BZH Habitation

Idéalement situé en hypercentre de Vannes, à quelques pas du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, ce charmant studio en rez-de-chaussée prend place au sein d'une copropriété de caractère.Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité à l'ensemble. Une mezzanine accueille l'espace nuit, offrant une organisation fonctionnelle et optimisée. Le logement dispose également d'une salle d'eau avec WC.Le chauffage est assuré par radiateur électriques individuels.Son emplacement privilégié au coeur de Vannes, son charme et sa configuration en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Nous vendons également dans la continuité deux studios au même étage, offrant la possibilité d'acquérir un espace important.Usage mixte autorisé.Ne tardez pas à visiter !Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 714 euros.

Idéalement situé en hypercentre de Vannes, à quelques pas du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, ce bien à rénover prend place au sein d'une copropriété de caractère.Il se compose actuellement d'une pièce principale offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que deux petits espaces à repenser. Entièrement à rénover, le logement offre une véritable page blanche permettant de créer un intérieur sur mesure et d'optimiser pleinement les volumes existants.Dépourvu de système de chauffage à ce jour, l'appartement nécessite des travaux de rénovation complets, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un projet personnalisé selon ses envies et ses besoins.Nous vendons également dans la continuité deux studios au même étage, offrant la possibilité d'acquérir un espace important.Son emplacement privilégié au coeur de Vannes, au sein d'une copropriété de caractère, ainsi que son fort potentiel de rénovation, en font un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet d'achat avec travaux.Usage mixte autorisé.Ne tardez pas à visiter !Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 714 euros.

Face à un paysage où la mer s'invite à chaque marée, cette propriété discrète déploie tout le charme d'un domaine d'exception sur plusieurs hectares de nature préservée. Dans un écrin rare , BZH Habitation vous invite à venir découvrir cette propriété offrant intimité absolue et une vue imprenable sur la mer.La maison principale, d'une superficie de 105 m2 à rénover, est une élégante réalisation de la fin des années 60, à l'architecture moderniste typique des années 70. Son toit plat, ses lignes épurées, ses larges ouvertures et son exposition plein sud lui permettent de capter la lumière tout au long de la journée et d'offrir un panorama permanent sur le parc et l'eau. Elle comprend une entrée avec patio, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Véritable joyau de la propriété, un authentique moulin implanté sur une digue semble posé sur l'eau et bénéficie d'une vue mer exceptionnelle. Il accueille une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes et murs en pierre, un espace cuisine, deux pièces au même niveau, une chambre à l'étage ainsi qu'un grenier.Un garage indépendant complète la propriété.Un bien rare sur le littoral de Saint-Philibert, à quelques minutes des plages et du port de La Trinité-sur-Mer, cette propriété de caractère séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de lieux d'exception.Toute l'équipe BZH Habitation se tient à votre disposition pour plus de renseignements.ref 7956Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BZH Habitation vous présente cette superbe maison contemporaine située aux portes de Vannes, sur la très recherchée commune de Séné, dans un environnement privilégié alliant confort de vie, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités.Implantée au sein d'un récent lotissement, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun, ainsi que des nombreuses pistes cyclables et chemins de promenade Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Séné tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Vannes.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Entièrement ouverte, elle accueille un élégant espace salon-séjour prolongé par une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La vie de plain-pied est un véritable atout avec une belle suite parentale située au rez-de-chaussée, disposant de sa salle d'eau privative. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage complètent ce niveau.A l'étage, l'espace nuit offre de très beaux volumes avec quatre chambres, dont une particulièrement spacieuse pouvant parfaitement convenir à une salle de jeux, un bureau ou une chambre familiale. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage parfaitement adapté à la vie de famille.A l'extérieur, le terrain entièrement clos, paysager et soigneusement entretenu constitue un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d'une belle terrasse idéalement exposée, d'un espace spa propice à la détente ainsi que d'un cabanon de jardin en dur offrant un espace de rangement ou de stockage particulièrement appréciable.Construite selon les dernières normes énergétiques, cette maison conjugue performance, confort thermique et faibles consommations. Aucun travaux n'est à prévoir : ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux.Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'une maison récente, parfaitement entretenue et idéalement située aux portes de Vannes.Une opportunité rare sur le secteur.Toute l'équipe de BZH Habitation se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette maison coup de coeur.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)Ref.7980 (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BZH Habitation vous présente ce joli Dupleix situé proche Conleau. Cet appartement de 96 m2 au sol est situé au premier et deuxième et dernier étage d'une petite copropriété au calme avec sa place de parking privative juste devant l' appartement. Idéalement situé dans le secteur calme et verdoyant de Conleau, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié entre Conleau et le port de Vannes, à proximité des commerces, des transports et des écoles. L' appartement séduira par son agencement fonctionnel et possibilité de faire une 4ème chambre. Dès l'entrée , un placard intégré offre un espace de rangement appréciable. La pièce de vie avec sa triple exposition et donnant sur la terrasse couverte donne l'impression d'une maison. La cuisine donne également sur la terrasse et est lumineuse. Un grand WC avec coin buanderie se trouve au même niveau. Vous accédez par un large escalier au second niveau où se trouvent les 3 chambres avec la salle de bain avec WC et un placard. Travaux à prévoir. Cet appartement se trouve à 12 minutes à pied du port de Vannes, à 8 minutes des commerces et 5 minutes des écoles. Véritable atout de ce bien: sa localisation au calme dans la verdure comme une maison avec terrasse.Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Ref: 7693 (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours) - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 873 euros. Oliver JUNG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VANNES - Quartier Murailles/Palais des Arts - T2 MEUBLE A L'ANNEE L'équipe BZH Habitation vous propose un appartement au rez-de-chaussée, de type 2 meublé, situé dans une résidence récente aux prestations de qualité, à deux pas des commerces de proximité, du pôle gare SNCF et d'un centre commercial. Vous serez séduit par cet appartement récent, entièrement aménagé et équipé avec confort. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Et la jouissance privative d'un jardin et d'une terrasse. Avec un stationnement privatif couvert. Vous apprécierez l'environnement de la résidence et sa situation géographique, avec les accès voie rapide et zones commerciales proches. DISPONIBLE DEBUT OCTOBRE. Honoraires de location : 458,87 € dont 125,26 € pour l'établissement de l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à consulter notre site et nous rendre visite à l'agence BZH Groupe Immobilier, situé 65 rue Anita Conti 56000 VANNES. Nous vous renseignerons avec plaisir sur nos services en transaction, gestion locative et syndic. REF 452 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

