Vente Maison à Saint-Philibert

5 pcs
4 ch
125㎡

457 600 € (3 661 €/m²)

Vente Maison à Saint-Philibert

5 pcs
4 ch
125㎡

457 600 € (3 661 €/m²)

Maison Saint-Philibert

Saint-Philibert, 56470, Maison 5 pièces, 4 chambres 120 m2 hab. sur une parcelle de 445 m2 env.

Nous sommes heureux de vous présenter cette agréable maison dans le bourg de Saint-Philibert, à quelques pas des sentiers de randonnées et quelques minutes à vélo des plages.

Une entrée dessert un séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine attenante, tous deux orientés sud et ouvert sur le jardin, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier.

A l'étage, deux chambres aujourd'hui réunies en une seule, une salle d'eau avec toilettes, 3 greniers à aménager.

Orientée sud, sur un jardin clos et arboré, au calme.

Vente confidentielle, discrétion souhaitée, photos non contractuelles. Plus d'informations sur demande.

L'avis Patrimoine & Caractère : une maison simple mais confortable bénéficiant de 2 chambres au rez-de-chaussée. Fort potentiel de développement à l'étage en aménageant les greniers, gagnant ainsi près de 30 m2 habitables supplémentaires.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1649.00 et 2232.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 518064886 PARIS

Réf. VM66779-EXPFRANCE - 11/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    457 600 € (3 661 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 440 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    125 m²
  • Surface terrain :
    447 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

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35000 Rennes

SIREN: 890710700

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