou d'une chambre supplémentaire selon vos besoins.Pour compléter ses prestations, cette maison dispose d'un garage, d'un cellier et d'une place de stationnement privative.Son emplacement est un véritable atout : située à seulement 500 mètres du centre-ville, elle permet de profiter facilement des commerces et des commodités du quotidien.Un bien fonctionnel et agréable à vivre !A découvrir sans tarder !Nombre de lots 17 dont 10 habitations - Charges : 0 euros/an (syndic bénévole)- Localisation : LA TRANCHE SUR MER- Surface habitable : 53 m2 - Terrain : 34 m2 Prix : 238 000 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : C (145) - Classe climat : A (5) AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - Tous nos biens sur

REF: 04010-JP**Spécial investisseur. A Grues, à 8 minutes des plages, maison de plain-pied de 1972 vendue avec son locataire en place, loyer de 470 euros par mois hors charges.*** Le logement, 62 m2 habitables, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine de 26 m2, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au fioul, tout-à-l'égout.* Le tout sur un terrain de 571 m2.* Un bien qui se prête à une stratégie de déficit foncier : des travaux d'amélioration, déductibles des revenus locatifs, qui valoriseront en même temps la maison. Un investissement dans une commune calme entre Luçon et la côte. A découvrir rapidement, en exclusivité à l'Agence Grolleau.- Localisation : GRUES- Surface : 62,5m2- Terrain : 571m2- Prix : 112 700euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : F (391)- Classe climat : F (87)AGENCE GROLLEAU ANGLES -Tous nos biens sur

REF : 04849**Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité du centre-ville.*** Elle se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un garage.* Un bien fonctionnel et pratique, idéal pour un premier achat, un couple ou un projet de résidence principale.* Proche du centre-ville, à découvrir sans tarder !- Localisation : ANGLES- Surface habitable : 68m2- Terrain : 562 m2- Prix : 191 100euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : E (274)- Classe climat : B (10)AGENCE GROLLEAU ANGLES -Tous nos biens sur

REF : 04755-AM**A vendre - Maison 5 Chambres 142 m2 - Poiroux 12 000 m2 de terrain et étang*** Vous recherchez une maison familiale à Poiroux offrant de grands espaces et un environnement privilégié. Découvrez cette propriété de 142 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 12 000 m2.* Vous apprécierez sa vaste pièce de vie, sa cuisine aménagée avec arrière-cuisine, son second salon avec insert, ainsi que ses 5 chambres.* A l'extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel avec étang, potager, terrain de pétanque et grande terrasse, le tout dans un environnement verdoyant. * Les atouts :- 142 m2 habitables- Terrain d'environ 12 000 m2- 5 chambres- Etang privé- Grande terrasse- Second salon avec insert- Cuisine + arrière-cuisine- Terrain de pétanque- Potager- Parc arboré- Alarme**Une propriété rare à découvrir sans tarder.**- Localisation : POIROUX - Surface habitable : 141,82 m2- Surface terrain : 11 730 m2- Prix : 316 500 euros (honoraires à charge vendeur)- Classe énergie : D (219)- Classe climat : B (8)Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER -Tous nos biens sur

REF - 04830-JP*** Située à 5 min d'Angles - Belle maison en campagne clé en main ! ***Au calme absolu, découvrez cette spacieuse maison de 152 m2, parfaitement entretenue au fil des années, offrant charme, volumes et confort.Vous serez séduits par son exceptionnelle pièce de vie de 80 m2, réunissant salle à manger, salon cathédrale avec cheminée et poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme.Le rez-de-chaussée propose également 2 belles chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, une suite parentale de 26 m2 avec chambre, dressing, salle d'eau et WC.Un cellier-buanderie aménagé, un garage isolé pouvant être transformé en pièce supplémentaire, ainsi qu'un second garage/carport complètent l'ensemble.A l'extérieur, profitez d'environ 80 m2 de terrasses en travertin, entourant la maison et offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne. Le jardin est clos et joliment arboré.*** Une maison pleine de charme, sans travaux, au calme et à proximité immédiate des commerces d'Angles. Un véritable coup de coeur à découvrir rapidement ! ***Lien visite virtuelle : * Surface habitable : 152 m2* Terrain : 1644 m2* Prix : 368 700 euros (honoraires à la charge du vendeur)* CLASSE ENERGIE : D (224)* CLASSE CLIMAT : B (7)AGENCE GROLLEAU ANGLES -Tous nos biens sur

Dans résidence au Centre de La Tranche sur mer, studio meublé comprenant une pièce principale, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC. Ce studio dispose d'une cave et d'un emplacement parking privatif. Disponible à compter du 9 décembre 2026Loyer : 340 euros et 20 euros charges de copropriétéDépôt de garantie : 340 eurosHonoraires de visite, constitution du dossier et rédaction acte à la charge du locataire : 184 eurosHonoraires état des lieux à la charge du locataire : 69 eurosPerformance énergétique et climatique : C Emissions de gaz : B