Vous pensiez qu'il était devenu difficile de trouver une maison avec 4 chambres, un grand jardin et un garage pour moins de 150 000 euros
Celle-ci pourrait bien vous faire changer d'avis !
A proximité des commerces et des écoles, cette maison saine de 85m2 habitable et près de 120m2 au sol, offre tout ce qu'il faut pour un premier achat : de l'espace, de la lumière, un beau terrain et surtout un vrai potentiel à exploiter au fil du temps.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un double séjour très lumineux avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le garage communique avec la maison et dispose d'un grenier bien pratique pour le rangement.
A l'étage, une grande mezzanine lumineuse offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin détente et dessert deux chambres supplémentaires.
Côté extérieur, place à l'espace et à la tranquillité avec un grand jardin arboré de près de 1000m2, sans vis-à-vis, un chalet en bois et un appentis pour le stockage des bûches.
La maison nécessite un rafraîchissement, mais repose sur de bonnes bases : toiture en ardoises naturelles, huisseries aluminium double vitrage et assainissement collectif conforme. Le chauffage est au bois et électrique, avec des convecteurs à moderniser.
4 chambres, un garage, un grand jardin et une maison que vous pourrez remettre progressivement à votre goût : à 149 500 euros, voilà un premier achat qui mérite vraiment le détour !
Prix : 149 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
DPE E et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEYNARD Laure, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEYNARD Laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462098
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 462098MYL - 09/10/2026
DPE
E
273
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
273
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1970 €
et
2680 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Bien passe rapidement rien de plus a suivre pour de nouvelles aventures
Réponse :
Merci pour votre avis et surtout pour votre confiance renouvelée au fil de ces trois ventes !
Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Je vous souhaite une très belle continuation et plein de belles choses pour la suite !
Karine
très bonne qualité de service
Mr GAVAND a eu affaire à mon frère (qui nous transmettait les informations) pour la vente de la maison de nos parents. Il nous a bien conseillé. La vente de la maison a pu s'effectuer dans de bonnes conditions.
D'ailleurs, j'ai pu revoir la maison après que les nouveaux propriétaires aient effectués des travaux.
Un professionnalisme sans faille...
Personne à l’écoute,sérieuse ,rigoureuse fort professionnelle....Je la recommande vivement! De plus,très agréable et souriante...
Recommande à 100%, Hélène s'investit pour arriver au bout de tout les challenges
Mme Leroy résolve tout problème .
Elle est à l'écoute et conseille.
Je referai appel à son dévouement et la recommanderais à mon entourage. De plus c'est une personne empathique et agréable.
Merci à vous
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Nicolas-du-Pélem
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Nicolas-du-Pélem
8
Vente maison 3 pièces
Saint-Nicolas-du-Pélem 22
75 000 €
(1 250 €/m²)
Maison de plain-pied avec garage et appentis à saint nicolas du pelem
Découvrez cette maison de plain-pied, offrant une configuration pratique et fonctionnelle.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains, un wc.
Un garage vient compléter le bien, accompagné d'un appentis offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire.
Cette maison conviendra aussi bien pour une première acquisition ou pour profiter d'un logement de plain-pied.
Votre conseiller immobilier, Mathis Coatrieux
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
7
Vente maison 2 pièces
Saint-Nicolas-du-Pélem 22
49 000 €
(1 043 €/m²)
REF : 201 Votre agence Immobilière du Pelem vous propose cette petite maison en pierres d'environ 47 m2 habitables sur les hauteurs de Saint-Nicolas-du-Pelem. Vendue meublée, elle constitue une opportunité pour créer un agréable pied-à-terre ou une maison de vacances en Centre-Bretagne.
Au rez-de-chaussée une pièce de vie / cuisine et un salon ; à l'étage une chambre, un WC avec lavabo ainsi qu'un petit grenier. Un cabanon attenant complète l'ensemble.
Implantée sur une parcelle d'environ 148 m2, cette maison demande des travaux de rénovation, mais son charme, sa situation, sa belle vue dégagée.et son potentiel en font un projet intéressant pour les amateurs de maisons en pierres.
À quelques minutes des commerces et services de Saint-Nicolas-du-Pelem, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
47㎡
11
Vente maison 5 pièces
Saint-Nicolas-du-Pélem 22
239 000 €
(1 494 €/m²)
Saint-Nicolas-du-Pélem — Maison de ville des années 50 sur 1200 m² de terrain — Vie de plain-pied possible
Coup de cœur assuré pour cette maison de ville d'environ 160 m², idéalement située en plein bourg de Saint-Nicolas-du-Pélem, à deux pas de tous les commerces (tout se fait à pied !).
Cette maison séduit d'abord par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement : à vous de l'imaginer selon votre projet de vie. Elle propose 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, chacune de belle surface, offrant une vraie flexibilité pour vivre de plain-pied si vous le souhaitez.
Aussi, l'exercice d'une activité professionnelle à domicile est tout à fait envisageable du fait de la disposition des pièces et la possibilité d'avoir une entrée distinct.
Côté équipements, la cuisine, le poêle à pellets, le portail électrique ont été installés en 2022/2023, pour un confort thermique et un cadre de vie moderne.
À l'extérieur, le terrain de 1200 m² se déploie en plusieurs espaces de vie : une belle terrasse, une grande cour, un jardin, du stockage ... l'ensemble de cet espace est situé à l'arrière de la maison.
Saint Nicolas du Pelem, dans son bourg, dispose de commerces de proximités.
Auto école, établissements scolaires, grande surface, autant de possibilité pour se déplacer à pied ou à vélo grâce à la localisation de cette maison.
