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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / LONGÈRE EN PIERRE / CALME ET TRANQUILLITÉ / HABITATION + DÉPENDANCE / LES COMMERCES À 2 MINUTES EN VOITURE.

Au calme, au coeur d'un petit hameau, venez découvrir cette charmante longère située sur la commune de Saint-Nicolas-du-Pélem.

Excellent potentiel !

Le bourg et le supermarché sont accessibles en moins de 2 minutes en voiture.

Cet ensemble est composé comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour avec insert bois / Kitchenette / Arrière cuisine (point d'eau + WC) avec accès extérieur.

Sur un demi niveau (plus bas) : Salle d'eau avec WC / 2 Chambres de 14m2 chacune / Accès extérieur et accès direct au garage.

ÉTAGE : Accessible par un escalier : Combles à aménager. (85m2 au sol)

EXTÉRIEUR : Terrain de 2000m2 : Cour et jardin / Dépendance (36m2) / Puits individuel.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Travaux à prévoir / Absence de chauffage / Assainissement individuel non conforme.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 90 000€

Prix du bien hors honoraires : 84 000€

Honoraires TTC : 7,14% soit 6 000€

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT NICOLAS DU PELEM (22480), proche des écoles (primaires et collège) et des commerces, située dans le bourg, cette charmante maison de 1984 avec une vie de plain pied, se compose :

- Au rez-de-chaussée: entrée, salon/salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau et WC.

A l'étage: mezzanine, deux chambres, salle de bains et WC.

Un sous-sol total avec garage, cuisine d'été et chambre chauffée.

Sur un terrain arboré et fleuris de 383 m2.

CONFORT: Tout à l'égout, huisseries double vitrage bois, chauffage au fuel.

S'installer à Saint-Nicolas-du-Pélem, c'est choisir un art de vivre serein au coeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon LE DREFF vous propose: SAINT NICOLAS DU PELEM, centre - proximité collège , MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE

Construite en 1968, elle offre un potentiel unique pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à rénover et à personnaliser selon leurs goûts.

La maison principale de compose de 4 pièces dont 2 chambres, on y trouve une entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement, deux chambres, salle de douche, W.C. Ascenseur pour accéder au sous-sol.

Combles au-dessus.

Un balcon vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.

Attenant à l'habitation principale un studio indépendant offrant Pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche et W.C.

Cour et jardin .

Une rénovation complète est à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison.

Orientée au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Le quartier calme et résidentiel ajoute une atmosphère paisible à ce lieu plein de potentiel.

Pour les amateurs de projets de rénovation et de transformation, cette maison offre une belle opportunité d'investissement.

N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Nicolas-du-Pélem, à proximité immédiate des commodités, cette maison des années 1983 offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis.

D'une surface habitable d'environ 120 m², elle est implantée sur un beau terrain de 1 326 m², plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

La maison propose une possibilité de vie de plain-pied, un atout rare et recherché, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage attenant à l'habitation. L'étage se compose de deux chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable. Les volumes sont généreux et bien répartis, offrant un réel potentiel d'aménagement selon vos envies.

Habitable de suite, elle nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement, ce qui en fait une belle opportunité pour personnaliser les […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG Gouarec vous propose cette maison néo-bretonne des années 1980 d'une superficie habitable de 104m2 avec son terrain de 596m2. Vie de plain-pied. Idéalement située dans le bourg de la commune, à proximité des écoles, commerces et commodités.

La maison comprend :

Au sous-sol : Un garage ; une cave ; une chaufferie et une chambre avec WC et point d'eau.

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour ouvert sur la salle à manger ; une cuisine équipée et aménagée ; deux chambres ; une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage : Un grenier aménageable d'environ 60m2. Accessible par un escalier escamotable.

En extérieur on retrouve une terrasse exposée plein sud, […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété a fort potentiel

Au coeur de la Bretagne, dans le charmant village de Saint-Nicolas-du-Pélem, découvrez cette remarquable propriété, entièrement rénovée avec soin entre 2021 et 2025.

Alliant authenticité et confort moderne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible, proche de nombreux sites naturels et patrimoniaux.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités

Développant environ 320 m² habitables, cette propriété se distingue par son agencement intelligent et ses espaces indépendants, permettant d'envisager de nombreux projets : résidence familiale, colocation, activité de famille d'accueil, activité touristique ou investissement locatif à fort rendement.

Elle se compose de :

Un maison principale d'environ 148 m², répartie sur trois niveaux :Une superbe cuisine aménagée et équipée, spacieuse et baignée de lumière, 2 très belles pièces de vie, une chambre et un WC (rdc)

Un séjour chaleureux, deux chambres et une salle de bains complète (etage1)

Trois chambres supplémentaires avec salle d'eau, dressing, parfaites pour accueillir famille ou hôtes (etage2)

Un appartement indépendant de 53 m², avec pièce de vie et cuisine équipée, deux chambres et salle de bains

Une charmante maisonnette indépendante de 33 m², idéale pour de la location saisonnière ou un espace privé

Un sous-sol complet, offrant de vastes espaces de stockage

Les atouts majeurs

✔ Jusqu'à 5 logements indépendants avec accès distincts✔ Rénovation récente – aucun travaux à prévoir✔ Tout-à-l'égout✔ Excellente rentabilité locative

Un bien idéal pour investisseurs avec un potentiel locatif estimé à environ 3 000 € mensuels ou porteurs de projet

, cette propriété constitue une opportunité rare pour développer une activité de :

gîtes ou chambres d'hôtes

location saisonnière

habitat partagé ou familial

Un bien rare sur le marché

Cette propriété séduira les amateurs de belles […] Voir l’annonce immobilière >>

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA MAISON COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe)

BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / SAINT-NICOLAS-DU-PELEM / MAISON 5 PIÈCES / 83 M2 / 4 CHAMBRES / TERRAIN CLOS / COMMERCES À PROXIMITÉ.

Située à Saint-Nicolas-du-Pélem, dans un quartier calme et à toute proximité des commodités (Supermarché, pharmacie, écoles...), venez découvrir cette charmante maison répartie de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Cuisine / Salon-séjour avec insert bois / 2 chambres / Salle d'eau / WC / Accès direct au garage.

ÉTAGE : Mezzanine / 2 chambres.

EXTÉRIEUR : Terrain de 976m2 / Garage / Jardin / Terrasse dallée / Abri de jardin.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement tout à l'égout / Ouvertures double vitrage aluminium / Chauffage électrique / Taxe foncière : 700€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 155 700€

Prix du bien hors honoraires : 150 000€

Honoraires TTC : 3.80 % soit 5 700€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du DPE : 17/07/2025 Consommation énergétique : 273 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2700 € par an.

Consommation énergie finale : 158 kWh/m2/an

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG Gouarec vous propose cette belle maison de plein pied des années 1980 de 120m2 habitables avec garage attenant sur un terrain de 1 326m2. Idéalement située sans aucun vis-à-vis, au calme à la campagne, à proximité des écoles, de la voie verte, des commerces et commodités.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse donnant sur un séjour / salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie/buanderie et un garage avec cave.

A l'étage : Un palier desservant deux chambres, un grenier, une salle d'eau avec WC.

En extérieur on retrouve une terrasse exposée plein sud, […] Voir l’annonce immobilière >>