Propriété a fort potentiel

Au coeur de la Bretagne, dans le charmant village de Saint-Nicolas-du-Pélem, découvrez cette remarquable propriété, entièrement rénovée avec soin entre 2021 et 2025.

Alliant authenticité et confort moderne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible, proche de nombreux sites naturels et patrimoniaux.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités

Développant environ 320 m² habitables, cette propriété se distingue par son agencement intelligent et ses espaces indépendants, permettant d'envisager de nombreux projets : résidence familiale, colocation, activité de famille d'accueil, activité touristique ou investissement locatif à fort rendement.

Elle se compose de :

Un maison principale d'environ 148 m², répartie sur trois niveaux :Une superbe cuisine aménagée et équipée, spacieuse et baignée de lumière, 2 très belles pièces de vie, une chambre et un WC (rdc)

Un séjour chaleureux, deux chambres et une salle de bains complète (etage1)

Trois chambres supplémentaires avec salle d'eau, dressing, parfaites pour accueillir famille ou hôtes (etage2)

Un appartement indépendant de 53 m², avec pièce de vie et cuisine équipée, deux chambres et salle de bains

Une charmante maisonnette indépendante de 33 m², idéale pour de la location saisonnière ou un espace privé

Un sous-sol complet, offrant de vastes espaces de stockage

Les atouts majeurs

✔ Jusqu'à 5 logements indépendants avec accès distincts✔ Rénovation récente – aucun travaux à prévoir✔ Tout-à-l'égout✔ Excellente rentabilité locative

Un bien idéal pour investisseurs avec un potentiel locatif estimé à environ 3 000 € mensuels ou porteurs de projet

, cette propriété constitue une opportunité rare pour développer une activité de :

gîtes ou chambres d'hôtes

location saisonnière

habitat partagé ou familial

Un bien rare sur le marché

Cette propriété séduira les amateurs de belles […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette jolie maison construite dans les années 80 bénéficie d'un bel emplacement proche de toutes les commodités et des écoles à SAINT NICOLAS DU PELEM.

Sise sur une parcelle arborée de 976 m2, elle offre à la fois un joli cadre de vie et le confort du plain pied.

L'entrée se fait dans un petit dégagement qui dessert le garage d'un côté et les pièces de vie de l'autre, avec un espace ouvert cuisine/ salle à manger et salon. Ces pièces de vie très lumineuses donnent directement sur la terrasse et le jardin, à l'abri des regards. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, une très belle mezzanine surplombe la salle à manger et dessert deux pièces à usage de chambres ou bureau.

Au dessus du garage se trouve un grenier permettant de stocker des affaires ou des cartons, et sur le terrain, un abri de jardin fermé, permet de stocker le matériel de jardinage. Attenant à ce dernier se trouve un abri bois.

La maison est chauffée grâce à des radiateurs électriques ( certains seront à changer) et à l'insert bois. Les ouvertures sont en aluminium et en bois, la maison est reliée au tout à l'égout et la taxe foncière est de 688€.

Vous souhaitez avoir des renseignements, organiser une visite? Alors n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail à

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / SAINT-NICOLAS-DU-PELEM / MAISON 5 PIÈCES / 83 M2 / 4 CHAMBRES / TERRAIN CLOS / COMMERCES À PROXIMITÉ.

Située à Saint-Nicolas-du-Pélem, dans un quartier calme et à toute proximité des commodités (Supermarché, pharmacie, écoles...), venez découvrir cette charmante maison répartie de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Cuisine / Salon-séjour avec insert bois / 2 chambres / Salle d'eau / WC / Accès direct au garage.

ÉTAGE : Mezzanine / 2 chambres.

EXTÉRIEUR : Terrain de 976m2 / Garage / Jardin / Terrasse dallée / Abri de jardin.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement tout à l'égout / Ouvertures double vitrage aluminium / Chauffage électrique / Taxe foncière : 700€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 155 700€

Prix du bien hors honoraires : 150 000€

Honoraires TTC : 3.80 % soit 5 700€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du DPE : 17/07/2025 Consommation énergétique : 273 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2700 € par an.

Consommation énergie finale : 158 kWh/m2/an

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG Gouarec vous propose cette belle maison de plein pied des années 1980 de 120m2 habitables avec garage attenant sur un terrain de 1 326m2. Idéalement située sans aucun vis-à-vis, au calme à la campagne, à proximité des écoles, de la voie verte, des commerces et commodités.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse donnant sur un séjour / salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie/buanderie et un garage avec cave.

A l'étage : Un palier desservant deux chambres, un grenier, une salle d'eau avec WC.

En extérieur on retrouve une terrasse exposée plein sud, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Nicolas-du-Pélem, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 82 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle dispose d'une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, un grand séjour/salle à manger lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre. Une petite véranda donne accès au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de double vitrage avec volets électriques.

Deux garages complètent ce bien.

Un véritable coup de cœur offrant une qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un bien à transformer selon vos envies, avec un vrai levier de valorisation ?

Située sur les hauteurs de Saint-Nicolas-du-Pélem, cette maison d’environ 52 m2 offre un cadre paisible avec une vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités accessibles à pied.

Le véritable atout : un terrain de 1 514 m2, entièrement clos et constructible, ouvrant la porte à de multiples projets (extension, seconde construction, valorisation foncière…).

L’habitation nécessite une rénovation complète, idéale pour créer un lieu de vie sur mesure ou réaliser un investissement à fort potentiel.

Raccordement au tout-à-l’égout déjà en place. Un bien rare sur le secteur pour qui sait se projeter et exploiter ses possibilités.

Composition :

- Rez-de-chaussée : véranda, cuisine, salon, WC, salle d’eau

- Étage : 2 chambres

Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Réservez votre visite dès maintenant _ […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT NICOLAS DU PELEM (22480), proche des écoles (primaires et collège) et des commerces, située dans le bourg, cette charmante maison de 1984 avec une vie de plain pied, se compose :

- Au rez-de-chaussée: entrée, salon/salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau et WC.

A l'étage: mezzanine, deux chambres, salle de bains et WC.

Un sous-sol total avec garage, cuisine d'été et chambre chauffée.

Sur un terrain arboré et fleuris de 383 m2.

CONFORT: Tout à l'égout, huisseries double vitrage bois, chauffage au fuel.

S'installer à Saint-Nicolas-du-Pélem, c'est choisir un art de vivre serein au coeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon LE DREFF vous propose: SAINT NICOLAS DU PELEM, centre - proximité collège , MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE

Construite en 1968, elle offre un potentiel unique pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à rénover et à personnaliser selon leurs goûts.

La maison principale de compose de 4 pièces dont 2 chambres, on y trouve une entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement, deux chambres, salle de douche, W.C. Ascenseur pour accéder au sous-sol.

Combles au-dessus.

Un balcon vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.

Attenant à l'habitation principale un studio indépendant offrant Pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche et W.C.

Cour et jardin .

Une rénovation complète est à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison.

Orientée au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Le quartier calme et résidentiel ajoute une atmosphère paisible à ce lieu plein de potentiel.

Pour les amateurs de projets de rénovation et de transformation, cette maison offre une belle opportunité d'investissement.

N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>