Kubimmo Littoral Vendée vous présente en exclusivité cette maison de 72 m² habitables, complétée par un grand sous-sol de 55 m².

Située dans un quartier calme et recherché, en impasse, elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable à proximité immédiate de la forêt domaniale et des pistes cyclables. Les commerces et la plage sont accessibles en seulement quelques minutes à vélo.

Répartie sur deux niveaux habitables, la maison offre une distribution fonctionnelle permettant notamment une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour-salle à manger de plus de 18 m² ouvrant directement sur une première terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à une seconde terrasse, offrant ainsi deux espaces extérieurs distincts pour profiter des beaux jours.

Ce niveau comprend également une chambre avec accès à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

À l'étage, le palier équipé d'une penderie dessert une belle chambre de 11,5 m² ainsi qu'une spacieuse salle de bains de près de 6 m² avec baignoire et WC.

Véritable atout supplémentaire de cette propriété, la maison dispose d'un grand sous-sol d'environ 55 m², particulièrement appréciable pour le rangement et le stockage. Il se compose d'un garage de 26,5 m², d'une cave, d'une buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages selon les besoins.

Avec ses deux chambres, ses deux salles d'eau/bains, ses deux WC, ses deux terrasses et son important volume de dépendances, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Sa situation au calme, à proximité de la forêt, des pistes cyclables, des commerces et de la plage complète les nombreux atouts de ce bien.

Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Kubimmo Littoral Vendée vous présente cette propriété de 137 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un vaste terrain de plus de 3 500 m².

Située dans un hameau de Saint-Vincent-sur-Jard, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces des communes de Jard et Saint Vincent accessibles à moins de 2 km et l'océan à environ 3 km.

Le niveau principal développe 98 m² habitables, et s'organise autour d'une entrée avec dégagement desservant un séjour avec cheminée à insert, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine accompagnée d'un cellier.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de rangements. Une véranda de 8,5 m², tournée vers le jardin, complète ce niveau.

Le niveau inférieur offre des surfaces complémentaires particulièrement intéressantes avec une buanderie, une grande chambre de près de 15 m², ainsi qu'un espace indépendant d'environ 25 m² comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC.

Une configuration permettant notamment d'accueillir famille et amis ou d'envisager un usage locatif.

La propriété dispose également d'un garage en sous-sol de 28 m² et d'une cave de 21 m².

Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées ces dernières années : système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, isolation des combles, ainsi que le remplacement d'une grande partie des ouvertures en double vitrage. L'assainissement individuel, réalisé en 2024, est conforme.

À l'extérieur, les plus de 3 500 m² de terrain offrent de vastes espaces et sont complétés par une terrasse et un bassin à poissons.

Autre atout de la propriété : une importante dépendance d'environ 100 m², actuellement organisée en atelier et comprenant deux studios aménagés de 15m2 et 20m2. Elle apporte de nombreuses possibilités supplémentaires selon les projets et les besoins des futurs […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 04872-GS

**A Saint-Vincent-sur-Jard, cette maison à vendre d'environ 86 m2 se situe à seulement 200 mètres de la plage du Bouil.**

* Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, un cellier et trois chambres, dont une en mezzanine.

* A l'extérieur, la terrasse d'environ 40 m2, partiellement couverte, donne sur une parcelle d'environ 570 m2. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et de réseaux déjà prévus pour l'électrification du portail, le raccordement d'un cabanon ou une éventuelle extension.

* Les + :

- Plage du Bouil à 200 mètres

- Trois chambres, dont une en mezzanine et une en duplex

- Terrasse d'environ 40 m2

- Parcelle d'environ 570 m2

- Climatisation réversible

- Localisation : SAINT VINCENT SUR JARD

- Surface habitable : 86 m2

- Prix : 325 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Silvina Andrade vous présente à Saint-Vincent-sur-Jard (85520), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La ville bénéficie d'un environnement préservé proche de l'océan, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Vous pourrez profiter de la proximité des plages et des sentiers de randonnée tout en restant à quelques minutes des commerces et services essentiels.

Cette maison spacieuse de 164 m² propose 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, deux salles d'eau, un dressing et une buanderie. Avec un total de 4 toilettes, dont deux indépendants, le confort est au rendez-vous. À l'étage, une grande chambre en mezzanine et 2 pièces attenantes pouvant servir de bureau ou être réaménagées en chambre offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une dépendance pour rangement, un grand garage, une pompe à chaleur avec split et des places de stationnement complètent cet ensemble sur un terrain de 1540 m² non clôturé.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas des plages, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022 sur un terrain de 304 m².

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC.

Vous apprécierez également son environnement calme et sa vue dégagée sur l'arrière.

Un bien idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

REF - 04810-GS

A seulement 1 km de la plage du Bouil, découvrez cette charmante maison de 35 m2, située dans un environnement calme au sein d'une résidence avec piscine et aire de loisirs.

Son principal atout : un jardin privatif de 174 m2, clos et sans vis-à-vis, situé en bordure de copropriété. Un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, avec terrasse, préau et abri de jardin.

? Une maison fonctionnelle et bien agencée

Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le préau

Une chambre avec placard

Une salle de bains

Un WC indépendant

A l'étage :

Une mezzanine offrant deux couchages supplémentaires, idéale pour recevoir famille ou amis.

Une place de parking privative complète le bien.

Un pied-à-terre idéal en bord de mer

Parfaitement adaptée pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié à proximité de la plage, tout en profitant des équipements de la résidence.

Les + :

? Plage du Bouil à seulement 1 km

? Jardin privatif de 174 m2

? Terrain clos et sans vis-à-vis

? Terrasse avec préau

? Piscine dans la résidence

? Mezzanine avec 2 couchages supplémentaires

? Parking privatif

? Environnement calme

Copropriété de 94 lots. Charges de copropriété de 670 euros/an

- Localisation : SAINT VINCENT […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 04790-GS

** Maison contemporaine de 2023- Vue imprenable sur la nature- A 1 km de la plage et du centre de Saint-Vincent-sur-Jard**

* Un emplacement privilégié où tout se fait à vélo !

* A seulement 1 km des plages et 1 km du centre-bourg, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2023, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement exceptionnel.

* Edifiée face à un espace naturel protégé, elle bénéficie d'une vue totalement dégagée, offrant un cadre de vie paisible et recherché.

* D'une surface habitable d'environ 120 m2, elle comprend :

* Une magnifique pièce de vie de 64 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse.

Une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central.

Trois belles chambres.

Une salle d'eau moderne.

Un cellier.

Un garage attenant.

* Prestations de qualité :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur.

- Chauffe-eau thermodynamique.

- Construction de 2023 sous garantie décennale.

- Normes PMR

- Electroménager encore garanti 4 ans.

- Aucun travaux à prévoir.

* La grande terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie et offre une vue exceptionnelle sur la nature, un véritable espace de détente en toute intimité.

* Une maison clé en main, aux performances énergétiques remarquables, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.

* Les plus :

- A 1 km des plages.

- A 1 km du centre-bourg et de ses commerces.

- Vue dégagée sur un espace naturel.

- Construction récente aux normes PMR avec garanties.

- Prestations modernes et matériaux de qualité.

* Une opportunité rare sur Saint-Vincent-sur-Jard. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison étage avec 4 chambres, 2 salles d`eau, une cuisine ouverte sur salon séjour, et un garage de 18m2.

Belle pièce de vie lumineuse, des ouvertures couleurs, des prestations de qualités , une domotique comprise et un garage traversant.

Contactez Sébastien GRIMAUD au O7 85 72 95 58 ou au O2 28 97 23 43 (Maisons Comeca - Agence de Moutiers-les-Mauxfaits).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix […] Voir l’annonce immobilière >>