Saint-Philibert, 56470, Maison 5 pièces, 4 chambres 120 m2 hab. sur une parcelle de 445 m2 env.

Nous sommes heureux de vous présenter cette agréable maison dans le bourg de Saint-Philibert, à quelques pas des sentiers de randonnées et quelques minutes à vélo des plages.

Une entrée dessert un séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine attenante, tous deux orientés sud et ouvert sur le jardin, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier.

A l'étage, deux chambres aujourd'hui réunies en une seule, une salle d'eau avec toilettes, 3 greniers à aménager.

Orientée sud, sur un jardin clos et arboré, au calme.

Vente confidentielle, discrétion souhaitée, photos non contractuelles. Plus d'informations sur demande.

L'avis Patrimoine & Caractère : une maison simple mais confortable bénéficiant de 2 chambres au rez-de-chaussée. Fort potentiel de développement à l'étage en aménageant les greniers, gagnant ainsi près de 30 m2 habitables supplémentaires.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint Philibert, charmante commune à seulement 15minutes de Auray, cette maison neuve à étage signée Les Maisons MTB vous séduira par son style architectural contemporain et ses prestations de qualité.

Implantée en impasse en bout de lotissement, sur un terrain plat de 530 m², viabilisé, borné et raccordé au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'une exposition idéale Sud / Sud-Ouest et d'un environnement paisible, à mi-chemin entre les plages et le centre de Saint Philibert.

Les Maisons MTB vous propose cette maison à étage de 115 m² qui se compose de :

• 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée ;

• un grand espace de vie lumineux de 48 m² (salon, séjour, cuisine ouverte), baigné de lumière naturelle ;

• un cellier-buanderie pratique et un garage attenant.

Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020, cette maison allie performance énergétique et confort :

• Chauffage par aérothermie pour des économies au quotidien ;

• Domotique intégrée pour une gestion simple et intelligente de votre habitat.

Le prix comprend :

• le terrain viabilisé,

• les frais de notaire sur le terrain,

• et la construction complète dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) incluant garanties et assurances obligatoires.

Chez Les Maisons MTB, chaque projet est 100 % personnalisé : notre bureau d'étude conçoit votre maison selon vos envies, le règlement en vigueur et votre budget.

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.

Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison située dans un environnement champêtre à Saint-Philibert, à seulement 1,5 km des commerces et de la rivière. D'une surface habitable de 106 m2, elle offre un cadre de vie agréable avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur véranda et terrasse exposées sud-ouest, jardin clos paysagé. Elle dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un bel espace de vie prolongé par la véranda, ouverte sur l'arrière du jardin et une terrasse exposée sud-ouest. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Un réagencement est envisageable afin de créer une chambre de plain-pied.

A l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, rangements, création d'une seconde salle d'eau...

Le terrain clos propose des espaces à l'avant et à l'arrière de la maison, avec une terrasse bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un spacieux appentis exposé ouest vient compléter l'ensemble, offrant un espace atelier et une cave à vin, facilement modulables.

Des travaux sont à prévoir, mais les volumes et le potentiel de cette maison en font un bien idéal pour un projet personnalisé et évolutif, qui s'adaptera à votre rythme.

A découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

Anthony Le Squer Sublimons. Maison récente (2020) DPE A – Vie de plain-pied – Proche plages – Saint-Philibert [Visite 3D disponible]

À proximité des plages accessibles à pied, découvrez cette maison contemporaine de 2020 située sur la commune de Saint-Philibert. Construite par un constructeur reconnu, elle offre confort, modernité et une parfaite vie de plain-pied.

Une distribution optimisée et lumineuse :

Elle se compose d'une belle pièce de vie de 44 m² (salon/séjour et cuisine ouverte) moderne et entièrement équipée, donnant sur une terrasse exposée sud.

Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) :

Une suite parentale de 19 m² avec sa salle de douche privative.

Un WC indépendant, une buanderie pratique et un garage de 19 m².

À l'étage (Espace nuit & Bureau) :

Trois chambres confortables (de 9 à 10 m²).

Un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail.

Une deuxième salle d'eau et un WC indépendant.

Extérieur et prestations :

Le tout sur un terrain clos de 564 m² dans un environnement calme.

Prestations haut de gamme : DPE classé A, pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux, menuiseries aluminium et tout-à-l'égout conforme.

Infos financières : Taxe foncière de 1 230 €/an.

Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes de La Trinité-sur-Mer et de Carnac.

Pour obtenir plus de renseignements, découvrir la visite 3D ou organiser une visite physique, contactez dès aujourd'hui Anthony Le Squer - Sublimons

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison très récente, livrée en 2024 de 148 m2, idéalement située à Saint Philibert, proche du bourg et de la mer ! Construite avec de belles prestations, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie calme et lumineux.

Elle comprend actuellement 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, un grand séjour d'environ 45 m2, une cuisine aménagée et équipée extrêmement fonctionnelle, wc. A l'étage, 2 belles chambres et une grande mezzanine complètent l'aménagement ainsi que d'une salle de bains avec une douche, wc indépendant. Cette mezzanine pourra éventuellement être fermée pour la transformer en quatrième chambre.

Le chauffage au sol offre un confort intérieur optimal. A l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 410 m2,une terrasse agréable avec une vue dégagée, un garage fermé avec porte motorisée et deux places de parking devant la maison.

Située à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain de 529m² dans la charmante commune de Saint-Philibert. Situé dans un lotissement de qualité, ce terrain offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas du bord de mer. C'est l'occasion rêvée de vivre en harmonie avec un environnement marin exceptionnel, tout en profitant des commodités de la ville. Ce terrain est idéalement dimensionné pour y construire la maison de vos rêves, avec suffisamment d'espace pour un jardin ou une terrasse. Envisagez-vous une maison en bois? Ce matériau naturellement isolant répond aux exigences de la RT 2020 en termes de consommations énergétiques faibles et d'émissions de gaz à effet de serre limitées. Le bois est résistant, modulable et permet de créer des volumes originaux et chaleureux. De plus, il offre une préfabrication en atelier grâce à sa légèreté. Ce terrain à Saint-Philibert est une opportunité à saisir pour ceux qui désirent construire leur futur dans un cadre idyllique, entre terre et mer. Venez découvrir ce petit coin de paradis où la nature et la mer se rencontrent pour offrir un panorama d'exception.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (279000 euros), les frais de notaire estimés 19112 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 252000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de vivre ou d’investir à deux pas de la mer ? Cette maison de 1985, idéalement située à seulement 600 mètres de la plage, a tout pour vous séduire !

Construite avec le plus grand soin, cette maison lumineuse vous accueille dans un cadre rare et privilégié. Implantée sur un terrain clos, paysagé et constructible de plus de 800 m², au fond d’une petite impasse elle offre un environnement calme, idéal pour profiter pleinement des biens fait d’une vie en bord de mer.

Son atout majeur : l’escalier donnant accès à l’étage dispose d’une entrée indépendante. Cette configuration offre la possibilité d’utiliser la maison en deux logements indépendants de type 4, parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif saisonnier.

Un bien rare par sa situation, conjuguant proximité immédiate des plages, dans la […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - PROPRIETE EXCEPTIONNELLE

Maison de charme, années 20, entièrement restaurée et agrandie.

Bénéficiant d'une vue mer avec accès direct.

Charme et authenticité : Décoration soignée

Séjour/salon - cuisine ouverte 50m2 - 5 chambres - vaste garage

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>