N'attendez plus, contactez moi et venez découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
160㎡
18
Vente maison 3 pièces
Saint-Nicolas-du-Pélem 22
85 500 €
(1 257 €/m²)
L'agence AIPG Gouarec vous propose cette maison traditionnelle sous bassement en pierre et enduit d'une superficie habitable de 68m2 avec son terrain de 4 160m2.
Idéalement située à la sortie du bourg de la commune, à proximité des écoles, commerces et commodités.
La maison comprend :
Au sous-sol : Un garage ; une buanderie / cuisine d'été ; une pièce pouvant être aménagée en chambre ; une salle d'eau avec un WC.
Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour ouvert sur le salon et la salle à manger ; une cuisine nue ; deux chambres ; une salle d'eau et un WC indépendant.
En extérieur on retrouve deux garages dont un avec atelier ; un puits et un terrain non clôturé de 4 160m2.
Chauffage électriques.
Comble et sous sol isolé.
Menuiseries en double vitrage PVC avec […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
68㎡
15
Vente maison 4 pièces
Saint-Nicolas-du-Pélem 22
90 000 €
(1 000 €/m²)
UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe)
BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / LONGÈRE EN PIERRE / CALME ET TRANQUILLITÉ / HABITATION + DÉPENDANCE / LES COMMERCES À 2 MINUTES EN VOITURE.
Au calme, au coeur d'un petit hameau, venez découvrir cette charmante longère située sur la commune de Saint-Nicolas-du-Pélem.
Excellent potentiel !
Le bourg et le supermarché sont accessibles en moins de 2 minutes en voiture.
Cet ensemble est composé comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour avec insert bois / Kitchenette / Arrière cuisine (point d'eau + WC) avec accès extérieur.
Sur un demi niveau (plus bas) : Salle d'eau avec WC / 2 Chambres de 14m2 chacune / Accès extérieur et accès direct au garage.
ÉTAGE : Accessible par un escalier : Combles à aménager. (85m2 au sol)
EXTÉRIEUR : Terrain de 2000m2 : Cour et jardin / Dépendance (36m2) / Puits individuel.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Travaux à prévoir / Absence de chauffage / Assainissement individuel non conforme.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 90 000€
Prix du bien hors honoraires : 84 000€
Honoraires TTC : 7,14% soit 6 000€
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
90㎡
18
Vente maison 5 pièces
Saint-Nicolas-du-Pélem 22
121 500 €
(1 168 €/m²)
L'agence AIPG Gouarec vous propose cette maison néo-bretonne des années 1980 d'une superficie habitable de 104m2 avec son terrain de 596m2. Vie de plain-pied. Idéalement située dans le bourg de la commune, à proximité des écoles, commerces et commodités.
La maison comprend :
Au sous-sol : Un garage ; une cave ; une chaufferie et une chambre avec WC et point d'eau.
Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour ouvert sur la salle à manger ; une cuisine équipée et aménagée ; deux chambres ; une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage : Un grenier aménageable d'environ 60m2. Accessible par un escalier escamotable.
En extérieur on retrouve une terrasse exposée plein sud, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
104㎡
18
Vente maison 5 pièces
Saint-Nicolas-du-Pélem 22
147 396 €
(1 776 €/m²)
UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA MAISON COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe)
Située à Saint-Nicolas-du-Pélem, dans un quartier calme et à toute proximité des commodités (Supermarché, pharmacie, écoles...), venez découvrir cette charmante maison répartie de la manière suivante :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Cuisine / Salon-séjour avec insert bois / 2 chambres / Salle d'eau / WC / Accès direct au garage.
ÉTAGE : Mezzanine / 2 chambres.
EXTÉRIEUR : Terrain de 976m2 / Garage / Jardin / Terrasse dallée / Abri de jardin.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement tout à l'égout / Ouvertures double vitrage aluminium / Chauffage électrique / Taxe foncière : 700€.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 147 396€
Prix du bien hors honoraires : 142 000€
Honoraires TTC : 3.80 % soit 5 396€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du DPE : 17/07/2025 Consommation énergétique : 273 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2700 € par an.
Consommation énergie finale : 158 kWh/m2/an
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
83㎡
18
Vente maison 5 pièces
Saint-Nicolas-du-Pélem 22
129 500 €
(1 245 €/m²)
L'agence AIPG Gouarec vous propose cette belle maison traditionnelle en pierre d'une superficie habitable de 104m2 avec son terrain de 888m2.
Idéalement située dans le bourg de la commune, à proximité des écoles, commerces et commodités.
La maison comprend :
Au sous-sol : Une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ; un cellier ; un WC indépendant ; une buanderie ; une cave et un garage.
Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur trois belles chambres ; un bureau et une salle de bains avec WC.
A l'étage : Un grenier aménageable d'environ 50m2.
En extérieur on retrouve une terrasse exposée plein ouest, un jardin engazonné et fleuri et un cabanon de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
104㎡
16
Vente maison 8 pièces
Saint-Nicolas-du-Pélem 22
65 000 €
(409 €/m²)
réf: 109739
Maison de ville comprenant au rez de chaussée, une entrée spacieuse qui dessert la cuisine et une salle à manger/salon. Une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce indépendante.
Au premier étage un palier dessert 4 chambres et un espace pouvant être transformé en dressing ou autre.
Au second étage, un petit palier dessert 2 chambres supplémentaire et un grenier.
Au fond du petit jardin un jardin d'hiver de plus de 30 m2 complète le bien.
Maison reliée au tout à l'égoût.
Des travaux sont à prévoir.
Prix de la maison 65 000 € dont 5 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Pour des renseignements ou une visite contactez Estelle COLLIN 892 148 743 R.S.A.C de Saint Brieuc