SURZUR - F5 NON MEUBLÉ – à 3 minutes des commerces de bourg et de l'Intermarché, à 20 minutes de l'Intra-Muros de Vannes, et 10 minutes du Golfe du Morbihan. Implantée au sein d'un lotissement résidentiel paisible, BZH Groupe Immobilier vous propose de visiter cettte maison contemporaine à étage, répondant aux standards actuels en matière de confort et de performance énergétique, avec garage, jardin et terrasse, clos. D'une surface de 101.60 m² habitables, ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un second WC séparé. La production d'eau chaude et de chauffage est réalisée par une pompe à chaleur. DISPONIBLE DÉBUT OCTOBRE Honoraires de location : 1 127,76 €, dont 307,85 € pour l'établissement de l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à consulter notre site internet ou à nous rendre visite à l'agence BZH Groupe Immobilier, située 65 rue Anita Conti à Vannes. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets de transaction, de gestion locative et de syndic de copropriété. Réf. 443 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

VANNES – Quartier pôle Gare SNCF – T2 meublé – Gare routière et gare SNCF à moins de 10 minutes à pied – A 15 minutes des commerces de l'Intra-Muros et accès rapide voie RN 165. Situé dans un quartier en profonde transformation avec une passerelle vous guidant au centre-ville, et un environnement résidentiel, BZH Groupe Immobilier vous propose de visiter un appartement 2 pièces meublé, au 2ème étage, avec ascenseur d'une résidence récente de standing et sécurisée, avec balcon et palce de stationnement privative. Appartement fonctionnel, idéal pour un·e étudiant·e ou jeune actif·ve souhaitant s'installer dans un quartier en totale transformation. D'une surface de 42.79 m², ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Eau chaude et chauffage en production individuelle au gaz. Libre fin Août. Honoraires de location : 474.96 € dont 129.65 € pour l'établissement de l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à consulter notre site et nous rendre visite à l'agence BZH Groupe Immobilier, situé 65 rue Anita Conti 56000 VANNES. Nous vous renseignerons avec plaisir sur nos services en transaction, gestion locative et syndic. REF 449 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

THEIX NOYALO - T2 non meublé - à 3 minutes du centre ville et du centre commercial Market Theix, à 15 minutes de l'Intra-Muros de VANNES et des zones commerciales, accès rapide à la RN 165. Située dans une résidence neuve, de standing, BZH Groupe Immobilier vous propose de visiter cet appartement lumineux, aux prestations de qualité, avec une terrasse et un parking en sous-sol privatif, dans un environnement résidentiel. D'une surface de 42.19 m² habitables, ce bien se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau; d'un WC séparé et d'une lingerie. Eau chaude et chauffage en production individuelle au gaz. DISPONIBLE DE SUITE En sus, vous pouvez bénéficier d'une place de stationnement privatif, pour un loyer de 35.00 €/CC. Soit une location globale logement + stationnement à 810.00 €/CC. Honoraires charge locataire : 468.31 € dont 127.83 € pour l'établissement de l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à consulter notre site et nous rendre visite à l'agence BZH Groupe Immobilier, située 65 rue Anita Conti 56000 VANNES. Nous vous renseignerons avec plaisir sur nos services en transaction, gestion locative et syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

VANNES - quartier La Madeleine - T4 meublé - à 2 minutes des commerces de proximité, à 10 minutes à pied de l'Intra-Muros (centre hstorique et batiments administratifs), à 5 minutes des zones commerciales, accès rapide à la RN 165. Située dans un immeuble de ville classé, BZH Groupe Immobilier vous propose de visiter cet appartement en trés bon état, au 2ème et dernier étage d'un petit collectif (4 appartements), avec un garage et un jardin partagé. D'une surface de 90.84 m² habitables, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie,d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous bénéficerez d'un grand jardin à jouissance partagée avec les autres occupants de la résidence. Eau chaude et chauffage en production collective gaz. DISPONIBLE DE SUITE Honoraires charge locataire : 1 008.32 € dont 275.24 € pour l'établissement de l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à consulter notre site et nous rendre visite à l'agence BZH Groupe Immobilier, située 65 rue Anita Conti 56000 VANNES. Nous vous renseignerons avec plaisir sur nos services en transaction, gestion locative et syndic. ref 402 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr