Très belle maison dans un secteur calme de Saint-Pierre d'Oléron, non loin des commerces sur un terrain clos 576m2.

Cette demeure comprend :

- une belle pièce de vie de 39 m2 avec son poêle à bois et vue traversante.

- une cuisine aménagée équipée de 18 m2

- 3 chambres (10, 10, 11 m2) avec rangements

- un bureau

- une salle d'eau avec douche à l'italienne

- WC séparés

Côté confort, les huisseries sont en PVC double-vitrage, et convecteurs électriques.

Et vous serez gâtés côté extérieur, d'abord une belle pergola (avec point d'eau extérieur) sur une belle terrasse de 35 m2 à l'abri des regards...

Un beau salon salon d'été pour vos soirées loundge, entouré de 2 dépendances pouvant servir d'atelier et de rangements pour vous outils de jardinage et vélos etc...

Ce jardin est entièrement clos et arboré... un régal.

Cette maison est habitable de suite, aucuns travaux à prévoir.

Elle vous attend !

À très bientôt donc ...

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Girault vous propose : SAINT-PIERRE-D’OLÉRON – MAISON DE PLAIN-PIED 120 m² – 3 CHAMBRES – HANGAR ATTENANT – CENTRE À PIED À seulement 5 minutes à pied du marché et des commerces, au calme au fond d’une impasse, découvrez cette maison entièrement rénovée par une architecte, mêlant charme de la pierre et confort contemporain. Un véritable coup de cOEur. Elle développe environ 120 m² habitables et propose une belle pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et ouverte grâce à ses grandes baies vitrées et ses beaux volumes. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un débarras. À l’extérieur, un jardin clos et intimiste offre un cadre de vie agréable et paisible. Un hangar attenant de 37 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage, voire un potentiel d’agrandissement. Climatisation, ballon thermodynamique et poêle à bois assurent un confort moderne au quotidien. Un bien atypique, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur l’île d’Oléron. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER SUR UNE PARCELLE DE 451M2

À La Cotinière au calme à proximité des commerces et à 400m de la plage, ensemble de 2 maisons jumelées à rénover entièrement.

Vous aurez le loisir de les aménager comme 2 entités distinctes ou de créer une seule habitation.

En l'état vous avez deux logements un de 41m2 (pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc) et l'autre de 38m2 (pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau).

Un grand hall de 18m2 à mettre à profit au gré de vos besoins + une buanderie de 15m2

Un grand garage de 28m2

Les huisseries sont en double vitrage PVC.

Pas de système de chauffage en place.

Pour l'extérieur un côté cour et un coté jardin.

Cet ensemble a un énorme potentiel et est idéalement situé sur un secteur très recherché de l'île.

Il peut s'adresser à un futur acquéreur souhaitant se créer une belle longère, mais aussi à des investisseurs visant de la défiscalisation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Maison de plain-pied avec garage et jardin à Saint-Pierre-d'Oléron Située sur la commune recherchée de Saint-Pierre-d'Oléron, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement paisible. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant d'accéder facilement aux commerces, au marché, aux écoles. Implantée sur une parcelle de 460 m², elle dispose d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement du climat privilégié de l'Île d'Oléron. D'une surface habitable d'environ 72 m², elle se compose d'une belle pièce de vie de près de 40 m² avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux grâce à son exposition plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique. Un store banne permet de profiter pleinement des extérieurs lors des journées ensoleillées. La maison bénéficie également d'un garage de 17 m² avec arrivée d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Implantée sur une parcelle de 460 m², elle dispose d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement du climat privilégié de l'Île d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Charmante Maison avec Jardin à Saint-Pierre-d'Oléron à Réaménager selon Vos Goûts Laissez-vous séduire par cette maison de 3 pièces située à Saint-Pierre-d'Oléron, offrant un cadre de vie paisible et la possibilité de créer votre cocon selon vos envies. Construite en 1990, cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissements pour révéler tout son potentiel. D'une surface habitable de 43,91 m² sur un terrain de 144 m², cette maison comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé et une salle d'eau. Idéal pour une personne seule, un couple ou comme résidence secondaire. L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin vous offrant la possibilité de créer un espace vert à votre image et de profiter de moments de détente en plein air. Vous apprécierez la proximité des plages à seulement 550 mètres, ainsi que du port et des commerces situés à 800 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel, assainissement au tout à l'égout, d'une ventilation mécanique et d'une parcelle entièrement close. Place de parking est prévue à l'extérieur pour stationner votre véhicule en toute sécurité devant la maison. Avec sa luminosité et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité d'investissement pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable petit bijou sur l'île d'Oléron. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177700 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel Dessapt vous propose : À Saint-Pierre-d’Oléron, imaginez la maison qui vous ressemble. Ce plain-pied à fort potentiel est une véritable page blanche à réinventer selon vos envies. Sur une parcelle de 1 251 m² constructible, sans vis-à-vis, profitez d’un cadre rare et modulable, idéal en résidence principale comme secondaire. Séjour lumineux, cuisine indépendante et entrée avec cheminée pouvant devenir une belle pièce de vie ouverte. Côté nuit, deux espaces distincts avec trois chambres, salle de bain, salle d’eau et deux WC. Véranda de 25 m² en plus. Terrain arrière piscinable (sous réserve des autorisations). Double accès avec portails, deux garages dont un indépendant avec arrivée d’eau. Travaux à prévoir, fort potentiel. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Steve Jaulin vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ, SAINT PIERRE D’OLÉRON, IDÉALEMENT SITUÉE, MAISON DE PLAIN-PIED DE 166 m² CONSTRUITE EN 2005. À 10 MINUTES A PIED DE TOUS COMMERCES ET ACCÈS IMMÉDIAT PAR PISTE CYCLABLE A LA PLAGE (4 KMS). CETTE VILLA DE PRESTATIONS DE QUALITÉ, comprend un hall d’entrée, une pièce de vie et son coin cuisine aménagée et équipée, deux premières chambres (19.5 et 22 m²), chacune équipée d’un placard, d’une salle d’eau, et d’un WC, une troisième chambre (13 m²) dotée d’une salle d’eau, un bureau, une buanderie, une arrière cuisine et WC indépendant. Egalement, une piscine chauffée de 8X4 m agrémentée d’une terrasse (100 m²), un patio, une véranda avec barbecue intégré, un local technique et local vélo ainsi que deux garages isolés complètent l’ensemble sur un terrain clos aménagé et arboré de 553 m². CE BIEN DE PART SON EXCELLENT EMPLACEMENT N’ATTEND PLUS QUE VOUS POUR Y DÉPOSER VOS VALISES. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET PLANS SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

ILE D'OLERON - Découvrez cette jolie maison de plain-pied de 118m² entièrement rénovée incluant un garage attenant de 22m², érigée sur un terrain de 501m², idéale pour les amoureux de tranquillité et de confort. Nichée au fond d'une impasse, elle vous offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles du centre bourg de Saint Pierre d'Oléron.

Ce bien est composé d'une grande pièce à vivre avec lumière traversante équipée d'une baie vitrée anti-UV et de plafonniers Leds basse tension, un espace cuisine ouvert sur le séjour et vue sur le jardin complète cet espace.

Un couloir dessert 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc individuel ainsi qu'une buanderie / arrière cuisine donnant accès à un large garage. A l'extérieur, une terrasse avec store, un jardin incluant un espace barbecue et un cabanon en bois doublé en agglo de 9m².

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 97 m² environ, 118 m² au total

Terrain clos et arboré de 501m²

Garage attenant inclus + 2 places de stationnements

Grande pièce de vie lumineuse avec un séjour spacieux et chaleureux

Coin cuisine ouvert moderne et très fonctionnel

3 chambres (12.3m², 9.14m² et 9.19m²)

Salle d'eau + WC indépendant

Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir

Les plus :

Diagnostic obsolète, sera refait avant la vente avec une notation supérieur du DPE

Double exposition Sud et Nord.

Equipements modernes (pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux photo voltaïques, éclairages extérieurs)

Environnement calme

Plain-pied : accessible handicapés et pratique au quotidien

Garage et plusieurs stationnements privés

Cette maison allie confort, sérénité et fonctionnalité — un bien rare sur le marché […] Voir l’annonce immobilière >>