Agence Grolleau Angles

REF - 04808-AG*** Charmante maison de pays en pierre, pleine d'authenticité et de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits ***Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une agréable salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées conviviales. * la cuisine aménagée s'accompagne d'une salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie. * une chambre au rdc (possibilité de faire un salon cosy) et une salle d'eau récente avec WC complètent ce niveau A l'étage : * deux chambres mansardées avec parquet apportent charme et intimité : l'une accessible par l'escalier principal, l'autre disposant d'un accès indépendant, offrant de belles possibilités (chambre d'amis, espace ado...)L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1500 m2, sans vis-à-vis, comprenant un abri de jardin et un bûcher.Les + : toiture 2025, assainissement individuel 2023 , électricité 2023.* Un bien rare, idéal pour en faire pied à terre familial ou sa résidence principale ** Surface habitable : 150 m2* Terrain : 1582 m2* Prix : 212 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)* CLASSE ENERGIE : F (397)* CLASSE CLIMAT : C (16)AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS -Tous nos biens sur

REF - 04809-AG*** Saint Avaugourd des Landes Maison de plain-pied - 3 chambres - Piscine chauffée - Vue dégagée - Aucun travaux ***Située à 5 min de Moutiers-Les-Mauxfaits, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de 2006 en excellent état général, offrant des prestations de qualité et une distribution particulièrement fonctionnelle.Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et son poêle installé récemment, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse et un superbe espace extérieur avec piscine chauffée, pool house et bar, véritable invitation à profiter des beaux jours, le jardin clos et paysagé, et un puits sont encore un des nombreux atouts.La partie nuit se compose d'un bureau, de trois chambres avec placard, d'une salle de bains (douche et baignoire), d'un WC séparé.Un véritable atout supplémentaire : une pièce actuellement aménagée en studio de musique, pouvant être transformée très facilement en quatrième chambre avec salle d'eau, selon vos besoins (suite parentale, espace indépendant, télétravail, etc.).La propriété bénéficie également de deux garages dont un avec galetas, et un espace de stationnement extérieur pour 3 à 4 véhicules. Les prestations sont soignées, aucun travaux n'est à prévoir. La maison est classée C au DPE, garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique au quotidien.Les plus :* Maison de 2006 en très bon état* Distribution idéale et volumes agréables* Grande terrasse* Piscine chauffée par pompe à chaleur* Pool house et bar* Deux garages* Possibilité de créer une 4ème chambre avec salle d'eau* Secteur calme* Vue dégagée* DPE : C*** Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations rares sur le secteur. A découvrir sans tarder ! **** Surface habitable : 130 m2* Terrain : 1952m2* Prix : 374 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)* CLASSE ENERGIE : C (153)* CLASSE CLIMAT : A (5)AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS -Tous nos biens sur

REF - 04806-AB*** Découvrez cette agréable maison d'environ 95 m2 offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéale pour une famille ***Dès l'entrée, vous accédez à un salon-séjour lumineux, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'à une cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.En complément, la maison dispose d'une cave, d'une buanderie et d'une chaufferie, apportant de précieux espaces de rangement et de stockage au quotidien.Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage attenant à la maison ainsi que d'un second garage indépendant, un véritable atout pour le stockage, le bricolage.*** Une maison fonctionnelle aux nombreux espaces annexes, à découvrir sans tarder ! **** Surface habitable : 95 m2* Terrain : 1104 m2* Prix : 144 100 euros (honoraires à la charge du vendeur)* CLASSE ENERGIE : E (212)* CLASSE CLIMAT : E (53)AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS -Tous nos biens sur AURELIE BESNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952288066 - La roche sur Yon.

REF : 04787-JP **Maison à rénover à Curzon : un beau potentiel à révéler !*** Située sur la charmante commune de Curzon, venez découvrir cette maison d'habitation offrant de belles possibilités d'aménagement.* Elle se compose d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.* A l'extérieur, vous profiterez d'un abri à bois ainsi que d'un jardin, idéal pour créer un agréable espace de détente.* Cette maison séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, elle représente une belle opportunité.* En exclusivité, ici et nulle part ailleurs ! Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel.- Localisation : CURZON- Surface habitable : 86m2- Terrain : 373 m2- Prix : 94 400euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : D (246)- Classe climat : B (9)AGENCE GROLLEAU ANGLES -Tous nos biens sur

REF: 04783-JP**Saint-Benoist-sur-Mer- Charmant pavillon de plain-pied avec beau jardin arboré*** Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 68 m2 habitables, idéalement situé dans un environnement calme à Saint-Benoist-sur-Mer.* Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), d'un dégagement, d'un cellier ainsi que d'un garage non attenant.* A l'extérieur, vous serez séduits par une magnifique parcelle de 650 m2 soigneusement entretenue, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments en famille.* Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, ce bien saura répondre à vos attentes.* Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.- Localisation : SAINT BENOIST SUR MER- Surface habitable : 67,4 m2- Terrain : 650 m2- Prix : 196 300euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : D (170)- Classe climat : D (40)AGENCE GROLLEAU ANGLES -Tous nos biens sur